Ce terrain agricole de 26 hectares, situé à La Font de la Figuera dans la Communauté Valencienne, représente une opportunité significative pour le développement rural et l'agriculture à grande échelle. Avec une production établie d'amandiers, le bien offre un potentiel de revenus immédiats et la possibilité d'extension ou de construction, sous réserve des réglementations locales. Sa localisation en zone rurale promet un cadre de vie paisible, tout en nécessitant une mobilité automobile pour l'accès aux commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté dans un environnement rural, à une distance notable des centres urbains et des côtes. L'accès aux commodités de base comme les supermarchés et les services médicaux demande un déplacement en véhicule motorisé, soulignant le caractère isolé et naturel de la propriété.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un projet agricole à grande échelle, une exploitation d'amandes à haut rendement, ou la possibilité de construire dans un cadre naturel préservé. L'indépendance énergétique et l'autonomie sont favorisées par l'infrastructure existante et le potentiel de développement durable.
Le terrain est une parcelle agricole existante, non une nouvelle construction résidentielle. La mention 'possibility for construction' indique un potentiel de développement futur qui nécessitera une étude de faisabilité et l'obtention des permis requis par les autorités locales.
Ce projet n'est pas une villa ou une maison prête à l'emploi. L'absence de chambres et de salles de bain indique qu'il s'agit d'une parcelle de terrain. Le développement d'une habitation ou d'une infrastructure nécessitera un investissement et un processus de construction et d'obtention de permis.
Ce terrain s'adresse à des investisseurs agricoles cherchant à étendre leurs activités ou à acquérir une exploitation d'amandiers rentable et bien établie. Il convient également aux entrepreneurs qui souhaitent développer un projet agro-touristique ou diversifier leurs cultures grâce à la fertilité du sol. Les personnes recherchant un cadre de vie rural, loin de l'agitation urbaine, et disposant d'une vision à long terme pour le développement foncier, trouveront également leur compte. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens et la distance relative des grandes villes et aéroports indiquent que ce projet est destiné à ceux qui privilégient l'espace et la production sur la proximité immédiate des centres de services.
La description du terrain met l'accent sur la qualité de la terre, qualifiée de fertile et propice à la culture de l'amandier, ainsi qu'à d'autres cultures à haut rendement. L'orchard existant est décrit comme 'large' et 'bien entretenu', avec une 'haute performance' en termes de production. L'infrastructure inclut l'accès à l'eau potable et à l'électricité, des éléments essentiels pour l'exploitation agricole. Les routes d'accès sont mentionnées comme étant 'bien entretenues'. La possibilité d'installer des énergies renouvelables, comme des panneaux solaires, est suggérée, indiquant une ouverture vers des techniques modernes et durables. Les détails sur les matériaux de construction spécifiques pour une éventuelle nouvelle bâtisse ne sont pas fournis, car il s'agit principalement d'une parcelle agricole.
Le prix de vente pour cette vaste parcelle agricole de 26 hectares est fixé à 600 000 €. Cette estimation positionne le bien dans une gamme de prix cohérente avec les grandes superficies de terres cultivables dans la région. La disponibilité est actuelle, mais une telle étendue de terrain implique généralement un processus de transaction plus complexe que pour les biens résidentiels standards. Il est conseillé de vérifier les conditions spécifiques de vente et les éventuels frais additionnels liés à l'acquisition de terres agricoles.
La Font de la Figuera se situe dans un arrière-pays valencien, loin de l'agitation côtière. Ce terrain de 26 hectares est principalement dédié à la culture de l'amandier, avec une production annuelle substantielle de 50 à 60 tonnes. L'environnement est caractérisé par des paysages ruraux, des terres fertiles et une certaine tranquillité, propice à une activité agricole intensive. L'accès à l'eau et à l'électricité est garanti, facilitant l'exploitation actuelle et les projets futurs. La présence de routes bien entretenues assure une connectivité raisonnable pour la logistique. Les vues dégagées sur les montagnes et les paysages environnants complètent le cadre naturel. Ce lieu est davantage adapté à une exploitation agricole qu'à une résidence principale immédiate, bien que la possibilité de construction soit évoquée.
Vivre à proximité de cette parcelle signifie s'immerger dans un environnement rural typique de l'arrière-pays valencien. Les journées sont rythmées par l'activité agricole, avec la production d'amandes comme activité principale. Les commodités les plus proches, telles que supermarché, pharmacie et hôpital, se trouvent à environ 8,6 km à 18 km, ce qui rend la voiture indispensable pour les courses, les rendez-vous médicaux ou l'accès aux services. Les distances par rapport aux plages (environ 59 km) et aux terrains de golf (plus de 50 km) indiquent que ces activités de loisirs sont accessibles mais nécessitent un déplacement plus conséquent.
