立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
イェクラの市街地からわずか12分という利便性を持ちながら、静かで伝統的なスペインの田園風景の中に位置しています。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。
この物件は、大家族での居住、二世帯同居、または賃貸用としての分割に適しています。広大な敷地と独立した居住ユニットは、プライバシーを確保しつつ、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を提供します。また、農業やアグリツーリズムに関心のある方にも魅力的な選択肢となります。
本物件は、現況引き渡し（Gereed）となっており、建築プロセスは完了しています。直ちに居住開始が可能です。一部改修の余地はありますが、構造的に健全であり、即時の利用が可能な状態です。
この物件は、大規模な観光ライセンス（tourist license）は現時点で付与されていません。また、都市部のような近接した公共交通機関の利便性や、高級リゾートのような最新のエンターテイメント施設はありません。
Ref: VL045418
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広大な土地を活かして農業、園芸、または畜産（犬、馬、ヤギなど）といったプロジェクトを始めたい個人や家族に適しています。また、アグリツーリズムや田舎の宿泊施設としての活用（観光ライセンスは未取得）も視野に入れたい方、あるいは自己充足型のエコライフスタイルを実践したい方にも合致します。独立した2つの居住ユニットに分割可能な構造は、二世帯同居や、一部を賃貸に出すといった多目的な利用を可能にします。静かな田園環境でプライバシーを重視し、都市の利便性からも遠すぎない場所を求めるライフスタイルを望む人々にとって、この物件は現実的な選択肢となり得ます。さらに、隣接する土地の追加購入の可能性もあります。
居住用部分の建物は構造的に健全で、即時入居が可能な状態ですが、内装については一部更新が推奨されます。しかし、物件はしっかりとした基盤と柔軟な生活配置を提供しています。暖炉付きのリビングルームが2つあり、オープンキッチンスペースも備わっています。2つの独立した入り口があるため、容易に2つの独立した生活ユニットに分割できます。農業用ユニットには、3つのガレージ、暖炉付きの追加部屋、大きな上階収納エリアが含まれています。屋外には、収納スペースとバーベキューエリア、独立した屋外アクセスを持つ浴室もあります。敷地内には、灌漑用水および確立された水利権、年間最大24,000立方メートルの取水権を持つ私設井戸、そして330立方メートルの貯水槽があります。これらの水資源インフラは、農業利用において重要な要素です。建材や仕上げの具体的な詳細については、追加の情報が必要となりますが、全体として、この物件は農村部の特性を活かした実用的な構造を備えています。
本物件の価格は€250,000からとなっております。7つの寝室と2つの浴室を備え、389平方メートルの居住空間と20,600平方メートルの広大な敷地面積を持つこの物件は、その規模と機能性を考慮すると、市場において競争力のある価格設定と言えます。建築は完了しており、即時入居が可能です。価格は、物件の状態、敷地の広さ、および付属する農業インフラストラクチャ（トラクター2台、トレーラー1台を含む）を反映しています。近隣の同様の特性を持つ物件と比較して、この価格帯でこれほどの広さと水資源を持つ物件は稀少です。
このフィンカ・コルティホは、自然に囲まれた静かな生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。総面積20,600平方メートルの広大な敷地は、プライバシーと多様な用途の可能性を提供します。現在、60本のオリーブの木が植えられたオリーブ園があり、即時の農業価値と将来的な生産ポテンシャルを秘めています。閑静な田園環境にありながら、12分ほどの距離には生活に必要な全てのサービスを提供する町があります。敷地内には、3つのガレージ、暖炉付きの追加部屋、大きな収納スペース、独立した屋外アクセスを持つ浴室、バーベキューエリアも備わっています。さらに、年間最大24,000立方メートルの取水権を持つ法的に認められた私設井戸、灌漑用水、および330立方メートルの貯水槽があり、水資源が豊富です。これらの設備は、持続可能な農業プロジェクトや、自己充足型のライフスタイルを追求するのに理想的です。
この物件は、ムルシア州イェクラの静かな田園地帯に位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスと、田舎ならではの静寂を両立させています。スーパーマーケット、薬局は徒歩圏内にあり、病院も455mと比較的近距離にあります。イェクラの町までは車で約12分で、そこでは生活に必要なあらゆるサービスが提供されています。周辺地域は、クリーンな空気と交通騒音のない、伝統的なスペインの田舎の環境が特徴です。広大な敷地は、プライベートな空間を提供し、リラックスした生活を送るのに適しています。一方で、幹線道路へのアクセスも考慮されており、必要に応じて近隣の都市への移動も可能です。この立地は、都会の喧騒から離れ、自然に近い生活を送りながらも、生活の利便性を犠牲にしたくない人々にとってバランスの取れた環境を提供します。
この地図は、ムルシア州イェクラ近郊における本物件の位置を示しています。広大な敷地面積と、周辺のインフラ（道路網、近隣の町）との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。静かな田園地帯に位置しながらも、生活に必要な施設へのアクセスが可能であることが示唆されています。
この物件は、ムルシア州の北部に位置するイェクラ（Yecla）という都市の近郊にあります。イェクラは、約35,000人の人口を持つ歴史的な町で、特にワイン生産で知られています。この地域は、スペインの地中海沿岸部からは内陸に入った場所に位置しており、沿岸部のリゾート地とは異なる、より伝統的で静かな田園風景が広がっています。周辺には、アルセーナ（Archena）やカラトラーア（Calasparra）といった他の町もありますが、イェクラ自体が地域の行政・商業の中心としての役割を担っています。この立地は、静かな田舎暮らしを求める一方で、生活に必要なサービスへのアクセスも重視する層に適しています。
この物件は、イェクラの市街地から車で約12分の距離にあり、スーパーマーケット（202m）、薬局（183m）、病院（455m）などの生活必需施設が徒歩圏内に点在しています。しかし、主要な空港（例：アリカンテ空港）へは999kmと非常に遠いため、飛行機での移動は現実的ではありません。近隣の主要都市へのアクセスは、車での移動が中心となります。ゴルフを楽しむための施設としては、Font del Llop Golf Resort、Club de Golf Alenda、Escuela de golf Elcheなどが47kmから52kmの範囲にあります。ビーチへのアクセスも同様に遠く、最も近い水浴場（Zona de Baño）まで約53kmです。EV充電スタンドは753mの距離にあります。この立地は、車を所有していることが、日々の生活やレクリエーション活動において、より便利さを提供するでしょう。
イェクラは内陸部に位置するため、地中海沿岸部とは異なる気候特性を持ちます。年間を通じて日照時間は豊富ですが、夏は暑く、冬は冷え込む大陸性気候の影響を受けます。年間平均気温は約17℃前後で、夏は平均30℃を超える日が多く、冬は平均気温が10℃を下回ることもあります。降水量は比較的少なく、年間を通じて乾燥した気候です。この地域は、標高が高いため、沿岸部よりも夜間の気温が下がりやすい傾向があります。広大な敷地とオリーブ園は、自然環境との一体感を高め、四季折々の風景を楽しむことができます。水資源が豊富であることは、この乾燥した気候下での農業活動や緑地の維持において重要な利点となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスは比較的長距離となります。最も近い水浴場である「Las Escanales」および「El Arenal」までは約53km、Platja de Sant Gabrielまでは約61kmです。これらの場所へのアクセスには車が必須であり、日帰りのレクリエーションとしては計画的な移動が必要となります。ゴルフに関しては、Font del Llop Golf Resort、Club de Golf Alenda、Escuela de golf Elcheといったゴルフコースが47kmから52kmの範囲に点在しており、ゴルフ愛好家にとってはアクセス可能な範囲内に複数の選択肢があります。敷地内にはプール（330立方メートルの貯水槽を転用可能）やバーベキューエリアがあり、プライベートな空間でのレクリエーションを楽しむことができます。また、広大な敷地は、乗馬やその他のアウトドアアクティビティにも適しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、ムルシア州の北部に位置するイェクラ（Yecla）という都市の近郊にあります。イェクラは、約35,000人の人口を持つ歴史的な町で、特にワイン生産で知られています。この地域は、スペインの地中海沿岸部からは内陸に入った場所に位置しており、沿岸部のリゾート地とは異なる、より伝統的で静かな田園風景が広がっています。周辺には、アルセーナ（Archena）やカラトラーア（Calasparra）といった他の町もありますが、イェクラ自体が地域の行政・商業の中心としての役割を担っています。この立地は、静かな田舎暮らしを求める一方で、生活に必要なサービスへのアクセスも重視する層に適しています。
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカのような沿岸部のリゾート物件と比較すると、このイェクラ近郊の物件は、価格帯、広さ、そしてライフスタイルの面で大きく異なります。沿岸部では、同価格帯で同程度の広さの土地を持つ物件を見つけることは困難であり、多くは集合住宅や小規模な戸建てが中心となります。この物件が提供する20,600平方メートルの広大な敷地は、プライベートな空間、農業、またはアグリツーリズムといった、より広範な活動の可能性を意味します。また、水資源の豊富さ（私設井戸、灌漑用水、貯水槽）は、内陸部の乾燥した気候においては特に価値が高い特徴です。沿岸部の物件は、ビーチや国際空港への近接性といった利便性を重視する層にアピールしますが、このイェクラの物件は、静かな田園生活、持続可能なライフスタイル、または本格的な農業活動を求める層に適しています。GOLDEN GREEN VILLAS（ロス・アルカサレス、539,900ユーロから）のような沿岸部の高級物件と比較すると、価格は大幅に抑えられていますが、提供される土地の広さと農業インフラは、全く異なる価値提案となります。この物件は、スペインの地方における、より伝統的で実用的な生活様式を反映しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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