Na obrobju mesta Yecla, v regiji Murcia, se nahaja zemljišče s potencialom za razvoj. To zemljišče, ki je bilo nekoč namenjeno pridelavi žit, je zdaj v mirovanju in ponuja priklop na namakalni sistem ter pripadajoče vodne pravice. Nahaja se v mirnem podeželskem okolju, z dostopom po asfaltirani cesti, kar omogoča dobro povezljivost kljub oddaljenosti od večjih urbanih centrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je pozicionirano v zaledju obale, v bližini mesta Yecla. Njegova lokacija ponuja mir podeželja, medtem ko so osnovne mestne storitve, kot so trgovine in lekarna, dosegljive v nekaj minutah hoje. Oddaljenost od obalnih plaž in večjih mest poudarja njegovo bolj ruralno naravo.
To zemljišče je primerno za posameznike ali družine, ki si želijo graditi po lastnih željah v mirnem okolju, z možnostjo kmetovanja ali gojenja rastlin zaradi obstoječega vodnega priklopa. Omogoča gradnjo do 5% površine zemljišča, kar je primerno za manjšo rezidenco ali kmetijsko podporno infrastrukturo.
Zemljišče je označeno kot 'Gereed', kar pomeni, da je gradnja že možna glede na status zemljišča. Priložen je certifikat o gradnji, ki je pogoj za nakup. To omogoča takojšnje načrtovanje gradbenega projekta po pridobitvi dovoljenj, brez čakanja na dokončanje faz razvoja s strani razvijalca.
Projekt ne ponuja obstoječe gradbene strukture ali instalacij, kot je električni priključek v bližini. Oddaljenost od večjih letališč in obalnih območij pomeni, da to ni lokacija za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže ali mednarodnega letalskega prometa. Gradbena možnost je omejena na 5% površine zemljišča.
Ref: VL882003
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta ponudba je namenjena posameznikom ali parom, ki si želijo ustvariti svoj dom po meri na podeželju, vendar z dostopom do osnovnih storitev. Primerno je za tiste, ki se ne bojijo gradbenih projektov in želijo sodelovati pri oblikovanju svojega bivališča, pri čemer imajo na voljo prostor za vrt, sadovnjak ali manjše kmetijske dejavnosti. Tudi investitorji, ki iščejo zemljišče z potencialom za gradnjo in imajo dolgoročno vizijo, bi lahko našli to ponudbo zanimivo. Ker električni priključek ni v bližini, je to primerno za tiste, ki razmišljajo o alternativnih virih energije, kot so sončne celice. Ljudje, ki iščejo mir in se odmaknjene od mestnega vrveža, vendar želijo ostati v razumni oddaljenosti od urbanih centrov kot je Yecla, bodo prav tako našli to lokacijo privlačno.
Specifične informacije o kakovosti obdelave ali uporabljenih materialih za dokončano stavbo niso na voljo, saj gre za gradbeno zemljišče. Na voljo pa so podatki o samem terenu: večinoma je raven, kar je ugodno za gradnjo. Obstaja priključek za namakalno vodo z ustreznimi vodnimi pravicami, kar je pomemben vir za potencialno uporabo zemljišča, na primer za vrtnarjenje ali obdelavo. Kot je navedeno, je mogoče zgraditi do 5% površine zemljišča. Ker električni priključek ni v bližini, bo priprava za napajanje stavbe zahtevala dodatno načrtovanje, morda z uporabo solarnih sistemov ali podaljšanjem obstoječih omrežij. Priložen certifikat o gradnji zagotavlja, da izpolnjuje določene gradbene predpise.
Zemljišče je naprodaj po ceni od 43.500 €. Glede na velikost parcele (31.203 m²) in dejstvo, da gre za gradbeno zemljišče z vodnimi pravicami, je cena konkurenčna za to regijo. Trenutno je na voljo kot samostojna parcela. Cena ne vključuje stroškov gradnje ali priključkov, kot je električni, ki ni v bližini. Potencialni kupci morajo upoštevati tudi stroške povezano s pridobitvijo gradbenih dovoljenj ter morebitno pripravo terena. Obstoječi certifikat o gradnji je pogoj za nakup, kar lahko poenostavi administrativne postopke po pridobitvi.
To zemljišče v bližini Yecla predstavlja priložnost za tiste, ki cenijo mir in prostor. Nahaja se v območju, ki ga zaznamujejo kmetijske površine, kar daje občutek podeželske umirjenosti. Kljub temu, da je v bližini mestnih območij, kjer so osnovne storitve, kot so trgovine in lekarne, oddaljene le nekaj minut hoje, ponuja dovolj zasebnosti. Dnevni ritem bi bil tu verjetno zaznamovan s povezanostjo z naravo, morda z vrtnarjenjem ali nadzorom nad obstoječimi vodnimi pravicami. Dostop po asfaltirani cesti olajšuje vsakdanjo mobilnost, čeprav je za doseganje večjih mestnih centrov ali plaž avtomobil priporočljiv. Geografsko je območje pretežno ravno, kar je ugodno za gradnjo in obdelavo zemlje.
Yecla, s približno 35.000 prebivalci, ponuja mirnejše življenjsko okolje v primerjavi z obalnimi mesti. Mesto je znano po svoji zgodovini, nagrajenih vinih in lokalni kulturi. V bližini (10 km) so na voljo vse osnovne storitve, vključno s tržnicami, šolami, zdravstvenimi ustanovami in športnimi objekti. Vsakdanje življenje je verjetno bolj povezano s podeželjem in lokalnimi dejavnostmi. Oddaljenost od Elche (približno 50 minut vožnje) in letališča Alicante (približno 60 minut vožnje) omogoča dostop do večjih urbanih centrov in mednarodnih povezav, vendar to ni lokacija za tiste, ki iščejo mestno življenje na pragu svojega doma. Mirno okolje je idealno za tiste, ki iščejo umik in se želijo povezati z naravo.