Cette carte situe La Font de la Figuera dans la province de Valence, à l'intérieur des terres. Elle montre la distance relative par rapport à la côte méditerranéenne et aux villes principales, soulignant le caractère rural et agricole de la zone. La position géographique confirme la nécessité d'un véhicule pour accéder aux services et aux activités de loisirs.
La Font de la Figuera est une municipalité située dans la province de Valence, dans la partie intérieure de la Communauté Valencienne. Elle se positionne à une certaine distance des grandes villes côtières comme Valence ou Alicante. Cette localisation la place dans une zone plus rurale et moins développée que les régions côtières prisées, offrant un environnement plus calme et axé sur l'agriculture. Elle sert de point d'ancrage pour explorer l'arrière-pays valencien, tout en nécessitant des déplacements pour accéder aux services et infrastructures des villes plus importantes.
Le terrain est situé à La Font de la Figuera, une localité de l'intérieur des terres. La distance par rapport à la côte et aux plages comme Platja de l'Amerador est d'environ 59 km. Les terrains de golf les plus proches, tels que Club de Golf Alenda, se trouvent à plus de 50 km. L'aéroport le plus proche, bien que non spécifié, peut être estimé à une distance considérable, rendant les voyages internationaux moins directs. Le supermarché, l'hôpital, la pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à des distances allant de 8,6 km à 18 km, ce qui confirme la nécessité d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services essentiels.
La région de La Font de la Figuera bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. L'altitude du terrain, bien que non spécifiée précisément, contribue à des températures potentiellement plus modérées en été par rapport à la côte. La présence de terres fertiles et l'exposition des paysages, souvent orientés vers les montagnes, offrent un cadre naturel propice à l'agriculture. Les données précises sur les heures d'ensoleillement et la durée de la saison de baignade ne sont pas fournies, mais le climat général de la Communauté Valencienne permet une longue période d'activité agricole et des conditions agréables une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que ce terrain soit une propriété agricole, les options de loisirs et de détente sont accessibles à distance. Les plages les plus proches, telles que Platja de l'Amerador, se situent à environ 59 km, offrant un accès à la mer Méditerranée pour les activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à plus de 50 km, notamment le Club de Golf Alenda et le Font del Llop Golf Resort. Ces distances impliquent que les activités récréatives nécessitent des déplacements significatifs, positionnant ce bien comme un lieu de vie privilégiant la tranquillité rurale plutôt que la proximité immédiate des infrastructures de loisirs côtières ou sportives.
Source: OpenStreetMap
La Font de la Figuera est une municipalité située dans la province de Valence, dans la partie intérieure de la Communauté Valencienne. Elle se positionne à une certaine distance des grandes villes côtières comme Valence ou Alicante. Cette localisation la place dans une zone plus rurale et moins développée que les régions côtières prisées, offrant un environnement plus calme et axé sur l'agriculture. Elle sert de point d'ancrage pour explorer l'arrière-pays valencien, tout en nécessitant des déplacements pour accéder aux services et infrastructures des villes plus importantes.
Ref: VL373293
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers de la Costa Blanca ou de la Costa del Sol, ce terrain à La Font de la Figuera offre une proposition de valeur distincte. Là où les propriétés côtières se concentrent sur le style de vie lié à la mer, le golf et les commodités touristiques à proximité immédiate, ce bien met l'accent sur l'agriculture à grande échelle et la tranquillité rurale. Les prix au mètre carré pour les terrains agricoles de cette envergure dans l'intérieur des terres sont généralement inférieurs à ceux des terrains constructibles en première ligne de mer. Les infrastructures comme les plages et les grands aéroports sont significativement plus éloignées (plus de 50 km), contrastant avec la facilité d'accès aux commodités balnéaires et de transport souvent vantée dans les annonces de propriétés côtières. Cependant, la présence d'eau, d'électricité et l'accès routier sont des atouts comparables, tout comme le potentiel de développement, bien que les possibilités soient davantage orientées vers l'agricole ou l'agro-touristique plutôt que résidentiel ou touristique de masse. La production d'amandes représente une source de revenus tangible, un aspect moins fréquent dans les descriptions de biens résidentiels côtiers qui se concentrent davantage sur la valeur immobilière spéculative ou le potentiel locatif touristique.
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