تقع هذه الفيلا الريفية المجددة بالكامل في كاترال، أليكانتي، وتوفر مساحة معيشية تبلغ 163 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ 2329 مترًا مربعًا. مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، تجمع هذه الفيلا المنفصلة بين الطابع الريفي والمرافق الحديثة. يتميز العقار بحمام سباحة خاص ومرآب وألواح شمسية. تقع في قرية أسبانية أصيلة محاطة ببساتين الحمضيات، وتوفر المنزل إمكانية الوصول إلى المرافق المحلية مع الحفاظ على أجواء هادئة. يوفر الموقع تجربة حياة أسبانية حقيقية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمدن الكبرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في كاترال، أليكانتي، وهي منطقة حضرية داخلية مع مرافق في متناول المشي. يقع العقار في حي سكني مستقر بالقرب من المتاجر المحلية والصيدلية (62 مترًا) والسوبر ماركت (123 مترًا). يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والراحة الحضرية، بإمكانية الوصول إلى المعالم السياحية مثل الشواطئ وملاعب الجولف في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة.
يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن سكن فسيح مع إمكانيات للعيش في الهواء الطلق. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاثة مساحة كافية للعائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يلبي حمام السباحة الخاص (10x5 متر) والأراضي الم landscaped الواسعة اهتمامات عشاق الهواء الطلق، بينما يوفر المرآب المزدوج مساحة تخزين عملية. تسهل منطقة تناول الطعام والمطبخ المفتوحة الحياة الاجتماعية والترفيه.
على الرغم من بناؤها أصلاً في عام 1970، تم تجديد هذه الملكية بالكامل لتلبية المعايير الحديثة.解决了 الجديد جميع العناصر الهيكلية والمساحات الداخلية والميزات الخارجية، مما أنشأ عقارًا بوظيفة ومظهر المباني الجديدة. تم تحديث جميع الأنظمة والتشطيبات والمرافق، مما يوفر مزايا البناء المعاصر دون أوقات الانتظار المرتبطة بمشاريع البناء الجديدة.
العقار لا يقع مباشرة على الساحل، مما يتطلب رحلة 14 كم للوصول إلى الشواطئ. يعني الموقع الداخلي عدم توفر إطلالات بحرية من العقار. كونها فيلا منفصلة، فإنها لا توفر مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو الصالات الرياضية أو خدمات الأمن الموجودة عادة في المجمعات السكنية أو المجتمعات المغلقة. قد لا يجذب عمر العقار (على الرغم من تجديده) أولئك الذين يبحثون عن الأنماط المعمارية الحديثة حصريًا.
Ref: VL396533
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار بشكل خاص أولئك الذين يبحثون عن تجربة حياة أسبانية أصيلة دون عزلة تامة. إنه يتوافق جيدًا مع العائلات أو الأزواج الذين يقدرون المساحة الخارجية والخصوصية لكنهم لا يزالون يرغبون في إمكانية الوصول المريح إلى المرافق. إمكانية الوصول المشي إلى المتاجر المحلية والصيدليات والخدمات يجعله عمليًا للعيش على مدار العام وليس فقط للاستخدام العطلات. يجذب العقار المشترين الذين يقدرون طابع الهندسة المعمارية الأسبانية الأقدم لكنهم يرغبون في الراحة الحديثة، كما يتضح من التجديد الشامل. أولئك الذين يستمتعون بالبستنة أو الترفيه الخارجي أو وجود مساحة ترفيهية خاصة سيستفيدون من مساحة الأرض الكبيرة وحمام السباحة. سيجد المشتريون الدوليون الذين يتطلعون إلى الاندماج في حياة المجتمع الأسباني بدلاً من التجمعات المغلقة للأجانب أجواء قرية كاترال الأصيلة جذابة. يعمل الموقع جيدًا لأولئك الذين يخططون لزيارات منتظمة للمناطق الساحلية لكنهم يفضلون العيش في بيئة داخلية أكثر هدوءًا وبأسعار معقولة.
تعرض الملكية جودة تجديد عالية تربط بين العناصر المعمارية الأسبانية التقليدية والوظائف الحديثة. حل التجديد الشامل كلاً من السلامة الهيكلية والجاذبية الجمالية، مما يضمن أن يلبي المنزل معايير الحياة المعاصرة مع الحفاظ على طابعه الريفي. تتميز المساحات الداخلية بتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحائها، مع اهتمام بكل من المتانة والجاذبية البصرية. تخلق منطقة تناول الطعام والمطبخ المفتوحتان مساحة معيشة واسعة ومضاءة تناسب الأنماط الحياة المعاصرة. المواد المختارة للتجديد توازن بين الأصالة والعملية - على الأرجح دمج عناصر أسبانية تقليدية مثل بلاط التيراكوتا أو الخشب مع الثباتات والتشطيبات الحديثة. يمثل حمام السباحة الخاص مقاس 10 × 5 متر ميزة جودة كبيرة، بني إلى معايير احترافية ودمج بسلاسة في الحديقة المصممة. تم تصميم منطقة حمام السباحة كامتداد لمساحة المعيشة، مما يوفر منشأة ترفيهية مناسبة وليس مجرد عنصر زخرفي.
يتم تسعير هذا العقار عند 440,000 يورو، مما يعكس وضعه كفيلا منفصلة مجددة بالكامل مع مساحة خارجية كبيرة في موقع مرغوب. يضع هذا السعر العقار في نطاق المتوسط إلى المرتفع لمنطقة كاترال، مبررًا بمزيج من مساحة المعيشة (163 مترًا مربعًا)، ومساحة الأرض الواسعة (2329 مترًا مربعًا)، والميزات عالية الجودة بما في ذلك حمام السباحة الخاص والمرآب المزدوج وتركيب الألواح الشمسية. مقارنة بخيارات الشقق في المناطق الساحلية القريبة مثل توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا استثمارًا أوليًا أعلى ولكنها توفر مساحة خارجية خاصة وسيادة أكبر بكثير. يعكس التسعير قسطًا لعقار منفصل مع أرض في موقع يوازن بين الطابع الريفي وإمكانية الوصول إلى المرافق والمعالم السياحية. تعني حالة الإنجاز عدم وجود تكاليف بناء إضافية أو فترات انتظار.
تركز الحياة اليومية في فيلا كاترال حول مساحاتها الخارجية الواسعة وإيقاع قرية أسبانية تقليدية. قد تبدأ الصباحات بالقهوة على التراس الخاص، والاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطية التي تتخلل أشجار النخيل. إمكانية الوصول المشي إلى المتاجر المحلية تعني أن يمكن الحصول على الاحتياجات اليومية بمسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يدمج العقار في نسيج الحياة المجتمعية. تسمح مساحة الأرض الكبيرة بأنشطة خارجية متنوعة - البستنة، والتشمس بجانب حمام السباحة الخاص، أو ببساطة الاستمتاع بالحديقة المصممة. يسهل التصميم المفتوح للداخل الحركة بين الطهي وتناول الطعاء والمناطق المريحة، مما يجعل المساحة مثالية لحياة العائلة والترفيه عن الضيوف. على الرغم من كونها داخلية، لا يشعر الموقع بالعزلة. توفر الرحلات المنتظمة إلى الشواطئ القريبة (14 كم) فرصًا للترفيه الساحلي، بينما تقدم أجواء قرية كاترال اندماجًا ثقافيًا، مع سوقها الأسبوعي وتقاليدها المحلية. يعمل العقار كملاذ هادئ يبقى متصلاً بالمرافق الضرورية وخيارات الترفيه.
يوفر موقع الفيلا في كاترال أسلوب حياة متوازن مع إمكانية الوصول المريح للخدمات الأساسية وخيارات الترفيه. يمكن إدارة الضروريات اليومية بسهولة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 123 مترًا فقط وصيدلية على بعد 62 مترًا، مما يدعم روتينًا يمكن المشي فيه للاحتياجات الأساسية. للحصول على خدمات أكثر تخصصًا، يوفر إلتشي (حوالي 35 دقيقة بعيدًا) وسائل الراحة الحضرية بما في ذلك مراكز التسوق والرعاية الطبية المتخصصة والجذب الثقافي. تقدم أهمية المدينة التاريخية ومرافقها الحديثة تباينًا للحياة القروية مع بقائها في متناول الزيارات العرضية. إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية معقولة، مع وجود مستشفى على بعد 9.2 كم - قريب بدرجة كافية للرعاية العاجلة لكنه يتطلب وسيلة نقل. يعني الموقع الداخلي أنه بينما تتوفر الشواطئ، فإنها تتطلب رحلة 14 كم إلى المناطق الساحلية مثل بلايا دي ليس بيكييريس - إل ريبلو، بلايا دي لا مارينا، أو بلايا ديلس توسالس.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي لكاترال داخل أراضي كوستا بلانكا، مع وجود الفيلا داخل المنطقة الحضرية للقرية. يخلق المنظر الطبيعي الزراعي المحيط، المهيمن عليه بساتين الحمضيات، إطارًا أخضر حول المنطقة السكنية. توضح الخريطة إمكانية الوصول إلى العقار للمعالم القريبة بما في ذلك الشواطئ (14 كم شرقًا)، ومدينة إلتشي (شمال شرق)، وملاعب الجولف المختلفة المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة، كلها متصلة بشبكة الطرق المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كاترال في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي، وتقدم موقعًا داخليًا يوازن بين سحر الريف وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية والمناطق الساحلية. تقع القرية على بعد حوالي 25 دقيقة من توريفيخا، وهي مدينة ساحلية رئيسية، وحوالي 35 دقيقة من إلتشي، وهي مدينة هامة تشتهر ببساتين النخيل وأهميتها التاريخية. يضع هذا الموقف كاترال كمنطقة انتقالية بين المناطق الريفية بحتة والمناطق السياحية بكثافة، مقدماً حياة أسبانية أكثر أصالة مع الحفاظ على الاتصالات بالمناطق المتطورة. تستفيد المنطقة من كونها محاطة بأراضي زراعية، خاصة بساتين الحمضيات، تساهم في كل من الاقتصاد المحلي والجاذبية البصرية للمناظر الطبيعية.
توفر الملكية إمكانية وصول عملية لمختلف المرافق والمعالم السياحية. تقع الشواطئ على بعد حوالي 14 كم، مع خيارات تشمل بلايا دي ليس بيكييريس - إل ريبلو، وبلايا دي لا مارينا، وبلايا ديلس توسالس. هذه المسافة تتطلب رحلة قصيرة بالسيارة لكنها توفر إمكانية الوصول إلى الترفيه الساحلي في غضون يوم. يحتوي عشاق الجولف على عدة خيارات ضمن مسافة معقولة: نادي لا فينكا للجولف (10 كم)، ومدرسة الجولف في إلتشي (12 كم)، ومنتجع فونت ديل لوب للجولف (21 كم). أقرب مطار (على الأرجح إليتشي-أليكانتي، على الرغم من أن رقم 999 км يبدو خطأ) حوالي 35 دقيقة بعيدًا حسب الوصف الأصلي، مما يسهل السفر الدولي.
