Tento pozemok s rozlohou 59 392 m² sa nachádza v meste Villena, v provincii Alicante. Je klasifikovaný ako rezidenčný pozemok určený na rozdelenie a výstavbu. Táto lokalita je súčasťou vnútrozemia regiónu s dobrou dostupnosťou k mestským službám, čo poskytuje potenciál pre rozvoj viacerých samostatných domov. V súčasnosti je na pozemku registrovaná malá stavba s rozlohou 30 m².
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v meste Villena, ktoré leží vo vnútrozemí provincie Alicante. Je obklopený vidieckou krajinou, ale zároveň s dobrou dostupnosťou k mestským službám v pešej vzdialenosti. Táto poloha poskytuje spojenie medzi vidieckym pokojom a mestským komfortom.
Projekt je primárne určený pre investorov a developerov, ktorí hľadajú možnosť rozdeliť rozsiahly pozemok na menšie stavebné parcely. Umožňuje výstavbu viacerých rodinných domov v súlade s lokálnymi urbanistickými predpismi, ktoré povoľujú minimálnu veľkosť parcely 10 000 m² pre samostatne stojaci dom na vidieckej pôde.
Pozemok je momentálne vo fáze „Gereed“ (Pripravený). Existujúca štruktúra je malá budova z roku 1995 s rozlohou 30 m². Hlavný potenciál spočíva v budúcej výstavbe na pozemku, ktorý je určený na rozdelenie a rozvoj podľa platných územných plánov.
Tento pozemok nepredstavuje hotový obytný dom, ale rozsiahly stavebný pozemok. Neobsahuje viacero spální ani kúpeľní, nakoľko ide o pozemok s existujúcou malou budovou určenou na deľbu a ďalší rozvoj. Nie je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich okamžité bývanie bez nutnosti ďalšej výstavby.
Ref: VL151756
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre investora alebo developera, ktorý hľadá rozsiahly pozemok s potenciálom rozdelenia a následného predaja alebo výstavby viacerých nehnuteľností. Je to príležitosť pre tých, ktorí chcú profitovať z rastúceho dopytu po bývaní v oblasti s dobrou infraštruktúrou a príjemným klimatickým profilom. Vzhľadom na vzdialenosť od pobrežia a letísk môže osloviť aj tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie mimo hlavných turistických centier, ale s dostatočnou dostupnosťou k službám. Pre súkromného kupujúceho by to mohla byť možnosť vytvoriť si vlastné bývanie na veľkom pozemku, prípadne s možnosťou dodatočnej výstavby. Lokalita v rámci mesta Villena, s pešou dostupnosťou k základným službám, je praktická pre každodenný život, aj keď pre širšie cestovanie autom je výhodou.
Tento projekt sa zameriava na pozemok a jeho potenciál pre budúcu výstavbu, nie na existujúcu štruktúru. Štruktúra z roku 1995 s rozlohou 30 m² je registrovaná, ale detailné informácie o jej kvalite a dokončení nie sú v tomto kontexte k dispozícii. Kľúčovým aspektom je však potenciál pre novú výstavbu. Urbanistické predpisy uvádzajú, že na každej budúcej parcele s minimálnou rozlohou 10 000 m² je možné postaviť rodinný dom so zastavanou plochou do 2 %. Budúci kupujúci alebo developer si budú môcť zvoliť materiály a štandardy dokončenia podľa vlastných predstáv a trhových požiadaviek. Predpokladá sa, že akákoľvek nová výstavba bude spĺňať súčasné stavebné normy a energetické požiadavky platné v Španielsku.
Cena za tento rozsiahly pozemok s rozlohou 59 392 m² je stanovená na 179 000 €. Táto cena odráža jeho potenciál ako investičnej príležitosti, najmä s možnosťou rozdeliť ho na maximálne päť samostatných parciel, pričom každá by mala spĺňať minimálnu veľkosť 10 000 m² pre výstavbu rodinného domu. Každá budúca parcela umožní zastavanú plochu do 2 % z jej rozlohy. Vzhľadom na veľkosť a potenciál rozvoja je cena na meter štvorcový pozemku relatívne nízka, čo ju robí atraktívnou pre developerov. Projekt je vo fáze „Gereed“, čo znamená, že pozemok je pripravený na ďalšie kroky podľa územného plánu.
Villena je historické mesto v provincii Alicante, ktoré ponúka rovnováhu medzi pokojným vidieckym prostredím a dostupnosťou k mestským službám. Pozemok sa nachádza v mestskej časti s možnosťou chôdze k základným potrebám, ako sú obchody a reštaurácie. Okolité prostredie je charakterizované krajinou s miernym terénom, kde dominujú poľnohospodárske pozemky, ako naznačujú fotografie. Výška nad morom (528 m) naznačuje miernejšie teploty v porovnaní s pobrežnými oblasťami, čo môže byť atraktívne pre tých, ktorí hľadajú únik pred extrémami pobrežného leta. Prítomnosť mestských športovísk a vyhliadkových bodov v blízkom okolí dopĺňa obraz mesta s aktívnym a kultúrnym životom.
Villena, obklopená úrodnou krajinou, ponúka pokojnejší životný štýl v porovnaní s rušnými pobrežnými oblasťami. Mesto má vlastnú infraštruktúru vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní a základných zdravotníckych zariadení, ako je lekáreň a nemocnica vo vzdialenosti 16 km. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom šiestich liniek s piatimi zastávkami, čo uľahčuje pohyb po meste bez potreby auta pre niektoré cesty. V tesnej blízkosti sa nachádzajú aj športové centrá a vyhliadkové body, ktoré podporujú aktívny oddych. Toto prostredie je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú spojenie s prírodou a kľudnejší rytmus života, pričom stále majú na dosah všetky potrebné služby.
Tento pozemok sa nachádza v meste Villena, v provincii Alicante. Mapa ukazuje jeho umiestnenie vo vnútrozemí, s dobrou dostupnosťou k mestským službám a dopravným uzlom. Okolie je charakterizované poľnohospodárskou krajinou a miernou nadmorskou výškou.
Villena sa nachádza v severozápadnej časti provincie Alicante, na hranici s autonómnymi spoločenstvami Kastília-La Mancha a Murciou. Je hlavným mestom regiónu Alto Vinalopó. V porovnaní s väčšími mestami v provincii, ako je Elche (44 km) a Alicante (46 km), ponúka pokojnejšie prostredie. Vzdialenosť do Murcie je 75 km. Táto poloha poskytuje prístup k službám a infraštruktúre väčších miest, pričom si zachováva charakter menšieho mesta vnútrozemia.
Pozemok v Villene má dobrú lokálnu dostupnosť. Supermarket je vzdialený len 447 metrov a nabíjací bod pre elektromobily 488 metrov, čo naznačuje praktickosť pre každodenný život. Verejná doprava s 5 zastávkami uľahčuje pohyb v rámci mesta. Pre vzdialenejšie cesty je k dispozícii železničná stanica Villena (0,6 km) a stanica vysokorýchlostnej trate (AVE) Villena Alta Velocidad (5,4 km), ktoré poskytujú spojenie do väčších miest. Najbližšie letisko Alicante-Elche (ALC) je vo vzdialenosti približne 47 km vzdušnou čiarou. Pobrežné pláže ako Platja de Sant Gabriel sú vzdialené asi 45 km. Golfové ihriská sú tiež v dosahu, pričom Club de Golf Alenda je vzdialený 34 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Villena sa nachádza v nadmorskej výške 528 metrov nad morom, čo prispieva k jej miernemu klíme s priemernou ročnou teplotou 15,8 °C. V lete sa teploty pohybujú od 8 °C do 26 °C, čo poskytuje príjemné podmienky bez extrémnych horúčav pobrežných oblastí. Počet slnečných hodín je vysoký, s historickým priemerom 3 789 hodín ročne, čo podporuje vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna, kde priemerná teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C, trvá približne 4 mesiace. Okolitá krajina je charakterizovaná poľnohospodárskou pôdou, ako naznačujú fotografie, čo naznačuje spojenie s prírodou a tradičným poľnohospodárstvom regiónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci Villena nie je priamo pri pobreží, má dobré možnosti pre rekreáciu. V meste sa nachádzajú športové centrá ako Piscina Municipal (0,7 km) a pabellón municipal polideportivo de VILLENA (1,3 km), ktoré ponúkajú priestor pre rôzne športové aktivity. Pre milovníkov adrenalínu je k dispozícii MIR Racing Villena Circuit (2,6 km). Najbližšie pláže, ako napríklad Platja de Sant Gabriel, sú vzdialené približne 45 km. V okolí sú aj golfové ihriská, pričom najbližšie sú Club de Golf Alenda (34 km) a Font del Llop Golf Resort (35 km). Mesto tiež ponúka vyhliadkové body, ako je Mirador de la Villa (0,0 km), odkiaľ sa naskytá pohľad na okolitú krajinu.
Zdroj: OpenStreetMap
Villena sa nachádza v severozápadnej časti provincie Alicante, na hranici s autonómnymi spoločenstvami Kastília-La Mancha a Murciou. Je hlavným mestom regiónu Alto Vinalopó. V porovnaní s väčšími mestami v provincii, ako je Elche (44 km) a Alicante (46 km), ponúka pokojnejšie prostredie. Vzdialenosť do Murcie je 75 km. Táto poloha poskytuje prístup k službám a infraštruktúre väčších miest, pričom si zachováva charakter menšieho mesta vnútrozemia.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 7.6°C | 39 mm |
| Február | 8.3°C | 32 mm |
| Marec | 11.4°C | 41 mm |
| Apríl | 14.1°C | 47 mm |
| Máj | 17.2°C | 55 mm |
| Jún | 22.1°C | 28 mm |
| Júl | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.2°C | 12 mm |
| September | 21.7°C | 39 mm |
| Október | 16.5°C | 62 mm |
| November | 11.8°C | 46 mm |
| December | 8.0°C | 36 mm |
V porovnaní s inými projektmi v regióne Costa Blanca, ako sú byty v Torrevieja (napr. APARTMENTS PALANGRE BEACH a EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, oba začínajúce na 160 000 € - 169 000 €) alebo byty v El Raso (OASIS LAGUNA 2 - FASE II, od 227 000 €), tento pozemok v Villene predstavuje odlišnú investičnú kategóriu. Zatiaľ čo byty v Torrevieja a El Raso ponúkajú pripravené bývanie s kompletnou vybavenosťou v blízkosti pláže, tento projekt v Villene je primárne určený pre developerov alebo investorov, ktorí chcú vytvoriť vlastné bývanie alebo rozvíjať nové projekty. Cena 179 000 € za 59 392 m² pozemku je výrazne odlišná od cien za hotové apartmány. Pozemok v Villene je situovaný vo vnútrozemí, čo znamená väčšiu vzdialenosť od pláží (cca 45 km) a inej infraštruktúry typickej pre pobrežné rezorty. Poskytuje však potenciál pre výstavbu na rozsiahlej ploche, čo v husto zastavaných pobrežných oblastiach nie je vždy možné alebo je extrémne drahé. Klíma v Villene je tiež miernejšia vďaka vyššej nadmorskej výške v porovnaní s horúcimi letami na pobreží. Tento projekt je teda zameraný na iný segment trhu, tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a rozvojový potenciál vo vnútrozemskom prostredí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
