Questa villa indipendente di 158 m² situata a Catral, Alicante, offre una vita sulla campagna con comodità urane. Completata nel 1970, la proprietà si trova su un terreno di 2300 m² con tre camere da letto e tre bagni. La posizione offre accesso a servizi locali mentre gode di tranquillità rurale. Le spiagge della Costa Blanca Sud e i campi da golf sono a breve distanza in auto, combinando lo stile di vita mediterraneo con la praticità quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in posizione landinward a Catral, in un ambiente urbano con servizi a breve distanza a piedi. La proprietà si trova a 14 km dalle spiagge più vicine e a circa 10-20 minuti di auto da diversi campi da golf rinomati. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità alle comodità urbane.
La disposizione su un distintivo livello con tre camere da letto e tre bagni soddisfa le esigenze di famiglie o coppie che cercano spazi adeguati. Il giardino privato di 2300 m² offre spazio per attività all'aperto, mentre la cucina attrezzata e le zone giorno ampie supportano la vita quotidiana confortevole in un ambiente mediterraneo.
La proprietà è stata completata nel 1970, rappresentando una costruzione consolidata con caratteristiche collaudate. La villa è pronta per l'occupazione immediata senza attese per tempi di costruzione, offrendo la possibilità di personalizzazione secondo le preferenze dell'acquirente senza i vincoli tipici delle nuove costruzioni.
La proprietà non offre accesso diretto alle spiagge, richiedendo un breve spostamento in auto. Non sono presenti servizi di manutenzione del giardino inclusi, né piscine preinstallate. La villa non dispone di un ascensore, con tutte le aree abitative su un distintivo piano ad eccezione del solarium accessibile tramite scale esterne.
Ref: VL940703
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a chi cerca uno spazio residenziale permanente che offra sia tranquillità che accessibilità alle comodità. È particolarmente adatta per famiglie che necessitano di camere multiple o per coppie che desiderano avere spazio per ospiti. La disposizione su un distintivo livello la rende pratica per persone che preferiscono evitare scale nella vita quotidiana. La presenza di un giardino privato spazioso la rende adatta a chi ama passare tempo all'aperto, fare giardinaggio o possiede animali domestici. Per chi lavora da remoto, la posizione offre un ambiente tranquillo senza essere isolata. La vicinanza a campi da golf e spiagge la rende adatta anche come seconda casa per vacanze, specialmente per chi apprezza poter accedere facilmente sia alle attività ricreative che ai servizi essenziali.
La vila presenta finiture che combinano funzionalità e stile mediterraneo. La cucina è stata rinnovata con unità bianche moderne che offrono uno spazio pratico per la preparazione dei pasti. I pavimenti sono piastrellati, garantendo facile manutenzione e adattamento al clima locale. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro che ottimizzano lo spazio di stoccaggio, mentre i bagni presentano finiture contemporanee. La presenza di un sistema di irrigazione installato mostra attenzione alla manutenzione del giardino, mentre l'aria condizionata preinstallata assicura comfort durante i mesi più caldi. L'attenzione ai dettagli si nota nelle aperture a doppia vetrata della zona giorno che permettono di godere della vista mantenendo l'efficienza energetica. La terrazza curvilinea coperta rappresenta un elemento architettonico distintivo che aggiunge carattere alla proprietà.
Questa villa indipendente è disponibile a partire da €410.000, un prezzo che riflette le dimensioni generose della proprietà sia per l'abitazione (158 m²) che per il terreno (2300 m²). Il prezzo rappresenta un valore competitivo considerando le tre camere da letto e tre bagni, il giardino paesaggistico e la vicinanza ai servizi e alle attrazioni della Costa Blanca. Le proprietà simili nella zona di Catral presentano una variazione di prezzo basata sull'anno di costruzione, le dimensioni del terreno e i livelli di finitura, con questa offerta che si posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale per ville indipendenti.
