הפרויקט מציע הזדמנות ייחודית לרכישת שטח חקלאי נרחב של 261 דונם בלה פונט דה לה פיגוארה, ולנסיה. השטח מיועד לחקלאות, בדגש על גידול שקדים, ומספק הכנסה שנתית קבועה. קיימת אפשרות לבנייה, מה שהופך אותו לנכס רב-תכליתי. מיקומו הכפרי מציע שקט ומרחבים, תוך נגישות מסוימת לשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט, הרחק מהמולת העיר, ומציע נוף הררי ופנורמי. הסביבה הכפרית מבטיחה איכות חיים שלווה, אך מחייבת שימוש ברכב לצורך הגעה לנקודות עניין ושירותים.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים שטח חקלאי פעיל עם פוטנציאל פיתוח, או למי שמחפש חווה כפרית עם הכנסה קבועה מעיבוד קרקע. האפשרות לבנייה מושכת משקיעים ויזמים המעוניינים בהרחבת הפעילות החקלאית או בפרויקטים חדשים.
הפרויקט אינו מתייחס לבנייה חדשה למגורים במובן המסורתי. הוא מתמקד בשטח אדמה חקלאי קיים עם תשתיות בסיסיות. כל פיתוח עתידי, לרבות בנייה, יהיה תלוי באישור הרשויות המקומיות ובתכנון מפורט.
הנכס אינו ממוקם בסמיכות לחוף הים, מרכזי קניות גדולים או תשתיות תחבורה ציבורית. המרחק משדה התעופה משמעותי, והסביבה כפרית הדורשת נסיעה ברכב לכל צורך. אין בו יחידות דיור קיימות או תשתיות קהילתיות מפותחות.
נכס זה מתאים למשקיעים יזמיים המחפשים הזדמנות להשקעה בתחום החקלאות, בדגש על גידול שקדים, עם פוטנציאל להכנסה מיידית וצמיחה עתידית. הוא מתאים גם לחקלאים מנוסים המעוניינים להרחיב את פעילותם או לרכוש שטח בעל תפוקה מוכחת. מי שמחפש מקום לפתח פרויקטים חדשים בתחום החקלאות, כגון גידולים אורגניים או פרויקטים של אנרגיה מתחדשת, ימצא כאן בסיס מתאים. כמו כן, הוא יכול להתאים למי שמעוניין בקרקע גדולה עם אפשרות בנייה עתידית, למשל עבור מתקנים חקלאיים או מגורים כפריים, תוך ניצול הסביבה השקטה והנופים הפסטורליים.
הפרויקט מתמקד בשטח חקלאי, ולכן הדיון באיכות הגימור מתייחס בעיקר למצב התשתיות הקיימות ולגידולים. מטעי השקדים מתוארים כ'מתוחזקים היטב' ומציגים 'ביצועים גבוהים', מה שמעיד על השקעה ותחזוקה שוטפת. הקרקע מתוארת כ'פורייה', המעידה על איכותה הטבעית לגידולים חקלאיים. קיימת גישה נוחה למים וחשמל, המהווים תשתיות בסיסיות חיוניות לפעילות חקלאית. הדרכים המטופחות בתוך הנכס משפרות את הנגישות והיעילות התפעולית. אין מידע על גימור של מבני מגורים או מתקנים ספציפיים, שכן הדגש הוא על אופי הנכס כשטח חקלאי.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 600,000 אירו. זהו מחיר עבור שטח אדמה חקלאי נרחב של 261,000 מ"ר, הכולל מטעי שקדים בוגרים ופעילים. המחיר משקף את גודל השטח, את הפוטנציאל החקלאי שלו ואת ההכנסה השוטפת שהוא מייצר. אין מידע על זמינות של יחידות נוספות או אפשרויות חלוקה של השטח. מחיר זה מתייחס לנכס כולו כיחידה אחת.
לה פונט דה לה פיגוארה הוא אזור השוכן בפנים הארץ, המאופיין בסביבה כפרית ושלווה. הנכס עצמו משתרע על פני 261 דונם, בעיקר מטעי שקדים פעילים, המייצרים כ-50-60 טון שקדים בשנה. הקרקע פורייה ומתאימה גם לגידולים אחרים. הגישה למים וחשמל קיימת, והדרכים המטופחות מקלות על הגישה והתנועה בתוך השטח. המיקום מציע נוף פנורמי והררי, אידיאלי למי שמחפש שקט וטבע. הוא מתאים למי שמעוניין בפעילות חקלאית מניבה, או כבסיס לפיתוח פרויקטים חקלאיים או יזמיים נוספים. השטח מהווה פוטנציאל להשקעה לטווח ארוך, עם אפשרות לניצול מודרני של הטכנולוגיות החקלאיות להגדלת התפוקה.
החיים בלה פונט דה לה פיגוארה מציעים חוויה כפרית ושקטה. כשטח חקלאי, הפרויקט מוקף בנופים פתוחים, מטעי שקדים וטבע. העובדה שהנכס ממוקם ב'הגדרת כפר' (Setting - Village) מרמזת על קרבה מסוימת ליישוב קטן, אך התיאור הכללי של 'סביבה כפרית' (Country Setting) מדגיש את אופי הפעילות החקלאית והמרחב. נדרשת מכונית להתניידות יומיומית, שכן המרחק לסופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת הוא כ-8.6-18 ק"מ. קרבה זו לשירותים חיוניים, גם אם אינה מיידית, מאפשרת קיום חיים נוחים יחסית בסביבה כפרית. המרחק לשדות תעופה, חופי ים ואזורי נופש משמעותי.
המיקום המוצג במפה ממחיש את מיקומו של הנכס בתוך הנוף הכפרי של מחוז ולנסיה, הרחק מקווי החוף המרכזיים. המפה מדגישה את המרחק מהערים הגדולות ואת ההתמקדות בסביבה חקלאית ושלווה.
לה פונט דה לה פיגוארה ממוקמת בפנים הארץ, בתוך אזור ולנסיה. היא מרוחקת מהעיר ולנסיה עצמה (כ-118 ק"מ), ומהערים הגדולות יותר בחוף, כמו אליקנטה (כ-200 ק"מ). מיקומה מאפשר חוויה כפרית מרוחקת יחסית מהמרכזים העירוניים הרועשים. הקרבה לערים קטנות יותר באזור יכולה לספק גישה נוחה לשירותים מקומיים. ההתרחקות מהחוף והערים הגדולות מבדילה אותה מפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, ומציעה אלטרנטיבה למי שמחפש שקט ומרחב.
הנגישות לנכס היא דרך כבישים מטופחים, אך המרחקים לשירותים העיקריים מצביעים על צורך ברכב פרטי. המרחק לחוף הים הקרוב ביותר הוא כ-59 ק"מ (Platja de l'Amerador), ולגולף, המרחק למספר מגרשים כמו Club de Golf Alenda הוא כ-53 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר מרוחק באופן משמעותי, כ-999 ק"מ, מה שמצביע על כך שהנכס אינו ממוקם באזור תיירותי מרכזי או נגיש בקלות לטיסות בינלאומיות. סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת נמצאים במרחק של 8.6 עד 18 ק"מ, מה שמצריך נסיעה אך עדיין בגדר סביר עבור אזור כפרי.
האזור מאופיין בנוף הררי המעניק תצפיות פנורמיות. כשטח חקלאי, הוא מושפע מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. מטעי השקדים דורשים מספר שעות שמש מספקות, המאפיינות אזורים אלו, וכן כמות משקעים מסוימת, אם כי ניתן להשלים זאת בהשקיה. הגובה והמיקום בפנים הארץ עשויים להביא להבדלים קלים בטמפרטורה לעומת אזורי החוף, עם פוטנציאל לטמפרטורות קיצוניות יותר בקיץ ובחורף. הקרקע הפורייה מעידה על תנאי גידול טבעיים נוחים. אזור זה מציע תנאים המתאימים לגידולים חקלאיים ים-תיכוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס אינו ממוקם בסמיכות לחוף הים; החופים הקרובים ביותר, כגון Platja de l'Amerador, נמצאים במרחק של כ-59 ק"מ. לפיכך, פעילויות ימיות אינן היתרון המרכזי של מיקום זה. בתחום הספורט, קיימות אפשרויות גולף במרחק של כ-53-54 ק"מ (לדוגמה, Club de Golf Alenda). אין מידע על מתקני ספורט או פנאי נוספים קרובים. האופי הכפרי של האזור מעודד פעילויות בחיק הטבע, כגון טיולים רגליים או רכיבה על אופניים, אך אלו אינם מפורטים באופן ספציפי. מוקד הפעילות בנכס עצמו הוא חקלאות.
מקור: OpenStreetMap
לה פונט דה לה פיגוארה ממוקמת בפנים הארץ, בתוך אזור ולנסיה. היא מרוחקת מהעיר ולנסיה עצמה (כ-118 ק"מ), ומהערים הגדולות יותר בחוף, כמו אליקנטה (כ-200 ק"מ). מיקומה מאפשר חוויה כפרית מרוחקת יחסית מהמרכזים העירוניים הרועשים. הקרבה לערים קטנות יותר באזור יכולה לספק גישה נוחה לשירותים מקומיים. ההתרחקות מהחוף והערים הגדולות מבדילה אותה מפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, ומציעה אלטרנטיבה למי שמחפש שקט ומרחב.
Ref: VL373293
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי החוף של קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, פרויקט זה בלה פונט דה לה פיגוארה מציג פרופיל שונה באופן מהותי. בעוד שאזורי החוף מתמקדים לרוב בדירות יוקרה, וילות ליד הים, מתחמי גולף ופנאי, נכס זה ממוקם בפנים הארץ ומיועד לשימוש חקלאי. המחיר של 600,000 אירו עבור 261 דונם של אדמה פעילה חקלאית מציע תמורה שונה מאשר רכישת נכס למגורים באזורי חוף מבוקשים, שם המחירים יכולים להיות גבוהים יותר עבור שטחים קטנים יותר. הפרויקטים בחוף מתאפיינים בקרבה לים, שדות תעופה בינלאומיים, מסעדות ובתי קפה, בעוד שללה פונט דה לה פיגוארה מציעה שקט, מרחב ופוטנציאל חקלאי. זמינות המים והחשמל חשובה לכל סוגי הנכסים, אך כאן היא קריטית לפעילות החקלאית. הנוף ההררי והפנורמי מבדיל אותו גם מנופי החוף השטוחים יותר. למעשה, נכס זה פונה לנישה שונה לחלוטין בשוק הנדל"ן הספרדי – זהו נכס למשקיעים חקלאיים או ליזמים בתחום זה, ולא לרוכשי בית נופש טיפוסי או קהילת פנסיונרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
