立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
イェクラの町から内陸に入った場所に位置し、都市環境にありながらも、この広大な農場は静寂と広大な空間を提供します。近隣には生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、都市の利便性と田舎の落ち着きの両方を提供します。
この物件は、広大な農地での農業、畜産、あるいは乗馬といったアクティビティに関心のある個人や家族に適しています。また、広大な敷地と複数の建物は、大家族や、住居と事業を両立させたいと考える人々にも対応できます。
この物件は、すでに完成しており、即入居または利用が可能です。既存の建物は、修復が必要な部分もありますが、大規模な改修や再開発の基盤となります。新規開発の可能性は、土地の大部分が建築可能であることから示唆されています。
この物件は、都市中心部やビーチのような直接的な都市の利便性、あるいは大規模なリゾート施設を求める購入者には適していません。また、999kmという空港からの距離は、頻繁な空路移動を計画している場合には考慮が必要です。
この物件は、大規模な農地を所有し、農業、畜産、または乗馬といった田舎での生活を追求したいと考える個人や家族に最適です。既存の住宅と充実した農業設備は、すぐに事業を開始したい、あるいは生活を始めたいと考える人々にとって魅力的です。また、建築可能な土地の広さは、将来的な拡張や、複数の居住空間を開発したいと考える投資家や開発業者にも適しています。イェクラの町が近いため、都市の利便性を維持しながら、広大な田園生活を楽しむことができます。海や主要空港から離れた内陸部に位置するため、静かで落ち着いた環境を求める人々に向いています。
この物件には2つの住宅が含まれています。1つは5つの寝室、2つのリビングルーム、キッチン、バスルームを備えた独立したカントリーハウスで、プール、3つのガレージ、十分な収納スペースがあります。この家には専用の井戸と大きな貯水池が付属しています。もう1つの家は、完全に修復する必要があるテラスハウスで、230平方メートルの建築面積、3つの寝室、収納スペース、パティオ、ガレージがあります。この家は共有の井戸にアクセスできます。農場全体には、気候制御機能や暖炉といった設備が含まれている可能性がありますが、詳細な仕様については個別の確認が必要です。家具は一部または全部が含まれている可能性があります。Wi-Fiや電話回線といったユーティリティの利用可能性は、現地のインフラに依存します。
この広大な田園地帯の不動産は、1,000,000ユーロから提供されています。この価格には、93ヘクタールを超える土地、2つの住宅、複数の水源からの水利権、そして包括的な農業機械が含まれています。土地は複数の区画に分かれていますが、互いに近接しており、アクセス可能です。この物件は、その広さ、設備、そして農業ポテンシャルを考慮すると、市場においてユニークな位置を占めています。土地の大部分が建築可能であることから、投資としての価値も高まります。
この不動産は、広大な土地と水資源を活かした農業や畜産に最適です。敷地内には、灌漑農地、不灌漑農地、オリーブ畑、そして建築可能な山岳部があり、多様な作物の栽培や家畜の飼育が可能です。2つの住宅があり、1つは5つの寝室を持つカントリーハウスで、プール、ガレージ、貯水池を備えています。もう1つは修復が必要なテラスハウスです。豊富な水利権（private well, Hoya well, Cabezuelas well）と、トラクターやトレーラーを含む包括的な農業機械が付属しており、即座に農業事業を開始できる体制が整っています。イェクラの町は、必要なサービス、ショッピング、レストランを提供しており、農場からアクセス可能です。この場所は、実用的な農場経営と、スペインの田舎での生活を組み合わせたいと考える人々に適しています。山岳部の大部分が建築可能であるため、将来的な開発や拡張の余地も残されています。
イェクラは、約35,000人の住民が住む、ムルシア州の歴史的な町です。この地域は、受賞歴のあるワイン、歴史的建造物、そして活気ある文化で知られています。周囲には、美しい山々、ブドウ畑、アーモンド畑などの自然景観が広がり、アウトドアアクティビティの機会を提供します。町自体には、病院、学校、商店、レストランなど、必要なサービスがすべて整っています。この農場は、イェクラの町から内陸に位置し、スーパーマーケットまで202m、薬局まで183m、病院まで455mと、生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。EV充電ステーションも753mの距離にあります。この立地は、田舎の静けさと、都市の利便性のバランスを提供します。
