Dieses Landgut in Yecla, Murcia, repräsentiert eine seltene Gelegenheit für ein vielseitiges Landleben. Mit einer Wohnfläche von 389 m² auf einem 20.600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie umfangreichen Raum. Die Lage im Landesinneren, nahe städtischer Annehmlichkeiten, kombiniert ländliche Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit. Die freistehende Finca mit eigener Wasserquelle und landwirtschaftlicher Infrastruktur ist bezugsfertig und erfordert teilweise Modernisierungen im Wohnbereich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen, jedoch städtisch geprägten Umgebung von Yecla, Murcia. Die Nahversorgung ist fußläufig erreichbar, während die Entfernung zu größeren Küstenorten und dem Flughafen beträchtlich ist. Die Lage abseits des direkten Küstendrifts bietet eine andere Art der spanischen Lebensart, fokussiert auf das Inland.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die einen ländlichen, potenziell autarken Lebensstil anstreben. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – von privatem Wohnen über landwirtschaftliche Projekte bis hin zu Agrotourismus – sprechen Personen an, die Raum für eigene Ideen und Entfaltung suchen. Die Teilbarkeit in zwei Wohneinheiten ermöglicht Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.
Derzeit befindet sich das Anwesen im bezugsfertigen Zustand. Die Bausubstanz ist solide und für eine sofortige Nutzung vorbereitet. Einige Bereiche im Wohnteil erfordern Renovierungsarbeiten. Die landwirtschaftlichen Nebengebäude und die Außenanlagen sind funktionsfähig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende, erweiterungsfähige Liegenschaft.
Das Projekt bietet keine direkte Strandnähe; die nächstgelegenen Badezonen sind über 50 km entfernt. Die Anbindung an internationale Flughäfen ist mit ca. 999 km Entfernung als gering einzustufen. Eine touristische Lizenz für Agrotourismus ist derzeit nicht gewährt. Das Hausinterieur bedarf teilweise einer Modernisierung, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen.
Ref: VL045418
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Finca passt zu Käufern, die dem städtischen Trubel entfliehen und ein Leben im Einklang mit der Natur anstreben. Sie ist geeignet für Landwirte, die ihre Tätigkeit ausweiten möchten, oder für Personen, die ein Agrotourismus-Projekt ins Leben rufen wollen, solange die Lizenzierung geklärt wird. Familien, die viel Platz und Unabhängigkeit für mehrere Generationen suchen, finden hier ideale Bedingungen. Auch Käufer, die einen Selbstversorger-Lebensstil verfolgen oder einfach die Weite und Ruhe eines eigenen großen Grundstücks schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Notwendigkeit, Teile des Wohnbereichs zu renovieren, spricht handwerklich begabte Personen an, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Anbindung an städtische Infrastruktur macht es zu einer Option für jene, die ländliche Idylle mit praktischer Erreichbarkeit von Dienstleistungen verbinden wollen.
Die Bausubstanz des Haupthauses wird als solide beschrieben. Die Wohnbereiche sind mit Kaminen ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die offene Küche ist Teil des Wohnkonzepts. Das Badezimmer ist funktional, bedarf aber wahrscheinlich einer Modernisierung. Die Böden und Wandverkleidungen im Wohnteil sind Teil des bestehenden Zustands und könnten aktualisiert werden. Die landwirtschaftlichen Einheiten verfügen über Garagen und Lagerräume, deren Ausstattung auf Funktionalität ausgelegt ist. Besondere Erwähnung finden die Wasserinfrastruktur mit einem großen Wassertank und die Stromversorgung. Die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten, wobei der Stil eher rustikal und auf die Landhausumgebung abgestimmt ist. Die Innenräume könnten von einer zeitgemäßen Überarbeitung profitieren, um ihren vollen Wert zu entfalten.
Das Landgut wird zu einem Preis von 250.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Anwesen, inklusive des Grundstücks von 20.600 m², der bestehenden Bebauung mit 7 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie der landwirtschaftlichen Infrastruktur und Maschinen. Die Immobilie ist bezugsfertig, wobei der Wohnteil teils modernisiert werden muss. Angesichts der Größe des Grundstücks, der Wasserrechte und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dies eine marktgerechte Preispositionierung dar. Zusätzliches Land kann gegebenenfalls erworben werden, was den potenziellen Gesamtwert beeinflussen würde.
Dieses Anwesen in Yecla, Murcia, ist eine Finca, die sich durch ihre Vielseitigkeit auszeichnet. Ursprünglich als landwirtschaftlicher Betrieb konzipiert, bietet sie auf einem weitläufigen Grundstück von 20.600 m² Raum für diverse Lebensentwürfe. Die Wohnfläche von 389 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, was Mehrgenerationenwohnen oder die Schaffung unabhängiger Wohnbereiche ermöglicht. Eine der Einheiten ist sofort bewohnbar und verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche und ein Badezimmer. Das Haus erfordert teilweise Renovierungsarbeiten, bietet jedoch eine solide Basis. Zusätzlich gibt es eine separate landwirtschaftliche Einheit mit Garagen und Lagerräumen. Ein besonderes Merkmal ist die eigene, legale Wasserquelle mit ergiebigen Förderrechten, was für Gartenbau, Tierhaltung oder sogar die Umwandlung eines großen Wassertanks in einen Pool vorteilhaft ist. Die Lage im ländlichen Raum, aber fußläufig zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, verspricht Ruhe ohne vollständige Isolation.
