וילה רחבת ממדים באזור ויינה, אליקנטה, המציעה 210 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 8,000 מ"ר. הנכס כולל בית ראשי עם 4 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, וסטודיו נפרד לאורחים עם חדר שינה ואמבטיה נוספת. המאפיינים הבולטים כוללים בריכת שחייה בגודל 5x7 מטר, ג'קוזי ל-6 אנשים, ומטע זיתים עם 35 עצים בוגרים. הנכס הושלם ב-1970 וממוקם בגובה 528 מטר מעל פני הים.
בהשוואה לנכסים דומים באזורי החוף כמו טורבייחה, הווילה בוויינה מציעה ערך רב יותר תמורת המחיר. בעוד שדירות באזור טורבייחה מתחילות במחיר של 160,000 אירו עבור שטח קטן בהרבה, הנכס בוויינה מציע 210 מ"ר של שטח מגורים ומגרש של 8,000 מ"ר במחיר דומה. ההבדל העיקרי הוא המיקום - בעוד שטורבייחה מציעה חיי לילה תוססים וגישה מיידית לחוף, ויינה מציעה שלווה ופרטיות עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. נכסים באלצ'ה, הממוקמת במרחק 44 קילומטרים, יקרים בממוצע ב-20-30% יותר מהנכס בוויינה, בעיקר עקב הקרבה לחוף ולאוניברסיטאות. עבור מי שמעדיף שקט ומרחב על פני בהלה חופית, הווילה בוויינה מציעה איזון מוצלח בין כפריות לנוחות אורבנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה, בסמוך לעיר ויינה. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים במרחק הליכה, תוך שמירה על אופי כפרי ופרטיות. העיר ויינה היא בירת אזור אלטו וינלופו עם אוכלוסייה של כ-34,000 תושבים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-47 קילומטרים.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם אפשרות לאירוח אורחים בסטודיו נפרד. הגינה הגדולה והמטעים מספקים חוויה של חיי כפר עם אפשרות לגידול פירות טריים. מתאים גם לעובדים מהבית הזקוקים למשרד נפרד ולפרטיות. האקלים עם 3,789 שעות שמש בשנה תומך באורח חיים פעיל בחוץ.
הנכס נבנה בשנת 1970 והוא במצב שלמות מיד. התשתית החשמלית והגדרות המגרש עודכנו לאחרונה, מה שמפחית את הצורך בהשקעות מיידיות. הבניין מציע חללים מעוצבים בסגנון מסורתי עם תקרות גבוהות ודגש על פונקציונליות. אין תוכניות לשיפוצים נוספים במסגרת הפרויקט הנוכחי.
הנכס אינו ממוקם בסמוך לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-45 קילומטרים. גישה למתקנים רפואיים מיוחדים דורשת נסיעה של כ-16 קילומטרים לבית החולים הקרוב. פעילויות גולף זמינות אך דורשות נסיעה של 34 קילומטרים למועדון הקרוב ביותר. הנכס אינו מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים או גישה מיידית לאטרקציות תיירותיות קונבנציונליות.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות עם ילדים המחפשות מרחב פרטי ובטוח למחיה. גם זוגות פעילים המחפשים אורח חיים בריא עם אפשרות לגינון וטיפוח פירות ימצאו את המקום מתאים. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים לשקט ופרטיות, עם חדר עבודה נפרד וגישה לאינטרנט. מי שמחפש מקום מפלט מהמהירות של העיר הגדולה ימצא כאן איזון מוצלח בין נגישות לשירותים עירוניים לבין אווירה כפרית שקטה. הנכס מתאים גם למי שמתכנן לארח אורחים לתקופות ארוכות, בזכות הסטודיו הנפרד עם כניסה עצמאית.
הנכס נבנה בשנת 1970 בסגנון מסורתי ספרדי עם דגש על עמידות ופונקציונליות. החומרים העיקריים כוללים קירות נושאים מבטון, רצפות חיפוי קרמיקה באזורי המחיה, וחלונות עץ כפולים התורמים לבידוד תרמי. המערכת החשמלית עודכנה לאחרונה וכוללת תאורת LED חסכונית. מערכת המים כוללת השקיה אוטומטית לגינה המבוססת על מי באר. המטבח מצויד ביחידות עץ עמידות עם משטחי עבודה מאבן, והאמבטיות כוללות אביזרי נירוסטה בסיסיים. המאפיין הבולט באיכות הבנייה הוא השמירה על אלמנטים מקוריים כמו האח בסלון והקורות החשופות בתקרה.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 249,500 אירו, החל מסכום זה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל המגרש ובמספר חדרי השינה. נכסים השווים באזורים קרובים כמו טורבייחה מוצעים לרוב במחירים גבוהים יותר למ"ר. הערך הנדלני של האזור נתמך על ידי הקרבה לערים גדולות כמו אליקנטה ואלצ'ה, והמחיר המבוקש משקף את הפוטנציאל לגידול עתידי בערך הנכס.
הוילה מציעה חיי יומיום של שקט ופרטיות עם גישה נוחה לצרכים בסיסיים. בבוקר, ניתן לאסוף פירות טריים מהעצים בגינה או ליהנות מקפה במרפסת המקורה. במהלך היום, המרחק הקצר למרכז העיר מאפשר קניות או ביקור במסעדות מקומיות. לפנות ערב, הבריכה והג'קוזי מציעים מקום להירגעות תחת כיפת השמיים. בסופי השבוע, ניתן לבקר בשווקים המקומיים של ויינה או לטייל בטירה ההיסטורית הממוקמת במרכז העיר. החורף מתאפיין בטמפרטורות מתונות המאפשרות פעילות חוצה כמעט כל השנה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהמתקנים הבסיסיים הנדרשים לחיי יומיום נוחים. סופרמרקט קטן נמצא במרחק 447 מטרים בלבד, וברדיוס של 2 קילומטרים נמצאים 4 מסעדות ובית קפה אחד. מרכז העיר ויינה, עם כל השירותים הנוספים כמו בנקים, בתי מרקחת וחנויות, נגיש בקלות באמצעות תחבורה ציבורית או בנסיעה קצרה. תחנת הרכבת המרכזית נמצאת במרחק 600 מטרים, ותחנת הרכבת המהירה נמצאת במרחק 5.4 קילומטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 16 קילומטרים, ובעיר עצמה פועלים מרפאות ושירותי רפואה ראשונית.
המפה מציגה את מיקום הנכס בצפון-מערב פרובינציית אליקנטה, בסמוך לעיר ויינה. ניתן לראות את הקרבה לכבישים הראשיים המחברים לאליקנטה, ולנסיה ומורסיה. הגובה הטופוגרפי של 528 מטרים מעל פני הים בא לידי ביטוי בנוף ההררי המקיף את האזור. המרחקים לערים הגדולות מוצגים בקנה מידה ברור, המדגיש את המיקום האסטרטגי של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בצפון-מערב פרובינציית אליקנטה, בגבול עם קסטיליה-לה מנצ'ה ומורסיה. מיקומו של ויינה כבירת אזור אלטו וינלופו הופך אותה למרכז שירותים אזורי חשוב. במרחק 44 קילומטרים ממוקמת העיר אלצ'ה עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים, ובמרחק 46 קילומטרים נמצאת עיר הבירה אליקנטה עם כ-339,322 תושבים. העיר מורסיה, המהווה מרכז אזורי נוסף, נמצאת במרחק של 75 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשלושה מרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי כפרי ושלווה.
הנכס ממוקם במרחק של כ-45 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר - פלטחה דה סאנט גבריאל, קאלה אל פלמרל, ופלטחה דל קוקו. אף על פי שאינו על חוף הים, הנסיעה לחוף אורכת כ-45 דקות ברכב. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-47 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה. מועדוני הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 34-42 קילומטרים, כ-30-35 דקות נסיעה. עבור פעילויות ספורט מקומיות, במרחק הליכה קצר נמצאים מרכז הספורט העירוני והבריכה הציבורית של ויינה.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 528 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים מתון יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 15.8°C, עם טווח של 8-26°C בין חורף לקיץ. כ-3,789 שעות שמש בשנה תומכות בפעילות חוצה כמעט כל השנה. עונת השחייה בים אורכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה מעניק לאזור אוויר צח ונוף פנורמי להרים המקיפים את ויינה. המשקעים השנתיים מתונים ומתרכזים בעיקר בחודשי הסתיו והאביב, מה שמאפשר גידול מוצלח של עצי פרי וזיתים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-45 קילומטרים, כ-45 דקות נסיעה. פלטחה דה סאנט גבריאל, קאלה אל פלמרל ופלטחה דל קוקו מציעים חופי חול רחבי ידיים עם שירותים בסיסיים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף אלנדה נמצא במרחק 34 קילומטרים, פונט דל לופ גולף ריזורט במרחק 35 קילומטרים, ומועדון הגולף בונלבה במרחק 42 קילומטרים. במרחק קצר מהנכס נמצאים מרכזי ספורט מקומיים כמו הבריכה העירונית של ויינה ומסלול מרוצי MIR Racing Villena Circuit. כמו כן, באזור פועלים מספר מועדוני טניס ומתקני ספורט נוספים הפתוחים לציבור.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בצפון-מערב פרובינציית אליקנטה, בגבול עם קסטיליה-לה מנצ'ה ומורסיה. מיקומו של ויינה כבירת אזור אלטו וינלופו הופך אותה למרכז שירותים אזורי חשוב. במרחק 44 קילומטרים ממוקמת העיר אלצ'ה עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים, ובמרחק 46 קילומטרים נמצאת עיר הבירה אליקנטה עם כ-339,322 תושבים. העיר מורסיה, המהווה מרכז אזורי נוסף, נמצאת במרחק של 75 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשלושה מרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי כפרי ושלווה.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.6°C | 39 mm |
| פברואר | 8.3°C | 32 mm |
| מרץ | 11.4°C | 41 mm |
| אפריל | 14.1°C | 47 mm |
| מאי | 17.2°C | 55 mm |
| יוני | 22.1°C | 28 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 12 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 39 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 62 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 46 mm |
| דצמבר | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL213019
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID