Villa isolada localizada em Villena, Alicante, com uma área total de construção de 210 m² e um terreno de 8000 m². A propriedade foi concluída em 1970 e apresenta 5 quartos e 3 casas de banho. Situada a 528 metros de altitude acima do nível do mar, a casa beneficia de um clima mediterrânico com aproximadamente 3789 horas de sol por ano. A propriedade inclui uma casa principal com 4 quartos e um estúdio independente para hóspedes, além de instalações exteriores como piscina e jacuzzi.
Comparativamente a propriedades em zonas costeiras como Torrevieja, esta villa em Villena oferece um equilíbrio distinto entre acessibilidade urbana e ambiente rural. Enquanto projetos como APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja (a partir de €160.000) ou EDIFICIO SUN & CENTER (a partir de €169.000) oferecem proximidade imediata à costa, estão frequentemente associados a densidades populacionais mais elevadas e terrenos consideravelmente menores. Propriedades como OASIS LAGUNA 2 (a partir de €227.000) em Urbanización El Raso podem oferecer características similares, mas Villena distingue-se pela sua localização interior com acesso a transportes ferroviários de alta velocidade e uma história cultural mais rica. A altitude de 528 metros em Villena proporciona um clima mais moderado durante os meses de verão comparativamente às zonas costeiras, onde as temperaturas podem ser extremas. Do ponto de vista económico, Villena apresenta um custo de vida inferior ao das principais cidades turísticas da costa, mantendo no entanto acesso completo a serviços e infraestruturas essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada na zona urbana de Villena, uma cidade histórica na província de Alicante. Situada no noroeste da província, Villena serve como capital da comarca do Alto Vinalopó. A área é caracterizada pelo seu ambiente interior, afastada da costa mas com acesso a infraestruturas urbanas. A altitude de 528 metros proporciona vistas panorâmicas da paisagem circundante e modera as temperaturas durante os meses de verão.
A propriedade atende às necessidades de quem procura espaço amplo para habitação permanente ou como segunda residência. Com 5 quartos e 3 casas de banho, oferece capacidade para familias grandes ou para quem deseja espaço adicional para hóspedes. O terreno de 8000 m² possibilita o cultivo e atividades ao ar livre, enquanto o estúdio independente proporciona flexibilidade para trabalhos remotos ou alojamento de visitantes. As instalações exteriores suportam um estilo de vida ativo com espaço para lazer e entretenimento.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, não se enquadrando na categoria de nova construção. A villa apresenta maturidade estrutural e estabilidade, com sistemas elétricos atualizados recentemente. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem períodos de espera associados a projetos em construção. A antiguidade da construção oferece vantagens como terrenos bem estabelecidos com oliveiras maduras e jardens desenvolvidos que requerem menos manutenção intensiva do que paisagens novas.
A propriedade não apresenta acesso direto a praias, estando localizada a aproximadamente 45 quilómetros da costa. Não dispõe de vistas marítimas diretas nem ambiente litoral. O acesso ao transporte público internacional requer deslocação ao aeroporto de Alicante-Elche, situado a cerca de 47 quilómetros. A localização interior implica temperaturas mais variáveis durante o inverno comparativamente a zonas costeiras, com potencial necessidade de aquecimento adicional durante os meses mais frios.
Esta propriedade é adequada para familias que necessitam de espaço generoso tanto interior como exterior. O modelo com casa principal e estúdio independente atende a quem deseja acomodar familiares regularmente ou gerar rendimento adicional através de alojamento temporário. A localização em Villena é adequado para quem trabalha remotamente e procura acesso a serviços urbanos sem o custo ou agitação das grandes cidades costeiras. A dimensão do terreno torna-a apropriada para quem tem interesse em agricultura de pequena escala ou simplesmente deseja privacidade e espaço exterior para lazer. A propriedade também pode servir como residência permanente para aposentados que valorizam tranquilidade mas não pretendem estar completamente isolados de serviços essenciais.
