Пројекат се налази у Седељи, провинција Малага, и представља атрактивну прилику за куповину великог рустичног земљишта са потенцијалом за развој. Са површином од 39.765 м², ова локација нуди панорамски поглед на море и околни пејзаж, што је чини привлачном за различите инвестиционе пројекте. Постојећи план и могућност промене класификације земљишта у урбано додатно повећавају његову вредност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште је смештено на падини у Седељи, пружајући умирујући амбијент са погледом на Медитеран. Иако је у мирнијем руралном окружењу, пружа добру повезаност са оближњим градовима и погодностима, чинећи га погодним за оне који траже спокој без потпуне изолације.
Овај посед је намењен купцима који траже пројекат са значајним потенцијалом за развој, било да је реч о личном дому, туристичком објекту или пољопривредном газдинству. Поседовање одобреног пројекта и близина комуналних услуга (вода и струја) поједностављују процес планирања и изградње, задовољавајући потребе инвеститора и градитеља.
Тренутно је ово земљиште класификовано као рустично, са одобреним пројектом. Постоји могућност промене класификације у урбано, што отвара врата за изградњу стамбених или комерцијалних објеката. Инфраструктура попут прикључака за воду и струју је већ обезбеђена.
Као рустично земљиште, тренутна класификација налаже одређена ограничења у погледу грађевинских дозвола и намене. Иако постоји потенцијал за урбанизацију, процес промене класификације може захтевати време и додатна одобрења. Ова локација није директно на обали мора, већ нуди поглед на њега.
Ref: VL123644
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово земљиште је посебно погодно за инвеститоре и градитеље који траже пројекат са великим потенцијалом у живописном подручју Андалузије. Ако планирате изградњу породичног одмаралишта, луксузне виле или еколошког хотела, ова локација пружа идеалан амбијент. Погодна је за оне који желе да искористе поглед на море и природно окружење, али истовремено желе да буду релативно близу градских садржаја и инфраструктуре. Постојање одобреног пројекта и доступност комуналних прикључака значајно убрзавају процес реализације, што је идеално за инвеститоре са ограниченим временом. Такође, купци који траже мирнији начин живота, далеко од градске гужве, али са приступом основним потрепштинама, наћи ће овде своје место. Близина природних паркова и могућности за рекреацију на отвореном чине га атрактивним и за љубитеље природе.
Иако тренутно класификовано као рустично земљиште, постојећи одобрени пројекат и доступност кључних комуналних услуга попут воде и струје указују на добру основу за развој квалитетне градње. Потенцијал за промену класификације у урбано земљиште омогућава изградњу по савременим стандардима. Оријентација југоисток осигурава добро искоришћење природне светлости и потенцијално енергетску ефикасност будућих објеката. Уколико је предвиђена градња, очекује се примена квалитетних материјала и техника у складу са регионалним прописима и савременим грађевинским праксама, што ће резултирати трајним и функционалним објектима. Тренутно стање земљишта је добро, што олакшава даље планирање.
Почетна цена за ово пространо рустично земљиште у Седељи је 320.000 €. Површина од 39.765 м² пружа значајан потенцијал за инвестиције, било за изградњу једне или више некретнина, или за развој туристичког пројекта. Тренутно је један спаваћа соба и једно купатило назначено, вероватно као индикација постојећег одобреног пројекта или могућности градње. Са могућношћу промене класификације земљишта и већ обезбеђеним прикључцима за воду и струју, ова цена одражава потенцијалну вредност имовине. Подаци о другим сличним пројектима у региону, као што су Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €), показују да је ова цена конкурентна, посебно с обзиром на величину земљишта.
Седеља представља мирно уточиште унутар провинције Малага, смештено на око 689 метара надморске висине. Ово рустично земљиште, са својих готово 40.000 м², нуди изузетну прилику за развој. Захваљујући падини, пружа се непрекидан поглед на море и околне природне лепоте, што ствара осећај пространости и спокоја. Иако је окружење рурално, важно је напоменути да су кључне погодности попут продавница удаљене само 74 метра, што олакшава свакодневни живот. Близина апотеке (4.5 км) и школе (унутар 2 км радијуса) додатно доприносе функционалности локације. Ова комбинација умирујућег окружења и доступности основних услуга чини Седељу посебном.
Живот у Седељи нуди јединствен спој руралног мира и приступачности градским садржајима. Ово земљиште се налази у оквиру урбане средине где су основне погодности попут продавница удаљене само 74 метра, а апотека на 4.5 км. Постојање школе и неколико кафића у радијусу од 2 км додатно побољшава свакодневни живот. Позиционирано на надморској висини од 689 метара, подручје пружа свеж ваздух и спектакуларне погледе. Близина природног парка Сијерас де Техеда, Алмихара и Алхама додаје вредност за љубитеље природе и рекреације на отвореном. Иако је аутомобил користан за истраживање околине, за основне потрепштине попут куповине, ова локација је прилично приступачна пешке.
Овај приказ приказује локацију земљишта у Седељи, унутар покрајине Малага. Истичу се релативне удаљености до кључних локација попут Малаге, Велез-Малаге, као и до природног парка Сијерас де Техеда, Алмихара и Алхама. Мапа пружа визуелни приказ интеграције земљишта у регионални пејзаж и његову повезаност са оближњим градовима и природним ресурсима.
Седеља је стратешки смештена у провинцији Малага, око 54 км од главног града Малаге и 23 км од Велез-Малаге. Ова позиција пружа равнотежу између мирног руралног живота и приступачности већим урбаним центрима. Налази се близу природног парка Сијерас де Техеда, Алмихара и Алхама, што је чини идеалном за љубитеље природе. Иако је удаљена од директне обале, близина приморских градова попут Велез-Малаге омогућава брз приступ плажама и поморским активностима.
Локација Седеље нуди добру полазну тачку за истраживање региона. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 46 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је на само 74 метра, док је апотека удаљена 4.5 км. За рекреативне активности, најближи плажни појас, попут Плаје де Ла Калета, удаљен је 13 км. Љубитељи голфа могу приступити најближим теренима, као што је Клуб де Голф Малага Парадор, на око 45 км. Напајање за електрична возила је доступно на 10 км, што указује на растућу инфраструктуру у области.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Седеља се налази на надморској висини од 689 метара, што доприноси њеној клими са просечним температурама које се крећу од 8°C до 25°C. Са историјски забележених 3.909 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца током целе године, идеално за медитерански начин живота. Просечна годишња температура износи 16.1°C. Сезона купања, када температура воде достиже или прелази 20°C, траје око 4 месеца, што омогућава уживање у мору током летњих месеци. Близина природног парка Сијерас де Техеда, Алмихара и Алхама нуди изванредне могућности за пешачење, бициклизам и истраживање флоре и фауне.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Седеља налази у унутрашњости, најближи плажни појас, као што је Плаја де Ла Калета, удаљен је само 13 км ваздушном линијом. Ово омогућава лак приступ обали и уживање у Медитерану. Регион нуди и низ других рекреативних садржаја. Постоји 5 спортских објеката у близини, као и неколико голф терена, од којих је најближи Клуб де Голф Малага Парадор на 45 км. Постоје и видиковци попут Мирадор де Лос Позуелос на 2.7 км, који нуде прелепе панорамске погледе. Укупно 32 локална празника током године пружају прилику за упознавање локалне културе и традиције.
5 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Седеља је стратешки смештена у провинцији Малага, око 54 км од главног града Малаге и 23 км од Велез-Малаге. Ова позиција пружа равнотежу између мирног руралног живота и приступачности већим урбаним центрима. Налази се близу природног парка Сијерас де Техеда, Алмихара и Алхама, што је чини идеалном за љубитеље природе. Иако је удаљена од директне обале, близина приморских градова попут Велез-Малаге омогућава брз приступ плажама и поморским активностима.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Упоређујући ово земљиште у Седељи са другим пројектима на Коста дел Сол, као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 €), истиче се његова јединствена вредност. Док Acqua Gardens нуди готове стамбене јединице са вишим почетним ценама, Aby Upper дели исту почетну цену, али без потенцијала за значајну урбанизацију и са мањом површином земљишта. Пројекат у Седељи, иако је тренутно рустично земљиште, нуди изузетно велику парцелу од скоро 40.000 м², што га чини знатно атрактивнијим за инвеститоре који желе да развијају сопствене пројекте, било стамбене или комерцијалне. Рурални карактер Седеље, у комбинацији са могућношћу промене класификације земљишта и близином природних лепота, пружа другачији животни стил у односу на луке или приморска насеља попут Естепоне. Позиционирање унутар покрајине, са добрим приступом аеродрому и основним услугама, чини га конкурентним у односу на локације које могу бити удаљеније или мање флексибилне за развој.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
