يقع هذا العقار الريفي الكبير في منطقة مرسية، وهو عبارة عن مزرعة (فينكا - كورتيخو) توفر فرصة استثنائية للاستثمار الزراعي أو التطوير. يمتد العقار على مساحة واسعة تضم أراضي متنوعة، ويوفر موارد مائية وفيرة، بالإضافة إلى آلات زراعية متكاملة. يجمع العقار بين الحياة الريفية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا فريدًا في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار الريفي في بيئة حضرية بمدينة ييكلا، مما يجعله قريبًا من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمستشفى والصيدليات، وهي على مسافة قريبة. على الرغم من موقعه الريفي، فإن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية توفر مزيجًا من الهدوء والراحة.
هذا العقار يلبي احتياجات الباحثين عن مساحات واسعة وإمكانيات زراعية أو تطويرية. مع وجود منزل ريفي مجهز بالكامل ومنزل آخر جاهز للترميم، بالإضافة إلى كميات كبيرة من الأراضي الزراعية وحقوق المياه، فإنه يوفر أساسًا قويًا لمشاريع زراعية أو سكنية واسعة النطاق.
العقار المعروض مكتمل البناء وجاهز للانتقال. يتكون من منزل ريفي قائم ومنزل آخر يتطلب التجديد. لا توجد معلومات عن تطويرات جديدة أو مراحل بناء مستقبلية مرتبطة بالعقار نفسه.
لا يقدم هذا المشروع بيئة سكنية حديثة متكاملة الخدمات مثل المجمعات السكنية. كما أنه لا يوفر قربًا مباشرًا من الشواطئ أو المطارات الدولية، ويتطلب استخدام السيارة للتنقل لمعظم المسافات البعيدة. الأرض ليست قطعة واحدة متجاورة بالكامل.
يُعد هذا العقار مناسبًا للمستثمرين في القطاع الزراعي الذين يبحثون عن مزرعة مكتملة الأدوات والموارد المائية. هو أيضًا خيار جيد للأفراد أو العائلات الكبيرة التي ترغب في عيش حياة ريفية مع مساحة واسعة للأنشطة الزراعية أو تربية الحيوانات، مع توفر منزلين يوفران خيارات سكنية. يمكن للمطورين العقاريين الذين يستهدفون مشاريع ريفية أو سكنية استكشاف إمكانات التطوير على الأراضي الجبلية القابلة للبناء. الأشخاص الذين يفضلون نمط حياة هادئ بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، ولكن مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، سيجدون في ييكلا بيئة مناسبة. إنه يتطلب التزامًا بالحياة الريفية والعمل الزراعي، أو الاستعداد لعمليات الترميم والتطوير.
يضم العقار منزلين. المنزل الريفي الرئيسي مكتمل التجهيز ويحتوي على 5 غرف نوم، وغرفتي معيشة، ومطبخ، وحمام، ومدخلين مستقلين، ومسبح، و 3 مرائب، ومساحة تخزين كبيرة. يشمل هذا المنزل البئر الخاص وخزان الري الكبير. أما المنزل الثاني فهو منزل طرفي يحتاج إلى ترميم كامل، بمساحة مبنية تبلغ 230 مترًا مربعًا، ويضم 3 غرف نوم، ومخازن، وساحة، ومرآب. يتمتع بوصول إلى بئر مشترك. تشمل الميزات المذكورة في المواصفات: التحكم في المناخ (مدفأة)، وواي فاي، وأثاث (مفروش بالكامل أو جزئي)، وخطوط هاتف. لا توجد تفاصيل إضافية حول مواد البناء أو التشطيبات الداخلية أو الخارجية في المنزل الريفي الرئيسي أو تفاصيل فنية للترميم المطلوب للمنزل الثاني.
يُعرض هذا العقار الريفي بسعر يبدأ من 1,000,000 يورو. نظرًا لطبيعته الخاصة كمزرعة كبيرة تضم مبنيين ومساحات شاسعة من الأراضي، فإن هذا السعر يعكس حجم الأصول المشمولة. تتوفر تفاصيل حول توزيع أنواع الأراضي وحقوق المياه والمعدات الزراعية. نظرًا للطبيعة الفريدة للعقار، فإن التوافر مقيد بهذا العرض المحدد، ولا توجد وحدات متعددة أو أنواع مختلفة من المساكن متاحة ضمن هذا المشروع المعين.
يمثل هذا العقار الريفي الواسع في ييكلا، مرسية، فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مرتبط بالأرض والزراعة. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية حوالي 93 هكتارًا، موزعة بين أراضٍ مسقية، وأراضٍ بعلية، ومناطق جبلية يمكن البناء عليها. يضم العقار منزلين، أحدهما منزل ريفي قائم بذاته مع 5 غرف نوم، وآخر يحتاج إلى ترميم. كما أن حقوق المياه الوفيرة، بما في ذلك بئر خاص وخزان كبير وحصص في آبار أخرى، تجعله مثاليًا للاستخدام الزراعي المكثف. يمكن استغلال الأرض لزراعة مجموعة واسعة من المحاصيل مثل الزيتون، والمكسرات، والفواكه، والخضروات، أو لتربية المواشي. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود مساحات جبلية قابلة للبناء يوفر إمكانات تطوير مستقبلية. يتطلب العيش هنا فهمًا للبيئة الريفية وتقديرًا للأنشطة المرتبطة بها.
تقع ييكلا في منطقة مرسية، وهي بلدة تاريخية يبلغ عدد سكانها حوالي 35,000 نسمة. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ، والمعالم التاريخية، والثقافة المحلية النابضة بالحياة. توفر المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك الجبال، والكروم، وبساتين اللوز، فرصًا لممارسة الأنشطة في الهواء الطلق. تقع المرافق الحضرية مثل المستشفى والمدارس والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة من العقار، مما يسهل الحياة اليومية. يتميز المجتمع المحلي بالود، وتوفر الأسواق المحلية والمأكولات الممتازة تجربة ثقافية غنية. يبعد العقار حوالي ساعة عن الساحل ومطار أليكانتي.
يُظهر هذا العقار موقعه في منطقة ييكلا، وهي منطقة ريفية داخلية في مقاطعة مرسية. تشير الخريطة إلى توزيع قطع الأراضي المتفرقة، مما يؤكد طبيعة المزرعة الكبيرة. كما تظهر قرب المرافق الحضرية الرئيسية في ييكلا، مع الأخذ في الاعتبار أن الشواطئ ومرافق الترفيه الكبرى تقع على مسافات أبعد.
تقع ييكلا في الجزء الشمالي من مقاطعة مرسية، وهي منطقة داخلية بعيدة نسبيًا عن الساحل. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية جبلية وتلال، وهي معروفة بإنتاج النبيذ. تقع المدينة على مسافة قريبة نسبيًا من حدود مقاطعة أليكانتي. تعتبر ييكلا مركزًا حضريًا صغيرًا يوفر الخدمات الأساسية للسكان المحليين والمنطقة المحيطة، ولكنها تقع على بعد حوالي ساعة بالسيارة من المدن الساحلية الكبرى مثل أليكانتي أو توريفايجا.
يقع العقار في منطقة ييكلا، مرسية. أقرب الشواطئ هي "لاس إسكانيليس" و "إل أرينال" على بعد حوالي 53 كم، وشاطئ سانت غابرييل على بعد 61 كم. تقع منتجعات الغولف مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد حوالي 47 كم، في حين أن Escuela de golf Elche على بعد 52 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 202 مترًا، والصيدلية 183 مترًا، والمستشفى 455 مترًا. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 753 مترًا. المطار الدولي الأقرب يبعد مسافة كبيرة (999 كم)، مما يشير إلى أن السيارة ضرورية للتنقلات الطويلة.
تتمتع منطقة ييكلا بمناخ متوسطي قاري، مع صيف حار وجاف وشتاء بارد نسبيًا. نظرًا لموقعها في الداخل، قد تشهد تقلبات درجات حرارة أكبر مقارنة بالمناطق الساحلية. تقع الأرض على ارتفاع معتدل، وتتميز بتضاريس متنوعة تشمل أراضي مسقية، وأراضٍ بعلية، ومناطق جبلية. تتجاوز ساعات سطوع الشمس المتوقعة 3000 ساعة سنويًا، مما يوفر ظروفًا مواتية للزراعة. موسم السباحة في المناطق المائية الطبيعية أو الشواطئ القريبة يعتمد على الموسم، لكن المناخ العام يدعم الأنشطة الخارجية طوال العام تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب مناطق السباحة المذكورة هي "لاس إسكانيليس" و "إل أرينال" على بعد 53 كم، وشاطئ سانت غابرييل على بعد 61 كم. على الرغم من عدم وجود شواطئ قريبة جدًا، فإن وجود مسطحات مائية طبيعية يوفر خيارات للترفيه المائي. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد 47 كم. توفر المساحات الشاسعة للأرض إمكانيات واسعة للأنشطة الخارجية مثل المشي وركوب الخيل والأنشطة الزراعية. كما تتوفر مرافق رياضية داخلية في بلدة ييكلا نفسها.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ييكلا في الجزء الشمالي من مقاطعة مرسية، وهي منطقة داخلية بعيدة نسبيًا عن الساحل. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية جبلية وتلال، وهي معروفة بإنتاج النبيذ. تقع المدينة على مسافة قريبة نسبيًا من حدود مقاطعة أليكانتي. تعتبر ييكلا مركزًا حضريًا صغيرًا يوفر الخدمات الأساسية للسكان المحليين والمنطقة المحيطة، ولكنها تقع على بعد حوالي ساعة بالسيارة من المدن الساحلية الكبرى مثل أليكانتي أو توريفايجا.
Ref: VL796938
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف هذا العقار الريفي بشكل كبير عن المشاريع السكنية التي غالبًا ما تُعرض في مناطق مثل كوستا بلانكا أو كوستا ديل سول، مثل مشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (بدءًا من 539,900 يورو). بينما تركز المشاريع الساحلية على نمط الحياة الشاطئي والقرب من البحر والمرافق السياحية، فإن هذا العقار في ييكلا يقدم قيمة مختلفة تمامًا. يركز بشكل أساسي على الزراعة، وامتلاك مساحات واسعة من الأراضي، وموارد المياه، مما يجعله استثمارًا في القطاع الزراعي أو لنمط حياة ريفي مكثف. تقع ييكلا في الداخل، على عكس المواقع الساحلية، مما يعني بعدًا عن الشواطئ والمطارات الدولية الكبرى، ولكنه يوفر بيئة هادئة وأسعارًا قد تكون مختلفة للعقارات الكبيرة. في حين أن المشاريع الساحلية قد تستهدف المشترين الذين يبحثون عن منزل عطلات أو عقار استثماري للإيجار السياحي، فإن هذا العقار يستهدف شريحة مختلفة من المشترين، مثل المزارعين، أو المستثمرين الزراعيين، أو أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي واسع النطاق مع إمكانات تطوير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
