Este é um extenso terreno agrícola localizado em La Font de la Figuera, Valência, com uma área de 261.000 m². O terreno destaca-se pela sua elevada produção de amendoeiras, gerando anualmente entre 50 a 60 toneladas. Possui acesso a água e eletricidade, com infraestruturas rodoviárias bem conservadas para facilitar a logística. A propriedade oferece potencial para diversificação agrícola e para a construção de novas estruturas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Font de la Figuera, Valência, este terreno encontra-se numa área rural e tranquila, longe da agitação urbana. A sua localização em pleno campo, com vistas panorâmicas e montanhosas, proporciona um ambiente de serenidade.
O terreno destina-se a quem procura um investimento agrícola com rendimento imediato ou a quem deseja desenvolver um projeto rural com potencial de construção. A vasta área permite a expansão de atividades agrícolas ou a criação de novas infraestruturas.
A possibilidade de construção em terrenos agrícolas é uma característica a considerar. O projeto em si é o terreno e a sua produção atual, mas permite futuras edificações e desenvolvimento de infraestruturas agrícolas ou residenciais.
Este terreno é de natureza agrícola e, embora permita construção, pode estar sujeito a regulamentações urbanísticas específicas. A sua localização rural implica distâncias consideráveis a alguns serviços e centros urbanos, e o acesso a alguns serviços pode exigir deslocações mais longas.
Este terreno adapta-se a investidores com foco no agronegócio, procurando uma exploração agrícola já em funcionamento com um fluxo de rendimento consistente proveniente da produção de amêndoas. É também uma opção para promotores ou particulares com interesse em desenvolver projetos de turismo rural, agroturismo, ou mesmo residências isoladas, aproveitando a vasta área e o cenário paisagístico. A necessidade de um veículo para aceder a serviços básicos e a distância a áreas urbanas mais populosas sugerem que este local é mais adequado para quem valoriza a tranquilidade rural e a autonomia, em detrimento da conveniência de centros urbanos imediatos. Aqueles que procuram um refúgio afastado, mas com potencial produtivo e construtivo, encontrarão neste terreno uma base sólida.
A descrição do terreno foca-se na sua vocação agrícola e no seu potencial de desenvolvimento. O solo é descrito como fértil, adequado para o cultivo de amendoeiras e outras culturas de alto rendimento, indicando uma qualidade intrínseca para a atividade agrícola. A infraestrutura existente inclui acesso a água potável e eletricidade, essenciais para a operação corrente e para futuros desenvolvimentos. A menção a estradas bem conservadas para acesso à propriedade e dentro da mesma sugere um nível de manutenção e planeamento logístico. O potencial para instalações de energias renováveis, como painéis solares, aponta para uma visão de modernização e sustentabilidade das operações.
O terreno está disponível pelo valor de €600.000. Esta oferta corresponde a uma vasta extensão de terra, totalizando 261.000 m², o que o posiciona como uma oportunidade de investimento significativo no setor agrícola. A área em hectares e a produção estabelecida de amendoeiras são fatores que justificam o valor. Não existem variações de preço apresentadas, indicando um valor fixo para a totalidade da propriedade. A tipologia de terreno agrícola com potencial construtivo é um diferenciador no mercado.
La Font de la Figuera é uma localidade que oferece um ritmo de vida mais tranquilo, característico das zonas rurais. Este terreno, com os seus 26 hectares de amendoeiras, insere-se neste contexto, proporcionando um ambiente sereno e produtivo. A vida aqui é marcada pelo ciclo agrícola e pela proximidade com a natureza, com vistas desimpedidas para as montanhas e paisagens circundantes. A necessidade de um veículo para deslocações é um fator a ter em conta, dada a distância a serviços como supermercados (18 km) e hospitais (8,7 km). A infraestrutura de eletricidade e água potável disponível facilita a operação agrícola e o potencial de construção.
La Font de la Figuera é uma localidade situada no interior da província de Valência, oferecendo um ambiente rural característico. A distância para a cidade de Valência é de aproximadamente 999 km, sendo que a referência de 999 km para o aeroporto sugere um erro nos dados, sendo a distância real significativamente menor. O acesso a serviços essenciais como supermercados e farmácias requer uma deslocação de cerca de 18 km e 8,6 km, respetivamente. O hospital mais próximo situa-se a 8,7 km. A mobilidade nesta zona rural depende fortemente de um veículo particular, dado que os transportes públicos podem ser limitados. A paisagem circundante é marcada por montanhas e áreas de cultivo, proporcionando um contacto próximo com a natureza.
