Questa villa indipendente completamente rinnovata si trova a Catral, Alicante, su un ampio terreno privato di 2.329 m². La proprietà offre 163 m² di spazio abitativo moderno con 3 camere da letto e 3 bagni. Caratterizzata da una piscina privata di 10 x 5 m, un garage doppio e un giardino paesaggistico, la villa combina il carattere rurale con la qualità di finitura di una nuova costruzione. La proprietà si trova in un contesto urbano con servizi a breve distanza a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'area urbana di Catral, con servizi essenziali accessibili a piedi. La sua posizione interna offre una tranquillità diversa rispetto alle zone costiere più trafficate, mantenendo comunque buoni collegamenti con le località balneari vicine e le principali città della regione. La proprietà beneficia di un contesto residenziale consolidato con tutte le necessità quotidiane nelle immediate vicinanze.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazi esterni generosi e privacy. Con tre camere da letto e tre bagni, si adatta a famiglie o a chi desidera spazio per ospiti. La cucina a pianta aperta con sala da pranzo favorisce la convivialità, mentre la piscina privata e la terrazza offrono opzioni per il relax all'aperto durante la maggior parte dell'anno.
Sebbene costruita originariamente nel 1970, la proprietà ha subito una completa ristrutturazione che ha aggiornato tutti gli aspetti della casa secondo standard moderni. Gli interventi hanno riguardato sia gli spazi interni che quelli esterni, compresa l'installazione di pannelli solari. La proprietà è attualmente pronta per essere occupata senza ulteriori lavori necessari.
La proprietà non offre una vista mare diretta trovandosi in posizione interna. La distanza dalle spiagge richiede l'utilizzo di un veicolo per raggiungere il litorale. L'accesso ai campi da golf professionali più vicini richiede un tragitto in auto di circa 15 minuti. La struttura non dispone di un ascensore essendo sviluppata su un distintivo piano.
Ref: VL396533
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con spazi esterni generosi. La sua struttura con tre camere da letto la rende idonea per famiglie con figli o per chi desidera avere spazio per ospitare parenti e amici. La presenza di una piscina privata e un giardino ben curato la rende adatto per chi apprezza trascorrere del tempo all'aperto, specialmente durante i mesi primaverili ed estivi. La combinazione di tranquillità rurale e accessibilità ai servizi la rende adatta a coloro che desiderano immergersi nella cultura locale senza rinunciare alle comodità quotidiane. È anche una valida opzione per chi lavora in modalità remota e cerca un ambiente tranquillo con buoni collegamenti alle città principali della regione.
La qualità delle finiture di questa villa riflette un recente intervento di ristrutturazione completa che ha aggiornato l'intera proprietà secondo standard moderni. Gli interni presentano materiali selezionati per durabilità e funzionalità, con particolare attenzione agli spazi comuni come la cucina a pianta aperta con sala da pranzo, progettata per favorire la socializzazione. La zona giorno beneficia di un camino che aggiunge un elemento architettonico funzionale oltre che decorativo, utile durante i mesi più freschi. Esternamente, la piscina di 10 x 5 metri è stata realizzata con materiali resistenti e richiede manutenzione standard, mentre il giardino è stato paesaggisticamente progettato con piante mediterranee che richiedono moderate cure. L'installazione di pannelli solari dimostra un'attenzione all'efficienza energetica, riducendo i costi operativi della proprietà e aumentandone la sostenibilità ambientale.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €440.000, che riflette la combinazione di ampio spazio abitativo, esteso terreno privato e ristrutturazione completa. Il costo si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale per ville indipendenti, giustificato dalle caratteristiche della proprietà tra cui tre camere da letto, tre bagni, piscina privata e garage doppio. Il valore rappresenta una proposta equilibrata considerando sia le dimensioni della casa che quelle del terreno, nonché la qualità dei materiali utilizzati nella recente ristrutturazione.
Vivere in questa villa significa godere di una routine quotidiana equilibrata tra comfort interno e spazio esterno. Le mattine possono iniziare con colazione sulla terrazza privata, seguita da eventuali commissioni nel centro di Catral, raggiungibile a piedi. Il pomeriggio si dedica spesso al relax in piscina o alla cura del giardino privato, che con i suoi 2.329 m² offre ampi spazi per attività all'aperto. La sera, la zona soggiorno-cucina a pianta aperta diventa il fulcro della vita domestica, adatto per preparare pasti utilizzando prodotti freschi acquistati nei mercati locali. La proprietà permette di vivere l'autentica esperienza della vita di villaggio spagnola con i comfort moderni, dove la tranquillità della campagna si combina con la praticità dei servizi urbani nelle vicinanze.
