4-寝室 Finca - Cortijo in Huércal-Overa

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

この物件は、ウエルカル・オベラの活気ある町から車で10分、サンタ・マリア・デ・ニエバ村から5分未満の場所にあります。周辺の集落は静かな環境で、日常生活に必要なアメニティやサービス、地域施設に容易にアクセスできます。内陸部に位置しながらも、都市的な環境にあり、徒歩圏内に施設が存在します。

間取り

多様な間取りは、大家族向けの住居、多世代同居、またはベッド＆ブレックファストや長期賃貸などの事業機会としても活用できます。最大3つの独立した居住空間に構成できる可能性があり、収入創出や柔軟な生活配置の機会を提供します。伝統的な建築様式を維持しつつ、現代的なニーズに応える空間です。

工事状況

この物件は既存の建物であり、大規模な改修や再開発の可能性を秘めています。具体的な新築や完成予定時期に関する情報は提供されていませんが、既存の構造を活かしたリノベーションや増築が考えられます。ガレージ部分も改修が必要であり、潜在的な開発ポテンシャルを示唆しています。

注意点

この物件は、現代的な新築物件に期待される省エネルギー基準（例：最新の断熱材、太陽光発電システム）を必ずしも満たしているとは限りません。また、空港へのアクセスは距離があり、近隣の主要都市への直接的な公共交通機関の便は限定的である可能性があります。EV充電設備は13km離れた場所にあり、近隣での利用には注意が必要です。

ライフスタイルと周辺環境

この物件は、以下のような状況にある購入者にとって適している可能性があります。まず、広大な空間と、それを自身のニーズに合わせて改修・開発したいという願望を持つ人々です。4つの寝室と4つの浴室、そして独立した居住空間への分割可能性は、大家族、二世帯住宅、または賃貸収入を得たい投資家にとって魅力的です。また、伝統的なスペインの田舎暮らしの雰囲気を体験したいものの、主要なアメニティから離れすぎたくない人々にも適しています。ウエルカル・オベラやサンタ・マリア・デ・ニエバといった町への近さは、利便性を確保します。さらに、庭園、テラス、ピザ窯などの屋外スペースは、地中海式のライフスタイルを楽しみ、友人や家族と集まることを好む人々にとって理想的です。自動車の利用が便利であり、周辺地域を探索するのに役立ちます。しかし、現代的な建築基準や最新の設備を最優先する方、または空港への近さや主要都市への迅速なアクセスを求める方には、改めて検討が必要かもしれません。

建設品質と内装

この田舎家は、その特徴を活かした改修が施されており、地元の建築様式に沿った素朴な魅力を備えています。天然石の壁、木製の外周フェンス、そして gated entrance が、その特徴を強調しています。内部には、伝統的な暖炉があり、空間に温かみと魅力を加えています。主要な寝室には専用のウェットルームがあり、快適さとプライバシーを提供します。キッチンは床と壁のユニットが備え付けられていますが、中央のアイランドや朝食テーブルを追加するための十分なスペースがあります。上階のメザニンリビングルームは、明るく風通しの良い空間を作り出しています。ただし、ガレージは改修が必要な状態であり、一部のエリアも同様に、さらなる改修や更新が必要となる可能性があります。使用されている建材や仕上げの具体的な詳細については、さらに確認が必要です。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この物件は、179,950ユーロからという価格設定で提供されています。4つの寝室と4つの浴室を備え、474㎡の広々とした居住空間と735㎡の敷地面積を有しています。これは、この地域における一戸建ての田舎家としては、比較的手頃な価格帯と言えます。価格は、物件の状態、特に改修の必要性や、将来的な開発ポテンシャルによって変動する可能性があります。詳細な価格情報や利用可能な物件の数については、直接お問い合わせいただく必要があります。この価格帯は、広大な空間と開発の可能性を求める購入者にとって、魅力的な機会を提供するものです。

€179,950

Prijs

寝室

474 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

この家は、伝統的なスペインの田舎暮らしの体験を求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。周囲の集落は静かで、日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。内陸部に位置するため、海岸沿いの賑やかさとは異なる、落ち着いた生活リズムが期待できます。周辺には、オリーブの木やレモンの木が植えられた庭があり、地中海らしいリラックスした雰囲気を醸し出しています。テラスや中庭、ピザ窯といった要素は、屋外での食事やエンターテイメントを楽しむ機会を提供し、スペインのライフスタイルを豊かにします。一方で、より都会的な利便性や最新の設備を重視する場合には、近隣の都市部へのアクセスや、改修の必要性を考慮する必要があります。この物件は、地域文化に根ざした生活を送りながら、自身のライフスタイルに合わせて空間をカスタマイズしたいと考える人々に向いています。

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ロケーションと周辺環境: Huércal-Overa

周辺環境とアクセス

この物件は、ウエルカル・オベラ近郊の静かな農村地帯に位置し、日常生活に必要な施設が近隣にあります。スーパーマーケットまで285m、薬局まで176m、病院まで576mと、日々の生活に必要なものは徒歩圏内でアクセス可能です。これは、車に頼らずに生活できる利便性を示唆しています。一方で、より広範なショッピング、エンターテイメント、文化的な体験を求める場合は、ウエルカル・オベラ（車で10分）や、さらに離れた都市への移動が必要になるでしょう。周辺地域は、伝統的なスペインの田舎暮らしの雰囲気を持ち、静かで落ち着いた環境を提供します。近隣の村や町との連携により、地域社会とのつながりを感じながら生活することができます。

地図・ロケーション

この地図は、スペイン南東部、アルメリア県に位置するウエルカル・オベラ周辺の地理的状況を示しています。内陸部に位置するこの地域は、伝統的な田舎の風景と、小規模な集落が特徴です。海岸線からはやや離れていますが、地域内の主要な町やサービスへのアクセスポイントを示しています。

La obra representa a un grupo de romeros participando en la Romería de San Eugen

概要

アルメリア県ウエルカル・オベラ近郊に位置する、4寝室4浴室の広々とした田舎家（Cortijo）。
735㎡の敷地に474㎡の居住空間を有し、独立した居住空間への分割など、多様な用途と開発の可能性を提供。
スーパーマーケット、薬局、病院が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高い。
ビーチやゴルフコースへのアクセスは車で約20〜30分。主要空港へのアクセスは遠距離。
伝統的な建築様式を維持し、庭園、テラス、ピザ窯などの屋外スペースを備えた、地中海らしいライフスタイルに適した物件。

地域比較

アルメリア県は、スペインの中でも独特の景観と気候を持つ地域です。この物件が位置するウエルカル・オベラ周辺は、内陸部にあり、伝統的な田舎暮らしの雰囲気を色濃く残しています。これは、海岸沿いのリゾート開発が進んだ地域とは対照的です。例えば、コスタ・アルメリアやコスタ・ブランカの沿岸部では、より近代的なアパートメントやヴィラが多く、ビーチへの直接的なアクセスや、国際空港への近さが強調される傾向があります。この物件のようなCortijo（伝統的な農家）は、より広大な土地とプライバシー、そして静かな環境を求める層にアピールします。価格帯で見ると、この物件は、広さや開発の可能性を考慮すると、比較的魅力的な水準にあると言えます。しかし、沿岸部の人気エリアでは、同程度の広さの物件であっても、価格はより高くなることが一般的です。この物件のユニークさは、その伝統的な建築様式と、都市的な利便性（徒歩圏内の施設）と田舎の静けさのバランスにあると言えます。一方で、主要な観光地や国際空港へのアクセスを重視する購入者にとっては、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの沿岸部の物件の方が適しているかもしれません。この物件は、地域固有の文化やライフスタイルを深く体験したいというニーズに応えるものです。

よくある質問

この物件は、どのような状態ですか？改修は必要ですか？

この物件は既存の建物であり、一部、特にガレージなどは改修が必要です。内装や設備についても、現代的な基準に合わせるためには、さらなる改修や更新が必要となる可能性があります。

空港へのアクセスはどのくらいですか？

最寄りの主要空港へのアクセスは、アルメリア空港まで約999kmと非常に遠いです。国際的な移動には、長距離の移動または代替交通手段の検討が必要です。

エネルギー効率に関する基準はどのようになっていますか？

この物件は既存の建物であり、最新の省エネルギー基準（断熱材、窓、暖房・冷房システムなど）を満たしているとは限りません。詳細なエネルギー効率に関する情報は、別途確認が必要です。

この地域（ウエルカル・オベラ）の不動産市場について教えてください。

ウエルカル・オベラ周辺地域は、伝統的な田舎暮らしの雰囲気を持ち、沿岸部と比較して不動産価格が比較的安定している傾向があります。新規開発よりも、既存の建物の改修や、伝統的な家屋（Cortijo）の再利用が特徴的です。

近隣の施設へのアクセスはどのようになっていますか？

スーパーマーケット（285m）、薬局（176m）、病院（576m）が徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。

購入時に発生するその他の費用はありますか？

物件価格以外に、不動産取得税、登記費用、弁護士費用、および必要に応じた改修費用が発生します。詳細な諸費用については、専門家にご確認ください。

購入プロセスはどのようになりますか？

一般的な購入プロセスには、購入契約の締結、登記、および関連する法的手続きが含まれます。スペインの不動産購入に関する専門家（弁護士など）のサポートを受けることが推奨されます。

この物件は、どのようなライフスタイルに適していますか？

伝統的な田舎暮らしを体験したい方、広大な空間とプライバシーを重視する方、または自己のニーズに合わせて物件を改修・開発したい方に適しています。日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあり、静かな環境が特徴です。

4-寝室 Finca - Cortijo in Huércal-Overa