تقع هذه الفيلا المستقلة في فيلينا، أليكانتي، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 210 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 8000 متر مربع. اكتمل بناؤها في عام 1970، وتتميز بغرف نوم خمس وثلاث حمامات، مع وجود استوديو ضيوف منفصل. يوفر الموقع إطلالات على الجبال والحقول، مع وجود مرافق داخلية وخارجية متعددة بما في ذلك حمام سباحة وجاكوزي، مما يجعله خياراً مناسباً للباحثين عن مساحة كبيرة في بيئة هادئة.
يقدم هذا المشروع في فيلينا بديلاً جذاباً للمشاريع الساحلية في مناطق مثل توريفيخا. بينما تتمتع المشاريع الساحلية بقربها من الشواطئ، فإنها غالباً ما تكون أكثر ازدحاماً وأعلى أسعاراً. على سبيل المثال، تبدأ أسعار الشقق في بالانجري بيتش في توريفيخا من 160,000 يورو ولكن بمساحة أقل بكثير. وفي مشروع أوازيس لاغونا 2 في إل راسو، تبدأ الأسعار من 227,000 يورو مع مواسم سياحية مزدحمة. في المقابل، يوفر مشروع فيلينا مساحة أكبر بكثير بمساحة 8000 متر مربع مع إطلالات على الجنب والطبيعة، وهشوهد أقل خلال فصل الشتاء عندما تقل الحركة السياحية في المناطق الساحلية. كما أن أسعار العقارات في المناطق الداخلية مثل فيلينا تميل إلى أن تكون أكثر استقراراً خلال التقلبات الاقتصادية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فيلينا، وهي مدينة تقع في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، على ارتفاع 528 متراً فوق مستوى سطح البحر. المنطقة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، وتتميز بطابعها الداخلي بعيداً عن الساحل مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي وإلتشي.
يتناسب هذا المشروع مع احتياجات السكن العائلي الكبير أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للعمل أو الضيوف. توفر الفيلا خمس غرف نوم وثلاث حمامات، مع استوديو منفصل يمكن استخدامه لمكتب عمل أو إقامة ضيوف. توفر المساحات الخارجية الواسعة إمكانيات للأنشطة الخارجية والزراعة.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1970، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً. البنية التحتية والتركيبات الكهربائية تم تحديثها مؤخراً، مما يضمن صلاحيتها للاستخدام الحديث. المباني الإضافية والمرافق الخارجية تم تطويرها على مر السنوات لتوفير الراحة الحالية.
لا يوفر هذا المشروع إمكانية المشي إلى الشواطئ نظراً لموقعه الداخلي حيث يبعد حوالي 45 كيلومتراً عن أقرب شاطئ. كما أن الوصول إلى مطار أليكانت-إلتشي يتطلب رحلة بالسيارة تستغرق حوالي ساعة. المشروع غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن حياة ساحلية مباشرة أو إطلالات على البحر.
هذا المشروع مناسب للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للمعيشة والنشاط. كما أنه يناسب الأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحة مكتبية مخصصة. يمكن للزوجين الذي يخططون لتقاعدهما الاستمتاع بالهدوء والطبيعة مع بقاء قريبين من المرافق الحضرية. يعتبر أيضاً خياراً جيداً لأولئك الذين يستقبلون الضيوف بانتظام بفضل استوديو الضيوف المنفصل. الأشخاص الذين يقدرون الزراعة والبستنة سيجدون في الأرض مساحات واسعة لزراعة الفواكه和维护 أشجار الزيتون.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد تقليدية متينة تناسب المناخ الداخلي لمنطقة أليكانتي. تم تحديث التركيبات الكهربائية مؤخراً لضمان السلامة والكفاءة. يحتوي المنزل الرئيسي على مدفأة في غرفة المعيشة الكبيرة، مما يوفر تدفئة إضافية خلال فصل الشتاء. تم تثبيت شاشات الحشرات على الشرفة الخارجية المظللة للسماح بالتهوية دون دخول الحشرات. تم تقسيم الأرض بالكامل إلى قسمين: حديقة أمامية بأشجار الزيتون الناضجة وحديقة خلفية بأشجار الفاكهة المختلفة مع بركة ماء. تم تحديث السياج مؤخراً لضمان الخصوصية والأمان.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 249,500 يورو، مما يمثل قيمة جيدة نظراً للمساحة الكبيرة التي تبلغ 8000 متر مربع ووجود خمس غرف نوم وثلاث حمامات. السعر ينافسي مقارنة بالممتلكات المشابهة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى المرافق الإضافية مثل حمام السباحة والجاكوزي واستوديو الضيوف المنفصل. لا توجد رسوم إضافية مجتمعية لأنها فيلا مستقلة.