A propriedade apresenta acabamentos funcionais e práticos, típicos da sua época de construção. A estrutura principal beneficia de atualizações recentes na vedação e instalações elétricas, melhorando a segurança e reduzindo necessidades de manutenção. O sistema de irrigação automatizado para o terreno representa um equipamento moderno que facilita a manutenção dos espaços verdes. As áreas exteriores incluem instalações de lazer como piscina de 5x7 metros e jacuzzi para seis pessoas, complementadas por diversos espaços de armazenamento. A existência de um estúdio independente com acesso próprio demonstra atenção à funcionalidade e flexibilidade do espaço. O projeto prioriza utilidade sobre luxo, com materiais duráveis selecionados para resistir ao uso diário e às condições climáticas locais.
A propriedade está disponível a partir de €249.500, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado local de villas. Este valor reflecte a combinação de área construída significativa (210 m²) com um terreno substancial (8000 m²), além das instalações exteriores e da localização em zona urbana com acesso a serviços. Comparativamente a propriedades similares na região, o preço representa uma relação equilibrada entre dimensão, localização e infraestruturas existentes. O valor não inclui custos adicionais como impostos de transmissão, taxas notariais ou registrais, que devem ser considerados no orçamento total de aquisição.
O ritmo de vida nesta propriedade reflete o ambiente tranquilo de Villena, combinando conveniência urbana com espaço rural. As manhãs podem começar com café no terraço coberto com proteção contra insetos, desfrutando das vistas para os jardins e olival. Durante o dia, o espaço exterior oferece áreas para atividades diversas, desde manutenção dos pomadas até relaxamento na piscina ou no jacuzzi. A proximidade com o centro de Villena (a poucos minutos de carro) permite acesso fácil a supermercados e serviços essenciais. Os fins de semana podem incluir exploração da rica história local ou deslocação a praias próximas para um dia de lazer costeiro, retornando no final do dia para a tranquilidade da propriedade.
A propriedade está convenientemente localizada em relação a infraestruturas essenciais. A distância para o centro de Villena é mínima, oferecendo acesso a serviços básicos, estabelecimentos comerciais e equipamentos públicos. A cidade de Alicante, com todos os serviços metropolitanos, encontra-se a aproximadamente 46 quilómetros, acessível em cerca de 45 minutos de carro. Murcia, outra cidade importante da região, está situada a 75 quilómetros. A estação de comboios de Villena situa-se a apenas 0,6 quilómetros da propriedade, enquanto a estação de alta velocidade se encontra a 5,4 quilómetros, oferecendo conexões ferroviárias eficientes. Existem seis linhas de transporte público e cinco paragens nas proximidades, proporcionando alternativas à deslocação em veículo próprio para deslocações locais.
O mapa mostra a localização da propriedade em Villena, destacando a sua posição interior na província de Alicante. A altitude de 528 metros proporciona vistas panorâmicas da paisagem circundante, caracterizada por relevo moderadamente acidentado. Observa-se a proximidade relativa a cidades importantes como Alicante e Elche a sudeste, e Murcia a sudoeste. O mapa ilustra igualmente a distância considerável até ao litoral mediterrânico, situado a sudeste a aproximadamente 45-46 quilómetros. A rede viária principal permite conexões eficientes com estas cidades e com o aeroporto de Alicante-Elche.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villena está estrategicamente posicionada no noroeste da província de Alicante, servindo como ponto de ligação entre diferentes regiões. A cidade limita a oeste com Castilla-La Mancha e Múrcia, a norte com a província de Valência e a leste e sul com a província de Alicante. Esta posição geográfica confere a Villena um caráter de cruzamento regional, com influências culturais e económicas múltiplas. Com uma população de aproximadamente 34.712 habitantes (2025), Villena é um centro urbano de dimensão média que oferece serviços completos sem a aglomeração das grandes cidades costeiras. As cidades mais importantes na região incluem Elche (44 km, 234.765 habitantes), Alicante (46 km, 339.322 habitantes) e Murcia (75 km, 462.979 habitantes), todas acessíveis em viagens de duração razoável.
