La Font de la Figuera, Valencia tartományában található ez a nagyméretű, 26 hektáros mezőgazdasági ingatlan, amely jelentős mandulatermeléséről ismert. Ez a birtok lehetőséget kínál építkezésre, miközben stabil jövedelmet biztosít a meglévő mandulafákkal. Ideális választás lehet azoknak, akik vidéki, nyugodt környezetben keresnek termőföldet, esetleg egy major vagy nagyszabású mezőgazdasági projekt kialakításával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Font de la Figuera település külterületén helyezkedik el, távol a város zajától, vidéki, mezőgazdasági táj veszi körül. A birtokhoz jól karbantartott utak vezetnek, de a környék felfedezéséhez, illetve a távolabbi szolgáltatások eléréséhez elengedhetetlen az autós közlekedés.
Ez a birtok elsősorban azoknak felel meg, akik nagyméretű termőföldet keresnek, amely azonnali bevételt generál mandulatermelés formájában, és építkezési lehetőséget is kínál. A vidéki életet kedvelők, valamint mezőgazdasági vállalkozások számára kínál kiváló alapot.
Az ingatlan jelenleg mezőgazdasági földterület, jelentős mandulás ültetvénnyel. A leírás alapján lehetőség van új építésű létesítmények kialakítására, azonban konkrét építési tervek, engedélyek vagy ütemtervek nem állnak rendelkezésre, így azokról külön kell tájékozódni.
Az ingatlan elsősorban mezőgazdasági hasznosításra alkalmas, és nem kínál azonnali beköltözhetőséget lakóingatlan formájában. A távolság a nagyobb városoktól és a tengerparttól, valamint a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások (szupermarket, egészségügyi intézmények) viszonylag nagy távolsága korlátozó tényező lehet azok számára, akik városi kényelemre vágynak.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik egy aktív mezőgazdasági vállalkozást szeretnének működtetni vagy bővíteni Spanyolországban, konkrétan Valencia tartományában. A 26 hektáros terület, a meglévő, nagy terméshozamú mandulaültetvény és a folyamatos, évi 50-60 tonnás termelés azonnali bevételt garantál. Azoknak is megfelelhet, akik a vidéki élet nyugalmát keresik, távol a városi nyüzsgéstől, de fontos számukra a természettel való szoros kapcsolat és a saját termelés lehetősége. Azok a vásárlók, akik egy nagyobb birtokon szeretnének építkezni, legyen szó egy vidéki kúriáról, egy majorról vagy egy modern gazdasági komplexumról, szintén megtalálhatják számításukat, mivel a terület építési lehetőséget is kínál. Azoknak, akik értékelik a panorámás hegyvidéki kilátást és a csendes környezetet, ez az ajánlat ideális lehet. Azonban azoknak, akik a tengerpart közelségét vagy a nagyobb városok kényelmét részesítik előnyben, esetleg gyors hozzáférést szeretnének repülőterekhez, orvosi ellátáshoz vagy nagy bevásárlóközpontokhoz, érdemes alaposan mérlegelni a távolságokat és a szükséges autóhasználatot.
Az ingatlan jelenlegi állapotában mezőgazdasági földterület, amelyen egy nagyméretű, jól karbantartott mandulaültetvény található. A leírás szerint a föld termékeny, alkalmas mandulafák és más növények termesztésére. A birtok rendelkezik villany- és ivóvízellátással, ami alapvető infrastruktúrát biztosít a jelenlegi mezőgazdasági célokra, és megkönnyíti egy esetleges építkezés megkezdését is. Az utak jól karbantartottak, ami megkönnyíti a birtokon belüli és a külső megközelítést. A leírás említi az 'építési lehetőséget', ami arra utal, hogy új létesítmények, például lakóházak vagy gazdasági épületek emelhetők a területen. A minőség tehát a meglévő mandulások gondozottságában, a föld termőképességében és az alapvető közművek rendelkezésre állásában rejlik. Az esetleges építkezések minősége a jövőbeni kivitelezéstől függ, de az alapfeltételek adottak.
Az ingatlan vételára 600 000 euró. Ez az ár a 26 hektáros, termő mandulás ültetvénnyel rendelkező mezőgazdasági földterületre vonatkozik, amely építkezési lehetőséget is magában foglal. A birtok teljes területe 261 000 m², ami jelentős méretű befektetésnek számít a régióban. A termékeny talaj és a folyamatos mandulatermelés azonnali jövedelemforrást biztosít, ami növeli az ingatlan értékét és vonzerejét. A víz- és villanyközművek rendelkezésre állása tovább csökkenti a kezdeti beruházási költségeket egy esetleges fejlesztés során. Az ár magában foglalja a meglévő, nagy teljesítményű mandulafákat, melyek éves termelése 50-60 tonna. A birtok elérhetősége az infrastruktúra kiépítettségén múlik, de a leírás alapján jól megközelíthető.
