关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产坐落于拉霍亚（La Hoya）宁静的乡村聚居区，距离当地村庄仅5分钟车程，距离拥有超市、银行、电影院和剧院等完善设施的韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）镇中心10分钟车程。周边环境安静，但生活便利设施触手可及，为乡村生活与便捷性提供了平衡。
该房产特别适合那些希望进行大规模翻新，并将其转化为具有西班牙特色的小型住宿加早餐（B&B）旅馆的买家。其宽敞的空间和多样的区域（包括待翻新部分和附属建筑）为个性化改造提供了巨大潜力，能够满足寻求独特生活方式和商业机会的买家。
该房产为现有建筑，并非新建项目。其结构包含已翻新和未翻新的部分，以及可改造成独立公寓或花园的附属建筑。房产分为两层，楼上部分仍保持原始状态。翻新和改造的完成时间将取决于买家的规划和执行能力。
该房产为待翻新项目，不包含新建的现代化设施或标准。其地理位置相对远离主要旅游中心和海滩（约21公里），需要自驾出行才能更便捷地到达。目前，房产的部分区域仍处于原始状态，需要大量投资和时间进行改造。
Ref: VL552425
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些梦想拥有一个能够体现西班牙生活精髓的项目型房产的买家。如果您是一位寻求将传统乡村建筑改造成独特住宿加早餐（B&B）旅馆的创业者，或者希望在一个充满潜力的空间里打造个性化家园的买家，那么这里就是您的理想之选。如果您不介意投入时间和精力进行翻新，并希望在一个相对宁静但交通便利的环境中生活，那么这个项目将非常适合您。对于那些希望体验真实乡村生活，远离旅游热点，但又能轻松接触到当地社区和设施的人来说，这个房产也提供了绝佳的机会。
该房产为传统西班牙乡村建筑“Cortijo”，大部分区域仍处于原始状态，需要全面的翻新和现代化改造。已翻新的部分可能包含基本的装修，但具体细节需实地考察。楼上的区域保持原始状态，保留了历史特色，如裸露的横梁（如AI图像所示）。附属的动物棚也提供了改造潜力。主要材料和技术将取决于买家在翻新过程中选择的方案，从传统的夯土墙到现代的建筑材料都可能被采用。房产已连接主水电，并可能接入电话和互联网。潜在买家应仔细评估翻新所需的材料、工艺以及相关的建筑规范。
该房产的标价为79,950欧元，在市场上具有竞争力，特别是考虑到其宽敞的建筑面积（252平方米）和占地面积（316平方米）。该价格反映了房产需要进行大规模翻新的现状。房产分为不同区域，包括已翻新和未翻新部分，以及可改造成独立公寓或花园的附属建筑，这为买家提供了根据预算和需求进行分阶段改造的可能性。目前该房产可供出售，但具体可用性需进一步确认。
该房产位于阿尔梅里亚省韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）附近的拉霍亚（La Hoya）村庄，提供了一种远离喧嚣的乡村生活体验。虽然地处乡村，但距离当地村庄和韦尔卡尔-奥韦拉镇中心仅几分钟车程，可轻松获得日常生活所需。房产本身的广阔空间，包括已翻新和待翻新的区域，以及附属的动物棚，提供了极大的灵活性。买家可以将此改造为多功能住宅，甚至改造成小型民宿，体验真实的西班牙生活节奏。周边地区以其宁静和传统的西班牙风情而闻名，是寻求慢节奏生活的理想选择。
该房产所在的拉霍亚（La Hoya）区域，虽然是一个乡村聚居点，但其便利性不容忽视。步行即可到达药房（176米）和超市（285米），满足日常基本需求。距离韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）镇中心仅10分钟车程，那里提供了更全面的服务，包括银行、电影院、剧院和一个热闹的每周市集。该地区交通便利，虽然拥有一辆汽车会更方便，但由于部分生活设施近在咫尺，并非绝对必要。房产周围环境宁静，适合享受乡村生活，同时又能方便地获取所需的服务和设施。
该房产位于西班牙阿尔梅里亚省韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）的拉霍亚（La Hoya）乡村区域。地图显示了其相对于附近城镇、村庄和海岸线的地理位置。该区域以其乡村环境和传统西班牙特色而闻名，但同时又能便捷地到达所需的日常生活设施。
该房产位于阿尔梅里亚省的韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）附近，属于安达卢西亚自治区。该地区以其乡村风光和传统西班牙村庄而闻名。韦尔卡尔-奥韦拉是一个重要的城镇，提供广泛的设施和服务，是周边乡村社区的中心。该地区距离穆尔西亚地区（Murcia Region）不远，地理位置使其能够连接安达卢西亚和东部地区的交通网络。与沿海度假胜地相比，该地区提供了更为宁静和真实的西班牙生活体验。
该房产的便利性体现在其邻近的本地设施。步行可达药房（176米）和超市（285米）。距离韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）镇中心约10分钟车程，该镇提供银行、电影院、剧院和市集等服务。海滩（如Cala La Invencible）距离约21公里，需要约35分钟车程。高尔夫爱好者可以前往18公里外的Desert Springs Golf Club或20公里外的Aguilón Golf。最近的医院距离约576米。距离电动汽车充电站约13公里。
阿尔梅里亚省属于地中海气候，以其充足的阳光和温和的气候而闻名。夏季炎热干燥，冬季温和。该地区年平均日照时间长，非常适合户外活动。该房产位于内陆地区，具体的海拔高度和地形数据未详述，但根据其乡村性质，可能享有开阔的视野。由于靠近海岸（约21公里），海风可能对当地气候有一定影响。游泳季节通常从夏季持续到秋季。该地区降雨量相对较少，属于半干旱气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离海岸线约21公里，最近的海滩包括Cala La Invencible、Cala Mal Paso和Cala de los Dolores，直线距离均在21-22公里左右。驾车前往海滩大约需要35分钟。这些海滩提供享受地中海阳光和海水的机会。对于高尔夫爱好者，Desert Springs Golf Club和Aguilón Golf场距离房产仅18-20公里。该地区也可能提供其他户外活动，如徒步和骑行，具体取决于当地的地形和基础设施。
来源: OpenStreetMap
该房产位于阿尔梅里亚省的韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）附近，属于安达卢西亚自治区。该地区以其乡村风光和传统西班牙村庄而闻名。韦尔卡尔-奥韦拉是一个重要的城镇，提供广泛的设施和服务，是周边乡村社区的中心。该地区距离穆尔西亚地区（Murcia Region）不远，地理位置使其能够连接安达卢西亚和东部地区的交通网络。与沿海度假胜地相比，该地区提供了更为宁静和真实的西班牙生活体验。
与西班牙南部海岸（如太阳海岸Costa del Sol）的成熟度假房产相比，阿尔梅里亚省韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）的房产市场提供了显著不同的价值主张。太阳海岸的房产通常价格更高，更侧重于海滨生活、高尔夫度假村和国际化的便利设施。而韦尔卡尔-奥韦拉地区则以其更传统的西班牙乡村生活方式、更低的市场准入门槛和巨大的改造潜力吸引着寻求真实体验的买家。该地区的房产，如本项目，通常需要更多的翻新投入，但其价格优势和乡村环境提供了独特的吸引力。与附近的沿海城镇相比，如莫哈卡尔（Mojácar），这里的节奏更为缓慢，社区联系更为紧密。对于寻求投资或第二居所的买家，阿尔梅里亚地区，特别是像本项目这样的待翻新房产，代表了一种更具成本效益且能深度融入当地文化的选择，不同于那些已高度商业化的旅游区域。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
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