この地図は、イェクラ近郊の広大な田園地帯における物件の位置を示しています。内陸部に位置し、農地、山岳部、そして複数の住宅が含まれていることがわかります。周辺のインフラや、町への近接性も視覚的に把握できます。
この物件は、ムルシア州の北部に位置するイェクラの町に近接しています。イェクラは、そのワイン生産と歴史的な景観で知られています。この地域は、バレンシア州との境界に近く、アリカンテやムルシアの主要都市へのアクセスも可能です。海岸線や主要な観光地からは離れていますが、スペインの田舎の静けさと、地域文化への没入を提供する場所です。この立地は、大都市の喧騒から離れた、より伝統的なスペインのライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
この物件は、イェクラの町に近接しており、スーパーマーケット（202m）、薬局（183m）、病院（455m）などの生活必需品へのアクセスが容易です。しかし、主要な交通ハブからは離れています。空港までの距離は999kmと非常に遠いです。ビーチへのアクセスは、最も近い「Zona de Baño "Las Escanales"」まで53kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Font del Llop Golf ResortやClub de Golf Alendaまで47kmの距離にあります。この立地は、車での移動が便利ですが、近隣の施設へのアクセスを考慮すると、必ずしも不可欠ではありません。
イェクラは、スペイン内陸部の乾燥した気候帯に位置し、年間を通じて日照時間が豊富です。夏は暑く乾燥し、冬は冷涼で湿潤です。この地域は、年間平均気温が約17℃で、夏の平均最高気温は約30℃、冬の平均最低気温は約5℃です。降水量は比較的少なく、特に夏に顕著です。この気候は、ブドウやアーモンドなどの作物の栽培に適しています。敷地内には、90立方メートル/日の容量を持つ専用井戸と、330立方メートルの灌漑用貯水池があり、水資源の確保は大きな利点です。さらに、Hoya井戸とCabezuelas井戸の共有権も所有しており、水へのアクセスは非常に豊富です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスは限定的です。最も近い水浴場である "Las Escanales" および "El Arenal" まで約53km、"Platja de Sant Gabriel" まで約61kmです。ゴルフに関しては、Font del Llop Golf ResortとClub de Golf Alendaが約47kmの距離にあり、Escuela de golf Elcheまで52kmです。広大な敷地は、乗馬、ハイキング、サイクリングなどのアウトドアアクティビティに理想的な環境を提供します。また、敷地内にはプールが備わっており、リラクゼーションやレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、ムルシア州の北部に位置するイェクラの町に近接しています。イェクラは、そのワイン生産と歴史的な景観で知られています。この地域は、バレンシア州との境界に近く、アリカンテやムルシアの主要都市へのアクセスも可能です。海岸線や主要な観光地からは離れていますが、スペインの田舎の静けさと、地域文化への没入を提供する場所です。この立地は、大都市の喧騒から離れた、より伝統的なスペインのライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
Ref: VL796938
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ゴールデン・グリーン・ヴィラズ（ロス・アルカサレス、€539,900から）のような沿岸部のプロジェクトと比較して、このイェクラの不動産は、その広大な土地面積、農業ポテンシャル、そして水資源の豊富さにおいて大きく異なります。沿岸部の物件は、ビーチやリゾートへの近接性、そしてより観光的なライフスタイルを求める層にアピールしますが、このイェクラの物件は、広大な土地での事業運営、静かな田舎での生活、そして自己完結型の農場経営を重視する層に最適です。イェクラ地域は、ワイン生産で知られ、内陸部の乾燥した気候を持ち、沿岸部の湿潤な地中海性気候とは対照的です。この物件の価格帯は、その規模と付属設備を考慮すると、比較対象の沿岸部物件よりも高価ですが、提供される土地の量と農業インフラは、その価格を正当化します。開発の可能性という点では、イェクラの山岳部の大部分が建築可能であることは、沿岸部で土地の制約が大きい地域と比較して、大きな利点となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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