Das Leben in Yecla, Murcia, ist geprägt von ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Dienstleistungen. Das Anwesen selbst bietet viel Privatsphäre auf dem großen Grundstück, weit weg von Verkehrslärm. Die nächstgelegenen Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Ein Auto ist dennoch empfehlenswert, um die weitere Umgebung zu erkunden oder größere Einkäufe zu erledigen. Die Region ist bekannt für ihre Weinproduktion, was das landschaftliche Bild und die lokale Kultur beeinflusst. Die Entfernung zu größeren Städten und zur Küste ist signifikant, was für ein Leben abseits des Massentourismus spricht.
Dieses Projekt liegt im Nordosten der Region Murcia, einem Gebiet, das für seine Weinproduktion und ländliche Charakteristik bekannt ist. Es befindet sich strategisch günstig in der Nähe der Stadt Yecla, die eine gute Nahversorgung bietet. Die Entfernung zu den Küstenregionen und größeren Städten wie Alicante oder Murcia ist beträchtlich, was die Abgeschiedenheit und Ruhe des Standortes unterstreicht.
Yecla befindet sich im Nordosten der autonomen Gemeinschaft Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Es liegt im Landesinneren, etwa 100 km von der Provinzhauptstadt Murcia und 150 km von Valencia entfernt. Die Küstenorte wie Los Alcazares sind weiter entfernt als in typischen Küstenprojekten. Diese Positionierung macht Yecla zu einem Zentrum für die umliegende ländliche Region, bekannt für seine Weinproduktion. Das Projekt ist somit Teil eines traditionelleren, landwirtschaftlich geprägten Spaniens, abseits der touristischen Hotspots.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist primär auf die lokale Infrastruktur in Yecla ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 202 m, Apotheke 183 m) und medizinische Versorgung (Krankenhaus 455 m) sind nah. Die Distanz zu den Stränden, wie Zona de Baño "Las Escanales", beträgt etwa 53 km. Golfplätze wie Font del Llop Golf Resort sind ebenfalls rund 47 km entfernt. Die Anbindung an den Flugverkehr ist aufgrund der großen Entfernung zu Flughäfen (999 km) als sehr gering einzustufen, was für internationale Pendler eine Herausforderung darstellt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in 753 m Entfernung verfügbar.
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern aus. Yecla liegt im Landesinneren, was zu größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht sowie zwischen Sommer und Winter im Vergleich zur Küste führen kann. Die Sonneneinstrahlung ist generell hoch, was günstige Bedingungen für Landwirtschaft und Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Grundstück mit 20.600 m² bietet viel Fläche für gärtnerische Projekte. Die Höhenlage und die geringere Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur Küste können als angenehm empfunden werden. Die Verfügbarkeit von eigenem Wasser ist ein wesentlicher Vorteil für die Nutzung des Landes, unabhängig von saisonalen Niederschlägen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Anwesen liegt landeinwärts, die nächstgelegenen Küstenregionen mit Stränden wie "Las Escanales" sind etwa 53 km entfernt. Für Strandliebhaber bedeutet dies eine längere Anfahrt für Badeausflüge. Die Region ist jedoch durch ihre Golfplätze wie das Font del Llop Golf Resort (47 km) und das Club de Golf Alenda (47 km) für Golfer attraktiv. Die große Fläche des Grundstücks bietet Potenzial für eigene Freizeitmöglichkeiten, sei es durch die Anlage eines Gartens, eines Pools (der Wassertank ist hierfür geeignet) oder die Haltung von Tieren. Auch Outdoor-Aktivitäten im ländlichen Umfeld sind denkbar, wie Wandern oder Radfahren in der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Yecla befindet sich im Nordosten der autonomen Gemeinschaft Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Es liegt im Landesinneren, etwa 100 km von der Provinzhauptstadt Murcia und 150 km von Valencia entfernt. Die Küstenorte wie Los Alcazares sind weiter entfernt als in typischen Küstenprojekten. Diese Positionierung macht Yecla zu einem Zentrum für die umliegende ländliche Region, bekannt für seine Weinproduktion. Das Projekt ist somit Teil eines traditionelleren, landwirtschaftlich geprägten Spaniens, abseits der touristischen Hotspots.
Verglichen mit Projekten an der Küste wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab €539.900), die sich durch Strandnähe und touristische Infrastruktur auszeichnen, positioniert sich dieses Landgut in Yecla grundlegend anders. Yecla liegt im Landesinneren von Murcia und bietet eine ländlichere, auf Landwirtschaft und Weinbau fokussierte Umgebung. Die hier angebotene Finca ist mit 250.000 € preislich deutlich zugänglicher, insbesondere wenn man die Grundstücksgröße von über 20.000 m² und die vorhandene Wasserinfrastruktur berücksichtigt. Während Küstenimmobilien von der Nähe zum Meer und touristischen Angeboten profitieren, spricht dieses Anwesen Käufer an, die Ruhe, Platz und landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Anbindung an Strände und Flughäfen ist hier sekundär im Vergleich zu den direkten Annehmlichkeiten und dem ländlichen Lebensstil, der in Yecla im Vordergrund steht. Projekte in dieser Preiskategorie und Lage sind seltener und richten sich an eine spezifischere Zielgruppe, die ein unabhängiges, naturverbundenes Leben bevorzugt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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