Dieses weitläufige Grundstück in La Font de la Figuera, Valencia, umfasst 261.000 m² und bietet eine einzigartige Gelegenheit für landwirtschaftliche und potenziell bauliche Entwicklungen. Mit seiner ruhigen, ländlichen Lage und der etablierten Produktion von Mandeln ist dieses Anwesen eine interessante Option für Käufer, die ein Projekt mit Einkommenspotenzial und Raum für Expansion suchen. Die Region Valencia ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktivität und ihr angenehmes Klima, was ideale Bedingungen für den Anbau bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich im Landesinneren von Valencia, umgeben von einer ländlichen und ruhigen Landschaft. Die Anbindung an größere Zentren und die Küste erfordert ein Fahrzeug, was dieses Anwesen für jene attraktiv macht, die eine abgeschiedene und naturnahe Umgebung bevorzugen. Die Aussicht erstreckt sich über Berge und die umliegende Natur.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die ein Projekt mit landwirtschaftlichem Fokus suchen, sei es für den bestehenden Mandelanbau oder zur Diversifizierung mit anderen Kulturen. Die Möglichkeit, auf dem Land zu bauen, eröffnet Potenzial für die Schaffung einer maßgeschneiderten Residenz im Einklang mit der Natur. Es ist für diejenigen geeignet, die ein Projekt mit langfristigem Entwicklungsspielraum wünschen.
Aktuell handelt es sich um ein landwirtschaftliches Grundstück ohne bestehende Wohnbebauung. Die Beschreibung deutet auf die Möglichkeit hin, zusätzliche Strukturen zu errichten, was auf zukünftige Bauvorhaben schließen lässt. Ein detaillierter Bebauungsplan und die Einholung von Genehmigungen wären für die Realisierung von Bauprojekten unerlässlich.
Das Grundstück bietet keine sofortige Wohnbebauung oder bestehende Infrastruktur für Wohnzwecke. Die Entfernung zu städtischen Zentren, Stränden und größeren Freizeiteinrichtungen erfordert regelmäßige Fahrten mit dem Auto. Es ist kein Projekt, das eine sofortige Schlüsselfertiglösung für den Wohnbedarf bietet, sondern eine Entwicklungslandoption.
Dieses Angebot passt gut zu Käufern, die ein landwirtschaftliches Unterfangen in Spanien anstreben, insbesondere im Bereich des Obstanbaus. Die etablierte Mandelnproduktion und die Möglichkeit zur Expansion oder Diversifizierung mit anderen Kulturen sind attraktiv für erfahrene Landwirte oder Investoren, die in den Agrarsektor eintreten möchten. Ebenso ist es für Personen geeignet, die einen Rückzugsort im ländlichen Spanien suchen, mit der Option, auf einem großen Grundstück eine eigene Residenz zu errichten und gleichzeitig von den Einkünften aus dem bestehenden Obstgarten zu profitieren. Die Lage im Landesinneren Valencia spricht jene an, die eine ruhigere Umgebung abseits des touristischen Trubels der Küste bevorzugen, aber dennoch Zugang zu den notwendigen Dienstleistungen in erreichbarer Nähe wünschen. Es ist ein Projekt für Geduldige, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Entwicklung von Grund und Boden zu investieren.
Da es sich um landwirtschaftliches Land handelt, liegt der Fokus auf der Qualität des Bodens und der bestehenden Obstbäume. Der Boden wird als fruchtbar beschrieben, geeignet für den Mandelanbau und potenziell für andere Kulturen, was auf eine gute landwirtschaftliche Qualität hindeutet. Die Mandelnbäume werden als 'gut gepflegt' und 'hochleistungsfähig' bezeichnet, was auf eine etablierte und qualitativ hochwertige Plantage schließen lässt. Die Verfügbarkeit von Wasser und Strom vereinfacht die landwirtschaftliche Bewirtschaftung und zukünftige Bauvorhaben. Der Ausbau oder die Errichtung neuer Strukturen würde eine eigene Qualitätsbewertung erfordern, die sich an den jeweiligen Plänen und den geltenden Bauvorschriften orientiert.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 600.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die beachtliche Landfläche von 261.000 m² wider, die für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wird und eine hohe Mandelnproduktion aufweist. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist das Grundstück als einzelnes Objekt verfügbar. Aufgrund der Art des Angebots – großes landwirtschaftliches Land mit Entwicklungspotenzial – ist die Verfügbarkeit an spezifische Käuferinteressen gebunden, die bereit sind, in die landwirtschaftliche Nutzung und mögliche Bauprojekte zu investieren. Die Größe und das Potenzial deuten darauf hin, dass es sich um ein Nischenangebot handelt.
Dieses weitläufige Anwesen in La Font de la Figuera repräsentiert eine ruhige, ländliche Existenz, die von landwirtschaftlicher Aktivität und Natur geprägt ist. Mit 26 Hektar, die hauptsächlich dem Anbau von Mandeln gewidmet sind, bietet es ein etabliertes Einkommensmodell durch seine jährliche Produktion von 50-60 Tonnen. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen und sanfte Hügel gekennzeichnet, die zu Spaziergängen und zur Erschließung des Landes einladen. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Besorgungen unterstreicht den abgelegenen Charakter, während die Nähe zu kleineren Ortschaften die Versorgung erleichtert. Potenzielle Käufer sollten die Ruhe und Weite schätzen, die hier im Vordergrund stehen, und die Möglichkeit zur aktiven Beteiligung an oder zur Beaufsichtigung von landwirtschaftlichen Betrieben in Betracht ziehen.
Das Leben in La Font de la Figuera ist geprägt von der ländlichen Ruhe und der Nähe zur Natur. Die Umgebung ist durch Ackerland, insbesondere Mandelhaine, und sanfte Hügel charakterisiert, die zu Erholung im Freien einladen. Tägliche Besorgungen erfordern aufgrund der Abgelegenheit in der Regel ein Auto; die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind etwa 18 km bzw. 8,6 km entfernt. Das örtliche Krankenhaus ist mit 8,7 km gut erreichbar. Diese Konstellation schafft ein Umfeld, das Ruhe und Privatsphäre bietet, aber dennoch eine grundlegende Versorgung in akzeptabler Entfernung gewährleistet. Für diejenigen, die eine ländliche Lebensweise mit der Möglichkeit zur landwirtschaftlichen Tätigkeit schätzen, bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen.
Diese Karte zeigt die Lage des Anwesens im Landesinneren der Provinz Valencia. Sie verdeutlicht die Distanz zu den Küstenorten und die Einbettung in eine überwiegend landwirtschaftlich genutzte Landschaft. Die Positionierung im Verhältnis zu umliegenden kleineren Städten und den Hauptverkehrsadern ist ersichtlich.
La Font de la Figuera befindet sich im südwestlichen Teil der Provinz Valencia, einem Gebiet, das landwirtschaftlich geprägt ist und sich durch eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre auszeichnet als die Küstenregionen. Es liegt abseits der großen städtischen Zentren wie Valencia Stadt (etwa 100 km entfernt) und Alicante (etwa 120 km entfernt). Diese Positionierung bietet eine Abkehr vom Trubel und der Dichte der Küstenorte, während die Erreichbarkeit zu diesen Zentren für gelegentliche Besuche oder für den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und Infrastrukturen gegeben ist. Die umgebenden Gemeinden sind oft kleiner und stärker auf die lokale Landwirtschaft und das ländliche Leben ausgerichtet.
