Dieses Baugrundstück befindet sich in der Nähe von Yecla, einer historischen Stadt in der Provinz Murcia. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 31.203 m² bietet es Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder den Bau eines Eigenheims, wobei bis zu 5% der Landfläche bebaut werden dürfen. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Anbindung, da wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Das Grundstück ist bereit für die Entwicklung, mit einem bestehenden Bewässerungsanschluss und Wasserrechten, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die ländliches Bauen in Spanien in Erwägung ziehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer ländlichen, aber urbanisierten Gegend nahe Yecla. Es ist über eine asphaltierte Straße gut erreichbar. Die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (183 m) und einem Supermarkt (202 m) unterstreicht die praktische Lage, während die Distanz zu größeren Städten wie Elche und dem Flughafen Alicante eine gewisse Abgeschiedenheit bietet.
Für Käufer, die eine Kombination aus Freiraum, landwirtschaftlicher Nutzung und der Möglichkeit zum Bau eines Hauses suchen, ist dieses Grundstück eine passende Option. Es richtet sich an Personen, die eine ruhigere Lebensweise in ländlicher Umgebung wünschen, aber dennoch Wert auf die Nähe zu städtischen Infrastrukturen legen. Die Möglichkeit, bis zu 5% der Fläche zu bebauen, eröffnet Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnprojekte.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort für die Bebauung oder landwirtschaftliche Nutzung zur Verfügung steht. Ein Baugenehmigungszertifikat ist Teil des Kaufs, was den Prozess für zukünftige Bauvorhaben erleichtert. Die Infrastruktur für Stromanschlüsse ist nicht unmittelbar vorhanden, was bei der Planung berücksichtigt werden muss. Die Wasserversorgung ist durch einen Bewässerungsanschluss und bestehende Wasserrechte gesichert.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Nähe zu Stränden oder Golfplätzen, die erst in größerer Entfernung liegen. Auch die Stromversorgung ist nicht direkt am Grundstück verfügbar, was zusätzliche Kosten und Planung für den Anschluss verursacht. Die Bebauung ist auf 5% der Grundstücksfläche limitiert, was die Größe des potenziellen Bauvorhabens einschränkt. Es handelt sich um reines Land ohne bestehende Bebauung.
Ref: VL882003
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die ein ländliches Bauprojekt in Spanien realisieren möchten, ohne auf grundlegende Dienstleistungen verzichten zu müssen. Es ist eine passende Option für Selbstversorger oder Hobbybauern, die die vorhandenen Wasserrechte und die große Landfläche nutzen möchten. Ebenso spricht es Bauträger oder Einzelpersonen an, die ein individuelles Haus entwerfen und bauen wollen, wobei die Beschränkung auf 5% Bebauung zu beachten ist. Die Lage nahe Yecla macht es attraktiv für Käufer, die eine authentische spanische Kleinstadtatmosphäre suchen und Wert auf eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Einrichtungen wünschen. Personen, die eine längerfristige Investition in Land suchen und bereit sind, die notwendige Infrastruktur wie Stromanschlüsse selbst zu organisieren, könnten hier eine interessante Möglichkeit finden. Die Nähe zu landwirtschaftlichen Nutzflächen und die Möglichkeit, dort tätig zu sein, spricht auch jene an, die einen Lebensstilwechsel anstreben.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es keine Angaben zur Qualität der Ausführung im Sinne von Gebäuden. Der Fokus liegt auf den Gegebenheiten des Bodens und der Infrastruktur. Das Gelände wird als überwiegend flach beschrieben, was die baulichen Voraussetzungen vereinfacht. Ein Anschluss für Bewässerungswasser ist vorhanden, ebenso wie Wasserrechte, was auf eine gewisse Vorbereitung für landwirtschaftliche oder gartenbauliche Nutzung hindeutet. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, was den Zugang erleichtert. Ein wesentlicher Punkt für Bauvorhaben ist die Verfügbarkeit von Strom; in diesem Fall ist die nächste Stromquelle nicht in unmittelbarer Nähe, was bei der Planung und Budgetierung für den Hausbau berücksichtigt werden muss. Das Baugenehmigungszertifikat, das mit dem Grundstück geliefert wird, gibt die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Bebauung vor, die bis zu 5% der Landfläche zulässt.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 43.500 € angeboten. Dies ist eine 'ab'-Preisgestaltung, die sich auf die gesamte Grundstücksfläche von 31.203 m² bezieht. Es handelt sich um ein Baugrundstück, auf dem bis zu 5% der Fläche bebaut werden können. Ein Baugenehmigungszertifikat ist Teil des Kaufangebots. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Grundstück als 'Gereed' klassifiziert ist und keine weiteren Entwicklungsphasen durchlaufen muss. Die Preise für Grundstücke dieser Art und Größe in der Region Murcia können variieren, abhängig von Lage, Zugang zu Infrastruktur und den spezifischen Bauvorschriften. Dieses Angebot positioniert sich im niedrigeren Preissegment für Entwicklungsland in der Gegend.
