Ovo zemljište, smješteno u "La Solana" području Villene u Alicanteu, prostire se na impozantnih 59.392 m². Predstavlja značajnu priliku za razvoj i privatne investitore. Lokacija u unutrašnjosti, ali s urbanim okruženjem i sadržajima na pješačkoj udaljenosti, nudi potencijal za izgradnju više stambenih jedinica prema lokalnim urbanističkim propisima. Postojeća struktura od 30 m² iz 1995. godine dodatno doprinosi potencijalu nekretnine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u Villeni, strateški smještenom gradu u pokrajini Alicante. Njegova lokacija u unutrašnjosti pruža pogled na okolni krajolik, dok je istovremeno blizu urbanih sadržaja. Blizina glavnih prometnica omogućuje pristup većim gradovima i ključnoj infrastrukturi.
Ovo zemljište je namijenjeno investitorima ili privatnim osobama s vizijom izgradnje. Prema lokalnim propisima, moguće je podijeliti zemljište na parcele za izgradnju samostojećih kuća. Pruža mogućnost stvaranja prostranih, prilagođenih stambenih prostora u mirnom okruženju.
Građevinski status zemljišta je "GOTOVO". Postoji registrirana građevina od 30 m² iz 1995. godine. Iako je zemljište pogodno za novu izgradnju, postojeće strukture mogu poslužiti kao početna točka ili se mogu ukloniti ovisno o planovima razvoja.
Ovo zemljište, iako prostrano, je klasificirano kao rustično i zahtijeva minimalnu površinu od 10.000 m² za izgradnju samostojeće kuće. Trenutno ne nudi postojeće stambene prostore za useljenje, a namjena je primarno razvojna. Nije pogodno za one koji traže gotovu nekretninu za život.
Ref: VL151756
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je namijenjena investitorima koji traže zemljište za razvoj stambenih projekata u Španjolskoj, s fokusom na stvaranje ekskluzivnih vila na velikim parcelama. Također je prikladna za privatne kupce koji žele izgraditi vlastitu kuću po mjeri, s dovoljno prostora za privatnost i prirodu, te potencijalom za podjelu i daljnju prodaju dijelova zemljišta. Oni koji traže mirnije okruženje u unutrašnjosti, ali s dobrom povezanošću prema obali i većim gradovima, pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Investitori orijentirani na dugoročni rast vrijednosti nekretnina također će prepoznati potencijal ove parcele.
Budući da se radi o građevinskom zemljištu s postojećom manjom strukturom, fokus je na potencijalu izgradnje. Propisi dopuštaju izgradnju kuća s tlocrtom do 2% površine parcele, što omogućuje prostrane vile. Detalji o završnoj obradi budućih objekata ovisit će o individualnim projektima gradnje i odabranim materijalima. Trenutna postojeća građevina od 30 m² iz 1995. godine vjerojatno će zahtijevati modernizaciju ili će biti zamijenjena novom konstrukcijom prema trenutnim standardima energetske učinkovitosti i gradnje.
Cijena od 179.000 € odnosi se na cjelokupno zemljište površine 59.392 m². Prema lokalnim urbanističkim propisima, zemljište se može podijeliti na do pet neovisnih parcela, svaka od približno 11.800 m², za izgradnju samostojećih vila. Ovo omogućuje prodaju ili razvoj pojedinačnih parcela po višoj cijeni po kvadratnom metru, čime se maksimizira povrat ulaganja. Detalji o dostupnosti i uvjetima podjele dostupni su na upit.
Villena, smještena u unutrašnjosti Alicantea, nudi životni ritam tipičan za manje španjolske gradove. Sadržaji poput restorana, kafića, zubara i ljekarni nalaze se u blizini, a supermarketi i stanice javnog prijevoza su na pješačkoj udaljenosti. Visina od 528 metara nadmorske visine doprinosi specifičnoj mikroklimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 15.8°C. Postoji 32 lokalnih praznika godišnje, što ukazuje na bogat kulturni život. Mirno okruženje naglašeno je zelenim površinama i sportskim centrima u blizini, dok je istovremeno dobro povezano s većim gradovima poput Elchea i Alicantea.
Villena nudi mirniji životni stil u usporedbi s obalnim gradovima, ali s dobrom dostupnošću do sadržaja. U krugu od 2 km nalaze se restorani, kafići i stomatološka ordinacija. Supermarket je udaljen samo 447 metara, a električna punionica također je lako dostupna. Bolnica je udaljena 16 km. Grad Villena ima vlastiti željeznički kolodvor te stanicu za brzi vlak (AVE), što olakšava putovanje. Javni prijevoz obuhvaća 6 linija s 5 stajališta u blizini.
Ova karta prikazuje Villenu, grad smješten u unutrašnjosti pokrajine Alicante. Ističe se položaj grada u odnosu na obližnje veće gradove, kao i udaljenost do obale i zračnih luka. Prikazuje urbanu mrežu i glavne prometnice koje povezuju Villenu s ostatkom regije.
Villena se nalazi na sjeverozapadnom dijelu pokrajine Alicante, graničeći s Kastiljom-La Mancha i Murcijom. Kao glavni grad regije Alto Vinalopó, nudi lokalnu upravu i usluge. Udaljenost od većih gradova poput Elchea (44 km) i Alicantea (46 km) čini je strateški pozicioniranom za one koji traže mirniji život s pristupom urbanim središtima. Murcia je udaljena 75 km.
Zemljište je smješteno u urbanom području Villene, s neposrednom blizinom supermarketa (447 m) i EV punionice (488 m). Plaže poput Platja de Sant Gabriel udaljene su oko 45 km, što zahtijeva korištenje vozila. Najbliži golf tereni, poput Club de Golf Alenda, udaljeni su oko 34 km. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je otprilike 47 km zračnom linijom, dok je zračna luka Valencia (VLC) oko 101 km. Postoji željeznička veza, uključujući stanicu za brzi vlak Villena Alta Velocidad.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Villena se nalazi na nadmorskoj visini od 528 metara, što doprinosi mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 15.8°C i rasponom od 8-26°C. S prosječno 3.789 sunčanih sati godišnje, nudi obilje sunca. Plivačka sezona, kada je temperatura vode iznad 20°C, traje oko 4 mjeseca. Krajolik oko Villene karakteriziraju suhe trave, poljoprivredna zemljišta s maslinicima i vinogradima, što sugerira blagu klimu pogodnu za poljoprivredu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako Villena nije smještena na obali, nudi razne mogućnosti za rekreaciju. U blizini se nalaze sportski centri poput Piscina Municipal i pabellón municipal polideportivo de VILLENA. Također je dostupno i trkaće središte MIR Racing Villena Circuit. Najbliže plaže su udaljene oko 45 km, a obližnje golf terene također su dostupni automobilom. Vidikovac Mirador de la Villa nudi panoramski pogled na grad i okolicu.
Izvor: OpenStreetMap
Villena se nalazi na sjeverozapadnom dijelu pokrajine Alicante, graničeći s Kastiljom-La Mancha i Murcijom. Kao glavni grad regije Alto Vinalopó, nudi lokalnu upravu i usluge. Udaljenost od većih gradova poput Elchea (44 km) i Alicantea (46 km) čini je strateški pozicioniranom za one koji traže mirniji život s pristupom urbanim središtima. Murcia je udaljena 75 km.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 7.6°C | 39 mm |
| Veljača | 8.3°C | 32 mm |
| Ožujak | 11.4°C | 41 mm |
| Travanj | 14.1°C | 47 mm |
| Svibanj | 17.2°C | 55 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 28 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 7 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 12 mm |
| Rujan | 21.7°C | 39 mm |
| Listopad | 16.5°C | 62 mm |
| Studeni | 11.8°C | 46 mm |
| Prosinac | 8.0°C | 36 mm |
U usporedbi s projektima na obali poput APARTMENTS PALANGRE BEACH i EDIFICIO SUN & CENTER u Torrevieji, koji nude gotove stanove od 160.000-169.000 €, ovo zemljište u Villeni predstavlja priliku za razvoj s višim potencijalom profitabilnosti, iako zahtijeva značajniju investiciju i vrijeme za realizaciju. OASIS LAGUNA 2 - FASE II u Urbanización El Raso, s početnom cijenom od 227.000 €, nudi stambene jedinice na obali, dok ovo zemljište nudi razvojni potencijal u unutrašnjosti. Dok obalni projekti ciljaju na kupce koji traže životni stil uz more, zemljište u Villeni privlači investitore i one koji žele izgraditi dom u mirnijem, ruralnijem okruženju s mediteranskom klimom, ali i dalje s dobrom povezanošću prema većim urbanim centrima i obali. Cijena od 179.000 € za 59.392 m² zemljišta u Villeni nudi znatno veću vrijednost po kvadratnom metru zemljišta u usporedbi s gotovim nekretninama na atraktivnijim lokacijama, ali s drugačijim investicijskim profilom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
