חלקת אדמה זו, הממוקמת באזור כפרי ושקט ליד יקלה, מורסיה, מציעה שטח נרחב של 31,203 מ"ר. היא משמשת כיום לגידולי דגנים אך נותרה ללא עיבוד, ומציעה פוטנציאל לבנייה עד 5% משטחה. החלקה כוללת חיבור מים להשקיה וזכויות מים, ונגישה באמצעות כביש אספלט. מיקומה מקנה שקט כפרי תוך קרבה יחסית למרכז העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החלקה ממוקמת באזור כפרי המוקף בשטחים חקלאיים, כשקילומטרים ספורים מיקלה. למרות מיקומה השקט, היא קרובה דיה לשירותים עירוניים. הגישה נוחה דרך כביש סלול. הקרבה למרכז העיר מקלה על הגישה לשירותים חיוניים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים קרקע לבנייה במיקום כפרי, עם אפשרות לפתח פרויקט מגורים או חקלאי. הוא אידיאלי עבור אלו הזקוקים לשטח נרחב ורוצים ליהנות מהשקט של הסביבה הכפרית, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים. היתר בנייה חלקי קיים.
החלקה מוכנה לבנייה, עם אפשרות לבנות עד 5% משטחה. תעודת בנייה מגיעה עם החלקה ומהווה תנאי לרכישה. אין מידע זמין לגבי לוחות זמנים לבנייה או תכניות בנייה ספציפיות, אך ניתן לקבל סיוע בתכנון ובבנייה.
החלקה ממוקמת רחוק מהים (60 דקות נסיעה) ואינה מציעה קרבה לשדות גולף או אפשרויות נופש חופים. חיבור חשמל אינו קרוב לנכס, ונדרש תכנון מיוחד. השטח כפרי ואינו מציע את הנוחות של שירותים הנמצאים במרחק הליכה מיידית לכל האפשרויות.
Ref: VL882003
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלקה זו מתאימה למשקיעים או ליחידים המחפשים פרויקט פיתוח פרטי במחיר נגיש. היא יכולה להתאים למי שמעוניין לבנות בית חווה או בית כפרי מרווח, תוך ניצול זכויות המים לגינון או לחקלאות קטנה. עבור אלו המעוניינים בקרקע לחקלאות, במיוחד גידולי דגנים או גידולים הדורשים השקיה, זוהי הזדמנות מצוינת. גם עבור מי שמחפש שקט ומרחב, אך עדיין רוצה להיות קרוב לעיר עם שירותים כמו בתי חולים, מרכולים ובתי ספר, מיקום זה יכול להתאים. היזמים המעוניינים לבנות בית מודרני באזור כפרי, תוך ניצול אפשרויות הבנייה המוגבלות, ימצאו כאן בסיס טוב לפרויקט. התלות ברכב היא גורם שיש לקחת בחשבון, אך הקרבה לעיר יקלה על ניהול הלוגיסטיקה היומיומית.
החלקה עצמה היא שטח ריק, ברובו שטוח, ששימש בעבר לגידולי דגנים. הנתונים מצביעים על חיבור מים להשקיה וזכויות מים, מה שמרמז על איכות קרקע טובה המתאימה לחקלאות. הגישה דרך כביש אספלט מעידה על איכות תשתית חיצונית טובה. עם זאת, יש לציין כי חיבור החשמל אינו קרוב, ולכן יש לקחת בחשבון עלויות נוספות והתאמות טכניות לצורך אספקת חשמל. תעודת הבנייה המגיעה עם החלקה קובעת כי ניתן לבנות עד 5% משטחה, מה שמצביע על תקנות בנייה ספציפיות באזור. איכות הגימור תלויה באופן מלא בפיתוח העתידי שיבוצע על ידי הרוכש, בהתאם להנחיות הבנייה והתקנות המקומיות.
החלקה מוצעת במחיר התחלתי של 43,500 אירו, המשקף את גודלה ואת הפוטנציאל שלה כקרקע לבנייה או לפיתוח חקלאי. המחיר תחרותי בהתחשב בשטח הנרחב ובזכויות המים. כיום, החלקה זמינה לרכישה, אך חשוב לציין כי ייתכנו שינויים במלאי או בתנאי המכירה. תנאי הרכישה כוללים קבלת תעודת בנייה. המחיר משקף את מצב החלקה כפי שהוא, ללא מבנים קיימים, ומחייב השקעה נוספת בפיתוח.
החלקה מציעה הזדמנות ייחודית לפתח פרויקט מגורים או חקלאי באזור כפרי ושקט, אך עם נגישות טובה לעיר יקלה. השטח, המשתרע על פני יותר מ-31,000 מ"ר, מציע שפע של מרחב. הנתונים מצביעים על שימוש קודם בגידולי דגנים, והחלקה מגיעה עם חיבור מים להשקיה וזכויות מים, מה שמצביע על פוטנציאל חקלאי. הגישה נוחה דרך כביש סלול, אך המרחק לחיבור חשמל דורש התייחסות. השטח ברובו שטוח, מה שמקל על תהליכי בנייה או עיבוד חקלאי. היתר הבנייה המצורף מגביל את הבנייה ל-5% משטח החלקה, מה שמתאים לבניית בית פרטי או מספר מבנים קטנים, תוך שמירה על שטחים פתוחים נרחבים. המיקום מאפשר ליהנות מהשקט הכפרי ללא ניתוק מוחלט מהעיר, עם שירותים חיוניים במרחק נסיעה קצר.
החיים ביקלה, מורסיה, מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה כפרית. יקלה עצמה היא עיר בגודל בינוני עם כ-35,000 תושבים, המספקת מגוון רחב של שירותים חיוניים, כולל בית חולים, בתי ספר, שווקים, מסעדות וחנויות. המרחק מהחלקה לעיר הוא כ-10 ק"מ, מה שהופך את הגישה לשירותים אלה לנוחה יחסית, אך עדיין מצריך שימוש ברכב. האזור הכפרי שמסביב מציע נוף של גבעות, כרמים ומטעי שקדים, אידיאלי לפעילויות בחוץ כמו טיולים רגליים או רכיבה על אופניים. איכות האוויר באזורים כפריים נוטה להיות טובה יותר בהשוואה לאזורים עירוניים צפופים. למרות שהחלקה עצמה אינה מציעה שירותים מיידיים, הקרבה ליקלה מבטיחה שחיי היום-יום יהיו נוחים ומספקים.
החלקה ממוקמת באזור הכפרי של יקלה, מורסיה. מיקום זה מציע שילוב של קרבה לשירותים עירוניים באזור העיר יקלה, תוך שמירה על סביבה כפרית ושקטה. הנגישות נוחה דרך כביש סלול, אך יש לקחת בחשבון את המרחק לשירותים מרכזיים כמו חופי ים או שדות גולף.
יקלה, מורסיה, ממוקמת באזור פנימי של קהילה אוטונומית מורסיה, צפונית-מערבית לעיר הבירה מורסיה. היא שוכנת באזור המוקף בנוף טבעי של גבעות וחקלאות. מיקומה מציב אותה במרחק נסיעה של כשעה מנמל התעופה של אליקנטה, מה שמקל על גישה בינלאומית. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו מורסיה או אלצ'ה, יקלה היא עיר בגודל בינוני המציעה תחושה כפרית יותר. האזור ידוע בזכות יינותיו, ואף נחשב לבירת היין של מורסיה. מיקומה הפנימי מאפשר ליהנות מאקלים שונה מזה של קו החוף, עם טמפרטורות קיץ גבוהות יותר וחורפים קרירים יותר. היא מהווה בסיס טוב לחקר האזור הפנימי של מורסיה, עם גישה נוחה הן למרכזי ערים והן לשטחים טבעיים.
החלקה ממוקמת כ-10 ק"מ מיקלה, העיר הקרובה ביותר, המספקת שירותים כגון שווקים, בתי ספר, מרפאות וסופרמרקטים. המרחק לסופרמרקט הוא 202 מטר, ולבית המרקחת 183 מטר, מה שמצביע על קרבה מסוימת לשירותים בסיסיים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 455 מטר. למי שמחפש חופי ים, המרחק הוא משמעותי - כ-53 ק"מ לאזור הרחצה הקרוב ביותר. גם שדות גולף אינם בקרבת מקום, כאשר הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה, נמצא במרחק של כ-60 דקות נסיעה (כ-50 דקות נסיעה ליקלה, ומשם כשעה נוספת). רכב חיוני להתניידות נוחה באזור, אם כי ניתן להסתדר עם רכב לנסיעות קצרות בלבד, כפי שמוצע בסמוך.
האזור בו ממוקמת החלקה מאופיין באקלים ים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. יקלה, הממוקמת באזור פנימי יותר של מורסיה, נהנית מימי שמש רבים לאורך השנה, אם כי הטמפרטורות יכולות להיות קיצוניות יותר מאשר באזורי החוף. הטמפרטורות בקיץ יכולות להגיע גבוהות, בעוד שהחורפים קרירים יותר. גובהה של יקלה, הנמצאת בגובה של כ-700 מטר מעל פני הים, משפיע על הטמפרטורות ועל תנאי הגידול החקלאיים. השטח של החלקה הוא ברובו שטוח, ללא שיפועים משמעותיים, מה שהופך אותו נוח לעיבוד חקלאי או לבנייה. הסביבה הטבעית כוללת גבעות, כרמים ומטעי שקדים, המציעים נוף כפרי. שעות אור מרובות בשנה תומכות בפעילות חקלאית ובהנאה מהחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החלקה ממוקמת הרחק מקו החוף, כאשר חופי הים הקרובים ביותר, כמו Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ. חוף Platja de Sant Gabriel נמצא במרחק של 61 ק"מ. קרבה זו אינה מתאימה למי שמחפש בית נופש ליד הים. לעומת זאת, חובבי גולף יצטרכו לנסוע למרחקים ארוכים, כאשר שדות הגולף הקרובים ביותר, כגון Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ. ישנם גם מתקני ספורט ופנאי בתוך העיר יקלה, אך הם אינם מפורטים. הפוטנציאל העיקרי של החלקה טמון בשימוש כשטח חקלאי או לבניית בית פרטי, ולא בפעילויות נופש הקשורות לים או לגולף.
מקור: OpenStreetMap
יקלה, מורסיה, ממוקמת באזור פנימי של קהילה אוטונומית מורסיה, צפונית-מערבית לעיר הבירה מורסיה. היא שוכנת באזור המוקף בנוף טבעי של גבעות וחקלאות. מיקומה מציב אותה במרחק נסיעה של כשעה מנמל התעופה של אליקנטה, מה שמקל על גישה בינלאומית. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו מורסיה או אלצ'ה, יקלה היא עיר בגודל בינוני המציעה תחושה כפרית יותר. האזור ידוע בזכות יינותיו, ואף נחשב לבירת היין של מורסיה. מיקומה הפנימי מאפשר ליהנות מאקלים שונה מזה של קו החוף, עם טמפרטורות קיץ גבוהות יותר וחורפים קרירים יותר. היא מהווה בסיס טוב לחקר האזור הפנימי של מורסיה, עם גישה נוחה הן למרכזי ערים והן לשטחים טבעיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי החוף כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, חלקה זו ביקלה, מורסיה, מציעה תמחור שונה לחלוטין. בעוד שבאזורי החוף מחירים יכולים להגיע למאות אלפי אירו עבור דירות או וילות, חלקה זו מוצעת במחיר של 43,500 אירו, מה שמשקף את המיקום הפנימי ואת הפוטנציאל של השטח. פרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, למשל, המוצעים החל מ-539,900 אירו, ממוקמים בקרבת הים ומציעים מתקנים יוקרתיים. לעומת זאת, החלקה ביקלה מתאימה יותר למי שמחפש פרויקט פיתוח עצמאי, בניית בית חלומות מותאם אישית, או פיתוח חקלאי, ללא הצורך בקרבה מיידית לחוף או למתקני נופש. האזור הפנימי של מורסיה מציע לרוב אקלים שונה, עם טמפרטורות קיצוניות יותר, ומרחק משמעותי מהים. הקרקע ביקלה, עם זכויות המים שלה, מתאימה במיוחד לפיתוח חקלאי או לגינון נרחב, בניגוד לקרקעות באזורי חוף המיועדות בעיקר לבנייה למגורים או תיירות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
