立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カトラルはアリカンテ県の内陸部に位置する都市で、海岸から約14キロの距離にあります。この物件は市街地にありながら、プライベートな庭と屋外スペースを確保しています。近隣にはスーパーマーケットが123メートル、薬局が62メートルの距離にあり、日常的な買い物には便利な環境です。
このヴィラは、広い居住スペースとプライベートな屋外エリアを重視する居住者に適しています。3つの寝室と3つの浴室は、家族や長期滞在のゲストにも対応可能です。中央暖房とエアコンが完備されているため、年間を通じて快適な生活環境が確保されています。
この物件は1970年に完成した既存住宅であり、新築開発ではありません。建設以来、適切に維持管理されており、現代的な設備が導入されています。物件は完成済みで、即時入居が可能な状態です。追加の太陽光パネルや効率的な暖房システムなど、近年の更新も施されています。
この物件は海辺の立地ではなく、海岸まで約14キロの距離があります。空港へのアクセスが限られており、車での移動が必要です。コンドミニアムのような共有施設（プール付きのジムなど）はなく、プライベートプライベートプールはありますが、他のレジャー施設は限定されています。都市中心部の活気ある環境を求める場合には適していない可能性があります。
Ref: VL448386
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このカトラルのヴィラは、スペインでの第二の住居を探している国際的な購入者に特に適しています。休暇中にプライベートな空間で過ごしたいと考える方や、将来的にスペインへの移住を計画している家族にとって理想的な選択肢です。広い土地とプライベートな屋外施設を備えているため、ガーデニングやアウトドア活動を楽しみたい人々にも魅力的です。都市の喧騒を避け、静かで落ち着いた環境で生活したいと考える退職者やリモートワーカーにも適しています。また、既存の住宅であるため、新築物件の建設を待つことなく、すぐにスペインライフを始めたいと考える人々にとって良い選択肢となるでしょう。
このヴィラは、頑丈な構造と品質の高い仕上げが特徴です。内装には耐久性のある材料が使用されており、現代的な設備と伝統的な建築技術が融合しています。中央暖房システムはオイル式で、冬期の快適性を確保しています。複数のエアコンユニットが設置されており、夏季の高温対策も万全です。屋外施設では、新しい太陽光パネルシステムが導入されており、エネルギー効率の向上に貢献しています。プライベートプールには加熱システムが備えられており、年間を通じて利用可能です。キッチンは現代的で広々としており、十分な収納スペースと実用的なレイアウトが特徴です。全体として、維持管理が行き届いており、長期的な住まいとしての品質が保たれています。
この独立型ヴィラの価格は435,000ユーロからとなっており、アリカンテ県内の同様な規模の物件と比較すると、土地面積が広いことを考慮すると妥当な価格設定と言えます。カトラル地域の不動産市場は、海岸部のリゾート地に比べて手頃な価格帯が特徴です。この物件は完成済みのため、追加建設費用や待機時間がなく、即時入居可能という面でのメリットがあります。類似物件と比較すると、土地面積が2145㎡と広く、プライベートプールや屋外キッチンなどの追加施設も含まれている点で、コストパフォーマンスに優れていると言えます。
このヴィラでの生活は、スペインの内陸部の穏やかな日常を体験する機会を提供します。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、自家製の太陽光発電システムによるエネルギー自給の利点を実感できるでしょう。日中は広い庭で過ごしたり、プライベートプールで泳いだりすることができます。夏季には屋外キッチンでバーベキューを楽しみ、パゴダ（陽だまりの休憩所）でくつろぐことができます。夕方には暖炉の前でリラックスしながら、一日の終わりを過ごすことができます。週末には近くのゴルフコースへ出かけたり、14キロ離れたビーチへ日帰り旅行をしたりすることも可能です。薬局やスーパーマーケットが徒歩圏内にあるため、日常的な買い物には車を使わずに済みます。
カトラルはアリカンテ県内の内陸都市で、このヴィラは市街地の利便性を享受しながらもプライベートな居住環境を提供します。最寄りのスーパーマーケットはわずか123メートル、薬局は62メートルの距離にあり、日常的な買い物には非常に便利です。医療施設としては、9.2キロ離れた病院が最寄りの医療機関となります。車があれば、14キロ離れた海岸地域に容易にアクセスでき、地中海のビーチを楽しむことが可能です。交通面では、公共交通機関の利用には限界があるため、車の所有が推奨されます。地域全体が平坦な地形であり、自転車での移動も比較的容易です。カトラルは小規模な都市ですが、基本的なサービス、レストラン、カフェが揃っており、日常生活に必要なものはほぼすべて地元で調達できます。
この地図はカトラル市内におけるヴィラの位置を示しています。内陸部に位置しながらも、主要道路へのアクセスが良好で、周辺施設への接続性に優れた立地です。青色で示されたエリアはビーチ地域を、緑色で示されたエリアはゴルフコースを表しています。この物件は、市街地の利便性とプライベートな居住環境の両方を享受できる位置にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カトラルはアリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置する内陸都市で、県都アリカンテから南西約30キロ、エルチェから約15キロの距離にあります。この地域は主に農業地帯として知られ、果樹園や野菜畑が広がっています。カトラルはトレビージャやアルボラヤなどの近隣都市と共に、内陸部の重要な居住地を形成しています。海岸部のリゾート地（グアルダマール・デル・セグーラ、トルビエハ）からは内陸に位置するため、これらの都市より静かで落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要な施設へのアクセスに優れた立地です。
このヴィラからは主要な施設へのアクセス状況は以下の通りです。最寄りのビーチであるプラジャ・デ・レス・ペスケレス、プラジャ・デ・ラ・マリーナ、プラジャ・デルス・トサルスはすべて約14キロの距離にあり、車で約15-20分で到達可能です。ゴルフ愛好家には、10キロ離れたゴルフ・ラ・フィンカ、12キロ離れたエスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェが便利です。さらに21キロ離れたフォント・デル・ロップ・ゴルフ・リゾートも利用可能です。空港へのアクセスについては、エルチェ空港（アリカンテ空港）が最寄りの国際空港で、車で約30-40分の距離にあります。電気自動車を所有する場合、7.2キロ離れた場所にEV充電ステーションが設置されています。
カトラルはアリカンテ県の内陸部に位置するため、典型的な地中海性気候を享受しています。年間の日照時間は約300日間と多く、夏季は乾燥して温暖、冬季は穏やかです。平均気温は夏季に30℃前後、冬季に15℃前後となります。この地域は海抜が約20メートル程度であり、地形は平坦です。水泳シーズンは通常5月中旬から10月中旬まで続きますが、このヴィラには加熱付きプライベートプールが備わっているため、年間を通じて水泳を楽しむことが可能です。内陸部に位置するため、海岸部より夏季は少し暑くなる傾向がありますが、湿度は低く過ごしやすい気候です。降水は主に秋季と春季に集中し、年間降水量は約300ミリメートルです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、複数の質の高いビーチにアクセスできます。最寄りのビーチ群（プラジャ・デ・レス・ペスケレス、プラジャ・デ・ラ・マリーナ、プラジャ・デルス・トサルス）はすべて約14キロの距離にあり、青旗（ブルーフラッグ）認定を受けた清潔で安全なビーチです。これらのビーチでは、水泳、日光浴、ビーチバレーなどのアクティビティを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、10キロ離れたゴルフ・ラ・フィンカ、12キロ離れたエスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ、そして21キロ離れたフォント・デル・ロップ・ゴルフ・リゾートなど、複数の選択肢があります。地域にはテニスコートやパドルテニスコートもあり、スポーツ活動に適した環境が整っています。自転車愛好家には、周辺の平坦な地形がサイクリングに適しています。
出典: OpenStreetMap
カトラルはアリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置する内陸都市で、県都アリカンテから南西約30キロ、エルチェから約15キロの距離にあります。この地域は主に農業地帯として知られ、果樹園や野菜畑が広がっています。カトラルはトレビージャやアルボラヤなどの近隣都市と共に、内陸部の重要な居住地を形成しています。海岸部のリゾート地（グアルダマール・デル・セグーラ、トルビエハ）からは内陸に位置するため、これらの都市より静かで落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要な施設へのアクセスに優れた立地です。
カトラルに位置するこの独立型ヴィラは、アリカンテ県の他の住宅プロジェクトと比較して、内陸部の静かな環境と広い土地面積を特徴としています。トルビエャ地域のアパートメント（パラングレ・ビーチやサン＆センター）と比較すると、このヴィラはよりプライベートな居住空間と大規模な庭を提供しており、家族や長期滞在に適しています。また、エル・ラソ地区のオアシス・ラグーナ2のような新興住宅地と比較すると、カトラルはより成熟したコミュニティと、既に整備されたインフラを享受できます。価格面では、このヴィラの435,000ユーロという価格は、同様な広さの土地を持つ海岸部の物件と比較して非常に手頃であり、内陸部ならではの価格メリットを活かせます。アリカンテ県内の他の内陸都市（例：クトレラ、サン・イシドロ）と比較すると、カトラルはより大きな町であり、日常生活に必要なサービスや施設がより充実しています。全体として、この物件は、リゾート地の賑わいを避けつつも必要な利便性を求める購入者にとって、優れた選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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