Diese Villa in Villena, Alicante, bietet 210 m² Wohnfläche auf einem 8.000 m² großen Grundstück. Die 1970 erbaute Villa verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ist bereits fertiggestellt. Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung mit Gehweg zu lokalen Einrichtungen. Die Lage bietet einen Ausgleich zwischen städtischer Anbindung und ländlichem Charakter. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 528 Metern über dem Meeresspiegel, was für ein gemäßigteres Klima in der Region sorgt.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region bietet diese Villa in Villena eine einzigartige Kombination aus städtischer Anbindung und ländlichem Charakter. Während Projekte wie die APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (beide ab etwa 160.000-169.000 Euro) direkten Strandzugang bieten, liegen sie auch in touristisch geprägten Gebieten mit höherer Bebauungsdichte und weniger Privatsphäre. Die OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso (ab 227.000 Euro) bietet ebenfalls Gemeinschaftsanlagen, jedoch auf wesentlich kleineren Grundstücken. Die Villena-Villa hingegen bietet ein über 8.000 m² großes Privatgrundstück mit etablierten Gartenanlagen, was in Küstennähe zu diesem Preis kaum zu finden wäre. Während Immobilien in Küstennähe oft höhere Anschaffungskosten haben und stärker von saisonalen Tourismusschwankungen betroffen sind, bietet die Lage in Villena eine ganzjährige Lebensqualität mit stabileren Immobilienwerten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in Villena, Alicante, in einer urbanen Umgebung mit städtischer Infrastruktur. Die Position bietet eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Elche und Alicante, jeweils etwa 45 Kilometer entfernt. Trotz der Stadtnähe bietet das große Grundstück von 8.000 m² Privatsphäre und Platz für Gartenanlagen, was den Charakter einer ländlichen Immobilie mit städtischer Anbindung verbindet.
Die Immobilie eignet sich für Familien, die Platz und Privatsphäre schätzen. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die Villa ausreichend Raum für größere Familien oder Gäste. Das separate Gästestudio mit eigenem Eingang und eigenem Bad ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die große Grundstücksfläche bietet Möglichkeiten für Gartenbau, Erholung und Outdoor-Aktivitäten, was die Immobilie für ein selbstbestimmtes Leben mit direktem Naturkontakt geeignet macht.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1970 fertiggestelltes Bauwerk, das bereits komplett bezugsfertig ist. Im Gegensatz zu Neubauprojekten, die noch in der Planungs- oder Bauphase sind, kann diese Villa sofort bezogen werden. Die Infrastruktur der Umgebung ist vollständig ausgebaut und etabliert. Die kürzlich erneuerte Umzäunung und Elektroinstallation sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung trotz des Baujahres.
Die Villa bietet keine Meeresblicklage oder direkte Strandnähe, mit den nächsten Stränden etwa 45 Kilometer entfernt. Das Grundstück liegt nicht in einer exklusiven Luxusresidenz, sondern in einer etablierten Wohngegend. Es handelt sich nicht um ein neu errichtetes Gebäude mit moderner Minimalarchitektur, sondern um eine traditionell gebaute Villa. Die Immobilie bietet keine gemeinschaftlichen Anlagen wie Pool- oder Tennisclubs, die für manche Käufer relevant sein könnten.
Diese Immobilie passt besonders für Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine flexible Wohnkonzeption legen. Die Villa eignet sich gut für Familien mit Kindern, die in einer sicheren Umgebung mit genug Platz zum Spielen aufwachsen möchten. Auch für Familien mit älteren Angehörigen, die in der Nähe wohnen möchten, aber dennoch ihre Eigenständigkeit bewahren wollen, ist das separate Gästestudio geeignet. Berufstätige, die Home-Office-Arbeitsplätze benötigen, finden im großen Bürobereich mit zusätzlichem Zimmer ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten. Die gute Verbindung zu größeren Städten wie Alicante und Elche macht die Immobilie auch für Pendler attraktiv, die nach der Arbeit in einer ruhigeren Umgebung leben möchten. Für Naturliebhaber und Hobbygärtner bietet das große Grundstück mit Olivenbäumen und Obstbäumen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung ihrer Interessen.
Die Villa verfügt über eine solide Bausubstanz aus dem Jahr 1970, die in den letzten Jahren durch die Erneuerung der Umzäunung und Elektroinstallation modernisiert wurde. Das Hauptgebäude auf einer Ebene bietet praktische Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Der große Wohnzimmerbereich mit Kamin dient als gemütlicher Mittelpunkt des Hauses. Besonders bemerkenswert ist der geräumige Bürobereich mit einem zusätzlichen kleinen Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die überdachte Außenterrasse ist mit Fliegengittern ausgestattet, was den Komfort während der wärmeren Monate erhöht. Das separate Gästestudio ist durchdacht gestaltet mit eigenem Eingang, Schlafzimmer und en-suite Bad. Die Außenanlagen sind durchdacht geplant mit einem 5x7 Meter Schwimmbecken, einem Whirlpool für sechs Personen und mehreren Lagergebäuden.
Die Villa in Villena wird ab 249.500 Euro angeboten. Der Preis umfasst ein 8.000 m² großes Grundstück mit einer 210 m² großen Wohnfläche. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region ist dies ein konkurrenzfähiger Preis, insbesondere angesichts der Grundstücksgröße. Berücksichtigt man die Größe des Grundstücks und die bereits vorhandenen Anlagen wie Pool, Whirlpool und das separate Gästestudio, ergibt sich ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, wodurch keine zusätzlichen Baukosten oder Wartezeiten anfallen.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Villena ist von einer angenehmen Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung geprägt. Morgens kann man auf dem eigenen Grundstück den Tag beginnen, vielleicht mit einer Tasse Kaffee auf der überdachten Terrasse, während man über die Olivenbäume und Obstgartenanlagen blickt. Die Grundstücksgröße von 8.000 m² ermöglicht Gartenarbeit, Erholung im eigenen Pool oder einfach das Genießen der Privatsphäre. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt in Gehweite von weniger als 500 Metern. Die Stadt Villena mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Geschäften und Restaurants ist leicht erreichbar. Die Kinder können in der Nachbarschaft zur Schule gehen, während Erwachsene die gute Verkehrsanbindung nach Alicante (etwa 46 km) für Berufspendel oder Shopping nutzen können. Abends bietet der Kamin im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre, während man die Ruhe des ländlichen Umfelds genießt. Für Gäste oder Familienmitglieder steht das separate Gästestudio zur Verfügung, was Flexibilität im Alltag bietet.
Das Leben in der Umgebung von Villena kombiniert die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit der Schönheit der spanischen Landschaft. Die Stadt Villena selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen. Ein Supermarkt befindet sich nur 447 Meter von der Villa entfernt, was den täglichen Einkauf praktisch gestaltet. Für medizinische Notfälle oder Termine gibt es ein Krankenhaus 16 Kilometer entfernt. Bildungseinrichtungen sind in der Stadt vorhanden, was Familien mit Kindern entgegenkommt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, größere Städte wie Elche und Alicante leicht zu erreichen, was für Arbeitspendler, kulturelle Aktivitäten oder erweiterte Einkaufsmöglichkeiten von Vorteil ist.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im Nordwesten der Provinz Alicante, in der Stadt Villena. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit städtischer Infrastruktur, wobei das 8.000 m² große Grundstück eine grüne Oase inmitten der Stadt bildet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischen Bebauungen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, insbesondere Olivenhaine und Weinberge.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in Villena befindet sich in einer strategisch günstigen Position im Nordwesten der Provinz Alicante. Villena ist die Hauptstadt der Comarca Alto Vinalopó und grenzt im Westen an Kastilien-La Mancha und Murcia, im Norden an die Provinz Valencia sowie im Osten und Süden an die Provinz Alicante. Diese Lage macht Villena zu einem wichtigen Verbindungspunkt zwischen verschiedenen Regionen. Die Stadt ist etwa 45 Kilometer von Elche und 46 Kilometer von Alicante entfernt, den beiden größten Städten der Provinz. Murcia, eine weitere bedeutende Stadt der Region, liegt etwa 75 Kilometer entfernt.
Die Villa bietet eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitangebote. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral und Platja del Cocó sind jeweils etwa 45-46 Kilometer entfernt und erreichbar in etwa 45-50 Minuten Fahrtzeit. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Optionen in der Umgebung: der Club de Golf Alenda liegt 34 Kilometer entfernt, das Font del Llop Golf Resort 35 Kilometer und der Club de Golf Bonalba 42 Kilometer von der Villa entfernt. Die internationalen Flughäfen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 47 Kilometer entfernt, Valencia (VLC) etwa 101 Kilometer und Malaga-Costa del Sol (AGP) etwa 387 Kilometer.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villena befindet sich auf einer Höhe von 528 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigteren Klima im Vergleich zu tiefer gelegenen Küstenregionen führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 15,8°C, mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 8°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit 3.789 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Das Schwimmseeson erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhenlage sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten, was die Hitze an der Küste mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa Blanca gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral und Platja del Cocó befinden sich etwa 45-46 Kilometer entfernt und bieten einen Mix aus Sandstränden und natürlichen Buchten. Für Golfliebhaber stehen drei renommierte Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung: der Club de Golf Alenda (34 km), das Font del Llop Golf Resort (35 km) und der Club de Golf Bonalba (42 km). Sportbegeisterte finden in Villena verschiedene Einrichtungen wie die städtische Schwimmhalle (0,7 km entfernt) und die Sporthalle (1,3 km entfernt).
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Villena befindet sich in einer strategisch günstigen Position im Nordwesten der Provinz Alicante. Villena ist die Hauptstadt der Comarca Alto Vinalopó und grenzt im Westen an Kastilien-La Mancha und Murcia, im Norden an die Provinz Valencia sowie im Osten und Süden an die Provinz Alicante. Diese Lage macht Villena zu einem wichtigen Verbindungspunkt zwischen verschiedenen Regionen. Die Stadt ist etwa 45 Kilometer von Elche und 46 Kilometer von Alicante entfernt, den beiden größten Städten der Provinz. Murcia, eine weitere bedeutende Stadt der Region, liegt etwa 75 Kilometer entfernt.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 39 mm |
| Februar | 8.3°C | 32 mm |
| März | 11.4°C | 41 mm |
| April | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Juni | 22.1°C | 28 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.2°C | 12 mm |
| September | 21.7°C | 39 mm |
| Oktober | 16.5°C | 62 mm |
| November | 11.8°C | 46 mm |
| Dezember | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL213019
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID