Cette villa entièrement rénovée est située à Catral, dans la région d'Alicante, offrant 163 m² d'espace habitable sur un terrain privé de 2329 m². Le bien comprend trois chambres, trois salles de bain, et un espace de vie moderne avec une cuisine ouverte. Les caractéristiques extérieures incluent une piscine privée de 10 x 5 mètres, un garage double et des espaces extérieurs aménagés avec une végétation méditerranéenne. La propriété bénéficie d'une excellente connexion avec les services locaux, avec des commerces et une pharmacie à moins de 100 mètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Catral se situe dans la région de Vega Baja del Segura, entouré de cultures d'agrumes et de terres agricoles. La propriété est implantée dans une zone urbaine avec accès direct aux services du village. Sa position offre un compromis entre authenticité rurale et commodités urbaines, tout en maintenant une distance raisonnable avec les zones côtières plus touristiques.
La villa répond au besoin d'espace extérieur substantiel avec son terrain de plus de 2000 m². La configuration intérieure avec ses trois chambres et salles de bain convient aux familles ou comme résidence secondaire. La présence d'une cuisine ouverte et d'une terrasse privée facilite les repas en extérieur et les activités sociales dans un cadre méditerranéen.
Bien que construite en 1970, cette propriété a subi une rénovation complète qui lui confère des standards de qualité contemporains. Les travaux incluent une installation de panneaux solaires, la modernisation des installations et une rénovation complète des espaces intérieurs et extérieurs. Le projet est actuellement terminé et prêt pour occupation immédiate.
Ce bien ne propose pas de vue directe sur la mer en raison de sa situation intérieure. La propriété ne bénéficie pas non plus d'un accès direct à des services communautaires comme une piscine partagée ou un centre sportif, étant un terrain indépendant. L'absence d'ascenseur ou d'adaptations pour personnes à mobilité réduite limite son accessibilité pour certains profils d'acheteurs.
Ref: VL396533
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un espace extérieur substantiel sans s'éloigner des services essentiels. Les familles désirant s'installer en Espagne trouveront dans la villa un environnement adapté avec ses trois chambres et la proximité d'établissements scolaires dans la région. Les retraités actifs apprécieront l'équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec la possibilité de rejoindre facilement les côtes pour les activités balnéaires tout en profitant d'un environnement plus calme au quotidien. Les acheteurs envisageant un investissement locatif bénéficieront de la demande constante pour des propriétés de ce type dans la région, particulièrement pendant les mois d'été.
La rénovation complète de cette villa a élevé ses standards de finition au niveau d'une construction neuve. Les matériaux sélectionnés allient durabilité et esthétique méditerranéenne, avec une attention particulière portée à la qualité des installations. La cuisine ouverte bénéficie d'équipements modernes intégrés dans un design qui respecte le caractère rural de la propriété. Les salles de bain ont été entièrement repensées avec des sanitaires contemporains et des revêtements résistants à l'humidité, assurant une longévité accrue dans le climat espagnol. L'installation de panneaux solaires sur le toit témoigne d'une approche moderne de la gestion énergétique, réduisant les coûts d'exploitation à long terme.
Le prix de cette villa individuelle est fixé à partir de 440 000 euros, reflétant sa surface habitable de 163 m² et le terrain substantiel de 2329 m². Cette valeur est positionnée dans le segment supérieur du marché local en raison des rénovations complètes et des caractéristiques extérieures développées. Par comparaison avec des propriétés similaires dans la région, le prix est compétitif compte tenu de la taille du terrain et des améliorations apportées. Le marché des propriétés rénovées de cette envergure à Catral montre une demande stable, particulièrement de la part d'acheteurs internationaux.
Vivre dans cette villa à Catral offre une routine quotidienne influencée par le rythme méditerranéen. Les matinées commencent souvent sur la terrasse extérieure, profitant du soleil de la Costa Blanca avec un café, avant d'explorer le village. La proximité des commerces à seulement 123 mètres permet de faire les courses à pied, intégrant les habitudes locales. L'après-midi, le grand terrain privé offre diverses possibilités : baignade dans la piscine privée, jardinage dans le vaste espace vert, ou détente à l'ombre des palmiers qui bordent la propriété. La présence d'un garage double facilite les déplacements vers les plages situées à environ 14 kilomètres pour les bains de mer occasionnels, ou vers les terrains de golf pour une partie. Le retour à la villa en fin de journée offre un sanctuaire tranquille, éloigné de l'agitation touristique plus intense sur le littoral.
L'environnement quotidien autour de cette villa à Catral est caractérisé par un accès pratique aux services essentiels. La pharmacie à seulement 62 mètres et le supermarché à 123 mètres permettent de répondre aux besoins quotidiens sans déplacement motorisé. Le centre de santé le plus proche se situe à 9,2 kilomètres, nécessitant un moyen de transport pour les consultations médicales. Les infrastructures éducatives et administratives se trouvent dans le village même, facilitant les démarches administratives et l'accès à l'éducation pour les familles. La mobilité locale est simplifiée par la présence de routes en bon état reliant Catral aux villes voisines comme Elche à environ 35 minutes en voiture et Torrevieja à 25 minutes.
La position de cette villa à Catral la place au cœur d'une zone urbaine tout en bénéficiant de la tranquillité d'un terrain substantiel. La carte illustre sa proximité immédiate avec les services du village et sa position relativement centrale par rapport aux attractions côtières. La connexion routière vers Elche et la côte apparaît clairement, montrant comment la propriété offre un compromis entre accessibilité et quiétude.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Catral occupe une position stratégique dans la Vega Baja del Segura, région agricole traditionnelle située entre les zones urbaines d'Elche au nord et Torrevieja à l'est. Cette localisation offre un équilibre entre authenticité rurale et accès aux services urbains. Par rapport aux destinations côtières plus touristiques, Catral maintient une identité locale plus préservée avec une communauté majoritairement résidentielle plutôt que tournée vers le tourisme saisonnier.
Les plages les plus proches, dont Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina et Platja dels Tossals, se situent à environ 14 kilomètres de la propriété, soit environ 20 minutes en voiture. Cette distance permet des excursions balnéaires régulières sans être exposé directement à l'afflux touristique estival. Les terrains de golf, comme le Club de Golf La Finca à 10 kilomètres et l'Escuela de golf Elche à 12 kilomètres, sont facilement accessibles pour les amateurs de ce sport. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal port d'entrée international, se trouve à environ 35 minutes de route.
Catral bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec plus de 300 jours de soleil par année. La position intérieure de la propriété à environ 20 mètres au-dessus du niveau de la mer influence favorablement les températures, offrant des étés chauds mais généralement moins humides que sur le littoral direct. Les hivers restent doux avec des températures moyennes autour de 12-15°C, permettant une utilisation extérieure de la propriété tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre dans les plages voisines, bien que les températures clémentes permettent des activités extérieures à la villa durant toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité, bien que n'ayant pas toutes le label Pavillon Bleu, offrent des étendues sableuses adaptées aux activités balnéaires familiales. Platja de la Marina est l'une des plus fréquentées, avec des services de restauration saisonniers et des équipements nautiques. Pour le golf, la région offre plusieurs options de qualité, avec le Club de Golf La Finca à 10 kilomètres présentant un parcours de 18 trous conçu par José Gancedo. L'Escuela de golf Elche, légèrement plus éloignée, propose des installations d'entraînement et des cours pour tous niveaux. Font del Llop Golf Resort, à 21 kilomètres, combine un parcours technique avec des infrastructures complètes.
Source: OpenStreetMap
Catral occupe une position stratégique dans la Vega Baja del Segura, région agricole traditionnelle située entre les zones urbaines d'Elche au nord et Torrevieja à l'est. Cette localisation offre un équilibre entre authenticité rurale et accès aux services urbains. Par rapport aux destinations côtières plus touristiques, Catral maintient une identité locale plus préservée avec une communauté majoritairement résidentielle plutôt que tournée vers le tourisme saisonnier.
Comparée aux propriétés côtières de la région, cette villa à Catral offre un rapport espace-prix sensiblement différent. Les appartements de Torrevieja, tels que ceux du complexe Palangre Beach à partir de 160 000 euros, présentent une surface habitable plus réduite et aucun espace extérieur privé. L'investissement initial peut y être inférieur, mais la densité résidentielle et la dépendance aux équipements communs limitent l'autonomie. Plus proche géographiquement, le développement Oasis Laguna 2 à Urbanización El Raso propose des biens à partir de 227 000 euros, conservant un caractère résidentiel avec plus d'espace que les appartements côtiers. La valeur de cette villa réside dans sa capacité à offrir un compromis entre authenticité rurale et accessibilité aux services.
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