Το ακίνητο αυτό, τύπου Finca-Cortijo, βρίσκεται στο Huércal-Overa της Αλμερίας και προσφέρεται ως ευκαιρία ανακαίνισης. Με εκτιμώμενη τιμή αγοράς 79.950€, το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, με συνολική επιφάνεια 252 m² σε οικόπεδο 316 m². Η τοποθεσία του προσφέρει μια γεύση του αυθεντικού ισπανικού τρόπου ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, εντός αστικού περιβάλλοντος, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Απέχει 21 χιλιόμετρα από τις κοντινότερες παραλίες, όπως η Cala La Invencible, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία μακριά από την πολυκοσμία της ακτογραμμής.
Η φύση του ακινήτου ως 'Cortijo' (παραδοσιακό αγροτόσπιτο) και η δυνατότητα μετατροπής του σε μικρό B&B, το καθιστούν ελκυστικό για όσους επιθυμούν μια αλλαγή τρόπου ζωής ή μια επενδυτική ευκαιρία. Η ύπαρξη πολλαπλών επιπέδων και χώρων επιτρέπει ευελιξία στη διαμόρφωση.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο και χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα στους αγοραστές να προσαρμόσουν τους χώρους σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους. Η δομή του, με παλαιότερα και νεότερα τμήματα, υποδηλώνει δυνατότητες για αναβαθμίσεις και εκσυγχρονισμό.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα ή πισίνα. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι 21 χιλιόμετρα και η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι 18 χιλιόμετρα. Η κατάστασή του απαιτεί σημαντική ανακαίνιση, όπως υποδεικνύεται από τις διάφορες ζώνες που χρήζουν ανακαίνισης.
Ref: VL552425
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με σκοπό τη δημιουργία ενός μικρού τουριστικού καταλύματος (B&B) ή μιας αγροτουριστικής μονάδας, εκμεταλλευόμενοι την αυθεντική ατμόσφαιρα της περιοχής. Είναι επίσης κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ανακαινίσουν ένα μεγάλο σπίτι για ιδιωτική χρήση, με άφθονο χώρο και δυνατότητες επέκτασης. Η διαρρύθμιση, που αρχικά σχεδιάστηκε για δύο κατοικίες, μπορεί να επαναφερθεί ή να προσαρμοστεί. Άτομα που εκτιμούν την ηρεμία της υπαίθρου, την εγγύτητα σε παραδοσιακά χωριά και την ευκαιρία να διαμορφώσουν έναν χώρο σύμφωνα με τις δικές τους ανάγκες, θα βρουν σε αυτό το Cortijo μια ελκυστική πρόταση. Η διαθεσιμότητα κύριου νερού και ηλεκτρικού ρεύματος, καθώς και η δυνατότητα σύνδεσης τηλεφώνου και internet, διευκολύνουν την υλοποίηση του έργου.
Το ακίνητο, όντας ένα παραδοσιακό Cortijo, παρουσιάζει μια ποικιλία καταστάσεων. Το χαμηλότερο επίπεδο έχει ανακαινιστεί εξωτερικά και περιλαμβάνει σαλόνι, τραπεζαρία, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και κουζίνα. Ωστόσο, ένα μέρος του ισογείου και ολόκληρος ο επάνω όροφος χρήζουν εκτεταμένη ανακαίνιση. Οι εσωτερικοί χώροι του επάνω ορόφου διατηρούν την αρχική τους κατάσταση, με πιθανότητα ύπαρξης 2 υπνοδωματίων, καθιστικού και αρχικής κουζίνας. Οι στάβλοι στο πίσω μέρος προσφέρουν επιπλέον δυνατότητες μετατροπής. Τα δομικά στοιχεία, όπως οι εμφανείς δοκοί στην σοφίτα (όπως φαίνεται σε φωτογραφία), υποδηλώνουν την παραδοσιακή αρχιτεκτονική. Η ανακαίνιση θα πρέπει να εστιάσει στην αναβάθμιση των υλικών και των τεχνικών προδιαγραφών για να επιτευχθεί σύγχρονη άνεση και αισθητική.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το Finca-Cortijo είναι 79.950€. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου ανέρχεται σε 252 m², κατανεμημένη σε οικόπεδο 316 m². Υπάρχει η δυνατότητα να διαμορφωθούν επιπλέον υπνοδωμάτια στους χώρους που χρήζουν ανακαίνισης, καθώς και η μετατροπή των παλαιών στάβλων σε ανεξάρτητα διαμερίσματα. Το ετήσιο κόστος IBI (φόρος ακινήτων) ανέρχεται σε 186€ και τα τέλη αποκομιδής απορριμμάτων σε 40€, καθιστώντας το ακίνητο σχετικά οικονομικό στη διατήρηση. Η πρόσφατη μείωση της τιμής υποδηλώνει μια ευκαιρία αγοράς.
