Este terreno rústico de 39.765 m² está localizado em Sedella, Málaga, oferecendo vistas amplas sobre o mar e a paisagem circundante. Com um projeto já aprovado e a possibilidade de alterar a classificação do terreno para urbano, representa uma oportunidade interessante. A localização combina tranquilidade e natureza com boa acessibilidade, e as ligações de água e eletricidade já estão instaladas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Sedella, Málaga, um município de caráter rural. Localiza-se numa encosta e oferece vista mar, inserido na natureza. A ligação à infraestrutura está garantida, com a proximidade de serviços urbanos graças à acessibilidade do centro e de instalações importantes como o hospital.
Este terreno destina-se a compradores que procuram um ambiente rural com privacidade e potencial de desenvolvimento. É adequado para projetos que integram tranquilidade e natureza, como uma quinta ou um hotel rural. As ligações existentes de água e eletricidade facilitam o planeamento e a execução de projetos de construção.
O terreno dispõe de um projeto já aprovado e da opção de alterar a sua classificação, o que facilita futuros projetos de construção. As infraestruturas como água e eletricidade estão presentes. As possibilidades de desenvolvimento são diversas, desde projetos residenciais a alojamentos turísticos, embora os regulamentos de construção específicos e os procedimentos de aprovação devam ser verificados.
Este terreno é classificado como rústico e não oferece utilização edificável imediata sem autorizações adicionais. Não é uma solução de habitação chave na mão, mas sim uma oportunidade de projeto. As ligações existentes são necessárias para o desenvolvimento, mas a urbanização completa e a construção de estruturas requerem planeamento e investimento adicionais.
Ref: VL123644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para investidores que procuram um projeto com potencial de desenvolvimento na Andaluzia rural. É apropriado para promotores que desejam planear uma quinta, um pequeno hotel ou edifícios residenciais, especialmente após uma possível reclassificação para solo urbano. Compradores que valorizam a tranquilidade, a natureza e as vistas para o mar, mas que também desejam um bom acesso a serviços como supermercados e hospitais, encontrarão aqui o seu lugar. O terreno é também uma opção interessante para projetos que beneficiam da proximidade a campos de golfe e ao parque natural. As ligações de água e eletricidade existentes facilitam o início de um projeto de construção.
A descrição do terreno foca-se na sua natureza rústica e no potencial para futuros desenvolvimentos. Não há informações sobre a qualidade dos acabamentos ou materiais atuais, pois trata-se de um terreno não construído. A presença de ligações de água e eletricidade sugere uma infraestrutura básica. A condição 'Boa' provavelmente refere-se ao estado do próprio terreno, preparado para projetos de construção. A orientação sudeste promete bastante luz solar.
O terreno é oferecido a partir de 320.000 € e abrange uma área total de 39.765 m². Esta precificação reflete o tamanho e o potencial de desenvolvimento deste terreno rústico. O terreno está atualmente disponível. Devido à natureza da oferta (terreno rústico com potencial de desenvolvimento), alterações de preço ou condições de venda específicas são possíveis. Detalhes sobre os custos de urbanização e construção devem ser determinados separadamente.
Sedella é uma localidade na província de Málaga, caracterizada pelo seu ambiente calmo e rural. A sua altitude de 689 metros acima do nível do mar oferece um clima agradável com temperaturas médias que variam entre 8 e 25 graus Celsius e mais de 3.900 horas de sol por ano. O terreno em si está localizado numa encosta com vista para o mar, criando uma atmosfera de paz. Os arredores imediatos oferecem comodidades básicas como uma escola e uma farmácia acessíveis a pé, enquanto cidades maiores e praias são acessíveis de carro. A região é ideal para amantes da natureza e para quem procura tranquilidade, sem renunciar às comodidades. A proximidade do Parque Natural das Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama enriquece a oferta de lazer.
A vida em Sedella, Málaga, é caracterizada por uma atmosfera rural e tranquila, enriquecida pela sua localização elevada acima do nível do mar (689 m) e pela proximidade do Parque Natural das Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. A temperatura média anual de 16,1 °C e mais de 3.900 horas de sol por ano criam um clima agradável. O terreno está situado num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé, incluindo uma escola e uma farmácia. O supermercado mais próximo fica a apenas 74 metros. Embora um carro seja vantajoso, algumas tarefas podem ser realizadas a pé. A região oferece uma alta qualidade de vida para amantes da natureza e para quem procura tranquilidade.
O terreno em Sedella, Málaga, está situado numa região montanhosa rural da Andaluzia. O mapa mostra a sua posição em relação à costa, às cidades importantes e ao parque natural, sublinhando o equilíbrio entre isolamento e acessibilidade.
Sedella está situada no interior da província de Málaga, a cerca de 54 km da capital provincial Málaga e a 23 km de Vélez-Málaga. A sua localização, a norte do Parque Natural das Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, coloca o projeto numa área de grande beleza paisagística. Faz parte da região da Axarquía, conhecida pelas suas aldeias tradicionais e beleza natural. A Costa del Sol com os seus conhecidos centros turísticos é acessível através da infraestrutura bem desenvolvida, oferecendo um bom equilíbrio entre a tranquilidade rural e o acesso a centros turísticos.
A acessibilidade a Sedella é boa. O aeroporto de Málaga fica a 46 km, oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Praias como Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla ficam a cerca de 13 km em linha reta. Centros urbanos maiores são acessíveis, e instalações importantes como um hospital ficam a 9,7 km. Existe um número limitado de linhas e paragens de transporte público. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 45-48 km. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sedella está localizada numa região com clima mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 16,1 °C, com variações entre 8 °C no inverno e 25 °C no verão. A área beneficia historicamente de cerca de 3.909 horas de sol por ano, o que significa um longo período de sol. A época oficial de banhos, em que a temperatura da água atinge pelo menos 20 °C, dura aproximadamente 4 meses. A altitude de 689 metros acima do nível do mar influencia o microclima e geralmente oferece noites de verão mais frescas do que na costa. A orientação sudeste do terreno maximiza a radiação solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O terreno está localizado no interior, mas a costa e as suas praias são relativamente acessíveis. Praias como Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla ficam a cerca de 13 km. A região oferece diversas oportunidades de lazer. Cinco instalações desportivas estão nas proximidades. Para os golfistas, vários campos como o Club de Golf Málaga Parador (45 km) são acessíveis. O ambiente natural, incluindo o Parque Natural vizinho das Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, convida a caminhadas e exploração. Miradouros como o Mirador de Los Pozuelos também ficam próximos.
5 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sedella está situada no interior da província de Málaga, a cerca de 54 km da capital provincial Málaga e a 23 km de Vélez-Málaga. A sua localização, a norte do Parque Natural das Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, coloca o projeto numa área de grande beleza paisagística. Faz parte da região da Axarquía, conhecida pelas suas aldeias tradicionais e beleza natural. A Costa del Sol com os seus conhecidos centros turísticos é acessível através da infraestrutura bem desenvolvida, oferecendo um bom equilíbrio entre a tranquilidade rural e o acesso a centros turísticos.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.3°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.5°C | 90 mm |
| Março | 11.1°C | 91 mm |
| Abril | 13.3°C | 73 mm |
| Maio | 15.8°C | 65 mm |
| Junho | 20.8°C | 21 mm |
| Julho | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 5 mm |
| Setembro | 21.2°C | 24 mm |
| Outubro | 16.5°C | 64 mm |
| Novembro | 11.9°C | 107 mm |
| Dezembro | 8.8°C | 85 mm |
Este terreno rústico em Sedella, com preço a partir de €320.000, distingue-se pelo seu tamanho e potencial de desenvolvimento. Comparado com os apartamentos em Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, este terreno oferece uma oportunidade de investimento diferente, focada no desenvolvimento de solo em vez de unidades imediatamente habitáveis. A sua localização em Sedella, uma vila mais interior com 689 metros de altitude e vista mar, contrasta com os locais costeiros de Estepona. Enquanto os projetos comparáveis em Estepona provavelmente oferecem infraestruturas mais desenvolvidas e acesso direto a comodidades, Sedella atrai aqueles que procuram tranquilidade, natureza e potencial para projetos maiores como uma quinta ou hotel rural. A maior distância da linha costeira direta (13 km) em comparação com Estepona (diretamente na costa) é um fator. A precificação é competitiva, especialmente considerando a grande área e a possibilidade de alteração de uso.
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