La Font de la Figuera vidéki területe egy csendes, mezőgazdasági fókuszú régió Valencia tartományában. Ez az ingatlan egy 26 hektáros birtok, amely főként mandulatermesztésre szolgál, és jelentős, évi 50-60 tonnás termeléssel bír. A birtok villany- és vízellátással rendelkezik, ami alapvető feltétel a gazdálkodáshoz. A terület alkalmas más növénykultúrák termesztésére is, így diverzifikációs lehetőséget kínál. Az elérhetőség a közeli településekkel jól karbantartott utakon biztosított, azonban a mindennapi élethez, bevásárláshoz vagy egészségügyi ellátáshoz autó használata elengedhetetlen, mivel ezek a szolgáltatások viszonylag távol esnek. A birtok lehetőséget ad új építmények, például egy mezőgazdasági major vagy akár egy lakóépület felépítésére is, ami a vidéki életet kedvelők számára vonzó lehet. A hegyek közelsége és a panorámás kilátás hozzájárul a hely nyugodt, természeti környezetéhez. A birtok ideális lehet mezőgazdasági vállalkozások számára, akik bővíteni szeretnék tevékenységüket, vagy magánszemélyek számára, akik csendes, természethez közeli életre vágynak, és képesek kezelni a vidéki létből adódó kihívásokat.
La Font de la Figuera egy kis település Valencia tartományában, amely a vidéki élet és a mezőgazdaság központja. Ez az ingatlan egy 26 hektáros birtok, amely egy távolabbi, csendesebb területen helyezkedik el, de mégis közel a helyi infrastruktúrához. A legközelebbi szupermarket és EV-töltőállomás 18 km-re, míg a kórház és a patika 8,6-8,7 km-re található, ami azt jelenti, hogy a mindennapi élethez, a bevásárláshoz és az egészségügyi ellátáshoz autóval kell közlekedni. A birtokot hegyvidéki táj veszi körül, gyönyörű panorámával és vidéki kilátással, ami nyugodt és természetközeli életérzést biztosít. A közeli nagyobb városok, mint például Xàtiva (kb. 20-30 km) vagy Ontinyent (kb. 30-40 km) további szolgáltatásokat, éttermeket és kulturális lehetőségeket kínálnak. A birtok maga jelenleg nagyrészt mandulás, ami folyamatos, stabil jövedelmet generál. A helyszín ideális azoknak, akik csendre, nyugalomra és a természettel való szoros kapcsolatra vágynak, és nem bánják a távolságot a városi kényelemtől. A birtok adta lehetőségek, mint az építkezés vagy a diverzifikált mezőgazdasági termelés, további vonzerőt jelentenek.
A térképen La Font de la Figuera vidéki területe látható Valencia tartományban. A kiemelt ingatlan egy nagy kiterjedésű, mezőgazdasági célú földterület, amely a településtől kissé távolabb, a természet ölelésében helyezkedik el. A környező táj dombos, zöldellő mandulafákkal és más növényzettel borított. A közeli nagyobb városok, mint Xàtiva, jól láthatóak a térképen, megmutatva a regionális kapcsolatokat.
La Font de la Figuera, ahol ez a nagyméretű mezőgazdasági földterület található, Valencia tartomány déli részén helyezkedik el, viszonylag távol a tengerparttól és a tartományi fővárostól. Ez a régió a mezőgazdaságáról, különösen a szőlő- és gyümölcstermesztéséről ismert. A terület vidéki jellegű, dombokkal és mezőkkel tarkított táj jellemzi. A legközelebbi nagyobb városok közé tartozik Xàtiva, amely történelmi jelentőséggel bír, és kb. 20-30 km-re található, valamint Ontinyent, amely szintén fontos helyi központ. Ezek a városok biztosítják a szükséges szolgáltatásokat, kereskedelmi lehetőségeket és kulturális intézményeket. A birtok elhelyezkedése miatt a lakosok a csendes, vidéki élet előnyeit élvezhetik, miközben a nagyobb városok elérhető távolságban vannak egy napközbeni kiránduláshoz vagy ügyintézéshez. Az ingatlan nem illeszkedik a tipikus tengerparti üdülőterületek képébe, hanem inkább a belső területek autentikus spanyol életérzését kínálja.
Ez az ingatlan vidéki, mezőgazdasági környezetben található, ami azt jelenti, hogy a nagyobb távolságok a jellemzők. A legközelebbi strandok, mint Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava és Platja dels Banyets de la Reina, mind körülbelül 59 km-re találhatók, ami autóval egy óránál hosszabb utazást jelent. A golf szerelmeseinek szintén távolabb kell utazniuk: a Club de Golf Alenda 53 km-re, a Font del Llop Golf Resort és a La Galiana Campo de Golf pedig 54 km-re található. A napi szükségletek, mint a szupermarket, gyógyszertár és EV-töltőállomás 18 km-re, míg a kórház 8,6 km-re van, ami elfogadható távolság a vidéki környezetben, de továbbra is autóhasználatot igényel. A repülőtérhez való eljutás rendkívül távoli, 999 km-re, ami inkább egy átutazó, nem pedig egy rendszeresen használt létesítmény. A városok, mint Xàtiva vagy Ontinyent, viszonylag közel helyezkednek el, és további szolgáltatásokat kínálnak, de ezek is több tíz kilométerre vannak. Összességében a birtok elérése és a környező létesítmények használata nagymértékben függ az autóval történő közlekedéstől.
La Font de la Figuera Valencia tartomány belső, dombos területén fekszik, ami mediterrán éghajlatot jelent, de a partvidéktől eltérően itt kissé szárazabb és kontinentálisabb hatások is érvényesülhetnek. A terület magassága és domborzata (hegyvidéki kilátás) hozzájárul a változatos mikroklímához. A napfényes órák száma magas, jellemző a mediterrán éghajlatra, ami kedvez a mezőgazdaságnak, különösen a mandulatermesztésnek. A legmelegebb hónapokban a hőmérséklet jelentősen emelkedhet, míg a téli hónapok hűvösebbek, esetleg fagypont körüli hőmérsékletekkel is. A konkrét adatok hiányában nehéz pontos adatokat mondani, de a közeli területek alapján feltételezhető, hogy a nyár forró és száraz, a tavasz és az ősz kellemes, enyhe, a tél pedig hűvös. A terület lejtése, mint hegyvidéki területre jellemző, változó lehet, ami befolyásolhatja a vízelvezetést és a növényzet elhelyezkedését. A táj természeti szépsége, a zöld mandulások és a környező hegyek kellemes vizuális élményt nyújtanak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez az ingatlan elsősorban mezőgazdasági és vidéki jellegű, így a tengerparti és a tipikus rekreációs lehetőségek távol esnek. A legközelebbi strandok, mint Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava és Platja dels Banyets de la Reina, mind 59 km-re találhatók, így a tengerparti pihenés nem az ingatlan közvetlen vonzereje. A golfpályák szintén távolabb vannak: Club de Golf Alenda 53 km-re, Font del Llop Golf Resort és La Galiana Campo de Golf 54 km-re. A sportolási lehetőségek inkább a természet adta adottságokra épülnek, mint például túrázás vagy kerékpározás a környező dombokon és mezőkön. A birtokon belüli tevékenységek elsősorban a mezőgazdasághoz kapcsolódnak, mint a mandulatermesztés gondozása, betakarítása, vagy esetleges diverzifikáció más növényekkel. Az építési lehetőség révén egyedi rekreációs létesítmények, például medence vagy sportpályák is kialakíthatók, de ezek további beruházást igényelnek.
Forrás: OpenStreetMap
La Font de la Figuera, ahol ez a nagyméretű mezőgazdasági földterület található, Valencia tartomány déli részén helyezkedik el, viszonylag távol a tengerparttól és a tartományi fővárostól. Ez a régió a mezőgazdaságáról, különösen a szőlő- és gyümölcstermesztéséről ismert. A terület vidéki jellegű, dombokkal és mezőkkel tarkított táj jellemzi. A legközelebbi nagyobb városok közé tartozik Xàtiva, amely történelmi jelentőséggel bír, és kb. 20-30 km-re található, valamint Ontinyent, amely szintén fontos helyi központ. Ezek a városok biztosítják a szükséges szolgáltatásokat, kereskedelmi lehetőségeket és kulturális intézményeket. A birtok elhelyezkedése miatt a lakosok a csendes, vidéki élet előnyeit élvezhetik, miközben a nagyobb városok elérhető távolságban vannak egy napközbeni kiránduláshoz vagy ügyintézéshez. Az ingatlan nem illeszkedik a tipikus tengerparti üdülőterületek képébe, hanem inkább a belső területek autentikus spanyol életérzését kínálja.
Ref: VL373293
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Valencia tartományban található La Font de la Figuera környékén kínált ingatlanok jelentősen eltérnek a népszerű Costa del Sol vagy Costa Blanca part menti ingatlanoktól. Míg a tengerparti területeken a lakóingatlanok, apartmanok és villák dominálnak, elsősorban turisztikai és nyaraló célokra, addig ez a 26 hektáros birtok egy teljesen más befektetési profilt képvisel. Ez egy nagyméretű mezőgazdasági terület, amely aktív gazdálkodásra, konkrétan mandulatermesztésre alkalmas, és építési lehetőséget is kínál, ami ritkaság a part menti, erősen szabályozott területeken. Az árazás is eltérő: míg a tengerparton az elhelyezkedés és a tengerhez való közelség diktálja az árakat, itt a földterület mérete, termőképessége és a mezőgazdasági potenciál az, ami az árat meghatározza. A vidéki területek, mint La Font de la Figuera, általában alacsonyabb négyzetméterárakkal rendelkeznek, mint a tengerparti ingatlanok, de a teljes vételár magas lehet a birtok mérete miatt. A szolgáltatásokhoz való hozzáférés is más: a part mentén minden karnyújtásnyira van, míg itt a nagyobb távolságokat és az autófüggőséget kell elfogadni. Azoknak, akik autentikus spanyol vidéki életre vágynak, és a mezőgazdaságban látnak fantáziát, ez az ingatlan vonzóbb lehet, mint egy tengerparti nyaraló. A befektetőknek tisztában kell lenniük azzal, hogy ez egy mezőgazdasági befektetés, nem pedig egy tipikus spanyolországi lakóingatlan vásárlás.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