O mapa ilustra a localização de La Font de la Figuera na província de Valência, destacando o seu posicionamento interior e a vasta extensão do terreno agrícola. A análise visual do terreno, com as suas vistas para montanhas e paisagens rurais, é um elemento central.
La Font de la Figuera situa-se na comunidade autónoma de Valência, numa posição mais interiorizada em relação à costa. A sua localização a mais de 50 km das praias e campos de golfe mais próximos, e a uma distância considerável de grandes centros urbanos como Valência capital, define-a como uma zona de cariz rural. Esta posição a afasta do dinamismo turístico costeiro, mas a aproxima de uma vida mais tranquila e ligada à terra. A proximidade a um hospital (8,7 km) e a supermercados (18 km) oferece um nível básico de conveniência, mas a dependência de veículo próprio é acentuada.
A acessibilidade a praias como Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava e Platja dels Banyets de la Reina situa-se a uma distância de aproximadamente 59 km, o que implica um tempo de viagem considerável. Para atividades de golfe, os campos mais próximos, como o Club de Golf Alenda, Font del Llop Golf Resort e La Galiana Campo de Golf, encontram-se a cerca de 53-54 km. A proximidade a serviços básicos como supermercados, farmácias e hospitais é razoável, com distâncias entre 8,6 km e 18 km. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 18 km indica alguma infraestrutura moderna na região, embora a dependência de um veículo pessoal seja elevada.
Situado no interior da província de Valência, o clima nesta região é tipicamente mediterrânico continentalizado, com verões quentes e invernos amenos. A altitude e a topografia montanhosa circundante influenciam as temperaturas, que podem ser mais extremas do que na costa. A região beneficia de um número considerável de horas de sol ao longo do ano, propício à agricultura. A inclinação do terreno pode variar, mas a descrição de 'country views' e 'mountain views' sugere uma paisagem com relevo. A ausência de dados específicos sobre chuva ou temperatura média impede uma análise climática detalhada, mas o contexto geral aponta para condições favoráveis ao cultivo de amendoeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora La Font de la Figuera seja uma área predominantemente rural e localizada a uma distância considerável da costa, o acesso a praias como Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava e Platja dels Banyets de la Reina é possível, embora a cerca de 59 km. Estas praias, por vezes galardoadas com Bandeira Azul, oferecem opções de lazer e desportos aquáticos. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, com o mais próximo a cerca de 53 km. A oferta de recreação nesta localidade rural está mais ligada à natureza, caminhadas e atividades ao ar livre, dada a paisagem circundante e a vastidão do terreno.
Fonte: OpenStreetMap
La Font de la Figuera situa-se na comunidade autónoma de Valência, numa posição mais interiorizada em relação à costa. A sua localização a mais de 50 km das praias e campos de golfe mais próximos, e a uma distância considerável de grandes centros urbanos como Valência capital, define-a como uma zona de cariz rural. Esta posição a afasta do dinamismo turístico costeiro, mas a aproxima de uma vida mais tranquila e ligada à terra. A proximidade a um hospital (8,7 km) e a supermercados (18 km) oferece um nível básico de conveniência, mas a dependência de veículo próprio é acentuada.
Ref: VL373293
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com propriedades na Costa Blanca ou áreas costeiras mais desenvolvidas da província de Valência, este terreno em La Font de la Figuera apresenta um perfil distinto. Enquanto as zonas costeiras frequentemente oferecem proximidade a praias, uma vasta gama de serviços turísticos e infraestruturas de lazer como campos de golfe a curtas distâncias (tipicamente menos de 10-20 km), este terreno situa-se numa localização predominantemente rural. As distâncias para praias (59 km) e campos de golfe (53 km) são significativamente maiores. O valor de €600.000 para 26 hectares de terra produtiva é competitivo no setor agrícola, mas difere substancialmente do preço por metro quadrado de terrenos urbanizáveis ou propriedades residenciais em zonas costeiras mais procuradas. A atratividade deste terreno reside na sua capacidade produtiva agrícola e no potencial de desenvolvimento rural, em contraste com o estilo de vida de praia e resort associado a outras regiões. A tranquilidade e o espaço oferecidos por La Font de la Figuera são um contraponto à atividade e, por vezes, à saturação de algumas áreas costeiras.
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