3-guļamistaba Villa pilsētā Catral

Projekta analīze

Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.

Atrašanās vieta

Villa atrodas Katralā, autentiskā spāņu ciematā Vega Baha del Segura reģionā. Tā novietota pilsētvidē ar būtiskām aprīkojuma iespējām pastaigas attālumā. Īpašums ieguvēs no 2329 m² zemes gabala, nodrošinot privātumu un brīvā dabas vietu, vienlaikus saglabājot saistību ar ciema dzīvi.

Plānojumi

Šis īpašums piemērots trīs guļamistabām un trim vannasistabām, kas ir piemērotas ģimenēm vai tiem, kas vēlas viesu telpu. 163 m² iekštelpas nodrošina plašu dzīvojamo telpu ar atvērtā plānojuma ēdamzāli un virtuvi. Privātais peldbaseins un iekārtotie dārzi piedāvā brīvā dabas atpūtas iespējas, savukārt divvietīgā garāža nodrošina drošu autostāvvietu un glabāšanu.

Projekta status

Lai gan sākotnēji uzbūvēta 1970. gadā, šī villa ir pilnībā renovēta līdz mūsdienu standartiem. Renovācija uzlaboja visas sistēmas, apdares materiālus un aprīkojumu, efektīvi piešķirot īpašumam jaunu būves raksturīpašības un kvalitāti, saglabājot tās sākotnējo struktūru un spāņu raksturu.

Uzmanības punkti

Atrodoties iekšzemē Katralā, īpašums nepiedāvā tiešu jūras skatu vai pieeju pludmalei tiešā pastaigas attālumā. Attālums līdz tuvākajai pludmalei ir apmēram 14 km. Īpašuma sākotnējā būvniecība no 1970. gadiem, neskatoties uz renovāciju, var neatbilst visjaunākajām enerģijas efektivitātes prasībām, kādas ir pilnīgi jaunām būvēm.

Dzīvesveids un apkārtne

Šis īpašums ir piemērots pircējiem, kas meklē līdzsvaru starp autentisku spāņu ciema dzīvi un mūsdienu ērtībām. Tas ir īpaši piemērots tiem, kas vērtē brīvā dabas vietu un privātumu, vienlaikus vēloties pieeju ciema ērtībām. Renovācija padara to piemērotu pircējiem, kas vēlas tradicionālā spāņu īpašuma raksturu bez nerenovētas ēkas uzturēšanas problēmām. Tuvums gan krastam, gan lielām pilsētām to padara piemērotu tiem, kas vēlas izpētīt plašāku reģionu. Trīs guļamistabu konfigurācija ir piemērota ģimenēm, tiem, kas vēlas mājas biroja telpu, vai īpašniekiem, kuri plāno regulāri uzņemt viesus. Jau iekārtotais dārzs un peldbaseins to padara gatavu tūlītējai baudīšanai, nevis prasot attīstības darbus.

Būvniecības kvalitāte

Villa ir pilnībā renovēta, uzlabojot visas īpašuma daļas līdz mūsdienu standartiem. Interjers ietver mūsdienīgus apdares materiālus, saglabājot sākotnējo spāņu arhitektūras raksturu. Atvērtā plānojuma ēdamzāle un virtuve rada modernu dzīvojamo telpu, piemērotu pašreizējai dzīvesveida vēlmēm. ārpus telpas teritorija ir pilnībā iekārtota ar nogatavotiem stādījumiem, tostarp palmām, kas redzamas attēlos. 10 x 5 metru lielais privātais peldbaseins ir nozīmīga brīvā dabas ērtība. Tehniskie uzlabojumi ietver saules paneļus uz jumta, samazinot enerģijas izmaksas un vides ietekmi. Īpašumam ir divvietīga garāža, kas nodrošina drošu autostāvvietu un papildu glabāšanas telpu, praktiska izvēle spāņu īpašuma īpašniekiem. Klimata kontrole ietver kamīnu vēsākajiem ziemas vakariem, papildinot parasti mēreno reģiona klimatu.

+21 fotogrāfijas

Apkārtne un dzīvesveids

Cena un pieejamība

Īpašums ir cenzēts 440 000 eiro apmērā par trīs guļamistabu, trīs vannu istabu atsevišķu villu ar 163 m² dzīvojamo platību un 2329 m² zemi. Šī cena pozicionē to vidējā līdz augstākajā diapazonā salīdzinājumā ar līdzīgiem īpašumiem Katralas apkārtnē. Pilnībā renovētais statuss, privātais peldbaseins, divvietīgā garāža un plašie zemes gabali veido īpašuma vērtību. Cenas apkārtnē atšķiras atkarībā no precīzas atrašanās vietas Katralā, zemes gabala lieluma, skata kvalitātes un renovācijas līmeņa, un šis īpašums ir pilnībā aprīkots, nepieprasot papildu investīcijas.

