Ce vaste domaine rural, une finca-cortijo authentique, est situé à Yecla, dans la région de Murcia. S'étendant sur plus de 94 hectares, il comprend des terres irriguées, des terres sèches, des zones montagneuses constructibles et des oliveraies irriguées. Cette propriété représente une opportunité significative pour des projets agricoles ou de développement, grâce à ses infrastructures existantes et son accès privilégié à l'eau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un cadre rural, à Yecla, une ville offrant des commodités à distance de marche. La localisation, bien qu'éloignée des grands centres touristiques côtiers, bénéficie d'un accès à des services essentiels tels que les commerces, les établissements de santé et les infrastructures de recharge électrique.
Ce domaine répond à des besoins spécifiques liés à l'agriculture, à l'élevage ou à des projets d'envergure nécessitant de vastes étendues de terrain et des ressources hydriques importantes. Il offre un cadre de vie potentiellement paisible, avec la possibilité d'aménager des espaces de vie confortables et fonctionnels.
Le cortijo principal est prêt à l'emploi, tandis qu'une seconde habitation nécessite une rénovation complète. La présence de zones constructibles sur une partie du terrain ouvre des perspectives de développement futur, bien que le calendrier pour de telles extensions ne soit pas défini.
Ce domaine n'est pas une résidence côtière typique. L'accès à la mer et aux plages se fait à distance. Il n'offre pas d'équipements de loisirs immédiats tels que des parcours de golf à proximité directe. Les infrastructures sportives ou de divertissement modernes sont également situées à plusieurs kilomètres.
Ce domaine conviendrait à un acquéreur recherchant une propriété rurale d'envergure, potentiellement pour une exploitation agricole ou un projet d'agrotourisme. Il s'adresse à ceux qui privilégient l'espace, l'autonomie en matière de ressources (eau, terrain) et un cadre de vie éloigné de l'agitation des zones touristiques. L'inclusion d'une quantité importante de matériel agricole et les droits d'eau rendent cette offre particulièrement pertinente pour des professionnels de l'agriculture ou des investisseurs visant le secteur agroalimentaire. Les deux maisons, dont une à rénover, offrent une flexibilité pour des projets familiaux étendus ou pour combiner résidence principale et gîtes ou logements pour le personnel. Les personnes intéressées par l'authenticité d'un style de vie espagnol, loin des sentiers battus, trouveront ici un cadre propice. Les amateurs de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant de commodités à proximité (supermarché, pharmacie, hôpital), pourraient également s'y retrouver. Le potentiel constructible sur une partie du terrain peut intéresser des développeurs ou des particuliers souhaitant étendre la propriété selon leurs besoins spécifiques, sous réserve des réglementations d'urbanisme locales.
La propriété principale, une maison de campagne indépendante, dispose de 5 chambres, 2 salons, une cuisine et une salle de bain. Elle est décrite comme entièrement équipée et comprend une piscine, trois garages et un espace de stockage conséquent. L'accent est mis sur la présence d'un puits privé et d'un réservoir d'eau important, soulignant l'autosuffisance hydrique. La seconde habitation, une maison de ville mitoyenne de 230 m², nécessite une rénovation complète. Les caractéristiques mentionnées incluent le WiFi, le téléphone et la présence d'une cheminée, ainsi que la fourniture de meubles, certains étant partiels et d'autres complets. Bien que les matériaux spécifiques de finition ne soient pas détaillés, l'équipement en machines agricoles suggère une fonctionnalité axée sur l'exploitation du domaine.
Le prix de vente est fixé à 1 000 000 €. Cette somme inclut l'ensemble du domaine de plus de 94 hectares, comprenant les deux habitations, les terres agricoles (irriguées, sèches, oliveraies), les zones constructibles, ainsi que le matériel agricole et les droits d'eau. La propriété est entièrement prête à être transférée, sans délais de construction. La vaste étendue du terrain et les ressources hydriques significatives justifient le positionnement tarifaire. Il est à noter que le prix couvre un ensemble unique d'actifs agricoles et immobiliers, offrant un potentiel d'exploitation ou de développement considérable.
Yecla, située dans la région de Murcia, offre un environnement distinct des zones côtières. Le rythme de vie y est plus tranquille, centré sur les activités agricoles et la vie de communauté locale. Les services sont accessibles à pied depuis le domaine, ce qui facilite les courses quotidiennes et l'accès aux soins médicaux. La présence d'une grande quantité de terres, incluant des oliveraies, suggère une vocation agricole affirmée. La propriété est dotée de deux habitations, l'une prête à l'emploi et l'autre à rénover, offrant une flexibilité d'usage. L'inclusion de matériel agricole et de droits d'eau substantiels positionne ce lieu comme un bien destiné à ceux qui recherchent une exploitation rurale complète ou un projet de reconversion agricole. Le paysage environnant est caractérisé par des montagnes et des champs, propices aux activités de plein air comme la randonnée ou l'exploration des vignobles et des oliveraies. La proximité de la nature, combinée à l'existence de services en ville, crée un équilibre entre vie à la campagne et accès aux commodités urbaines. Les infrastructures comme une borne de recharge pour véhicules électriques à moins d'un kilomètre témoignent d'une certaine modernité, malgré le caractère rural du domaine.
Yecla, située dans la région de Murcia, est une ville d'environ 35 000 habitants reconnue pour son patrimoine historique et sa culture viticole. L'environnement immédiat du domaine est rural, avec des terres agricoles étendues, des montagnes et des oliveraies. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché (202 m), une pharmacie (183 m) et un hôpital (455 m) sont accessibles à pied, ce qui assure une bonne qualité de vie au quotidien. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 753 m indique une certaine intégration des infrastructures modernes. Bien que le domaine soit vaste, l'accès aux services en ville rend la vie moins dépendante d'un véhicule pour toutes les nécessités.
Cette carte situe le vaste domaine rural de Yecla, Murcia, au sein de la région de Murcie. Elle met en évidence la localisation intérieure de la propriété, loin de la côte méditerranéenne, et son environnement caractérisé par des terres agricoles et des zones montagneuses. Les points d'intérêt à proximité, tels que les services urbains et les infrastructures agricoles, sont également représentés.
Yecla est située dans la région de Murcie, au nord-est de la communauté autonome. Elle se positionne dans une zone plus intérieure, à distance de la côte méditerranéenne. Cette localisation la distingue des villes côtières comme Carthagène ou des zones plus développées de la Costa Blanca sud. Elle est entourée par des paysages de montagnes et de terres agricoles, notamment réputées pour ses vins. Cette position géographique offre un accès aux réseaux routiers régionaux, permettant de rejoindre d'autres villes de Murcie ou des provinces voisines, tout en conservant un caractère plus authentique et moins touristique.
Le domaine est situé à Yecla, une ville de Murcie. La distance jusqu'à la côte et les plages, comme la Zona de Baño "Las Escanales" ou "El Arenal", est d'environ 53 km. L'aéroport le plus proche, bien qu'indiqué à une distance considérable (999 km), suggère une connexion internationale lointaine, potentiellement une erreur de donnée ou une référence à un aéroport très spécifique. Les terrains de golf les plus proches, tels que Font del Llop Golf Resort, se trouvent à environ 47 km. La présence de services en ville, y compris un supermarché à 202 m et un hôpital à 455 m, est un avantage pour la vie quotidienne.
Yecla bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La région est montagneuse, avec une altitude moyenne. Les données climatiques spécifiques comme les heures d'ensoleillement ou la température moyenne de l'eau pour la baignade ne sont pas fournies, mais le climat est propice à l'agriculture, notamment pour les cultures mentionnées (olives, amandes, fruits). L'altitude et la situation dans les terres influencent les températures, avec potentiellement des variations plus marquées entre le jour et la nuit ou entre les saisons par rapport à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le domaine est situé à distance de la côte, les plages les plus proches étant à environ 53 km. Il n'y a donc pas d'accès direct aux activités balnéaires. Cependant, la vaste étendue du terrain (plus de 94 hectares) et sa nature rurale offrent un potentiel pour des activités liées à la nature et à l'agriculture. Les terrains de golf les plus proches sont à environ 47 km. Le domaine lui-même, avec ses terres agricoles et ses zones constructibles, pourrait être aménagé pour des activités de loisirs privées ou liées à l'exploitation agricole, comme l'équitation ou la découverte des cultures locales.
Source: OpenStreetMap
Yecla est située dans la région de Murcie, au nord-est de la communauté autonome. Elle se positionne dans une zone plus intérieure, à distance de la côte méditerranéenne. Cette localisation la distingue des villes côtières comme Carthagène ou des zones plus développées de la Costa Blanca sud. Elle est entourée par des paysages de montagnes et de terres agricoles, notamment réputées pour ses vins. Cette position géographique offre un accès aux réseaux routiers régionaux, permettant de rejoindre d'autres villes de Murcie ou des provinces voisines, tout en conservant un caractère plus authentique et moins touristique.
Ref: VL796938
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le domaine de Yecla se distingue nettement des projets situés sur la Costa Blanca, tels que les Golden Green Villas à Los Alcázares (à partir de 539 900 €). Ces derniers sont typiquement des complexes résidentiels modernes, axés sur le style de vie côtier, avec accès immédiat aux plages et aux infrastructures de loisirs maritimes. En comparaison, la propriété de Yecla offre une superficie de terrain considérablement plus grande (plus de 94 hectares contre une typologie résidentielle plus dense), une vocation agricole prédominante, et une localisation intérieure. L'objectif de ce domaine est différent : il s'adresse à une clientèle recherchant l'espace, l'autonomie en ressources (eau, terres) et un cadre rural, plutôt qu'une villa de vacances proche de la mer. Le prix de 1 000 000 € reflète cette échelle et cette nature spécifique du bien, incluant des actifs considérables pour l'agriculture qui ne sont pas présents dans les développements côtiers plus standards. Tandis que la Costa Blanca propose une offre axée sur la résidence secondaire, les investissements locatifs touristiques et le golf, Yecla offre une immersion dans un mode de vie plus traditionnel et agricole, avec un potentiel de développement différent, potentiellement moins spéculatif mais plus axé sur l'exploitation des ressources locales.
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