Cette propriété de campagne à Yecla, dans la région de Murcie, offre une opportunité polyvalente. Avec une superficie habitable de 389 m² sur un vaste terrain de 20 600 m², elle combine une habitation résidentielle prête à l'emploi avec une unité agricole fonctionnelle. Le bien bénéficie de sa propre source d'eau légale et est situé dans un cadre rural traditionnel espagnol, à proximité des commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Yecla, cette propriété se trouve dans un environnement rural, mais est étonnamment bien desservie par les commodités locales accessibles à pied. Bien que le littoral et les grands aéroports soient éloignés, la vie quotidienne est facilitée par la proximité des services essentiels.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie rural authentique, la possibilité d'activités agricoles ou d'agrotourisme, ou un projet d'autosuffisance. La flexibilité des deux unités résidentielles et des vastes terres permet diverses configurations familiales ou professionnelles.
Le bien est déjà construit et prêt à être habité ('Gereed'). La partie résidentielle est structurellement saine et prête pour une occupation immédiate. Les unités agricoles et les bâtiments auxiliaires font partie de la structure existante et fonctionnelle.
Cette propriété n'est pas une nouvelle construction et pourrait nécessiter des mises à jour intérieures. Elle n'est pas située en front de mer ni à proximité immédiate des grandes villes touristiques. La licence touristique pour l'agrotourisme n'est pas encore accordée.
Ref: VL045418
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété à Yecla pourrait correspondre à plusieurs profils d'acquéreurs. Pour une famille nombreuse ou multigénérationnelle, les 7 chambres et la possibilité de diviser la résidence en deux unités indépendantes offrent une flexibilité appréciable. Les passionnés d'agriculture ou ceux qui aspirent à un mode de vie autosuffisant trouveront leur compte grâce au vaste terrain, à la présence d'un oliveraie et, surtout, à la source d'eau privée et aux droits d'irrigation. Les entrepreneurs envisageant un projet d'agrotourisme ou de chambres d'hôtes rurales disposeront de l'espace et des infrastructures de base, bien que la licence touristique doive être obtenue. De plus, pour ceux qui recherchent la tranquillité rurale sans être totalement isolés, la proximité des commodités à pied est un atout majeur. Le besoin d'une rénovation intérieure mineure peut également attirer ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
La description indique que la partie résidentielle du cortijo est structurellement saine et prête à être occupée, suggérant une base solide. Cependant, il est précisé que l'intérieur 'beneficerait de quelques mises à jour', impliquant que les finitions actuelles ne sont peut-être pas au goût du jour ou nécessitent une rénovation cosmétique. Les deux salons sont équipés de cheminées, offrant un confort thermique et une ambiance chaleureuse, éléments typiques des constructions traditionnelles. La cuisine est décrite comme étant 'open-plan'. Les unités agricoles comprennent des garages et des pièces supplémentaires avec cheminées, ainsi qu'une grande zone de stockage à l'étage supérieur, témoignant d'une conception fonctionnelle orientée vers l'exploitation agricole. Les caractéristiques telles que le WiFi et la connexion téléphonique sont mentionnées comme commodités, suggérant une connectivité de base présente. L'ameublement est précisé comme étant 'Fully Furnished' ou 'Part Furnished', indiquant que le mobilier est inclus dans la vente, mais son état ou style n'est pas détaillé. La présence d'une piscine, bien que petite, ajoute une touche de confort extérieur.
Le prix de ce cortijo est fixé à 250 000 €. Cette proposition tarifaire englobe une propriété de 389 m² habitables sur un terrain de 20 600 m². La présence de 7 chambres et 2 salles de bain, ainsi que des infrastructures agricoles et une source d'eau privée, justifie ce positionnement. Le fait que le bien soit prêt à l'occupation ('Gereed') élimine les coûts et délais liés à une nouvelle construction. Bien que situé dans une zone moins côtière, le prix reflète la taille, les équipements et le potentiel de développement, notamment agricole ou agrotouristique. La possibilité d'acquérir des terres adjacentes pourrait influencer le coût total pour des projets d'expansion.
Yecla, un point d'ancrage historique dans la région de Murcie, offre une immersion dans une Espagne plus traditionnelle. Ce cortijo, une ferme fortifiée typique, s'inscrit dans ce paysage. La propriété est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les services quotidiens comme les supermarchés et les pharmacies sont à une courte distance de marche. Cela contraste avec l'isolement souvent associé aux propriétés rurales. L'environnement immédiat est calme, exempt de bruit de circulation, et offre un air pur, typique des zones à l'écart des grands axes. Le rythme de vie y est vraisemblablement plus lent, centré sur les activités agricoles et la tranquillité du domaine, tout en permettant un accès rapide aux commodités essentielles, créant ainsi un équilibre entre vie rurale et praticité urbaine. La présence d'une source d'eau privée et fiable renforce l'autonomie et le potentiel de développement agricole du site.
Vivre à Yecla, c'est s'intégrer dans une ville d'environ 35 000 habitants réputée pour ses vins et son histoire, située dans la région de Murcie. La propriété elle-même est en périphérie urbaine, ce qui signifie que le quotidien est marqué par un accès facile aux commodités. Une promenade de 202 mètres mène à un supermarché, tandis qu'une pharmacie se trouve à seulement 183 mètres. L'hôpital est également relativement proche, à 455 mètres. Cette proximité avec les services essentiels réduit la dépendance à un véhicule pour les tâches courantes, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus large. L'environnement immédiat de la propriété est décrit comme paisible, sans bruit de circulation, offrant une qualité de vie axée sur le calme et l'air pur. Les zones de baignade et les terrains de golf sont situés à environ 50 km, indiquant que les activités de loisirs plus étendues nécessitent un déplacement en voiture.
Cette carte situe Yecla, dans la région de Murcie, loin des côtes méditerranéennes les plus fréquentées. Elle met en évidence la position de la propriété dans un environnement à la fois proche des commodités urbaines et entouré d'un vaste terrain, soulignant le caractère rural mais accessible de cet emplacement.
Yecla est située dans le nord de la région de Murcie, une position qui la place à distance des principaux centres côtiers comme la Costa Blanca au sud-est ou la Costa Cálida plus au sud. Elle se trouve dans une zone plus rurale et agricole, réputée pour sa production viticole. La ville la plus proche offrant tous les services essentiels est à seulement 12 minutes en voiture, ce qui assure une connexion pratique à la vie urbaine sans être au cœur de l'agitation. Les villes plus importantes comme Murcie ou Alicante sont à une distance de trajet plus conséquente, situant Yecla comme un point d'accès à une expérience plus authentique de l'arrière-pays espagnol, loin des zones fortement touristiques.
L'accès à la propriété se fait dans un contexte où les commodités sont à portée de main. Le supermarché et la pharmacie sont accessibles en quelques minutes de marche, facilitant grandement les courses quotidiennes et les besoins immédiats. L'hôpital situé à 455 mètres offre une sécurité médicale à proximité. Pour les loisirs liés à l'eau, les zones de baignade les plus proches se trouvent à 53 km, nécessitant un déplacement en voiture. De même, pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches sont à 47 km. L'aéroport le plus proche est particulièrement éloigné, à 999 km, ce qui rend les voyages internationaux moins pratiques. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 753 mètres suggère une infrastructure en développement pour les transports alternatifs. En résumé, la vie quotidienne est pratique grâce aux services locaux, mais les activités récréatives et les voyages nécessitent une planification et un véhicule.
Yecla, située dans la région de Murcie, bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride. Cela se traduit par des étés chauds et secs et des hivers doux. La région reçoit un ensoleillement généreux tout au long de l'année, favorisant les activités de plein air et l'agriculture. La propriété, étant située à l'intérieur des terres et probablement à une certaine altitude, peut connaître des températures plus extrêmes que la côte, avec des maximales estivales élevées et des minimales hivernales plus fraîches. La présence d'une source d'eau privée et d'un grand réservoir d'eau de 330 m³ est un atout majeur, particulièrement pertinent dans un climat où l'eau peut être une ressource précieuse pour l'irrigation, le jardinage ou même la création d'une piscine. La pente du terrain n'est pas spécifiée, mais le vaste terrain de 20 600 m² suggère un paysage potentiellement varié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, les options les plus proches, comme la Zona de Baño 'Las Escanales' et 'El Arenal', se situent à 53 km. Platja de Sant Gabriel est légèrement plus loin à 61 km. Ces distances impliquent qu'une excursion à la mer est un projet d'une journée nécessitant un véhicule. Côté golf, le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda sont accessibles à 47 km, tandis que l'Escuela de golf Elche est à 52 km. Ces parcours offrent des options pour les golfeurs de différents niveaux. La propriété elle-même dispose d'une piscine, bien que petite, et le grand réservoir d'eau pourrait potentiellement être converti. L'espace du terrain permet également diverses activités récréatives sur place. Les infrastructures agricoles existantes, comme les tracteurs et la remorque inclus dans la vente, ouvrent la voie à des activités liées à la terre.
Source: OpenStreetMap
Yecla est située dans le nord de la région de Murcie, une position qui la place à distance des principaux centres côtiers comme la Costa Blanca au sud-est ou la Costa Cálida plus au sud. Elle se trouve dans une zone plus rurale et agricole, réputée pour sa production viticole. La ville la plus proche offrant tous les services essentiels est à seulement 12 minutes en voiture, ce qui assure une connexion pratique à la vie urbaine sans être au cœur de l'agitation. Les villes plus importantes comme Murcie ou Alicante sont à une distance de trajet plus conséquente, situant Yecla comme un point d'accès à une expérience plus authentique de l'arrière-pays espagnol, loin des zones fortement touristiques.
Par rapport à d'autres propriétés dans des zones plus côtières comme Los Alcázares (où les prix commencent à 539 900 € pour les villas comme GOLDEN GREEN VILLAS), ce cortijo à Yecla offre une proposition de valeur différente. Son prix de 250 000 € est significativement plus bas, reflétant son emplacement à l'intérieur des terres et le type de propriété. Alors que les propriétés côtières se concentrent souvent sur l'accès à la plage et le style de vie marin, cette finca met l'accent sur l'espace, la tranquillité rurale, l'agriculture et l'autosuffisance. La proximité immédiate des commodités à Yecla est un avantage pour la vie quotidienne, contrastant avec les stations balnéaires qui peuvent être plus saisonnières. Le potentiel de développement agricole et agrotouristique est une caractéristique distinctive de cette propriété, qui est moins courante dans les développements résidentiels côtiers. Les infrastructures telles que la source d'eau privée sont des atouts majeurs qui ne sont généralement pas présents dans les propriétés urbaines ou résidentielles plus conventionnelles. En somme, cette finca s'adresse à un public recherchant un mode de vie différent, axé sur la terre et la tradition, à un prix plus abordable que les biens immobiliers en première ligne de mer.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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