€440,000

Cena

Guļamistabas

163 m²

Dzīvojamā platība

Vannasistabas

Apkārtne un dzīvesveids

Ikdienas dzīve šajā villā apvieno lauku klusumu un ciema ērtības. Rīti var sākties ar kafijas dzeršanu pagalmā, pēc tam veikaliņā apmeklējot tuvējo veikalu, kas atrodas tikai 123 metru attālumā. Privātais peldbaseins un iekārtotie dārzi nodrošina pietiekami daudz vietas brīvā dabas atpūtai un sarunām karstajos spāņu pēcpusdienās. Vakarus var pavadīt, izbaudot privāto terasi vai pētot Katralas ciemu, kur nedēļas tirgi un vietējās sabiedrības aktivitātes atspoguļo autentisko spāņu kultūru. Villas novietojums ļauj iedzīvotājiem piedalīties ciema dzīvē, vienlaikus baudot savu lielo zemes gabala privātumu.

Pieprasīt informāciju

Atrašanās vieta: Catral

Apkārtne

Katrala iedzīvotājiem piedāvā autentisku spāņu ciema dzīvi kombinācijā ar praktiskām ērtībām. Būtiskas aprīkojuma iespējas, tostarp veikali un aptiekas, atrodas īsā pastaigas attālumā, attiecīgi 123 un 62 metru attālumā. Ciems saglabā savu kultūras identitāti ar nedēļas tirgiem un sabiedriskiem pasākumiem. Specializētākiem pakalpojumiem slimnīca atrodas 9,2 km attālumā, sasniedzama ar īsu braucienu. Īpašuma novietojums ļauj viegli piekļūt gan Elčei (35 minūšu attālumā), gan Torrevēhijai (25 minūšu attālumā), sniedzot pilsētas ērtības vēlamies. Vidusjūras klimats atbalsta gada ritumā notiekošās brīvā dabas aktivitātes, un privātais peldbaseins pagarina īpašuma zemes gabala baudīšanu siltajos mēnešos. Ciema lauksaimnieciskā apkārtne, ietverot citrusu plantācijas un lauksaimniecības zemes, rada lauku atmosfēru, vienlaikus saglabājot saistību ar mūsdienu infrastruktūru.

Karte un atrašanās vieta

Īpašums atrodas Katralā, iekšzemes ciematā Alikantes provinces Vega Baha del Segura reģionā. Ciemu ieskauj lauksaimniecībā izmantota zeme ar citrusu plantācijām, kas dominē ainavā. Katrala saglabā savu tradicionālo spāņu raksturu, sniedzot mūsdienu aprīkojumu iedzīvotājiem. Kartē parādīts tā stratēģiskais novietojums starp lielākajiem pilsētas centriem un tā pieejamību gan piekrastes apvidiem, gan transporta mezgliem.

A map display with various room layouts and features, set outdoors near a building.

Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma

Kopsavilkums

Pilnībā renovēta trīs guļamistabu atsevišķa villa autentiskā spāņu ciema vidē
Plaša 163 m² dzīvojamā telpa ar 2329 m² privātu zemi, tostarp peldbaseinu
Pastaigas attālumā līdz ciema aprīkojumam, pludmalēm un golfa laukumiem 20 minūšu attālumā
Mūsdienīgas ērtības, tostarp saules paneļi, divvietīga garāža un privāts 10 x 5 metru peldbaseins
Apvieno tradicionālo spāņu lauku raksturu ar mūsdienu apdares materiāliem un funkcionalitāti

Reģionālā salīdzinājuma

Salīdzinājumā ar īpašumiem tuvējās piekrastes apvidos, piemēram, Torrevēhijā, šī Katralas villa piedāvā ievērojami vairāk zemes par šo cenu. Lai gan dzīvokļi Torrevēhijā sākot no apmēram 160 000, 227 000 eiro par ievērojami mazāku platību, šī atsevišķa villa par 440 000 eiro nodrošina gan iekštelpu, gan brīvā dabas telpu mērogā, kas ir reti sastopams piekrastes developējumos. Īpašuma renovācijas kvalitāte un ērtību līmenis (privāts peldbaseins, divvietīga garāža, saules paneļi) pārsniedz to, ko parasti piedāvā šajā cenā reģionā. Atšķirībā no piekrastes īpašumiem, kas var būt dominēti tūrismam maksimālās sezonas laikā, Katrala saglabā gada garumā autentiskumu, spāņu ciema kultūra paliek izteikta visa gada garumā. Iekšzemes novietojums nodrošina nedaudz vēsākas temperatūras maksimālās vasaras laikā, saglabājot Vidusjūras klimatu, kas piesaista starptautiskos pircējus uz šo Spānijas reģionu.

Bieži uzdotie jautājumi

Vai īpašums ir pārāk tālu no pludmalēm un piekrastes?

Tuvākās pludmales atrodas apmēram 14 km attālumā, sasniedzamas apmēram 20 minūšu brauciena laikā ar automašīnu. Šis attālums novieto piekrastes ērtības viegli pieejamas regulāriem apmeklējumiem, vienlaikus ļaujot īpašumam gūt labumu no klusākās iekšzemes atrašanās vietas un zemākām īpašumu cenām salīdzinājumā ar tiešām piekrastes apvidiem.

Vai man ir nepieciešama automašīna, lai ērti dzīvotu šajā īpašumā?

Lai gan īpašums atrodas pastaigas attālumā no būtiskām aprīkojuma iespējām, piemēram, veikaliem un aptiekām, automašīna ir ieteicama pilnai ērtībai. Automašīna būtu nepieciešama, lai sasniegtu pludmales, golfa laukus, lidostu un lielākus iepirkumu centrus. Īpašumam ir divvietīga garāža, nodrošinot drošu automašīnu novietošanu.

Kāda ir īpašuma enerģijas efektivitāte, ņemot vērā tā būvniecību 1970. gadā?

Neskatoties uz tās izcelsmi no 1970. gada, īpašums ir pilnībā renovēts, tostarp uzstādot saules paneļus uz jumta. Šie paneļi veicina enerģijas efektivitāti, lai gan specifiskas enerģijas vērtējumi nav pieejami sniegtajos datos. Renovācija būtu atrisinājusi enerģijas efektivitātes aspektus, kas ir raksturīgi šāda perioda ēkām.

Kā šī īpašuma vērtība salīdzinās ar citiem Katralas apkārtnes īpašumiem?

Ar 440 000 eiro cenu par trīs guļamistabu atsevišķu villu ar 2329 m² zemi, šis īpašums ir pozicionēts vidējā līdz augstākajā diapazonā Katralā. Pilnībā renovētais statuss, privātais peldbaseins un lielie zemes gabali veido tā vērtības piedāvājumu, salīdzinot ar gan nerenovētiem tradicionāliem īpašumiem, gan mazākiem mūsdienu developējumiem apkārtnē.

Kādas atpūtas iespējas piedāvā īpašums?

Īpašumam ir privāts 10 x 5 metru peldbaseins un pilnībā iekārtoti dārzi. Šīs brīvā dabas ērtības papildina 163 m² lielās dzīvojamās telpas. Turklāt atrašanās vieta nodrošina pieeju vairākiem golfa laukumiem 10, 21 km attālumā un vairākām pludmalēm apmēram 14 km attālumā.

Kādus papildu izdevumus man būtu jāplāno, kad es šo īpašumu pērku?

Pāri iepirkuma cenai, īpašniekiem būtu jāplāno ikgadējā nekustamā īpašuma nodokļi (IBI), sabiedrības maksas, ja piemērojams, komunālie pakalpojumi (ūdens, elektrība, iespējams, gāze), peldbaseina un dārza uzturēšana un ēkas apdrošināšana. Saules paneļi varētu samazināt elektrības izmaksas salīdzinājumā ar līdzīgiem īpašumiem bez šīs funkcijas.

Kāds ir process, lai iegādātos šo īpašumu kā starptautisks pircējs?

Starptautiskajiem pircējiem būs jāsaņem spāņu NIE numurs, jāatver spāņu bankas konts un parasti jāiesaista divvalodu advokāts, kas pārvalda īpašuma pārdošanas procesu. Iepirkuma process parasti ietver privātā pirkuma līguma parakstīšanu, iemaksas veikšanu (parasti 10%) un pabeigšanu pie notāra ar galīgo maksājumu un īpašuma reģistrāciju. Finansējuma iespējas var būt pieejamas starptautiskajiem pircējiem, lai gan parasti ar zemāku aizņemšanas summu salīdzinājumā ar Spānijas rezidentiem.

Cik autentiski spāniska ir ciema pieredze Katralā?

Katrala tiek aprakstīta kā autentisks spāņu ciemats ar savu nedēļas tirgu un spēcīgu vietējo sabiedrību. Atšķirībā no dažām piekrastes apvidiem, kas galvenokārt veidoti tūrismam, Katrala saglabā tradicionālo spāņu kultūru un dzīves tempu. Apkārtējā lauksaimnieciskā ainava ar citrusu plantācijām vēl vairāk pastiprina tā raksturu kā īstu spāņu ciematu, nevis starptautisku atpūtas vietu.

3-guļamistaba Villa pilsētā Catral