La vita nei dintorni di questa villa è caratterizzata da un equilibrio tra servizi locali e accessibilità a destinazioni più ampie. Il centro di Catral offre negozi di prima necessità a soli 123 metri di distanza, mentre una farmacia è ancora più vicina a 62 metri, garantendo l'autosufficienza per le necessità quotidiane. L'ospedale più vicino si trova a 9,2 km, circa 10-15 minuti di auto, mentre le spiagge più prossime sono a circa 14 km, raggiungibili in 15-20 minuti di auto. La città di Elche, importante centro per servizi e shopping, dista circa 35 minuti di auto, mentre Torrevieja, con le sue attrazioni costiere, si raggiunge in circa 25 minuti. I collegamenti aerei sono garantiti da due aeroporti: quello di Alicante-Elche a circa 35 minuti e quello di Murcia a circa 50 minuti di distanza in auto.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area urbana di Catral, evidenziando la vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie. Si nota anche la relativa distanza dalle spiagge mediterranee a est e dai campi da golf nella regione. La posizione offre un buon compromesso tra tranquillità dell'entroterra e accessibilità alle attrazioni costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Catral occupa una posizione strategica nella regione della Vega Baja del Segura, equidistante dalle principali aree urbane della provincia di Alicante e Murcia. La località si trova a circa 20 km da Guardamar del Segura sulla costa, a circa 25 km da Torrevieja e a circa 30 km da Elche, importante città universitaria e commerciale. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente a diverse destinazioni costiere e urbanizzate mantenendo un contesto di vita più tranquillo e autenticamente spagnolo rispetto ai nuclei turistici intensivi.
Le spiagge più vicine, tra cui Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals, si trovano tutte a circa 14 km di distanza, equivalenti a 15-20 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è a 10 km, mentre l'Escuela de golf Elche dista 12 km e il Font del Llop Golf Resort 21 km. L'aeroporto di Alicante-Elche, principale hub internazionale per la regione, si trova a circa 35 minuti di auto, mentre quello di Murcia è raggiungibile in circa 50 minuti. Per la ricarica di veicoli elettrici, la colonnina più vicina è a 7,2 km di distanza.
Catral gode di un clima mediterraneo tipico dell'interland di Alicante, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La posizione interna rispetto alla costa offre leggeri benefici termici durante i mesi estivi, con temperature generalmente un grado o due inferiori rispetto alle zone costiere. L'altitudine moderata dell'area contribuisce a una buona ventilazione naturale. La regione registra circa 300 giorni di sole all'anno, con la stagione balneabile che si estende tipicamente da maggio a ottobre. La piovosità è concentrata principalmente nei mesi autunnali e invernali, con una media annua di circa 300 mm. La posizione della casa, priva di dislivelli significativi, la rende facilmente fruibile durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Catral, come quelle della zona di Guardamar del Segura a circa 14 km, offrono sabbia fina e acque generalmente calme, tipiche della Costa Blanca. Queste spiagge dispongono di servizi standard durante la stagione estiva, incluso personale di salvataggio e attrezzature balneari. Per il golf, la zona offre diverse opzioni con il Club de Golf La Finca a 10 km, noto per il suo campo impegnativo e ben mantenuto. L'Escuela de golf Elche, a 12 km, offre invece un'opzione più accessibile per principianti o per praticare il gioco breve. Per gli sport acquatici, la vicinanza al Mar Mediterraneo permette di praticare attività come vela, paddle surf e kite surf nelle località costiere raggiungibili in breve tempo.
Fonte: OpenStreetMap
Catral occupa una posizione strategica nella regione della Vega Baja del Segura, equidistante dalle principali aree urbane della provincia di Alicante e Murcia. La località si trova a circa 20 km da Guardamar del Segura sulla costa, a circa 25 km da Torrevieja e a circa 30 km da Elche, importante città universitaria e commerciale. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente a diverse destinazioni costiere e urbanizzate mantenendo un contesto di vita più tranquillo e autenticamente spagnolo rispetto ai nuclei turistici intensivi.
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come gli appartamenti a Torrevieja con prezzi a partire da €160.000-€227.000, questa villa a Catral rappresenta una proposta diversa sia per tipologia che per prezzo. A €440.000, si colloca in una fascia superiore, ma giustificata dalla superficie totale considerevolmente maggiore e dall'esclusività di una proprietà indipendente su ampio terreno. Mentre gli appartamenti nelle zone turistiche come Torrevieja offrono una vita più cosmopolita e vicinanza immediata alle spiagge, questa villa propone un'autentica esperienza di vita spagnola in un contesto più tranquillo. La scelta tra le opzioni dipende fondamentalmente dalle priorità del potenziale acquirente: se da un lato gli appartamenti costieri offrono maggiore facilità di gestione e opportunità di affitto turistico, dall'altro questa villa a Catral offre più spazio, privacy e un'integrazione più profonda nella cultura locale, con la possibilità di godere di un ambiente residenziale stabile durante tutto l'anno anziché solamente nella stagione turistica.
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