A propriedade localiza-se a considerável distância das praias, com a Praia de Sant Gabriel, Cala El Palmeral e Platja del Cocó todas situadas a aproximadamente 45-46 quilómetros de distância, requerendo cerca de 45-50 minutos de viagem de carro. O aeroporto internacional mais próximo é o Alicante-Elche (ALC), a cerca de 47 quilómetros em linha reta, enquanto o aeroporto de Valencia (VLC) fica a aproximadamente 101 quilómetros. As instalações golfeas mais próximas incluem o Club de Golf Alenda (34 km), Font del Llop Golf Resort (35 km) e Club de Golf Bonalba (42 km). No que diz respeito a serviços essenciais, existe um supermercado a 447 metros, hospital a 16 quilómetros, farmácia a 11 quilómetros e uma estação de carregamento para veículos elétricos a 488 metros da propriedade.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 15,8°C, situando-se a 528 metros de altitude. Esta altitude moderada confere à região características climáticas distintas das zonas costeiras, com verões quentes mas menos húmidos e invernos mais frescos, ocasionalmente com temperaturas negativas durante a noite. A área registra aproximadamente 3.789 horas de sol por ano, proporcionando ampla luminosidade durante a maior parte do ano. A estação de banho, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, estende-se por quatro meses, tipicamente de junho a setembro. A topografia da região caracteriza-se por terrenos moderadamente acidentados, com vistas para montanhas e vales que contribuem para a paisagem visual da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas estão localizadas a aproximadamente 45-46 quilómetros da propriedade, incluindo Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral e Platja del Cocó. Estas zonas balneares requerem uma viagem de cerca de 45-50 minutos, tornando-as acessíveis para passeios diários mas não para banhos regulares. Para entusiastas de golfe, existem várias opções a distâncias razoáveis: Club de Golf Alenda (34 km), Font del Llop Golf Resort (35 km) e Club de Golf Bonalba (42 km). Em Villena, as instalações desportivas incluem a Piscina Municipal a 0,7 quilómetros, o pavilhão desportivo municipal a 1,3 quilómetros e o circuito MIR Racing Villena a 2,6 quilómetros. A propriedade em si oferece espaço significativo para atividades recreativas, incluindo piscina, jacuzzi e terrenos extensivos adequados para desportos ao ar livre ou simplesmente desfrutar do ambiente natural.
Fonte: OpenStreetMap
Villena está estrategicamente posicionada no noroeste da província de Alicante, servindo como ponto de ligação entre diferentes regiões. A cidade limita a oeste com Castilla-La Mancha e Múrcia, a norte com a província de Valência e a leste e sul com a província de Alicante. Esta posição geográfica confere a Villena um caráter de cruzamento regional, com influências culturais e económicas múltiplas. Com uma população de aproximadamente 34.712 habitantes (2025), Villena é um centro urbano de dimensão média que oferece serviços completos sem a aglomeração das grandes cidades costeiras. As cidades mais importantes na região incluem Elche (44 km, 234.765 habitantes), Alicante (46 km, 339.322 habitantes) e Murcia (75 km, 462.979 habitantes), todas acessíveis em viagens de duração razoável.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.6°C | 39 mm |
| Fevereiro | 8.3°C | 32 mm |
| Março | 11.4°C | 41 mm |
| Abril | 14.1°C | 47 mm |
| Maio | 17.2°C | 55 mm |
| Junho | 22.1°C | 28 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.2°C | 12 mm |
| Setembro | 21.7°C | 39 mm |
| Outubro | 16.5°C | 62 mm |
| Novembro | 11.8°C | 46 mm |
| Dezembro | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL213019
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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