الحياة في هذه الفيلا تتميز بالهدوء والاتصال بالطبيعة، مع توفر جميع وسائل الراحة الأساسية في مدينة فيلينا القريبة. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباحات مع القهوة على الشرفة المظللة مع إطلالات على الحديقة وأشجار الزيتون الناضجة. خلال النهار، يمكن استغلال المساحات الخارجية للأنشطة المختلفة أو الاسترخاء بجانب حمام السباحة. في المساء، يوفر المدفأة الدفء خلال فصل الشتاء بينما يوفر الجاكوزي استرخاءً في الهواء الطلق. الحياة اليومية تجمع بين الاستقلالية والاتصال بالمرافق الحضرية في فيلينا التي يمكن الوصول إليها في دقائق.
توفر المنطقة المحيطة بفيلينا توازناً جيداً بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية. يقع سوبر ماركت على بعد 447 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى المستشفى في حوالي 16 كيلومتراً. يوجد في المدينة مرافق تعليمية وترفيهية، بما في ذلك مراكز رياضية وبرك سباحة عامة. توفر شبكة النقل العام مع ستة خطوط حافلات وخمس محطات إمكانية التنقل بدون سيارة داخل المدينة. محطة القطار الرئيسية تقع على بعد 0.6 كيلومتر، بينما تبعد محطة القطار高速 5.4 كيلومترات، مما يسهل الوصول إلى مدن مثل أليكانتي وإلتشي.
توضح الخريطة موقع فيلينا في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، مع إبراز علاقتها الجغرافية بالمدن الرئيسية القريبة مثل أليكانتي وإلتشي. يمكن ملاحظة الطبيعة الجبلية المحيطة بالمدينة والموقع الداخلي للمشروع بعيداً عن الساحل المتوسطي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلينا في موقع استراتيجي في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 46 كيلومتراً من مدينة أليكانتي و44 كيلومتراً من إلتشي. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الداخلية من مقاطعة أليكانتي مع الحفاظ على الوصول السهل إلى المدن الساحلية الكبرى. يقع المشروع في منطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية، مع الحفاظ على الطابع الريدي الهادئ الذي يميز المناطق الداخلية.
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 45 كيلومتراً، بما في بلايا دي سان غابريل وكالا إل بالمرال. يمكن الوصول إلى مدينة أليكانتي الرئيسية في حوالي 46 كيلومتراً، بينما تبعد مدينة إلتشي حوالي 44 كيلومتراً. يقع مطار أليكانت-إلتشي الدولي على بعد حوالي 47 كيلومتراً، مما يجعله الخيار الأكثر ملاءمة للسفر الجوي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نادي جولف ألندا على بعد 34 كيلومتراً، بينما يبعد منتجع فونت دل لوب غولف حوالي 35 كيلومتراً.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فيلينا باعتداله، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8-26 درجة مئوية على مدار السنة. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 15.8 درجة مئوية. يتمتع الموقع بـ 3789 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله مشمساً معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. على ارتفاع 528 متراً فوق مستوى سطح البحر، يتمتع الموقع بمناخ أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف، مما يوفر راحة من الحرارة الشديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية في المنطقة تقع على مسافة يمكن الوصول إليها في أقل من ساعة بالسيارة. من أقرب الشواطئ بلايا دي سان غابريل وكالا إل بالمرال وبلايا دل كوكو، جميعها على بعد حوالي 46 كيلومتراً. لعشاق الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في المنطقة: نادي جولف ألندا (34 كم)، ومنتجع فونت دل لوب غولف (35 كم)، ونادي جولف بونالبا (42 كم). في فيلينا نفسها، تتوفر مرافق رياضية مثل الحمامات العامة وصالة الألعاب الرياضية البلدية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلينا في موقع استراتيجي في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 46 كيلومتراً من مدينة أليكانتي و44 كيلومتراً من إلتشي. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الداخلية من مقاطعة أليكانتي مع الحفاظ على الوصول السهل إلى المدن الساحلية الكبرى. يقع المشروع في منطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية، مع الحفاظ على الطابع الريدي الهادئ الذي يميز المناطق الداخلية.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.6°C | 39 mm |
| فبراير | 8.3°C | 32 mm |
| مارس | 11.4°C | 41 mm |
| أبريل | 14.1°C | 47 mm |
| مايو | 17.2°C | 55 mm |
| يونيو | 22.1°C | 28 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 12 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 39 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 62 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 46 mm |
| ديسمبر | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL213019
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID