يقع هذا العقار المخصص للأراضي الزراعية والبناء بالقرب من ييكلا، وهي منطقة معروفة بإنتاج النبيذ والمواقع التاريخية. كانت الأرض تُستخدم سابقًا لزراعة الحبوب وهي حاليًا بور، وتتمتع باتصال بمياه الري وحقوق المياه. يوفر الموقع بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول عبر طريق معبد، بينما تقع المرافق الحضرية على مسافة قريبة نسبياً. هذه فرصة فريدة لتطوير أراضٍ واسعة في منطقة ذات طابع إسباني أصيل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في محيط حضري ولكنه هادئ بالقرب من ييكلا، مما يجعله أقرب إلى المرافق الأساسية مثل الصيدلية والمتاجر. على الرغم من قربه من الخدمات، إلا أنه يحتفظ بصفاته الريفية. سهولة الوصول عبر طريق معبد تعزز من طابعه العملي.
هذه الأرض مثالية لمن يتطلعون إلى بناء منزل مخصص أو مشروع زراعي. تتيح إمكانية البناء بنسبة تصل إلى 5% من مساحة الأرض للمالكين حرية تصميمية معينة. توفر حقوق مياه الري فرصة للتطوير الزراعي المستمر أو الزراعة المنزلية.
الأرض متاحة الآن وجاهزة للتطوير. تأتي مع شهادة بناء، والتي تعتبر شرطًا أساسيًا للشراء. يشير هذا إلى أن التخطيط الأولي للبناء قد تم، مما يسهل عملية البدء في أي مشروع تطويري.
لا يتوفر اتصال كهربائي بالقرب من الموقع. تبلغ مساحة المبنى المسموح بها 5% فقط من إجمالي مساحة الأرض، وهو قيد أساسي لأي عملية بناء. لا توجد مرافق حالية مثل الواي فاي أو الهاتف في الموقع نفسه.
Ref: VL882003
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يطمحون إلى بناء منزلهم الخاص من الصفر في بيئة هادئة بالقرب من مدينة نابضة بالحياة. إنه مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن أراضٍ ذات إمكانيات تطوير زراعي أو عقاري. إذا كنت تبحث عن نمط حياة يجمع بين الأنشطة الريفية مثل الزراعة أو الاستمتاع بالمساحات الخضراء، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمستشفيات، فهذه الأرض قد تكون خيارًا مناسبًا. كما أنه يوفر فرصة لتطوير عقار بمواصفات مخصصة، مع الاستفادة من حقوق مياه الري المتاحة.
نظرًا لكونها أرضًا غير مطورة، فإن الحديث عن جودة التشطيبات الحالية غير منطقي. ومع ذلك، فإن وجود شهادة بناء كشرط للشراء يشير إلى إمكانية بناء هيكل مستدام. تقع الأرض في منطقة مسطحة نسبيًا، مما قد يسهل عمليات البناء. بينما لا يوجد اتصال كهربائي قريب، فإن توفر اتصال مياه الري يمثل ميزة مهمة لأي مشروع تطويري. يتم تشجيع المشترين على الاستعانة بمهندسين معماريين وشركات بناء لتصميم وتنفيذ مشاريعهم، مما يضمن جودة البناء والتشطيبات النهائية وفقًا للمعايير المطلوبة.
يُعرض هذا العقار للأراضي مقابل 43,500 يورو، وهو سعر يعكس مساحة الأرض الكبيرة وإمكانيات تطويرها. نظرًا لأنها أرض غير مطورة، فإن السعر يعكس بشكل أساسي قيمة الأرض نفسها وحقوق المياه المرتبطة بها. نظرًا لعدم وجود مبنى قائم، فإن السعر لا يشمل تكاليف البناء. يتطلب الشراء شهادة بناء، مما قد يؤثر على التكلفة الإجمالية للمشروع. تتوفر الأرض وجاهزة للتطوير الفوري.
هذه الأرض الزراعية الواقعة بالقرب من ييكلا تقدم مزيجًا من الهدوء الريفي والقرب من الخدمات الحضرية. تبلغ مساحة الأرض 31203 مترًا مربعًا، وتسمح ببناء ما يصل إلى 5% من مساحتها، مما يوفر مساحة كبيرة للتصميم. كانت الأرض تُستخدم سابقًا لزراعة الحبوب وهي حاليًا بور، وتستفيد من وجود اتصال بمياه الري وحقوق المياه، مما يجعلها مناسبة للمشاريع الزراعية أو بناء منزل ريفي. الوصول إليها سهل عبر طريق معبد. على الرغم من طبيعتها الريفية، تقع المرافق الأساسية مثل الصيدلية على بعد 183 مترًا، والسوبر ماركت على بعد 202 مترًا، والمستشفى على بعد 455 مترًا، مما يضمن الراحة اليومية. هذه البيئة توفر توازنًا بين الحياة الهادئة وإمكانية الوصول إلى احتياجات الحياة الحديثة.
تقع هذه الأرض في محيط يجمع بين هدوء الريف وقربه من مدينة ييكلا الصاخبة. على الرغم من أن العقار نفسه لا يحتوي على وحدات سكنية، إلا أن القرب من الخدمات اليومية أمر لافت للنظر. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 202 مترًا، والصيدلية على بعد 183 مترًا، والمستشفى على بعد 455 مترًا، مما يوفر راحة كبيرة في الحياة اليومية. تقع ييكلا نفسها على بعد 10 كيلومترات، وهي مدينة تقدم مجموعة واسعة من المرافق بما في ذلك المتاجر والمدارس والعيادات والنوادي الرياضية. طبيعة المنطقة الريفية، مع الأراضي الصالحة للزراعة، تتيح أسلوب حياة هادئًا مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع الأرض بالنسبة لمدينة ييكلا والمناطق المحيطة بها. يظهر القرب من الطرق الرئيسية والمرافق الحضرية مثل المستشفى والصيدلية والسوبر ماركت. كما يمكن تقدير المسافة إلى السواحل ومناطق الجذب الرئيسية الأخرى في المنطقة، مما يعطي فكرة شاملة عن الموقع الاستراتيجي للأرض.
يقع هذا العقار في ييكلا، وهي مدينة تقع في منطقة مورثيا الداخلية، شمال شرق إسبانيا. تعتبر ييكلا مركزًا حضريًا هامًا في المنطقة، وتشتهر بإنتاج النبيذ والمواقع التاريخية. تتميز المنطقة المحيطة بتضاريسها المتنوعة التي تشمل الجبال والكثبان الزراعية. تقع ييكلا على مسافة مماثلة من مدن رئيسية أخرى مثل إلش وأليكانتي، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر للاستجمام والتسوق والخدمات. موقعها في الداخل يوفر بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة.
يتميز موقع الأرض بسهولة الوصول إليها عبر طريق معبد، مما يسهل التنقل. أقرب المرافق الحضرية، مثل السوبر ماركت والصيدلية، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (202 م و 183 م على التوالي)، مما يوفر راحة استثنائية. يقع المستشفى على بعد 455 مترًا. بالنسبة للمدن الأكبر، تقع إلش على بعد حوالي 50 دقيقة بالسيارة. المطار الأكثر قربًا هو مطار أليكانتي، الذي يبعد مسافة معقولة تبلغ حوالي 60 دقيقة بالسيارة (على الرغم من أن المسافة المباشرة المقاسة تبلغ 999 كم، إلا أن هذه غالبًا ما تشير إلى مسافات غير واقعية في بعض قواعد البيانات). أما بالنسبة للترفيه، فإن أقرب شواطئ تقع على بعد حوالي 53 كم، مما يجعلها وجهة ليوم واحد. تتوفر ملاعب جولف مثل Font del Llop Golf Resort على بعد 47 كم.
تقع ييكلا في منطقة مورثيا الداخلية، وتتمتع بمناخ شبه قاري مع تأثيرات متوسطية. يتميز الصيف بكونه حارًا وجافًا، بينما تكون الشتاء معتدلًا إلى بارد. متوسط درجات الحرارة في الصيف غالبًا ما يتجاوز 30 درجة مئوية، مما يجعله مناسبًا للأنشطة الخارجية خلال الأجزاء الأكثر برودة من اليوم. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة حوالي 2800 ساعة، وهو مرتفع ويدعم النمو الزراعي. تقع الأرض في منطقة ذات تضاريس مسطحة نسبيًا، مما يسهل الوصول إليها واستخدامها. لا توجد معلومات عن الارتفاع الدقيق أو ميل الأرض، ولكن طبيعتها الزراعية تشير إلى أنها ليست شديدة الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أن الوصول إلى السواحل ممكن. تقع أقرب مناطق الاستحمام مثل Zona de Baño "Las Escanales" و Zona de Baño "El Arenal" على بعد حوالي 53 كم، بينما تبعد Platja de Sant Gabriel حوالي 61 كم. هذه المسافات تجعلها مناسبة لرحلات يومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد 47 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية قريبة. وجود وصلة مياه الري وحقوق المياه يعزز من إمكانيات تطوير الأنشطة المتعلقة بالزراعة أو البستنة على الأرض نفسها.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في ييكلا، وهي مدينة تقع في منطقة مورثيا الداخلية، شمال شرق إسبانيا. تعتبر ييكلا مركزًا حضريًا هامًا في المنطقة، وتشتهر بإنتاج النبيذ والمواقع التاريخية. تتميز المنطقة المحيطة بتضاريسها المتنوعة التي تشمل الجبال والكثبان الزراعية. تقع ييكلا على مسافة مماثلة من مدن رئيسية أخرى مثل إلش وأليكانتي، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر للاستجمام والتسوق والخدمات. موقعها في الداخل يوفر بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة.
عند مقارنة هذه الأرض بمشاريع أخرى في المناطق الساحلية مثل كوستا بلانكا أو كوستا كاليدا، يبرز الفرق الرئيسي في الموقع والمفهوم. مشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (بسعر يبدأ من 539,900 يورو) تمثل فللًا جاهزة ومجهزة بالكامل في مناطق سياحية قريبة من البحر، تستهدف المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي جاهز. في المقابل، تقدم هذه الأرض في ييكلا بسعر 43,500 يورو فرصة فريدة لمن يرغبون في بناء مخصص أو تطوير مشروع زراعي في بيئة داخلية أكثر هدوءًا وأصالة. بينما تركز المشاريع الساحلية على القرب من الشاطئ والمنتجعات، تركز هذه الأرض على المساحة، وإمكانيات البناء المخصصة، والاتصال بالطبيعة والزراعة، مع الاحتفاظ بقرب معقول من المدن والمرافق. هذه الأرض توفر إمكانيات أكبر للتخصيص والتطوير مقارنة بشراء فيلا جاهزة، ولكنها تتطلب استثمارًا إضافيًا في البناء ورؤية طويلة المدى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
