La Tenuta "La Ventana" è un'imponente proprietà rurale situata a Yecla, nella regione di Murcia, che offre un'opportunità unica nel suo genere. Questa vasta tenuta, che comprende terreni agricoli irrigui, secchi e montani edificabili, è dotata di significative risorse idriche e attrezzature agricole complete. La proprietà è stata concepita per chi cerca uno stile di vita rurale autentico, con un potenziale considerevole sia per l'uso agricolo che per ulteriori sviluppi immobiliari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserita nel contesto di Yecla, una cittadina con servizi a portata di mano, la tenuta si posiziona come un'entità autosufficiente. Sebbene situata nell'entroterra, la sua vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie riduce la dipendenza da spostamenti frequenti per le necessità quotidiane, integrando la vita rurale con la comodità urbana.
La proprietà risponde a esigenze di spazio, autosufficienza e potenziale di crescita. La presenza di due abitazioni, un pozzo privato, un grande serbatoio d'irrigazione e un'ampia dotazione di macchinari agricoli la rende adatta a famiglie che desiderano intraprendere attività agricole, o a investitori che cercano un'opportunità di sviluppo immobiliare e agricolo.
La tenuta, con status di costruzione "Gereed" (Completata), offre la possibilità di insediamento immediato. Le due case esistenti, una delle quali necessita di restauro, insieme ai vasti terreni edificabili, rappresentano una base solida per chi desidera ristrutturare, ampliare o costruire nuove strutture in un ambiente rurale consolidato.
Questa proprietà non è situata in prossimità immediata di spiagge o destinazioni turistiche costiere; la distanza dall'aeroporto di Alicante è notevole. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione che offre finiture all'ultimo grido, ma di una tenuta con potenziale di sviluppo e una struttura esistente che richiede attenzione e investimento per il restauro di una delle unità abitative.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un'opportunità di investimento agricolo su larga scala, beneficiando di infrastrutture consolidate, notevoli risorse idriche e macchinari inclusi. È adatta a imprenditori agricoli che desiderano coltivare una vasta gamma di prodotti, dalla frutta alle noci, passando per olive e ortaggi, o a chi è interessato all'allevamento. Inoltre, il potenziale edificatorio di gran parte dei terreni la rende interessante per investitori immobiliari che mirano a sviluppare nuovi progetti residenziali o strutture agrituristiche. La tenuta è altresì ideale per famiglie che aspirano a uno stile di vita rurale autonomo, dove la terra fornisce sostentamento e le dimensioni generose permettono privacy e spazio per diverse attività, inclusa la possibilità di ristrutturare la seconda abitazione per ospitare familiari o creare reddito.
La casa principale della tenuta è una residenza rurale indipendente che dispone di cinque camere da letto, due soggiorni, cucina, un bagno, ingressi indipendenti, piscina e tre garage, oltre a spazi di stoccaggio. Sebbene le specifiche dei materiali e delle finiture non siano dettagliate, la presenza di una piscina e di garage suggerisce un livello di finitura adeguato a una residenza principale. La seconda casa, invece, è una proprietà da ristrutturare completamente con una superficie costruita di 230 m², che necessita di un intervento completo per adeguarla agli standard abitativi moderni, offrendo tuttavia la flessibilità di personalizzazione totale. L'inclusione di attrezzature agricole complete indica un'impostazione orientata alla funzionalità e alla produttività rurale.
La tenuta "La Ventana" è proposta al prezzo di €1.000.000. Questa cifra riflette l'ampiezza della proprietà, che si estende per oltre 9 ettari, la presenza di due unità abitative, l'inclusione di macchinari agricoli e i significativi diritti sull'acqua. La vasta estensione del terreno, suddiviso in appezzamenti anche non contigui ma accessibili, e la presenza di aree edificabili offrono un potenziale di valorizzazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà esistente e completata, pronta per essere acquisita e gestita.
Yecla, situata nell'entroterra della regione di Murcia, offre un'esperienza di vita rurale autentica, lontana dal trambusto delle zone costiere. La tenuta "La Ventana" si estende su un'area vasta e diversificata, con terreni irrigui, secchi e montani, ideali per l'agricoltura o per attività ricreative. La presenza di due case, una delle quali completamente attrezzata e dotata di piscina, e l'altra da ristrutturare, offre flessibilità abitativa. L'ampia disponibilità di acqua tramite pozzo privato e quote di pozzi condivisi, insieme a un considerevole parco macchine agricole, sottolinea la vocazione produttiva della tenuta. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, bilancia la vita isolata con la praticità. Questo contesto è ideale per chi cerca autosufficienza, un ritmo di vita più lento e la possibilità di sviluppare progetti agricoli o edilizi.
