Questa proprietà a La Font de la Figuera, Valencia, è un vasto appezzamento di terreno agricolo di 26 ettari, caratterizzato da una rigogliosa produzione di mandorli. Offre un'opportunità unica nel suo genere per chi cerca un investimento rurale nel cuore della Comunità Valenciana, combinando la redditività agricola con il potenziale per futuri sviluppi edilizi. La sua posizione tranquilla, immersa in un paesaggio collinare, promette un'autentica esperienza di vita campestre, pur mantenendo un accesso ragionevole ai servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra di Valencia, in una zona rurale nota per la sua tranquillità e i suoi paesaggi naturali. La vicinanza a piccole comunità locali garantisce un'atmosfera autentica, mentre le distanze dalle grandi città o dalla costa richiedono un mezzo di trasporto proprio per gli spostamenti quotidiani e l'accesso a servizi più ampi.
Questa proprietà è ideale per investitori agricoli o per coloro che desiderano intraprendere un progetto di sviluppo rurale su larga scala. Il terreno offre la possibilità di espandere le attività agricole esistenti o di esplorare la costruzione di nuove strutture, soddisfacendo così esigenze di spazio, produzione e potenziale crescita immobiliare.
Attualmente classificato come terreno agricolo, questo appezzamento presenta la possibilità di costruzione, soggetta alle normative urbanistiche locali. L'infrastruttura esistente, inclusa la disponibilità di acqua ed elettricità, facilita potenziali futuri sviluppi. La pianificazione e le approvazioni necessarie saranno determinanti per la realizzazione di nuovi progetti edilizi.
Questa proprietà non è una casa finita né un'unità residenziale pronta per l'abitare. Non offre servizi immediati come alloggi o aree ricreative sviluppate. L'accesso a servizi commerciali e sanitari richiede spostamenti significativi, e la mobilità è strettamente legata alla disponibilità di un veicolo privato data la sua ubicazione rurale.
Questo terreno si adatta a investitori esperti nel settore agricolo, alla ricerca di proprietà con una produzione consolidata e potenziale di espansione, come quelli interessati a massimizzare la resa dei mandorleti esistenti o a diversificare con altre colture ad alto rendimento. È anche adatto a sviluppatori che vedono il potenziale di costruire in un ambiente rurale, magari con un focus sull'agriturismo o su progetti ecocompatibili, sfruttando le ampie dimensioni del terreno. Per coloro che cercano una vita tranquilla immersa nella natura, lontano dal caos cittadino, pur mantenendo la possibilità di generare reddito dalla terra, questa proprietà rappresenta una base solida. Richiede tuttavia una mentalità orientata alla gestione agricola o allo sviluppo immobiliare e la consapevolezza che i servizi e le infrastrutture richiedono un certo grado di pianificazione e investimento aggiuntivo.
Essendo un terreno agricolo, i concetti di 'qualità di finitura' e 'tecnica costruttiva' si applicano principalmente allo stato attuale della terra e delle infrastrutture esistenti. Il terreno è descritto come fertile e adatto alla coltivazione di mandorli, suggerendo una buona qualità del suolo. L'infrastruttura include l'accesso a acqua potabile ed elettricità, servizi essenziali per l'operatività agricola e potenziali sviluppi futuri. Le strade di accesso sono mantenute, facilitando la logistica. La produzione di mandorle è 'ad alte prestazioni', indicando una gestione curata del frutteto, sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali o sulle tecniche agricole impiegate, oltre a menzionare il potenziale per l'adozione di tecniche moderne per aumentare ulteriormente le rese.
Il prezzo di €600.000 per questo esteso appezzamento di terreno agricolo di 261.000 m² riflette la sua natura rurale e il suo potenziale produttivo. Attualmente non sono disponibili unità residenziali, ma la vasta estensione del terreno lascia aperte possibilità future per sviluppi edilizi, soggette a normative. La disponibilità è legata all'acquisto dell'intero lotto, offrendo un'opportunità d'investimento su larga scala piuttosto che una soluzione abitativa immediata. La produzione di mandorle di alta qualità, stimata tra 50-60 tonnellate annue, rappresenta un flusso di reddito immediato e consolidato per l'acquirente.
La Font de la Figuera rappresenta un'immersione nel cuore rurale della Comunità Valenciana, un'area dove il ritmo della vita è scandito dalla terra e dalle stagioni. Questo vasto terreno di 26 ettari, principalmente dedicato alla coltivazione di mandorli, offre un'opportunità di investimento agricolo con un'ottima produzione annua. L'accesso all'acqua e all'elettricità sono già garantiti, semplificando la gestione quotidiana e i potenziali futuri sviluppi. La posizione, sebbene appartata, è collegata da strade ben mantenute, che facilitano l'accesso alla proprietà e ai mercati locali. La possibilità di diversificare le colture o di implementare moderne tecniche agricole apre scenari di crescita e ottimizzazione della resa, rendendolo un luogo ideale per chi ambisce a un'attività agricola sostenibile e redditizia. La presenza di un paesaggio montano e rurale circostante contribuisce a un ambiente sereno e produttivo, lontano dal trambusto urbano.
Vivere a La Font de la Figuera significa abbracciare uno stile di vita rurale e tranquillo, immersi nel paesaggio della Comunità Valenciana. La proprietà è situata in un contesto prevalentemente agricolo, circondata da campi di mandorli e con viste panoramiche sulle montagne circostanti. La vita quotidiana è scandita dal lavoro agricolo o dalla gestione del terreno, con un forte legame con la natura. La vicinanza a piccoli centri abitati garantisce un senso di comunità, mentre l'accesso ai servizi essenziali come supermercati, ospedali e farmacie richiede spostamenti, con distanze che variano da 8.6 km per una farmacia a 18 km per un supermercato e punti di ricarica per veicoli elettrici. L'assenza di traffico intenso e il clima mite della regione favoriscono un'esistenza serena e salutare.
Questo appezzamento di terreno agricolo si trova nell'entroterra della Comunità Valenciana, una regione nota per i suoi paesaggi rurali e la produzione agricola. La posizione evidenzia la tranquillità e l'isolamento della proprietà, circondata da terreni agricoli e colline, lontano dalle zone costiere più affollate.
La Font de la Figuera si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Valencia, posizionata tra diverse aree agricole significative della regione. Sebbene non sia direttamente collegata ai principali centri urbani o alle zone costiere più note, la sua ubicazione permette un accesso relativo a città come Xàtiva, a circa 30 km di distanza, e Valencia stessa, raggiungibile in circa un'ora e mezza di auto. Questa posizione la rende una base ideale per chi cerca un'esperienza di vita rurale autentica, lontana dal turismo di massa, ma con la possibilità di raggiungere centri più grandi per servizi e attività culturali. La vicinanza ad altre piccole municipalità rurali completa il quadro di un'area incentrata sull'agricoltura e sulla tranquillità.
La proprietà si trova a una distanza considerevole dai principali nodi di trasporto e dalle aree ricreative. L'aeroporto più vicino è a 999 km, rendendo i viaggi aerei meno pratici per spostamenti frequenti. Le spiagge più vicine, come Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava e Platja dels Banyets de la Reina, si trovano a circa 59 km di distanza. Per quanto riguarda il golf, i campi più vicini includono Club de Golf Alenda (53 km), Font del Llop Golf Resort (54 km) e La Galiana Campo de Golf (54 km). La vita quotidiana richiede la disponibilità di un'automobile, dato che il supermercato e la stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicini sono a 18 km, mentre ospedale e farmacia sono più vicini, rispettivamente a 8.7 km e 8.6 km. Questo posizionamento sottolinea la natura isolata e rurale della proprietà, più orientata all'agricoltura che alla vicinanza immediata a servizi turistici o urbani.
Situata nell'entroterra della Comunità Valenciana, la regione gode di un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e inverni miti. L'area, pur non essendo costiera, beneficia di un numero elevato di ore di sole durante l'anno, tipico della Spagna meridionale, che favorisce la crescita degli alberi da mandorlo. L'altitudine e la posizione leggermente collinare offrono un clima piacevole, con temperature che raramente raggiungono estremi rigidi. Le serate possono essere fresche anche in estate, offrendo un sollievo dal caldo diurno. Le precipitazioni sono concentrate principalmente nei mesi autunnali e primaverili. La natura circostante è prevalentemente agricola e collinare, con la presenza di montagne che offrono scenari suggestivi e contribuiscono alla tranquillità dell'ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Essendo un terreno prevalentemente agricolo situato nell'entroterra, la vicinanza a spiagge e strutture ricreative di tipo balneare è limitata. Le spiagge più prossime, come Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava e Platja dels Banyets de la Reina, si trovano a una distanza considerevole di circa 59 km. Per quanto riguarda gli sport, la zona è più orientata verso attività legate alla terra. I campi da golf più vicini, Club de Golf Alenda, Font del Llop Golf Resort e La Galiana Campo de Golf, si trovano a oltre 50 km di distanza. L'ambiente circostante si presta maggiormente ad attività all'aria aperta legate alla natura, come passeggiate o escursioni, piuttosto che a sport acquatici o da spiaggia. La vocazione principale di questa proprietà rimane l'attività agricola e il potenziale sviluppo rurale.
Fonte: OpenStreetMap
La Font de la Figuera si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Valencia, posizionata tra diverse aree agricole significative della regione. Sebbene non sia direttamente collegata ai principali centri urbani o alle zone costiere più note, la sua ubicazione permette un accesso relativo a città come Xàtiva, a circa 30 km di distanza, e Valencia stessa, raggiungibile in circa un'ora e mezza di auto. Questa posizione la rende una base ideale per chi cerca un'esperienza di vita rurale autentica, lontana dal turismo di massa, ma con la possibilità di raggiungere centri più grandi per servizi e attività culturali. La vicinanza ad altre piccole municipalità rurali completa il quadro di un'area incentrata sull'agricoltura e sulla tranquillità.
Ref: VL373293
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella Comunità Valenciana, questo terreno si distingue per la sua vasta estensione e la produzione agricola specializzata. Mentre le zone costiere come la Costa Blanca offrono proprietà con vista mare e accesso diretto alle spiagge, La Font de la Figuera si posiziona come un'alternativa per chi privilegia la vita rurale, la tranquillità e un investimento a lungo termine nel settore agricolo. Le proprietà in queste aree interne tendono ad avere un prezzo al metro quadro inferiore rispetto alle zone di mare, ma richiedono una maggiore dipendenza dall'automobile per raggiungere i servizi. A differenza dei progetti residenziali 'all-inclusive' che si trovano vicino ai centri turistici, questo appezzamento richiede un approccio più autonomo e imprenditoriale. La presenza di alberi da mandorlo maturi e produttivi è un fattore di valore aggiunto significativo rispetto a terreni agricoli generici, offrendo un reddito immediato. La possibilità di costruzione, sebbene soggetta a restrizioni, aggiunge un ulteriore livello di potenziale di sviluppo, meno comune in terreni puramente agricoli in aree più restrittive.
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