בית כפרי משופץ במלואו באזור קטרל, אליקנטה, המציע 163 מטרים רבועים של שטח מגורים עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם על מגרש פרטי נרחב בגודל 2,329 מטרים רבועים, הכולל בריכת שחייה פרטית (10x5 מטר) ומוסך כפול. הבית עבר שיפוץ מקיף המשלב את אופי הכפר עם רמת גימור של בנייה חדשה. הנכס ממוקם בכפר אותנטי ספרדי המוקף במטעי הדרים וחקלאות פעילה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ בסביבה אורבנית עם נוחות של מתקנים במרחק הליכה. קטרל היא עיירה באזור וגה בחה דל סגורה, מוקפת בשדות חקלאיים ומטעי הדרים. המיקום מציע איזון בין חיי כפר שקטים לנגישות לשירותים עירוניים בסיסיים, עם נוף פתוח של הנוף הכפרי של האזור.
הנכס עונה על צרכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה רחב עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הבריכה הפרטית והגן המטופח מספקים אפשרויות בילוי ונופש בשטח הבית. המוסך הכפול מציע פתרון אחסון וחניה, בעוד פאנלים סולאריים תורמים ליעילות אנרגטית של הנכס.
למרות שהנכס נבנה במקור בשנת 1970, הוא עבר שיפוץ מקיף המעניק לו מראה ותחושה של בנייה חדשה. תהליך השיפוץ כלל עדכון של מערכות הבניין והחלפת חומרים לפי תקנים מודרניים. הנכס נמסר כשהוא מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהשקעות נוספות או עבודות בנייה מתוכננות.
הנכס אינו ממוקם בקרבת החוף, מה שדורש נסיעה של כ-14 ק"מ כדי להגיע לחופים הקרובים. המיקום הפנימי יחסית דורש שימוש ברכב לחלק מהפעילויות והשירותים, למרות שחלק מהצרכים היומיומיים ניתנים להשגה בהליכה. הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים חיים עירוניים תוססים או גישה מיידית לתשתיות עיר גדולה.
Ref: VL396533
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למגוון רחב של קונים. הוא מושלם למשפחות המחפשות בית פרטי עם גינה ובריכה, הרחק מההמולה העירונית אך עם גישה לשירותים חיוניים. זוגות בגמלאות יכולים ליהנות מהקצב השקט של הכפר, יחד עם הנוחות של צרכים יומיומיים במרחק הליכה. הנכס מתאים גם לאלו המחפשים בית חורף באזור בעל אקלים מתון, המאפשר להם לברוח מהקור הצפון-אירופי. בנוסף, הוא יכול לשמש כהשקעה להשכרה ארוכת טווח לתושבים מקומיים או לתיירים המחפשים חוויה אותנטית יותר מאשר באתרי הנופש הגדולים לאורך החוף.
הנכס עבר שיפוץ מקיף המשלב חומרים מודרניים עם אלמנטים מסורתיים השומרים על האופי הכפרי של הבית. המטבח הפתוח המחובר לחדר האוכל כולל ארונות חדישים ומשטחי עבודה איכותיים המתאימים לדרישות המודרניות. חדרי האמבטיה שופצו באמצעות רעפים וציוד סניטרי חדש, תוך שמירה על פונקציונליות ועיצוב עדכני. הטרסה הפרטית והאזורים החיצוניים תוכננו בקפידה, עם ריצוף עמיד לתנאי מזג האוויר המקומי וצמחייה נבחרת המתאימה לאקלים הים תיכוני. פאנלים סולאריים הותקנו על הגג, מה שמספק יעילות אנרגטית והפחתת עלויות חשמל עתידיות לדיירים.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €440,000, מחיר המשקף את השטח הנרחב של המגרש (2,329 מ"ר) ואת השיפוץ המקיף שעבר הבית. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הנכס, מספר חדרי השינה והאמבטיה, והתשתיות הנלוות כגון הבריכה הפרטית והמוסך הכפול. עם זאת, המחיר עשוי להשתנות בהתאם למצב השוק המקומי, העונה והביקוש לנכסים באזורים כפריים בפרובינציית אליקנטה.