Dieses Areal nahe Yecla repräsentiert eine Möglichkeit für ländliches Leben mit Anbindung. Die 31.203 m² große Fläche, die derzeit brachliegt, war ehemals für den Anbau von Getreide genutzt. Sie verfügt über einen Bewässerungsanschluss und Wasserrechte, was sie für landwirtschaftliche Zwecke attraktiv macht. Gleichzeitig erlaubt die Möglichkeit, bis zu 5% der Fläche zu bebauen, die Errichtung eines Wohnhauses. Die Nähe zu Yecla, einer Stadt mit rund 35.000 Einwohnern, gewährleistet Zugang zu wichtigen Dienstleistungen wie Märkten, Schulen und medizinischer Versorgung, die teils fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung wird als ruhig beschrieben, mit guter Erreichbarkeit über eine asphaltierte Straße. Die überwiegend flache Topografie des Geländes vereinfacht potenzielle Bau- oder landwirtschaftliche Vorhaben. Das Gebiet bietet Raum für jene, die eine Lebensweise abseits des städtischen Trubels suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt in Reichweite schätzen.
Das Leben in der Umgebung von Yecla zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Funktionalität aus. Yecla selbst ist eine Stadt mit etwa 35.000 Einwohnern, die eine vollständige Palette an Dienstleistungen bietet, darunter Märkte, Schulen, medizinische Zentren und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (202 m) und Apotheken (183 m) vom Grundstück aus erleichtert den Alltag erheblich. Für diejenigen, die Natur und Outdoor-Aktivitäten schätzen, bietet die Umgebung von Yecla malerische Landschaften mit Bergen und Weinbergen. Die Anbindung an größere Städte wie Elche (ca. 50 Fahrminuten) und die Küstenregionen ist gegeben, wenn auch nicht unmittelbar. Die Mobilität wird als 'Auto praktisch, aber nicht für alles notwendig' beschrieben, was auf eine gute fußläufige Erreichbarkeit einiger Einrichtungen und eine gleichzeitig erforderliche Mobilität für weitere Wege hindeutet. Die Atmosphäre ist geprägt von authentischem spanischem Kleinstadtleben mit lokalen Festen und einer ausgeprägten Weinkultur.
Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Stadt Yecla in der Provinz Murcia. Die Markierung auf der Karte verdeutlicht die ländliche Lage innerhalb einer urbanisierten Zone, mit sichtbarer Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen und der Infrastruktur der Stadt. Die Karte visualisiert die Entfernung zu wichtigen städtischen Zentren und Küstenregionen, was die Positionierung des Grundstücks als ländliches Refugium mit guter Erreichbarkeit unterstreicht.
Yecla, gelegen im Nordosten der Provinz Murcia, positioniert sich als eine Stadt im Landesinneren, die eine Brücke zwischen den Küstenregionen und dem spanischen Hinterland schlägt. Die Stadt ist etwa 50 Fahrminuten von Elche und 75 km von der Provinzhauptstadt Murcia entfernt. Die Nähe zu Alicante und seinem internationalen Flughafen (ca. 60 Autominuten) macht die Region auch für internationale Käufer zugänglich. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Orten wie Los Alcázares (ca. 1 Stunde Fahrt) bietet Yecla eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre, die von Weinanbau und traditioneller Kultur geprägt ist. Die nächstgelegenen Golfplätze und größeren Strände sind zwar erreichbar, erfordern aber eine längere Anfahrt, was die Abgrenzung zu den typischen Küstenresorts unterstreicht.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist durch seine Lage in der Nähe von Yecla gut gegeben. Die nächste größere Stadt Elche ist etwa 50 Fahrminuten entfernt, während der Flughafen Alicante, ein wichtiger internationaler Verkehrsknotenpunkt, in etwa 60 Fahrminuten erreichbar ist. Strände wie die Zona de Baño 'Las Escanales' sind per Auto in etwa 53 km Entfernung erreichbar. Für Golfer liegen die Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda ebenfalls etwa 47 km entfernt. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich wichtige Versorgungseinrichtungen: ein Supermarkt ist nur 202 Meter entfernt, eine Apotheke 183 Meter und ein Krankenhaus 455 Meter. Eine EV-Ladestation ist in 753 Metern Entfernung verfügbar. Die Zufahrt zum Grundstück selbst erfolgt über eine asphaltierte Straße.
Yecla liegt im Landesinneren der Region Murcia, was bedeutet, dass das Klima kontinentaler geprägt ist als an der Küste. Die Sommer sind heiß und trocken, mit Durchschnittstemperaturen, die leicht über 30°C liegen können, während die Winter kühl, aber selten frostig sind. Die Region profitiert von vielen Sonnenstunden im Jahr, typisch für Südostspanien. Die Höhenlage von Yecla beeinflusst das Mikroklima leicht, indem sie die Temperaturen im Vergleich zu Küstenorten moderiert. Das Grundstück selbst liegt in einer überwiegend flachen Landschaft, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Die umliegende Natur besteht aus Bergen, Weinbergen und Mandelbaumhainen, die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern bieten. Das Schwimmwetter ist während der Sommermonate durchgehend gegeben, wobei die nächstgelegenen natürlichen Badezonen und Strände außerhalb des unmittelbaren Umfelds liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Grundstück ist nicht direkt an der Küste gelegen, wodurch der Zugang zu Stränden einen Ausflug erfordert. Die nächstgelegenen Badezonen wie 'Las Escanales' und 'El Arenal' sind etwa 53 km entfernt, während der nächstgelegene Sandstrand (Platja de Sant Gabriel) rund 61 km entfernt liegt. Für Golfenthusiasten sind die Golfplätze Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda in etwa 47 km Entfernung erreichbar. Die Region um Yecla selbst bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der umliegenden Berg- und Agrarlandschaft, wie Wandern oder Radfahren. Der Schwerpunkt für Erholung liegt hier eher auf ländlichen und naturnahen Aktivitäten als auf Wassersport oder Golf direkt vor der Haustür.
Quelle: OpenStreetMap
Yecla, gelegen im Nordosten der Provinz Murcia, positioniert sich als eine Stadt im Landesinneren, die eine Brücke zwischen den Küstenregionen und dem spanischen Hinterland schlägt. Die Stadt ist etwa 50 Fahrminuten von Elche und 75 km von der Provinzhauptstadt Murcia entfernt. Die Nähe zu Alicante und seinem internationalen Flughafen (ca. 60 Autominuten) macht die Region auch für internationale Käufer zugänglich. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Orten wie Los Alcázares (ca. 1 Stunde Fahrt) bietet Yecla eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre, die von Weinanbau und traditioneller Kultur geprägt ist. Die nächstgelegenen Golfplätze und größeren Strände sind zwar erreichbar, erfordern aber eine längere Anfahrt, was die Abgrenzung zu den typischen Küstenresorts unterstreicht.
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie 'Golden Green Villas' in Los Alcázares, die ab 539.900 € angeboten werden und sich auf luxuriöse Villen konzentrieren, repräsentiert dieses Grundstück in Yecla eine gänzlich andere Marktpositionierung. Während Küstenprojekte auf direkten Strandzugang, touristische Infrastruktur und höhere Verkaufspreise abzielen, bietet das Land bei Yecla eine Möglichkeit für ländliches Bauen zu einem deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Die Region Murcia, insbesondere das Landesinnere, zieht Käufer an, die nach mehr Raum, Ruhe und authentischerem spanischem Leben suchen, abseits des Trubels der touristischen Hotspots. Die Kosten für Land und Bau sind hier tendenziell niedriger, erfordern jedoch eine eigene Planung für Infrastruktur wie Strom. Projekte wie dieses richten sich an eine Nische von Käufern, die bereit sind, eigene Visionen zu verwirklichen und dafür auf einige der Annehmlichkeiten einer direkten Küstenlage verzichten. Die Infrastruktur in Yecla selbst ist gut ausgebaut, was die Nachteile der Distanz zur Küste teilweise kompensiert.
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