10-спальня Finca - Cortijo in Yecla

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Об'єкт розташований у внутрішній частині регіону Мурсія, в міському середовищі, що забезпечує близькість до основних зручностей. Незважаючи на сільський характер, він пропонує доступ до інфраструктури, що важливо для повсякденного життя. Відстань до узбережжя та великих міст значна, але це компенсується унікальними можливостями для сільського господарства та спокійним способом життя.

Планування

Цей маєток відповідає потребам покупців, які шукають масштабний сільськогосподарський проект або можливість реставрації та розширення існуючих будівель. Наявність двох будинків, значної земельної ділянки та водних ресурсів задовольняє бажання володіти великим земельним володінням з потенціалом для різних видів діяльності, від вирощування культур до розведення тварин.

Статус проекту

Об'єкт представлений як готовий до заселення, з двома існуючими будинками. Один будинок готовий до проживання, а другий потребує повної реставрації. Будівельний статус вказує на можливість негайного використання або подальшого планування розвитку земельних ділянок, які мають потенціал для забудови.

Важливі нюанси

Цей маєток не пропонує безпосередньої близькості до пляжів або великих міських центрів, оскільки розташований у внутрішній частині країни. Відстань до аеропорту є значною. Один з будинків потребує повної реставрації. Землі розділені на не суміжні ділянки, хоча й у пішій доступності одна від одної.

Стиль життя та оточення

Цей маєток підійде для інвесторів, які бачать потенціал у великих сільськогосподарських землях та бажають розвивати аграрний бізнес, використовуючи наявну інфраструктуру та воду. Він також може зацікавити сім'ї, які шукають спокійне життя в сільській місцевості, але з доступом до міських зручностей, або тих, хто прагне до самодостатності та життя на природі. Особи, які цікавляться реставраційними проектами, знайдуть можливість у другому будинку, який потребує ремонту. Крім того, це може бути цікавою інвестицією для розширення існуючого агробізнесу або для створення еко-поселення чи агротуризму.

Якість будівництва

Основний будинок маєтку повністю обладнаний та готовий до проживання, пропонуючи функціональний простір з 5 спальнями, 2 вітальнями, кухнею та ванною кімнатою. Він також включає приватну свердловину та великий резервуар для води. Другий будинок, площею 230 м², потребує повної реставрації, що дає змогу потенційним власникам адаптувати його до власних потреб та сучасних стандартів. Наявність басейну та гаражів у першому будинку підвищує комфорт проживання. Хоча деталі оздоблення не вказані, функціональність та простір є ключовими характеристиками.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна цього великого маєтку встановлена на рівні 1 000 000 євро. Ця вартість відображає значну площу земельної ділянки (понад 93 гектари), наявність двох будинків, включаючи один повністю обладнаний, обширні водні ресурси з правами на воду, а також комплект сільськогосподарської техніки. Різноманітність типів земель (зрошувані, сухі, гірські) та потенціал для забудови також впливають на загальну вартість. Об'єкт готовий до продажу, а його доступність залежить від актуального статусу ринку нерухомості в регіоні Мурсія.

€1,000,000

Ціна від

Спальні

619 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Єкла, Мурсія, є місцем, де спокій сільського життя поєднується з міською зручністю. Маєток розташований у середовищі, де основні послуги, такі як супермаркет, лікарня та аптека, знаходяться в межах пішої досяжності, що створює комфорт для щоденного життя. Ця близькість до зручностей, разом із великою площею землі, дозволяє поєднувати сільськогосподарську діяльність з міським ритмом. Широкі можливості для вирощування різноманітних культур, від фруктів та овочів до оливок та горіхів, роблять це місце привабливим для тих, хто прагне самодостатності або аграрного бізнесу. Наявність двох будинків також надає гнучкість для проживання та роботи.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Yecla

Оточення та доступність

Життя в Єклі, Мурсія, пропонує унікальне поєднання сільського спокою та міських зручностей. Незважаючи на те, що маєток розташований у внутрішній частині країни, він знаходиться в межах пішої досяжності від супермаркету (202 м), аптеки (183 м) та лікарні (455 м), що забезпечує легкий доступ до необхідних послуг. Місто Єкла, з населенням близько 35 000 осіб, відоме своїми винними традиціями та історичною спадщиною, пропонуючи мешканцям культурні та гастрономічні можливості. Близькість до природних ландшафтів, таких як гори та виноградники, заохочує до активного відпочинку на свіжому повітрі.

Карта та розташування

Ця карта демонструє розташування маєтку в Єклі, регіон Мурсія. Вона показує відносну близькість до міських зручностей, таких як лікарня та супермаркет, а також до більших міст та узбережжя. Зображення підкреслює внутрішнє розташування маєтку, його значну площу та його зв'язок з навколишніми сільськогосподарськими землями.

Retrato de la princesa María Luisa de Parma (1751-1819), que llegaría a ser rein

Природа та клімат

Регіон Мурсія, де розташований маєток, характеризується середземноморським кліматом з тривалим спекотним літом та м'якою зимою. Середня кількість сонячних годин на рік висока, що створює сприятливі умови для сільського господарства та відпочинку на природі. Хоча конкретні дані про висоту та ухил ділянки не надані, велика площа землі (930 000 м²) може включати різноманітний рельєф. Близькість до гірських ландшафтів та виноградників створює приємне оточення. Зрошувані землі та наявність водних ресурсів свідчать про можливість ефективного використання землі протягом року, незважаючи на потенційну спеку влітку.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Маєток площею понад 93 гектари з різноманітними типами земель, включаючи зрошувані та гірські ділянки.
Включає два житлові будинки: один готовий до проживання, другий потребує реставрації.
Обширні водні ресурси: приватна свердловина, резервуар для зрошення та частки у спільних свердловинах.
Повний комплект сільськогосподарської техніки, що робить його готовим до використання.
Розташований у Єклі, Мурсія, з близькістю до місцевих зручностей та потенціалом для забудови.

Порівняння в регіоні

У порівнянні з проектами на узбережжі, такими як GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасарес (від €539,900), цей маєток у Єклі пропонує зовсім інший тип нерухомості та можливостей. У той час як прибережні проекти зосереджені на доступі до моря та курортної інфраструктури, маєток у Єклі орієнтований на сільське господарство, простір та спокійне життя у внутрішній частині регіону. Ціна в 1 000 000 євро відображає значно більшу площу землі та специфічний характер власності, що відрізняє його від типових вілл чи апартаментів на узбережжі. Регіон Мурсія загалом пропонує різноманітність, від прибережних зон до сільськогосподарських угідь, і цей маєток є яскравим прикладом можливостей, які надає внутрішня частина регіону. Ціна також відображає включення значної кількості сільськогосподарської техніки та значних водних ресурсів, що є унікальними перевагами для аграрного бізнесу.

Часті питання

Які основні переваги та недоліки придбання цього маєтку?

Переваги включають велику площу землі, наявність водних ресурсів, сільськогосподарської техніки, два будинки та потенціал для забудови. Недоліки включають значну відстань до пляжів та аеропорту, а також потребу в реставрації одного з будинків.

Які транспортні засоби необхідні для проживання в цьому маєтку?

Хоча деякі зручності знаходяться в пішій доступності, для ефективного використання земельної ділянки та доступу до віддалених полів, а також для поїздок до більших міст, автомобіль є корисним, але не завжди обов'язковим.

Який стан будинків та інфраструктури?

Один будинок повністю обладнаний та готовий до проживання. Другий будинок площею 230 м² потребує повної реставрації. Є приватна свердловина, резервуар для зрошення та сільськогосподарська техніка.

Який потенціал для сільського господарства в цьому регіоні?

Регіон Мурсія, зокрема Єкла, відомий своїми виноградниками, фруктовими деревами та овочами. Земля придатна для вирощування горіхів, фруктів, винограду, оливок, овочів, а також для розведення тварин.

Які зручності знаходяться поблизу маєтку?

Супермаркет, лікарня та аптека знаходяться в межах пішої досяжності (202 м, 455 м, 183 м відповідно). Місто Єкла пропонує повний спектр послуг.

Які додаткові витрати пов'язані з придбанням та утриманням маєтку?

Додаткові витрати можуть включати податки на нерухомість, витрати на утримання землі та будівель, комунальні послуги, страхування та можливі витрати на реставрацію другого будинку.

Який процес придбання нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, укладання договору купівлі-продажу та реєстрацію нерухомості. Рекомендується скористатися послугами юриста.

Наскільки далеко від узбережжя розташований маєток?

Найближчі пляжі знаходяться приблизно за 53 км від маєтку.

10-спальня Finca - Cortijo in Yecla