Το Huércal-Overa, και συγκεκριμένα ο οικισμός La Hoya όπου βρίσκεται το Cortijo, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 285 μέτρων και φαρμακείο στα 176 μέτρα. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 576 μέτρων. Η εγγύτητα στο κύριο χωριό (5 λεπτά) και την πόλη Huércal-Overa (10 λεπτά) παρέχει πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές, όπως τράπεζες, κινηματογράφο, θέατρο και μια ζωντανή εβδομαδιαία αγορά. Παρόλο που η πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο, η τοποθεσία προσφέρει μια αυθεντική εμπειρία διαμονής στην ενδοχώρα της Αλμερίας.
Η ζωή στο Huércal-Overa προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της ευκολίας πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα του ακινήτου σε βασικές υπηρεσίες, όπως η φαρμακευτική (176μ) και το νοσοκομείο (576μ), προσδίδει πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Η κοντινή απόσταση (5 λεπτά) προς το τοπικό χωριό και τα 10 λεπτά προς την πόλη Huércal-Overa, εξασφαλίζει πρόσβαση σε ποικιλία καταστημάτων, εστιατορίων και πολιτιστικών δραστηριοτήτων, συμπεριλαμβανομένης της δημοφιλούς εβδομαδιαίας αγοράς. Η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι χρήσιμη για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, αν και για πολλές καθημερινές ανάγκες η μετακίνηση με τα πόδια είναι εφικτή, ειδικά εντός του αστικού περιβάλλοντος.
Η θέση του Huércal-Overa στην επαρχία Αλμερίας, στην Ανδαλουσία, τοποθετεί το ακίνητο στην ενδοχώρα, προσφέροντας μια αίσθηση αυθεντικής Ισπανίας. Οι παραλίες βρίσκονται σε λογική απόσταση, ενώ οι αστικές υποδομές είναι άμεσα προσβάσιμες, δημιουργώντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και ευκολίας.
Το Huércal-Overa βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα της επαρχίας Αλμερίας, στην Ανδαλουσία. Η θέση του στην ενδοχώρα, αλλά σχετικά κοντά στην ακτή, το καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για όσους επιθυμούν να εξερευνήσουν τόσο την παραθαλάσσια ζώνη όσο και τις ορεινές περιοχές της επαρχίας. Απέχει περίπου 10 χιλιόμετρα από την ακτή και βρίσκεται σε απόσταση περίπου 90 χιλιομέτρων από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την Αλμερία. Η εγγύτητα σε μικρότερα χωριά και η σύνδεσή του με το οδικό δίκτυο διευκολύνουν την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και φυσικά τοπία.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 285 μέτρων και φαρμακείο στα 176 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 576 μέτρα. Για παραθαλάσσια αναψυχή, οι παραλίες όπως η Cala La Invencible βρίσκονται 21 χιλιόμετρα μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Desert Springs Golf Club (18 χλμ) και το Aguilón Golf (20 χλμ). Η πλησιέστερη υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι 13 χιλιόμετρα μακριά. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Αλμερίας, αν και δεν αναφέρεται συγκεκριμένα, αναμένεται να είναι μεγαλύτερη από 999 χιλιόμετρα, υποδηλώνοντας ότι η μετακίνηση με αεροπλάνο απαιτεί προγραμματισμό.