החיים בקטרל מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערי החוף התיירותיות, עם השפעה ספרדית מקומית אותנטית. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה בטרסה הפרטית הפונה לגן המטופח, בזמן שהצהריים מוקדשים לרחצה בבריכה או הכנת ארוחות במטבח הפתוח המחובר לחדר האוכל. בצהרי היום, ניתן ללכת ברגל לסופרמרקט הסמוך (123 מטר בלבד) או לבקר בבית המרקחת הקרוב (62 מטר). הערבים בקטרל שקטים יחסית, עם אפשרות לארוחות ערב בחצר הפרטית או ביקור במסעדות המקומיות בכפר. המיקום הכפרי מציע אווירה שלווה עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים, מה שהופך אותו למתאים למגורים קבועים או לחופשות ארוכות.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהצרכים הבסיסיים של חיי היומיום. סופרמרקט נמצא במרחק 123 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 62 מטר, מה שמאפשר קניות וקבלת תרופות בקלות ללא צורך ברכב. עבור צרכים רפואיים מורכבים יותר, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.2 ק"מ. עבור פעילויות פנאי, חופי הים נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ, ומספר מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בטווח של 10-21 ק"מ מהנכס. הגישה לתשתיות חשמל ומים מבוססת היטב, עם תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 7.2 ק"מ.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בקטרל, עם גישה נוחה לתשתיות חשובות תוך שמירה על אופי כפרי. המרחקים המסומנים מראים את הקרבה לחופים, למגרשי הגולף ולערים הגדולות, מה שמספק תמונה מלאה של האפשרויות הזמינות לדיירים. הנכס נהנה ממיקום שקט יחסית עם גישה מהירה לאזורים מרכזיים בפרובינציית אליקנטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קטרל ממוקמת בלב אזור וגה בחה דל סגורה, פרובינציית אליקנטה, בחלק הדרומי של קומונידד ולנסיאנה. העיירה ממוקמת במרחק שווה בערך מהערים הגדולות אלצ'ה ואוריהואלה, עם גישה נוחה לשניהם. מיקומה הפנימי מספק הגנה מפני העומס התיירותי של הערים החופיות, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף הים התיכון (כ-14 ק"מ). האזור ידוע בחקלאות הענפה שלו, במיוחד גידול הדרים וירקות, מה שמעניק לו נוף כפרי אופייני עם שדות נרחבים המקיפים את ההתיישבות.
החופים הקרובים ביותר, כולל Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina ו-Platja dels Tossals, נמצאים כולם במרחק של 14 ק"מ מהנכס, מה שדורש נסיעה של כ-20 דקות ברכב. עבור חובבי גולף, מספר אפשרויות איכותיות זמינות: Club de Golf La Finca (10 ק"מ), Escuela de golf Elche (12 ק"מ) ו-Font del Llop Golf Resort (21 ק"מ). שדות התעופה הבינלאומיים של אליקנטה (ALC) ומורסיה נמצאים במרחק של כ-35 דקות ו-50 דקות נסיעה בהתאמה, מה שמקל על טיסות למדינות אחרות. ערים גדולות כמו טורבייחה (25 דקות) ואלצ'ה (35 דקות) נגישות לצרכים קניות ובילוי נוספים.
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני מתון עם ימי שמש רבים לאורך השנה. הטמפרטורות בקיץ נעות בדרך כלל בין 25°C ל-35°C, בעוד בחורף הן נעות בין 10°C ל-20°C, מה שמאפשר פעילות חוצה עונות. עונת השחייה בים נמשכת בדרך כלל מאמצע האביב עד אמצע הסתיו, מה שמציע חודשים רבים של שימוש אפשרי בחופים הסמוכים. גשמים מעטים יורדים בעיקר בחודשי הסתיו והחורף, עם כמות ממוצעת של כ-300 מ"מ לשנה. המיקום הפנימי של הנכס מגן מפני רוחות חזקות מהים, תוך שמירה על טמפרטורות נעימות גם בחודשי הקיץ החמים ביותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם על קו החוף, הוא נהנה מגישה נוחה למספר חופים איכותיים במרחק 14 ק"מ. החופים הקרובים, כולל Platja de les Pesqueres - el Rebollo, ידועים במים הצלולים והחול הלבן שלהם. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות, כאשר הקרוב ביותר הוא Club de Golf La Finca במרחק 10 ק"מ, מגרש גולף ברמה בינלאומית עם 18 חורים. מתקני ספורט נוספים זמינים בערים הסמוכות, כולל מתקני טניס, מרכזי כושר ואפשרויות לספורט מים בחופים. הנכס עצמו כולל בריכה פרטית (10x5 מטר) המאפשרת פעילות מים פרטית ללא צורך ביציאה מהשטח.
מקור: OpenStreetMap
קטרל ממוקמת בלב אזור וגה בחה דל סגורה, פרובינציית אליקנטה, בחלק הדרומי של קומונידד ולנסיאנה. העיירה ממוקמת במרחק שווה בערך מהערים הגדולות אלצ'ה ואוריהואלה, עם גישה נוחה לשניהם. מיקומה הפנימי מספק הגנה מפני העומס התיירותי של הערים החופיות, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף הים התיכון (כ-14 ק"מ). האזור ידוע בחקלאות הענפה שלו, במיוחד גידול הדרים וירקות, מה שמעניק לו נוף כפרי אופייני עם שדות נרחבים המקיפים את ההתיישבות.
בהשוואה לנכסים בערי החוף התיירותיות כמו טורבייחה, הנכס בקטרל מציע ערך טוב יותר עבור הכסף עם מגרש גדול בהרבה ופרטיות מוגברת. בעוד דירות בטורבייחה כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' מתחילות במחירים של €160,000, הן מציעות בדרך כלל שטח מחיה קטן יותר ללא חלל חיצוני פרטי. פרויקטים כמו 'OASIS LAGUNA 2' באל ראסו (החל מ-€227,000) מציעים סביבה מתוכננת אך עם פחות פרטיות ושטח חיצוני משלהם. היתרון העיקרי של הנכס בקטרל הוא השילוב בין חיי כפר אותנטיים לנוחות מודרנית, מה שמושך קונים המחפשים חוויה ספרדית אמיתית יותר מאשר באתרי הנופש הגדולים. עם זאת, הקונים צריכים לקחת בחשבון את המרחק הגדול יותר מהחוף ואת הצורך בתלות ברכב לפעילויות רבות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID