Cette villa est située à Villena, une ville intérieure de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. La propriété s'étend sur un terrain de 8 000 m² à une altitude de 528 mètres au-dessus du niveau de la mer. Construite en 1970, la villa indépendante de 210 m² offre 5 chambres et 3 salles de bain, avec une maison principale et un studio séparé. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec l'accessibilité urbaine, car la propriété est proche des services de la ville tout en étant entourée d'oliveraies et d'arbres fruitiers.
Cette villa à Villena offre un contraste marqué avec les propriétés typiques que l'on trouve dans les zones côtières de la Costa Blanca comme Torrevieja. Alors que les projets dans les zones balnéaires, tels que les APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 160 000 €) et l'EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €), se concentrent sur la vie près de la plage avec des espaces souvent plus restreints, cette villa offre un terrain considérablement plus grand et une atmosphère plus rurale. Comparée à l'OASIS LAGUNA 2 (à partir de 227 000 €), une propriété également intérieure mais dans la zone d'El Raso, la villa de Villena présente l'avantage d'être dans une ville plus grande avec plus de services permanents. Le positionnement de Villena comme carrefour entre plusieurs provinces offre également une accessibilité supérieure aux grandes villes comme Alicante, Elche et Murcie, ce qui peut être important pour ceux qui ont besoin de se déplacer fréquemment. L'altitude plus élevée de Villena par rapport aux zones côtières signifie des étés moins étouffants mais des hivers plus frais.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans la ville de Villena, dans la partie nord-ouest de la province d'Alicante. Le bien se trouve à une altitude de 528 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement urbain avec des installations à proximité. La propriété est entourée de terres agricoles et offre des vues sur les montagnes environnantes. L'emplacement permet d'accéder facilement aux services urbains tout en profitant d'un cadre de vie plus rural.
Cette villa convient parfaitement aux familles ayant besoin d'espace ou aux personnes recherchant une propriété avec des possibilités d'hébergement pour les invités. La disposition sur un seul niveau de la maison principale facilite la vie quotidienne, tandis que le studio indépendant offre une flexibilité pour les visiteurs, le travail à domicile ou comme espace de loisir supplémentaire. Le grand terrain fournit un espace extérieur considérable pour diverses activités.
Construite en 1970, cette villa représente une propriété déjà établie qui a été maintenue au fil des ans. Le bien n'est pas considéré comme une construction neuve, mais plutôt comme une propriété mature avec des caractéristiques qui ont fait leurs preuves. La construction traditionnelle offre une solidité et une durabilité que l'on retrouve souvent dans les propriétés de cette époque, avec des espaces généreux typiques des constructions de cette période.
La propriété ne convient pas à ceux qui recherchent une vie de bord de mer, car elle est située à environ 45 kilomètres des plages les plus proches. En raison de son emplacement en altitude à 528 mètres, les hivers peuvent être plus frais que dans les zones côtières. La villa ne propose pas d'accès direct aux transports en commun depuis la propriété, bien que des arrêts soient disponibles à une courte distance. Le bien nécessite un entretien régulier en raison de la taille importante du terrain.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou à ceux qui souhaitent avoir des invités sur une base régulière. Elle est idéale pour les personnes travaillant à distance qui apprécieraient l'espace de bureau dédié ainsi que la tranquillité de l'emplacement. Pour ceux qui cherchent à s'établir dans une communauté espagnole authentique tout en restant à proximité des villes plus grandes, cette offre un bon compromis. Elle convient également aux personnes actives qui aiment jardiner ou entretenir un espace extérieur, car le terrain bien aménagé demande un certain niveau d'engagement. Enfin, cette propriété peut servir de résidence principale pour ceux qui souhaitent explorer la région de l'intérieur d'Alicante sans sacrifier l'accès aux commodités modernes.
La construction de la villa datant de 1970 présente des caractéristiques typiques de l'époque, avec une structure solide et des espaces généreux. La propriété a été entretenue au fil des ans, avec des mises à jour récentes de la clôture et de l'installation électrique. Les matériaux utilisés dans la construction principale sont traditionnels pour la région, avec des murs en maçonnerie épaisse offrant une bonne isolation thermique. L'intérieur présente des finitions fonctionnelles plutôt que luxueuses, avec une attention portée à la praticité et à la durabilité. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute un élément de confort pendant les mois d'hiver plus frais à cette altitude. Les installations extérieures, y compris la piscine et le jacuzzi, représentent des ajouts modernes qui améliorent le potentiel de vie en plein air.
Le prix de cette villa est fixé à partir de 249 500 €, ce qui représente une valeur compétitive compte tenu de la superficie habitable de 210 m² et du terrain de 8 000 m². Dans le contexte du marché immobilier espagnol, ce prix se situe dans une gamme intermédiaire, offrant un bon équilibre entre espace et prix. La propriété offre un excellent rapport qualité-prix par rapport aux biens similaires dans la région, en particulier lorsqu'on considère les caractéristiques supplémentaires comme le studio indépendant, la piscine et le jacuzzi.
Le rythme de vie dans cette propriété de Villena est marqué par l'équilibre entre l'intimité et l'accès aux services. Les journées peuvent commencer sur la terrasse couverte, profitant du calme de la campagne tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville. L'espace extérieur généreux permet de nombreuses activités, de l'entretien des jardins à la baignade dans la piscine pendant les mois d'été. Les soirées peuvent être passées dans le salon avec cheminée ou à l'extérieur, profitant du climat méditerranéen. La proximité de Villena permet de s'approvisionner facilement en provisions tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. Le studio indépendant offre une flexibilité pour accueillir des invités ou créer un espace de travail isolé du reste de la maison.
La vie autour de cette villa de Villena offre un mélange de commodités urbaines et de charme rural. À seulement 447 mètres, un supermarché permet d'effectuer des achats quotidiens sans avoir à prendre la voiture. Pour les soins médicaux plus spécialisés, l'hôpital se trouve à 16 kilomètres, environ 20 minutes en voiture. La ville de Villena elle-même, avec ses 34 144 habitants, offre une gamme complète de services dont des restaurants, des cafés et des installations dentaires dans un rayon de 2 kilomètres. Les transports publics sont accessibles avec 6 lignes de bus et 5 arrêts à proximité, et la gare de Villena à seulement 0,6 kilomètre offre des connexions ferroviaires régionales. La propriété bénéficie également d'une borne de recharge pour véhicules électriques à moins de 500 mètres, facilitant la mobilité durable.
Cette carte illustre l'emplacement de la villa dans le contexte géographique de Villena et de sa région. Le bien est situé dans la partie nord-ouest de la province d'Alicante, à une altitude de 528 mètres. Les principales routes reliant Villena aux villes voisines comme Alicante (46 km), Elche (44 km) et Murcia (75 km) sont clairement visibles, ainsi que la distance relative aux plages de la Costa Blanca (environ 45 km) et à l'aéroport d'Alicante-Elche (47 km).
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villena occupe une position stratégique dans la région nord-ouest de la province d'Alicante, servant de capitale de la comarca de l'Alto Vinalopó. La ville est située à la frontière entre la Communauté valencienne, Castille-La Manche et la région de Murcie, ce qui lui confère une position de carrefour naturel. À environ 44 kilomètres à l'est se trouve Elche, une ville importante connue pour ses palmiers et son industrie de la chaussure. Alicante, la capitale provinciale et port méditerranéen majeur, se trouve à 46 kilomètres au sud-est. Plus au sud-ouest, à 75 kilomètres, se situe la ville de Murcie, centre économique et universitaire de la région.
En termes de loisirs balnéaires, les plages les plus proches comme la Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral et Platja del Cocó se situent à environ 45-46 kilomètres, nécessitant un trajet de 45 à 50 minutes en voiture. Les amateurs de golf peuvent profiter de plusieurs parcours dans la région, notamment le Club de Golf Alenda à 34 kilomètres, le Font del Llop Golf Resort à 35 kilomètres et le Club de Golf Bonalba à 42 kilomètres. Pour les voyages internationaux, l'aéroport le plus proche est Alicante-Elche (ALC) à environ 47 kilomètres, avec des vols vers de nombreuses destinations européennes. Les grandes villes comme Elche à 44 kilomètres et Alicante à 46 kilomètres offrent des services plus étendus, accessibles en environ 40-50 minutes de route.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 528 mètres au-dessus du niveau de la mer, Villena bénéficie d'un climat méditerranéen continental avec des températures annuelles moyennes de 15,8°C. La ville jouit de 3 789 heures d'ensoleillement par an, offrant une luminosité généreuse tout au long de l'année. Les températures varient entre 8°C en hiver et 26°C en été, avec des variations plus marquées que dans les zones côtières en raison de l'altitude. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ 4 mois, généralement de juin à septembre. L'hiver est plus frais que sur la côte, avec des nuits plus fraîches qui peuvent descendre en dessous de zéro, ce qui rend la cheminée un élément apprécié de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement facile à plusieurs plages de la Costa Blanca, à environ 45-46 kilomètres. Les plages les plus proches incluent la Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral et Platja del Cocó, qui offrent des étendues sableuses et des installations pour les baigneurs estivaux. Pour les amateurs de golf, la région dispose de plusieurs parcours de qualité, notamment le Club de Golf Alenda, le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Bonalba, situés entre 34 et 42 kilomètres. Localement, Villena propose des installations sportives telles que la Piscine Municipale à 0,7 kilomètre, le pavillon municipal polyvalent à 1,3 kilomètres et le circuit MIR Racing Villena à 2,6 kilomètres pour les passionnés de sport automobile.
Source: OpenStreetMap
Villena occupe une position stratégique dans la région nord-ouest de la province d'Alicante, servant de capitale de la comarca de l'Alto Vinalopó. La ville est située à la frontière entre la Communauté valencienne, Castille-La Manche et la région de Murcie, ce qui lui confère une position de carrefour naturel. À environ 44 kilomètres à l'est se trouve Elche, une ville importante connue pour ses palmiers et son industrie de la chaussure. Alicante, la capitale provinciale et port méditerranéen majeur, se trouve à 46 kilomètres au sud-est. Plus au sud-ouest, à 75 kilomètres, se situe la ville de Murcie, centre économique et universitaire de la région.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.6°C | 39 mm |
| Février | 8.3°C | 32 mm |
| Mars | 11.4°C | 41 mm |
| Avril | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Juin | 22.1°C | 28 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.2°C | 12 mm |
| Septembre | 21.7°C | 39 mm |
| Octobre | 16.5°C | 62 mm |
| Novembre | 11.8°C | 46 mm |
| Décembre | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL213019
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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