Yecla, nella regione di Murcia, è una cittadina che combina la tranquillità della vita rurale con la disponibilità di servizi essenziali. La tenuta si trova in un contesto urbano con supermercati e farmacie a breve distanza a piedi, facilitando la gestione quotidiana. La presenza di un ospedale a circa 455 metri e di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 753 metri aggiunge comodità. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi naturali, vigneti e uliveti, tipici della regione, che offrono opportunità per attività all'aperto. La vita a Yecla è scandita da un ritmo più lento, con un'atmosfera locale vivace, mercati e una buona gastronomia, il tutto a circa un'ora di distanza dalla costa e dall'aeroporto di Alicante.
La tenuta "La Ventana" è strategicamente situata a Yecla, Murcia, un'area nota per la sua vocazione agricola e vinicola. Questa mappa contestualizza la proprietà all'interno della regione, evidenziando la sua posizione nell'entroterra e la sua vicinanza a servizi locali, pur mantenendo una considerevole distanza dalle principali destinazioni costiere.
Yecla si colloca nella parte nord-orientale della regione di Murcia, un'area caratterizzata da un paesaggio collinare e agricolo, rinomata per la produzione vinicola. La sua posizione nell'entroterra la distingue dalle zone costiere più rinomate come la Costa Blanca o la Costa Cálida, offrendo un'esperienza più autentica e tranquilla. Pur essendo a circa un'ora dalla costa e dall'aeroporto di Alicante, Yecla mantiene una propria identità culturale e un'economia legata all'agricoltura e all'industria.
La tenuta "La Ventana" è situata nell'entroterra, il che implica distanze significative da alcune infrastrutture. Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal", si trovano a circa 53 km di distanza. Per gli amanti del golf, i campi come Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda sono a circa 47 km. L'aeroporto di Alicante è raggiungibile a circa 999 km. Tuttavia, la vicinanza a servizi locali come supermercati (202 m), farmacie (183 m) e ospedale (455 m) è un punto di forza per la vita quotidiana. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 753 metri indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile.
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. Yecla, trovandosi nell'entroterra e a un'altitudine superiore rispetto alla costa, presenta un clima con maggiori escursioni termiche giornaliere e stagionali. Le ore di sole annue sono elevate, tipiche del sud della Spagna, favorendo la crescita di colture agricole. La disponibilità di acqua, sia dal pozzo privato che dalle quote sui pozzi condivisi, è un elemento cruciale per sfruttare al meglio il potenziale agricolo del terreno, mitigando la scarsità idrica stagionale. L'area collinare e i terreni montani offrono paesaggi naturali distintivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opzioni ricreative più vicine alla tenuta "La Ventana" si concentrano maggiormente sull'ambiente rurale e agricolo. Le spiagge più accessibili, come la Zona de Baño "Las Escanales", si trovano a circa 53 km, offrendo un'alternativa per chi desidera godersi il mare. Per gli appassionati di golf, i resort come Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda sono situati a circa 47 km. La vasta estensione della proprietà stessa offre ampie possibilità per attività all'aperto, come passeggiate, equitazione o semplicemente godersi la natura nel proprio terreno. La presenza di terreni montani edificabili suggerisce un potenziale per lo sviluppo di infrastrutture ricreative interne alla proprietà.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla si colloca nella parte nord-orientale della regione di Murcia, un'area caratterizzata da un paesaggio collinare e agricolo, rinomata per la produzione vinicola. La sua posizione nell'entroterra la distingue dalle zone costiere più rinomate come la Costa Blanca o la Costa Cálida, offrendo un'esperienza più autentica e tranquilla. Pur essendo a circa un'ora dalla costa e dall'aeroporto di Alicante, Yecla mantiene una propria identità culturale e un'economia legata all'agricoltura e all'industria.
Ref: VL796938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come "Golden Green Villas" a Los Alcázares, che si concentra sullo stile di vita costiero e la vicinanza al Mar Menor con prezzi a partire da €539.900, la tenuta "La Ventana" a Yecla rappresenta un'offerta radicalmente diversa. Mentre Los Alcázares è sinonimo di ville moderne vicino alla spiaggia e campi da golf, Yecla offre un'esperienza rurale immersiva con un'enfasi sull'agricoltura e sull'autosufficienza. La superficie della tenuta "La Ventana" (oltre 9 ettari) supera ampiamente le proprietà tipiche della costa e il suo prezzo di €1.000.000 riflette questa scala e la sua natura poliedrica (agricola, residenziale, edificabile). A differenza delle proprietà costiere, che spesso beneficiano di un clima marittimo temperato, Yecla presenta un clima più continentale con maggiori escursioni termiche. La "dolce vita" qui si traduce in un ritmo più lento, un contatto diretto con la terra e la possibilità di coltivare i propri prodotti, un contrasto marcato con la vita turistica e vacanziera delle località marittime. L'accessibilità ai servizi è diversa: mentre la costa offre vicinanza a aeroporti internazionali e infrastrutture turistiche, Yecla pone l'accento sulla vicinanza a servizi locali essenziali per la vita quotidiana rurale.
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