Prikazana lokacija zemljišča je v bližini mesta Yecla v regiji Murcia. Karta poudarja njegovo notranjo lego, stran od obale. Vidna je povezanost z lokalno infrastrukturo, vključno z asfaltirano cesto, ter relativna bližina mestnih območij Yecla in drugih manjših naselij v okolici.
Yecla se nahaja v severovzhodnem delu regije Murcia, precej v notranosti. Geografsko je bolj oddaljena od obalnih območij, kot sta Costa Blanca ali Costa Calida, s katerimi je pogosto primerjana. Sosednja mesta v regiji Murcia vključujejo Jumilla in Abanilla, medtem ko je bližje večje mesto Elche v sosednji provinci Alicante. Ta pozicija pomeni, da nudi drugačno izkušnjo kot obalna območja, s poudarkom na podeželskem in vinorodnem okolju. Oddaljenost od večjih mednarodnih letališč, kot je Alicante, vpliva na njeno dostopnost za mednarodne kupce.
Zemljišče ima dober dostop preko asfaltirane ceste, kar olajšuje mobilnost. Osnovne storitve, kot so supermarketi (202 m) in lekarne (183 m), so dosegljive peš. Bolnišnica je oddaljena 455 m. Kljub temu, da je območje pretežno ruralno, je bližina Yecla (10 km) zagotovilo za dostop do širšega nabora storitev, vključno s šolami in ostalo infrastrukturo. Najbližja plaža, Zona de Baño 'Las Escanales', je oddaljena 53 km, kar pomeni, da morje ni v neposredni bližini. Podobno je tudi z golf igrišči, ki so oddaljena okoli 47 km. Letališče Alicante, ključno za mednarodna potovanja, je oddaljeno približno 999 km po zračni poti, kar je bistveno več kot navedena ura vožnje v opisu, kar nakazuje na možne razlike v podatkih ali na bolj oddaljeno lokacijo od pričakovane.
Regija Murcia, kjer se nahaja Yecla, ima sredozemsko podnebje s toplimi poletji in blagimi zimami. To pomeni veliko sončnih ur skozi vse leto, z optimalnimi pogoji za zunanjo dejavnost. Območje Yecla je notranje, zato so temperature lahko bolj ekstremne kot na obali, s potencialno višjimi poletnimi temperaturami in hladnejšimi zimskimi nočmi. Zemljišče je pretežno ravno, brez izrazitih nadmorskih višin ali strmih pobočij, kar vpliva na mikroklimatske pogoje. Okoliške pokrajine vključujejo gore, vinograde in mandljeve nasade, kar ponuja možnosti za raziskovanje narave. Klimatski podatki kažejo na suho podnebje z nizko količino padavin, kar je tipično za to regijo Španije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje možnosti za kopanje, kot sta območji 'Las Escanales' in 'El Arenal', sta oddaljeni približno 53 km, kar zahteva organiziran prevoz. Podobno je tudi z drugimi plažami, kot je Platja de Sant Gabriel, ki je oddaljena 61 km. To zemljišče ni primerno za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže. Golf igrišča, kot sta Font del Llop Golf Resort in Club de Golf Alenda, sta na razdalji približno 47 km. Za ljubitelje golfa ali vodnih aktivnosti je potrebna vožnja do ustreznih lokacij. Bližina naravnih krajin kot so gore in vinogradi pa ponuja možnosti za sprehode in kolesarjenje v naravnem okolju.
Vir: OpenStreetMap
Yecla se nahaja v severovzhodnem delu regije Murcia, precej v notranosti. Geografsko je bolj oddaljena od obalnih območij, kot sta Costa Blanca ali Costa Calida, s katerimi je pogosto primerjana. Sosednja mesta v regiji Murcia vključujejo Jumilla in Abanilla, medtem ko je bližje večje mesto Elche v sosednji provinci Alicante. Ta pozicija pomeni, da nudi drugačno izkušnjo kot obalna območja, s poudarkom na podeželskem in vinorodnem okolju. Oddaljenost od večjih mednarodnih letališč, kot je Alicante, vpliva na njeno dostopnost za mednarodne kupce.
V primerjavi z obalnimi območji, kot je Los Alcazares, kjer se nahajajo projekti, kot so GOLDEN GREEN VILLAS z začetno ceno 539.900 €, to zemljišče v Yecli predstavlja bistveno drugačno vrsto naložbe. Medtem ko obalna območja ponujajo neposreden dostop do plaž, marin in turistične infrastrukture, se Yecla osredotoča na bolj ruralno, kulturno in vinsko usmerjeno izkušnjo. Cene zemljišč v notranjosti so običajno nižje, kar omogoča gradnjo po nižji ceni. Vendar pa je treba upoštevati večje razdalje do letališč in plaž. Podobna zemljišča v notranjosti regije Murcia ali sosednje province Alicante bi lahko ponujala primerljive cene in pogoje, vendar se razlikujejo glede na specifične lokalne predpise o gradnji in dostopnost do infrastrukture. Ta ponudba je bolj primerna za tiste, ki iščejo mir, prostor in možnost gradnje po lastnih željah, brez nujne potrebe po bližini morja ali velikih turističnih središč.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