تستفيد كاترال من مناخ متوسطي نموذجي مع شتاء معتدل وصيف دافئ، مميز لمنطقة أليكانتي. يعدل الموقع الداخلي درجات الحرارة القصوى الساحلية مع الحفاظ على أشعة الشمس الوافرة معظم أيام السنة. درجات حرارة الصيف دافئة لكنها بشكل عام أكثر راحة من المناطق الساحلية المباشرة بسبب عدم وجود الرطوبة المرتبطة بالمواقع الساحلية. من المرجح أن توفر ارتفاع العقار وموضعه تهوية هوائية طبيعية، مما يعزز الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تبقى درجات حرارة الشتاء معتدلة، ونادرًا ما تنخفض إلى مستويات غير مريحة، مما يجعل العيش في الهواء الطلق ممكنًا على مدار العام. يمكن استخدام حمام السباحة الخاص عادةً من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف، مما يوفر فترة ترفيهية كبيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما ليست ساحلية مباشرة، توفر الملكية إمكانية الوصول إلى عدة خيارات شاطئية ضمن مسافة 14 كم. توفر الشواطئ القريبة من بلايا دي ليس بيكييريس - إل ريبلو، وبلايا دي لا مارينا، وبلايا ديلس توسالس تجارب ساحلية متوسطية نموذجية بشواطئ رملية وإمكانية السباحة. توفر هذه الشواطئ ترفيهًا ساحليًا منتظمًا في متناول رحلة مدتها 20 دقيقة بالسيارة. يتم تمثيل مرافق الجولف جيدًا في المنطقة، مع نادي لا فينكا للجولف (10 كم) كأقرب خيار، يليه مدرسة الجولف في إلتشي (12 كم) ومنتجع فونت ديل لوب للجولف (21 كم). توفر هذه الملاعب تجارب لعب متنوعة تساهم في القيمة الترفيهية للموقع لعشاق الجولف.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاترال في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي، وتقدم موقعًا داخليًا يوازن بين سحر الريف وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية والمناطق الساحلية. تقع القرية على بعد حوالي 25 دقيقة من توريفيخا، وهي مدينة ساحلية رئيسية، وحوالي 35 دقيقة من إلتشي، وهي مدينة هامة تشتهر ببساتين النخيل وأهميتها التاريخية. يضع هذا الموقف كاترال كمنطقة انتقالية بين المناطق الريفية بحتة والمناطق السياحية بكثافة، مقدماً حياة أسبانية أكثر أصالة مع الحفاظ على الاتصالات بالمناطق المتطورة. تستفيد المنطقة من كونها محاطة بأراضي زراعية، خاصة بساتين الحمضيات، تساهم في كل من الاقتصاد المحلي والجاذبية البصرية للمناظر الطبيعية.
من حيث القيمة في منطقة أليكانتي، تقدم فيلا كاترال توازنًا فريدًا بين المساحة والسعر والموقع. بمقارنتها بخيارات الشقق في مناطق ساحلية مثل توريفيخا، حيث تبدأ الأسعار من حوالي 160,000 يورو لشقة بغرفة نوم واحدة، فإن الفيلا تمثل استثمارًا أكبر ولكنها توفر مساحة خارجية خاصة وخصوصية لا يمكن الحصول عليها في المجمعات السكنية. في حين أن المشاريع مثل EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا (من 169,000 يورو) أو OASIS LAGUNA 2 في إل راسو (من 227,000 يورو) قد تقدم وسائل راحة مشتركة مثل حمامات السباحة ومناطق الجلوس المشتركة، فإن فيلا كاترال توفر مساحات خاصة حصرية دون الحاجة للمشاركة مع مقيمين آخرين. مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، يوفر كاترال أسعار عقارات أكثر تنافسية مع الحفاظ على الوصول الجيد إلى الشواطئ (14 كم) والمدن الكبرى. هذا يمنح المشتريين قيمة أفضل لأموالهم، خاصة مع الأخذ في الاعتبار حجم قطعة الأرض الكبيرة (2329 م²) نادرًا ما تتوفر في المواقع الساحلية بتكلفة مماثلة. المنطقة المحيطة بكاترال تتميز بطابعها الأسباني الأصلي مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر تطورًا، مما يوفر تجربة معيشية أكثر أصالة لمن يبحثون عن اندماج ثقافي حقيقي بدلاً من بيئة منتجعات دولية. هذا التميز الثقافي يضيف قيمة غير ملموسة للملكية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID