Projekt v Sedelli predstavlja obsežno zemljišče, ki se nahaja v hribovitem območju province Málaga. S svojo površino 39.765 m² in danes predvideno rabo 'rustikalna zemlja', ponuja potencial za razvoj v urbanizirano območje. Lokacija je strateško postavljena za tiste, ki iščejo mir in naravo, obenem pa ohranjajo dostop do osnovnih storitev, ki so dosegljive v neposredni bližini. Projekt je primeren za investitorje, ki želijo izkoristiti možnosti preoblikovanja zemljišča in razviti nepremičninski projekt v tradicionalnem andaluzijskem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je del občine Sedella, ki leži v notranjosti Costa del Sol, na nadmorski višini 689 metrov. Oddaljenost od obale znaša približno 13 km. Območje je značilno po svoji lege v hribovju, s čudovitimi razgledi na Sredozemsko morje v daljavi. V bližini potekajo pešpoti, ki povezujejo vas z naravnimi parki.
Ta projekt nagovarja kupce, ki iščejo območje z velikim zemljiščem za zasebno gradnjo ali razvoj poslovnih projektov, kot so ruralni hoteli ali luksuzne vile. Osredotoča se na potrebo po miru, zasebnosti in stiku z naravo, hkrati pa omogoča dostop do sodobnih infrastruktur, ko je enkrat zemljišče preoblikovano v urbanistično območje.
Trenutno je zemljišče kategorizirano kot rustikalno. Obstaja že odobren projekt, ki omogoča preureditev zemljišča v urbanistično območje. Ta proces zahteva nadaljnje načrtovanje in pridobivanje ustreznih dovoljenj, kar predstavlja ključno fazo v razvoju projekta. Voda in električna energija sta že priklopljeni, kar poenostavlja prihodnje faze gradnje.
Projekt ne ponuja nepremičnin, ki bi bile takoj vseljive ali že zgrajene. Gre za zemljišče z velikim potencialom, vendar zahteva nadaljnje investicije v infrastrukturo in gradnjo za realizacijo stanovanjskih ali poslovnih enot. Trenutna kategorizacija 'rustikalna zemlja' omejuje neposredno gradnjo tradicionalnih stanovanjskih objektov brez predhodne urbanistične preureditve.
Ref: VL123644
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za investitorje ali zasebnike, ki želijo razviti obsežen nepremičninski projekt na območju s tradicionalnim andaluzijskim pridihom. Idealen je za tiste, ki vidijo priložnost v preoblikovanju zemljišča iz rustikalnega v urbanistično cono, s čimer bi ustvarili prostor za počitniške hiše, luksuzne vile ali turistični objekt, kot je podeželski hotel. Kupci, ki cenijo mir, naravo in prostorne površine, vendar si hkrati želijo, da so osnovne storitve in pomembnejša infrastruktura, kot je letališče, na dosegu roke, bodo v tem projektu našli potencial. Tudi kupci, ki razmišljajo o dolgoročnih naložbah v nepremičninski sektor Španije, kjer se lahko vrednost zemljišča poveča z urbanistično preureditvijo, bi lahko našli interes.
Ker gre za zemljišče, trenutno ni specifičnih podatkov o kakovosti zaključka gradnje ali uporabljenih materialih za obstoječe objekte. Obstojeca opis navaja, da sta priključka za vodo in elektriko ze vzpostavljena, kar olajsa prihodnje gradbene faze. Vendar pa bo končna kakovost gradnje in izbira materialov v celoti odvisna od prihodnjega projekta, ki ga bo kupec ali investitor razvil na tem zemljišču. To vključuje izbiro arhitekturnih slogov, gradbenih tehnik in končnih obdelav, ki bodo ustrezale namenu novih objektov.
Cena za to obsežno zemljišče, ki obsega 39.765 m², je določena pri 320.000 €. Ta cena odraža trenutno kategorizacijo zemljišča kot rustikalnega, vendar vključuje tudi potencial za spremembo v urbanistično območje ter obstoječo infrastrukturo (voda, elektrika). Trenutno ni na voljo drugih enakih ali podobnih zemljišč v tej velikosti in s takšnim potencialom v neposredni bližini. Ceno lahko primerjamo z drugimi projekti, kot je Aby Upper, ki ima enako ceno, vendar verjetno drugačen status in lokacijo.
Sedella je vasica z majhnim številom prebivalcev (približno 607 leta 2025), kar zagotavlja mirno in spokojno okolje. Nahaja se na vzpetini, kar omogoča odprte razglede na okoliško pokrajino in v daljavi na morje. Kljub podeželskemu značaju so osnovne storitve, kot so trgovina (74 m), lekarna (4,5 km) in zdravstveni center (9,7 km), na dosegu roke. Povezava z večjimi mesti in turističnimi središči poteka preko cestnega omrežja, pri čemer je avtomobil priporočljiv za lažje premikanje. Zračna luka Málaga je oddaljena 46 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike.
Sedella, z nadmorsko višino 689 metrov, ponuja mirno življenje, oddaljeno od vrveža obale, a hkrati dovolj blizu, da so glavne urbane sredine in letališče lahko dostopni. S 607 prebivalci je to območje, kjer se ohranjajo lokalne tradicije. V bližini (znotraj 2 km) je na voljo osnovna infrastruktura: šola, lekarna, več kavarn ter zdravstveni center (9,7 km). Kljub temu, da je v bližini trgovina (74 m), je za širšo ponudbo in dnevne potrebe priporočljiva uporaba avtomobila, saj je javni prevoz omejen na eno linijo z eno postajo. Višja nadmorska višina lahko vpliva na temperaturna nihanja, s povprečno letno temperaturo 16,9°C in 4-mesečnim obdobjem, ko voda doseže 20°C.
Lega projekta v Sedelli, v notranjosti province Málaga, je prikazana na tej karti. Poudarja njeno bližino naravnim parkom ter razmeroma ugodno oddaljenost od obalnih plaž in večjih mestnih središč, kar obiskovalcem omogoča vpogled v njeno prometno dostopnost in geografsko pozicioniranje v širši regiji Costa del Sol.
Sedella je strateško locirana v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Leži približno 54 km od provincialne prestolnice Málaga in 23 km od Vélez-Málage. Njena lega v notranjosti, a blizu obale, ponuja kombinacijo mirnega podeželskega življenja z dostopom do turističnih in gospodarskih centrov. Sosednja mesta, kot je Canillas de Aceituno (8 km), ponujajo vpogled v lokalno kulturo in življenje. Bližina naravnega parka Sierras de Tejeda, Almijara in Alhama poudarja naravne danosti regije.
Dostop do lokacije v Sedelli je zagotovljen preko cestnega omrežja. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 46 km po zračni črti, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Do plaž, kot sta Playa de La Caleta ali Playa de Mezquitilla, je približno 13 km. Golf igralci imajo dostop do igrišč, kot sta Club de Golf Málaga Parador (45 km) ali Club de Golf de Guadalhorce (47 km). Osnovne storitve, kot so supermarket (74 m), lekarna (4,5 km) in zdravstveni center (9,7 km), so dosegljive v bližnji okolici. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sedella se nahaja v naravnem okolju, blizu Siers de Tejeda, Almijara in parka Alhama, kar ponuja možnosti za aktivnosti na prostem. Območje se nahaja na nadmorski višini 689 metrov, kar vpliva na mikroklimatske pogoje. Povprečna letna temperatura znaša 16,9°C, s štirimesečnim obdobjem, ko je temperatura vode primerna za kopanje (≥20°C). Orientacija jugovzhod obrnjenega zemljišča omogoča dober izkoristek sončne svetlobe skozi dan. Vreme je tipično mediteransko, s toplimi poletji in blagimi zimami, čeprav lahko nadmorska višina prinese nekoliko hladnejše temperature v primerjavi z obalnimi območji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je Sedella v notranjosti, je do obale in plaž, kot sta Playa de La Caleta ali Playa de Mezquitilla, le približno 13 km vožnje. Ta razdalja omogoča enostaven dostop do morskih užitkov in plažnih aktivnosti. V bližini so tudi športne zmogljivosti (5 objektov), ki nudijo različne možnosti za rekreacijo. Območje je tudi priljubljeno za pohodništvo in raziskovanje narave, zaradi bližine naravnega parka Sierras de Tejeda, Almijara in Alhama. Golf igralci imajo dostop do več igrišč v radiju 45-48 km.
5 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sedella je strateško locirana v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Leži približno 54 km od provincialne prestolnice Málaga in 23 km od Vélez-Málage. Njena lega v notranjosti, a blizu obale, ponuja kombinacijo mirnega podeželskega življenja z dostopom do turističnih in gospodarskih centrov. Sosednja mesta, kot je Canillas de Aceituno (8 km), ponujajo vpogled v lokalno kulturo in življenje. Bližina naravnega parka Sierras de Tejeda, Almijara in Alhama poudarja naravne danosti regije.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, Sedella ponuja drugačno perspektivo od bolj razvitih obalnih območij. Medtem ko projekti, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), ali Alba Benalmádena (od 598.000 €), ciljajo na kupce, ki iščejo neposredno bližino morja in obsežnejše objekte, je projekt v Sedelli z vstopno ceno 320.000 € edinstven zaradi svoje velikosti in statusa rustikalnega zemljišča z velikim potencialom za razvoj. Aby Upper v Esteponi ima enako ceno, vendar verjetno ni rustikalno zemljišče z enakim potencialom preureditve. Če primerjamo z obalnimi lokacijami, je 13 km do plaže relativno kratka razdalja za dostop do morja, medtem ko je 46 km do letališča standardno za območja v zaledju. Drugi projekti v notranjosti se morda osredotočajo bolj na kmetijstvo ali turizem, medtem ko ta tukaj poudarja možnost urbanizacije. Nadmorska višina 689 metrov zagotavlja drugačno klimatsko izkušnjo v primerjavi s pomorsko klimo, s hladnejšimi nočmi in čistejšim zrakom, kar je lahko privlačno za kupce, ki bežijo pred vročino obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
