Questo terreno rustico di 39.765 m² si trova a Sedella, Málaga, e offre ampie viste sul mare e sul paesaggio circostante. Con un progetto già approvato e la possibilità di cambiare la classificazione del terreno in urbana, rappresenta un'interessante opportunità. La posizione combina tranquillità e natura con una buona accessibilità, e i collegamenti idrici ed elettrici sono già presenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Sedella, Málaga, un comune dal carattere rurale. Si trova su un pendio e offre vista mare, immerso nella natura. Il collegamento alle infrastrutture è garantito, con la vicinanza ai servizi urbani grazie all'accessibilità del centro e di strutture importanti come l'ospedale.
Questo terreno si rivolge ad acquirenti che cercano un ambiente rurale con privacy e potenziale di sviluppo. È adatto a progetti che integrano tranquillità e natura, come una finca o un hotel rurale. I collegamenti esistenti di acqua ed elettricità facilitano la pianificazione e la realizzazione di progetti edilizi.
Il terreno dispone di un progetto già approvato e della possibilità di cambiarne la classificazione, il che facilita i futuri progetti di costruzione. Le infrastrutture come acqua ed elettricità sono presenti. Le possibilità di sviluppo sono diverse, da progetti residenziali a strutture turistiche, anche se le normative edilizie specifiche e le procedure di approvazione devono essere verificate.
Questo terreno è classificato come rustico e non offre un'immediata utilizzabilità edificabile senza ulteriori permessi. Non è una soluzione abitativa chiavi in mano, ma un'opportunità di progetto. I collegamenti esistenti sono necessari per lo sviluppo, ma l'urbanizzazione completa e la costruzione di strutture richiedono ulteriore pianificazione e investimento.
Ref: VL123644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a investitori che cercano un progetto con potenziale di sviluppo nella campagna andalusa. È appropriato per promotori che desiderano pianificare una finca, un piccolo hotel o edifici residenziali, soprattutto dopo una possibile riclassificazione a terreno urbano. Gli acquirenti che apprezzano la tranquillità, la natura e la vista sul mare, ma che desiderano anche un buon accesso a servizi come supermercati e ospedali, troveranno qui il loro posto. Il terreno è anche un'opzione interessante per progetti che beneficiano della vicinanza a campi da golf e al parco naturale. I collegamenti idrici ed elettrici esistenti facilitano l'avvio di un progetto di costruzione.
La descrizione del terreno si concentra sulla sua natura rustica e sul potenziale per futuri sviluppi. Non ci sono informazioni sulla qualità delle finiture o dei materiali attuali, poiché si tratta di un terreno non edificato. La presenza di collegamenti idrici ed elettrici suggerisce un'infrastruttura di base. La condizione 'Buona' si riferisce probabilmente allo stato del terreno stesso, preparato per progetti di costruzione. L'orientamento a sud-est promette molta luce solare.
Il terreno è offerto a partire da 320.000 € e copre una superficie totale di 39.765 m². Questa tariffazione riflette la dimensione e il potenziale di sviluppo di questo terreno rustico. Il terreno è attualmente disponibile. A causa della natura dell'offerta (terreno rustico con potenziale di sviluppo), sono possibili variazioni di prezzo o condizioni di vendita specifiche. Dettagli sui costi di urbanizzazione e costruzione devono essere determinati separatamente.
Sedella è una località della provincia di Málaga, caratterizzata da un ambiente tranquillo e rurale. La sua altitudine di 689 metri sul livello del mare offre un clima gradevole con temperature medie oscillanti tra 8 e 25 gradi Celsius e oltre 3.900 ore di sole all'anno. Il terreno stesso si trova su un pendio con vista sul mare, creando un'atmosfera di pace. I dintorni immediati offrono servizi di base come una scuola e una farmacia raggiungibili a piedi, mentre città più grandi e spiagge sono accessibili in auto. La regione è ideale per gli amanti della natura e per coloro che cercano tranquillità, pur desiderando mantenere l'accesso ai servizi. La vicinanza al Parco Naturale delle Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama arricchisce l'offerta ricreativa.
La vita a Sedella, Málaga, è caratterizzata da un'atmosfera rurale e tranquilla, arricchita dalla sua posizione elevata sul livello del mare (689 m) e dalla vicinanza al Parco Naturale delle Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. La temperatura media annua di 16,1 °C e oltre 3.900 ore di sole all'anno creano un clima piacevole. Il terreno si trova in un ambiente urbano con servizi accessibili a piedi, tra cui una scuola e una farmacia. Il supermercato più vicino è a soli 74 metri di distanza. Sebbene un'auto sia vantaggiosa, alcune commissioni possono essere fatte a piedi. La regione offre un'alta qualità della vita agli amanti della natura e a coloro che cercano tranquillità.
Il terreno a Sedella, Málaga, si trova in una regione montuosa rurale dell'Andalusia. La mappa mostra la sua posizione rispetto alla costa, alle città importanti e al parco naturale, sottolineando l'equilibrio tra isolamento e accessibilità.
Sedella si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 54 km dalla capitale provinciale Málaga e a 23 km da Vélez-Málaga. La sua posizione, a nord del Parco Naturale delle Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, colloca il progetto in un'area di grande bellezza paesaggistica. Fa parte della regione dell'Axarquía, nota per i suoi villaggi tradizionali e la sua bellezza naturale. La Costa del Sol con le sue note località turistiche è accessibile tramite infrastrutture ben sviluppate, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accesso a centri turistici.
L'accessibilità a Sedella è buona. L'aeroporto di Málaga si trova a 46 km, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Le spiagge come Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla si trovano a circa 13 km in linea d'aria. Centri urbani più grandi sono accessibili e strutture importanti come un ospedale si trovano a 9,7 km di distanza. Esiste un numero limitato di linee e fermate di trasporto pubblico. Diversi campi da golf sono accessibili in un raggio di 45-48 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sedella si trova in una regione con clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 16,1 °C, con variazioni tra 8 °C in inverno e 25 °C in estate. La zona gode storicamente di circa 3.909 ore di sole all'anno, il che significa un lungo periodo di sole. La stagione balneare ufficiale, in cui la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20 °C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 689 metri sul livello del mare influenza il microclima e generalmente offre notti estive più fresche rispetto alla costa. L'orientamento a sud-est del terreno massimizza la radiazione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il terreno si trova nell'entroterra, ma la costa e le sue spiagge sono relativamente ben accessibili. Spiagge come Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla si trovano a circa 13 km. La regione offre diverse opportunità ricreative. Cinque strutture sportive sono nelle vicinanze. Per i golfisti, diversi campi come il Club de Golf Málaga Parador (45 km) sono accessibili. L'ambiente naturale, compreso il vicino Parco Naturale delle Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, invita a escursioni e esplorazioni. Anche punti panoramici come il Mirador de Los Pozuelos sono vicini.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sedella si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 54 km dalla capitale provinciale Málaga e a 23 km da Vélez-Málaga. La sua posizione, a nord del Parco Naturale delle Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, colloca il progetto in un'area di grande bellezza paesaggistica. Fa parte della regione dell'Axarquía, nota per i suoi villaggi tradizionali e la sua bellezza naturale. La Costa del Sol con le sue note località turistiche è accessibile tramite infrastrutture ben sviluppate, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accesso a centri turistici.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.3°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.5°C | 90 mm |
| Marzo | 11.1°C | 91 mm |
| Aprile | 13.3°C | 73 mm |
| Maggio | 15.8°C | 65 mm |
| Giugno | 20.8°C | 21 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 5 mm |
| Settembre | 21.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 8.8°C | 85 mm |
Questo terreno rustico a Sedella, con un prezzo a partire da 320.000 €, si distingue per le sue dimensioni e il potenziale di sviluppo. Rispetto agli appartamenti ad Acqua Gardens (a partire da 418.800 €) e Aby Upper (a partire da 320.000 €) a Estepona, questo terreno offre un'opportunità di investimento diversa, incentrata sullo sviluppo del suolo piuttosto che su unità immediatamente abitabili. La sua posizione a Sedella, un villaggio più interno con un'altitudine di 689 metri e vista mare, contrasta con le località costiere di Estepona. Mentre i progetti comparabili a Estepona probabilmente offrono infrastrutture più sviluppate e accesso diretto ai servizi, Sedella attira coloro che cercano tranquillità, natura e potenziale per progetti più grandi come una finca o un hotel rurale. La maggiore distanza dalla linea costiera diretta (13 km) rispetto a Estepona (direttamente sul mare) è un fattore. La tariffazione è competitiva, soprattutto considerando la grande superficie e la possibilità di cambio d'uso.
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