Dieses weitläufige ländliche Anwesen in Yecla, Murcia, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber von Landwirtschaft und Natur. Mit einer bebauten Fläche von 619 m² auf einem riesigen Grundstück von 930.000 m² vereint dieses Anwesen Wohnkomfort mit erheblichem landwirtschaftlichem Potenzial. Die Lage im Landesinneren verspricht eine authentische Erfahrung, abseits des Trubels der Küstenorte, aber dennoch mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Yecla, Murcia, und ist von einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten umgeben. Die Lage im Landesinneren bietet eine ruhige Atmosphäre, während die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus (455 m) und einer Apotheke (183 m) praktische Vorteile mit sich bringt. Die Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen sind beträchtlich, was die ländliche Ausrichtung unterstreicht.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine umfassende Lösung für landwirtschaftliche Betriebe suchen, einschließlich einer großen Menge an bewässertem und trockenem Land, Olivenhainen und bebaren Flächen. Die vorhandenen zwei Wohnhäuser, darunter ein voll ausgestattetes Landhaus mit Pool und Garagen sowie ein renovierungsbedürftiges Nebengebäude, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Ausmaß des Landes und die inkludierte Ausrüstung sind für Agrarprofis oder Investoren gedacht.
Die Liegenschaft ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Hauptgebäude bereits vorhanden und nutzbar sind. Der Fokus liegt hier nicht auf einem Neubauprojekt, sondern auf der Übernahme eines bestehenden, voll ausgestatteten Anwesens. Etwaige Renovierungsarbeiten, insbesondere am zweiten Haus, sind Teil der aktuellen Gegebenheiten, die es zu berücksichtigen gilt.
Dieses Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine sofort bezugsfertige, moderne Villa in Strandnähe suchen. Die Entfernung zu den Küstenregionen ist signifikant, und das Hauptaugenmerk liegt auf der landwirtschaftlichen Nutzung sowie dem ländlichen Leben. Der Zustand des zweiten Hauses erfordert umfassende Renovierungsarbeiten. Es handelt sich um ein großes, zu bewirtschaftendes Anwesen, das einen aktiven Lebensstil erfordert.
Dieses Anwesen passt ideal für Käufer, die ein umfassendes landwirtschaftliches Unternehmen mit einer erheblichen Wassermenge und landwirtschaftlicher Ausrüstung erwerben möchten. Es ist eine attraktive Option für erfahrene Landwirte, Investoren im Agrarsektor oder Personen, die ein weitläufiges Landgut mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten. Die beiden Häuser bieten die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren, sei es für eine Großfamilie, für Angestellte oder als Basis für agrarbezogene Dienstleistungen. Die Einbeziehung von landwirtschaftlichen Maschinen und umfangreichen Wasserrechten macht es zu einer Komplettlösung für den sofortigen Start agrarischer Aktivitäten. Personen, die eine ländliche Lebensweise suchen und bereit sind, sich in die Bewirtschaftung großer Landflächen einzubringen, werden sich hier wohlfühlen. Auch Entwickler, die das Potenzial der bebaren Bergflächen nutzen möchten, finden hier eine Grundlage.
Das Haupthaus des Anwesens ist als voll ausgestattet beschrieben und verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Es bietet Annehmlichkeiten wie einen privaten Brunnen, einen großen Wasserspeicher und einen Swimmingpool. Die genauen Details zur Qualität der Oberflächen, Materialien oder spezifischen technischen Ausstattungen des Haupthauses sind nicht detailliert aufgeführt, es wird jedoch von einer bestehenden Wohnsituation ausgegangen. Das zweite Haus wird als renovierungsbedürftig beschrieben und erfordert eine vollständige Sanierung, was bedeutet, dass die zukünftige Qualität der Oberflächen und Ausstattungen von den geplanten Renovierungsarbeiten abhängt. Die Angabe 'Fully Furnished' oder 'Part Furnished' bezieht sich wahrscheinlich auf das Haupthaus, was auf einen gewissen Einrichtungsstandard hindeutet.
Das Anwesen wird zu einem Preis von €1.000.000 angeboten. Angesichts der Größe des Grundstücks von 930.000 m² und der enthaltenen landwirtschaftlichen Infrastruktur, Wasserrechte und Ausrüstung, stellt dies eine spezifische Investitionsmöglichkeit dar. Die 10 Schlafzimmer und 3 Badezimmer verteilen sich auf die beiden Gebäude. Die Verfügbarkeit von Wasserrechten, darunter ein privater Brunnen mit hoher Kapazität und Anteile an weiteren Brunnen, sowie die umfangreiche landwirtschaftliche Maschinerie, sind wesentliche Faktoren, die den Wert des Gesamtpakets beeinflussen. Es handelt sich um ein einzelnes, umfassendes Angebot, das keine weiteren Preisstaffelungen oder unterschiedliche Einheiten aufweist.
Yecla, in der Region Murcia gelegen, präsentiert sich als eine charmante Stadt mit rund 35.000 Einwohnern, bekannt für ihre Weinproduktion, historischen Stätten und eine lebendige lokale Kultur. Das Anwesen selbst ist ein ländliches Paradies, das sich über immense Flächen erstreckt und vielfältige Landnutzungen wie bewässertes Land, Trockenland, Berggebiete und Olivenhaine umfasst. Die Präsenz von zwei Wohnhäusern, darunter ein Haupthaus mit Pool und Garagen sowie ein renovierungsbedürftiges Nebengebäude, bietet Potenzial für verschiedene Wohn- und Arbeitsmodelle. Die Gegend ist geprägt von fruchtbarem, meist flachem Land, das sich ideal für den Anbau von Nüssen, Obst, Wein, Oliven oder Gemüse eignet. Auch die Tierhaltung ist hier möglich. Darüber hinaus bieten die bebaren Bergflächen Entwicklungsmöglichkeiten. Die Stadt Yecla selbst gewährleistet die Versorgung mit allen notwendigen Dienstleistungen, von einem Krankenhaus und Apotheken bis hin zu Supermärkten und Restaurants, die größtenteils fußläufig erreichbar sind.
Das Leben in Yecla, Murcia, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Nähe zu grundlegenden Einrichtungen wie einem Supermarkt (202 m), einer Apotheke (183 m) und einem Krankenhaus (455 m) gewährleistet die Versorgung im Alltag. Das Anwesen selbst ist ein weitläufiges Landgut, das eine hohe Privatsphäre und die Möglichkeit bietet, sich intensiv mit Landwirtschaft oder Natur zu beschäftigen. Die Anbindung an größere Städte oder touristische Zentren erfordert ein Fahrzeug, da die Entfernungen, beispielsweise zum Flughafen Alicante (999 km Luftlinie) oder zu Stränden (ca. 53 km), signifikant sind. Die Umgebung von Yecla ist bekannt für ihre Weinberge und landschaftliche Schönheit, was Outdoor-Aktivitäten in der Natur begünstigt.
Diese Karte zeigt die Lage von Yecla im Landesinneren der Region Murcia, Spanien. Sie verdeutlicht die Abgrenzung zu den Küstenregionen wie der Costa Blanca. Die Karte hebt die Nähe zu anderen Städten in der Provinz Murcia und den angrenzenden Provinzen Valencia und Albacete hervor und gibt einen geografischen Überblick über die Positionierung des Anwesens.
Yecla liegt im Norden der autonomen Gemeinschaft Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Valencia und Albacete. Diese Positionierung im Landesinneren unterscheidet es von den Küstenstädten der Costa Blanca oder Costa Cálida. Es ist eine Region, die stark von der Landwirtschaft, insbesondere dem Weinanbau, geprägt ist. Die Entfernungen zu größeren Küstenstädten wie Alicante (ca. 100 km) oder Murcia (ca. 70 km) sind moderat, aber es ist wichtig zu verstehen, dass Yecla eine eigene Identität als historische und landwirtschaftlich geprägte Stadt hat, die sich von den touristischeren Küstenorten abhebt.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist mit Entfernungen von rund 53 km zu den nächstgelegenen Badezonen ('Las Escanales', 'El Arenal') gegeben, während 'Platja de Sant Gabriel' 61 km entfernt liegt. Für Golfer sind die Plätze wie Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda ebenfalls etwa 47 km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante, der sich jedoch in einer beträchtlichen Entfernung von 999 km Luftlinie befindet. Innerhalb von Yecla sind wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (202 m), eine Apotheke (183 m) und ein Krankenhaus (455 m) fußläufig erreichbar, was die alltägliche Versorgung erleichtert. Eine EV-Ladestation ist 753 m entfernt. Ein Auto ist für die Erschließung der weiter entfernten Ziele empfehlenswert, jedoch nicht zwingend für alles innerhalb der Stadtgrenzen.
Yecla liegt im Landesinneren der Region Murcia, was ein kontinentales Klima mit heißen Sommern und kühleren Wintern zur Folge hat. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist hoch, typisch für die südostspanische Region. Die Höhenlage und die Lage fernab der Küste führen zu größeren Temperaturschwankungen als an der Küste. Das Klima ist überwiegend trocken, mit geringen Niederschlägen, was für die Landwirtschaft eine sorgfältige Wasserbewirtschaftung erfordert – ein Aspekt, der durch die umfangreichen Wasserrechte des Anwesens berücksichtigt wird. Die hügelige bis bergige Landschaft rund um Yecla bietet eine reizvolle Kulisse für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern oder Spaziergänge durch Weinberge und Mandelplantagen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen 'Zonas de Baño' (Badezonen) wie 'Las Escanales' und 'El Arenal' sind etwa 53 km entfernt, was eine gewisse Fahrtzeit für einen Strandtag bedeutet. 'Platja de Sant Gabriel' ist 61 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda sind ca. 47 km entfernt, die Escuela de golf Elche 52 km. Die Umgebung von Yecla bietet durch die umliegenden Berge und landwirtschaftlich genutzten Flächen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Anwesen selbst verfügt über einen Swimmingpool im Haupthaus. Die Stadt Yecla bietet zudem lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen, die zur Erholung beitragen.
Quelle: OpenStreetMap
Yecla liegt im Norden der autonomen Gemeinschaft Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Valencia und Albacete. Diese Positionierung im Landesinneren unterscheidet es von den Küstenstädten der Costa Blanca oder Costa Cálida. Es ist eine Region, die stark von der Landwirtschaft, insbesondere dem Weinanbau, geprägt ist. Die Entfernungen zu größeren Küstenstädten wie Alicante (ca. 100 km) oder Murcia (ca. 70 km) sind moderat, aber es ist wichtig zu verstehen, dass Yecla eine eigene Identität als historische und landwirtschaftlich geprägte Stadt hat, die sich von den touristischeren Küstenorten abhebt.
Ref: VL796938
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der direkten Küste wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares (ab €539.900), die sich auf Villen mit Pool in Strandnähe konzentrieren, positioniert sich dieses Anwesen in Yecla grundlegend anders. Während Küstenprojekte auf den typischen mediterranen Urlaubs- und Lifestyle-Markt abzielen, spricht das Anwesen in Yecla eine Nische an: Agrarinvestoren, Landwirte oder Käufer, die ein großes, autarkes Landgut mit umfangreichen Ressourcen suchen. Der Preis von €1.000.000 reflektiert die immense Landfläche, die Wasserrechte und die inklusive Ausrüstung, was in dieser Form an der überentwickelten Küste kaum zu finden ist. Die Entfernungen zu Stränden und größeren Flughäfen sind signifikant (ca. 1 Stunde Fahrt zur Küste), was die Ausrichtung auf ein ländliches Leben unterstreicht. Regionen wie Pinoso oder Novelda, die ebenfalls für ihren Weinanbau bekannt sind, könnten vergleichbare Bedingungen bieten, jedoch selten in diesem Umfang. Die Bebauungsmöglichkeiten auf den Bergflächen eröffnen zusätzliche Entwicklungsperspektiven, die in flacheren Küstenlagen oft begrenzt sind.
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