Η περιοχή γύρω από το Huércal-Overa, στην επαρχία της Αλμερίας, επωφελείται από ένα ηπειρωτικό Μεσογειακό κλίμα. Αυτό σημαίνει ότι η περιοχή χαρακτηρίζεται από ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους, ξηρότερους χειμώνες σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Η απόσταση από τη θάλασσα (21 χλμ) σημαίνει ότι οι θερμοκρασίες μπορεί να παρουσιάζουν μεγαλύτερες διακυμάνσεις μεταξύ ημέρας και νύχτας, καθώς και μεταξύ καλοκαιριού και χειμώνα, σε σύγκριση με την ακτή. Η περιοχή λαμβάνει σημαντική ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αν και οι βροχοπτώσεις είναι πιο συχνές τους φθινοπωρινούς και χειμερινούς μήνες. Η τοποθεσία, όντας σε υψόμετρο, προσφέρει μια διαφορετική ατμόσφαιρα από την παραλιακή ζώνη, με πιθανή πιο καθαρή ατμόσφαιρα και ευρύτερες πανοραμικές θέες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι φυσικές παραλίες της περιοχής, όπως η Cala La Invencible, η Cala Mal Paso και η Cala de los Dolores, απέχουν περίπου 21-22 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν φυσική ομορφιά και ηρεμία, αν και ενδέχεται να μην διαθέτουν τις ίδιες υποδομές με τις οργανωμένες παραλίες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Desert Springs Golf Club και το Aguilón Golf βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, 18 και 20 χιλιόμετρα αντίστοιχα, προσφέροντας υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις. Η δυνατότητα ανακαίνισης των παλαιών στάβλων σε διαμερίσματα μπορεί να συμβάλει στη δημιουργία πολλαπλών χώρων αναψυχής ή φιλοξενίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Huércal-Overa βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα της επαρχίας Αλμερίας, στην Ανδαλουσία. Η θέση του στην ενδοχώρα, αλλά σχετικά κοντά στην ακτή, το καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για όσους επιθυμούν να εξερευνήσουν τόσο την παραθαλάσσια ζώνη όσο και τις ορεινές περιοχές της επαρχίας. Απέχει περίπου 10 χιλιόμετρα από την ακτή και βρίσκεται σε απόσταση περίπου 90 χιλιομέτρων από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την Αλμερία. Η εγγύτητα σε μικρότερα χωριά και η σύνδεσή του με το οδικό δίκτυο διευκολύνουν την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και φυσικά τοπία.
Σε σύγκριση με τα ακίνητα στην πρώτη γραμμή της Costa del Sol ή Costa Blanca, αυτό το Cortijo στο Huércal-Overa προσφέρει μια σημαντικά διαφορετική πρόταση. Ενώ οι παραλιακές περιοχές εστιάζουν κυρίως σε σύγχρονες πολυκατοικίες και βίλες με θέα στη θάλασσα, το Huércal-Overa προσφέρει μια πιο αυθεντική, αγροτική εμπειρία. Η τιμή των 79.950€ είναι ιδιαίτερα ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την έκταση του κτίσματος και του οικοπέδου, αλλά και τις δυνατότητες επέκτασης και ανακαίνισης. Ακίνητα σε πιο τουριστικές περιοχές, με παρόμοια έκταση, θα είχαν πολλαπλάσια τιμή. Η απόσταση από τις παραλίες (21 χλμ) και τα γήπεδα γκολφ (18 χλμ) το τοποθετεί στην κατηγορία 'ενδοχώρα', η οποία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ηρεμία, χαμηλότερο κόστος ζωής και μια βαθύτερη επαφή με την τοπική κουλτούρα, παρά την άμεση πρόσβαση στις παραθεριστικές ανέσεις. Η δυνατότητα μετατροπής σε B&B το διαφοροποιεί από τα τυπικά διαμερίσματα ή μονοκατοικίες, προσφέροντας μια επενδυτική οδό που είναι λιγότερο διαδεδομένη σε πιο ανεπτυγμένες τουριστικά περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