Die Erreichbarkeit dieses Anwesens ist primär für Nutzer mit eigenem Fahrzeug konzipiert. Die nächste Infrastruktur wie Supermärkte, EV-Ladestationen, Apotheken und das Krankenhaus sind zwischen 8,6 km und 18 km entfernt. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de l'Amerador sind mit etwa 59 km in beachtlicher Entfernung. Auch Golfplätze wie der Club de Golf Alenda liegen über 50 km entfernt. Die Anbindung an die nächstgelegene größere Stadt oder den Flughafen Valencia ist nicht explizit angegeben, aber die Entfernung von 999 km zur nächstgelegenen (vermutlich nicht diejenige in Valencia) deutet auf eine erhebliche Reise hin, was die Eigenständigkeit des Standorts unterstreicht. Für Pendler oder Personen, die häufig auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, ist diese Lage weniger geeignet.
La Font de la Figuera liegt im Landesinneren der Provinz Valencia, was bedeutet, dass das Klima kontinentaler geprägt ist als an der Küste. Dies impliziert tendenziell heißere Sommer und kühlere Winter, obwohl die Nähe zur Mittelmeerküste für eine gewisse Milderung sorgt. Die Region Valencia genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, was für den landwirtschaftlichen Anbau, insbesondere von Obstbäumen wie Mandeln, von Vorteil ist. Die Höhenlage und die hügelige Topografie des Geländes können zu Mikroklimata führen, die den Anbau beeinflussen. Das Hauptklimamerkmal ist die Eignung für landwirtschaftliche Nutzung durch ausreichend Sonnenschein und moderate Niederschläge, die für den Mandelanbau essentiell sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Dieses ländliche Anwesen ist weit von den Küstenregionen entfernt; die nächstgelegenen Strände wie Platja de l'Amerador oder Platja de l'Almadrava sind etwa 59 km Luftlinie entfernt. Entsprechend sind spontane Besuche an den Strand weniger praktikabel. Auch die Golfinfrastruktur ist nicht unmittelbar gegeben, mit den nächstgelegenen Plätzen über 50 km entfernt. Die primäre Erholungsmöglichkeit liegt in der Nutzung des weitläufigen Geländes selbst, sei es für Spaziergänge, die Bewirtschaftung des Landes oder die Erkundung der umliegenden Natur und kleineren Ortschaften. Für Liebhaber von Strandaktivitäten oder Golf ist diese Lage weniger attraktiv.
Quelle: OpenStreetMap
La Font de la Figuera befindet sich im südwestlichen Teil der Provinz Valencia, einem Gebiet, das landwirtschaftlich geprägt ist und sich durch eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre auszeichnet als die Küstenregionen. Es liegt abseits der großen städtischen Zentren wie Valencia Stadt (etwa 100 km entfernt) und Alicante (etwa 120 km entfernt). Diese Positionierung bietet eine Abkehr vom Trubel und der Dichte der Küstenorte, während die Erreichbarkeit zu diesen Zentren für gelegentliche Besuche oder für den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und Infrastrukturen gegeben ist. Die umgebenden Gemeinden sind oft kleiner und stärker auf die lokale Landwirtschaft und das ländliche Leben ausgerichtet.
Ref: VL373293
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Immobilienangeboten an der Costa Blanca oder Costa del Sol, die sich oft durch Nähe zum Meer, etablierte touristische Infrastruktur und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten auszeichnen, stellt dieses Anwesen eine deutlich andere Investitionsmöglichkeit dar. Während Küstenimmobilien typischerweise auf Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz für Strandliebhaber abzielen, fokussiert sich dieses Projekt auf die landwirtschaftliche Nutzung und das Potenzial für ländliche Entwicklung. Grundstücke dieser Größe sind im Landesinneren Valencia häufiger und kostengünstiger pro Quadratmeter als an der Küste. Die Rendite wird hier primär aus der landwirtschaftlichen Produktion und möglichen zukünftigen Bauprojekten erwartet, anstatt aus Tourismus oder kurzfristiger Wertsteigerung. Käufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit Einkommenspotenzial aus dem Agrarsektor suchen, werden hier eine passendere Option finden als jene, die eine unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und dessen Freizeitangebot priorisieren.
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