Vivere in questa villa a Catral significa godere di una routine giornaliera dove la tranquillità della campagna incontra la praticità dei servizi urbani. Le mattine iniziano con la luce del sole che riempie gli ambienti grazie all'orientamento a sud, permettendo di godere della colazione sulla terrazza coperta con vista sul giardino ben curato. Il centro di Catral, a pochi minuti di auto, offre la possibilità di fare shopping o visitare i bar locali. Le distanze brevi verso supermercati e farmacie a pochi metri a piedi semplificano le commissioni quotidiane. I pomeriggi possono essere trascorsi nel solarium privato con panoramiche sulle montagne e la campagna circostante, mentre le serate offrono la possibilità di cucinare nella cucina moderna o di cenare all'aperto. Il fine settimana apre opzioni per visite alle spiagge vicine o partite di golf nei campi della zona, combinando la vita residenziale con opportunità ricreative.
Vivere a Catral offre un ambiente in cui la comodità urbana si fonde con l'atmosfera rurale. Il centro del paese, raggiungibile in pochi minuti di auto, offre una selezione completa di servizi tra cui ristoranti, bar, negozi, una scuola e un centro medico. La piscina comunale rappresenta un'opzione aggiuntiva per il tempo libero durante i mesi estivi. La posizione strategica permette di accedere facilmente alle spiagge della Costa Blanca Sud per brevi escursioni, mentre i campi da golf nella zona offrono opportunità ricregolari per gli appassionati. La rete stradale locale collega efficacemente Catral con città più grandi come Elche, garantendo accesso a servizi più ampi e infrastrutture sanitarie. La presenza di un supermercato a soli 123 metri e una farmacia a 62 metri semplifica notevolmente la vita quotidiana, riducendo la necessità di spostamenti per necessità essenziali.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Catral, evidenziando come la proprietà sia situata in un'area che offre equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi. Si notano le brevi distanze verso le infrastrutture essenziali come il supermercato e la farmacia, insieme alla posizione relativa rispetto alle spiagge della Costa Blanca Sud e ai campi da golf della zona. La visualizzazione permette di apprezzare come la proprietà goda di una posizione privilegiata rispetto alle principali attrazioni della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Catral occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Alicante, offrendo un punto di accesso equidistante sia alle aree costiere che alle città dell'entroterra. La località si trova a circa 20 km da Elche, una città più grande che offre servizi più completi e un importante nodo di trasporto. Da Catral, è possibile raggiungere facilmente altre località della Costa Blanca Sud come Guardamar del Segura e Torrevieja, entrambe a circa 30 minuti di auto. La posizione inland permette di godere dei benefici della costa senza i costi e la congestione associati alle proprietà direttamente sul mare, mantenendo comunque un accesso relativamente rapido alle spiagge e alle attrazioni turistiche della regione.
La villa gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni e servizi della zona. Le spiagge più vicine come Platja de les Pesqueres, Platja de la Marina e Platja dels Tossals si trovano tutte a circa 14 km, raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca dista solo 10 km, mentre l'Escuela de golf Elche si trova a 12 km. Il Font del Llop Golf Resort, leggermente più distante a 21 km, offre un'opzione aggiuntiva. L'ospedale più vicino è a 9,2 km, garantendo accesso relativamente rapido a servizi medici urgenti. Per i proprietari di veicoli elettrici, una stazione di ricarica è disponibile a 7,2 km di distanza. L'aeroporto più vicino richiede un viaggio più lungo, posizionato a significativa distanza dalla proprietà.
La regione di Catral gode del tipico clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. La posizione inland offre circa 300 giorni di sole all'anno, con temperature medie annue intorno ai 18-20°C. La stagione balneare si estende tipicamente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua che permettono di nuotare per gran parte dell'anno. La proprietà, situata a una moderata altitudine, beneficia di brezze leggeri durante i mesi estivi che mitigano le temperature più elevate. L'orientamento a sud della villa massimizza l'esposizione solare durante le giornate invernali, contribuendo al riscaldamento passivo. La regione presenta precipitazioni concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali, con una media annua di circa 300-400 mm, sufficienti a mantenere il giardino verde con l'ausilio del sistema di irrigazione installato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Costa Blanca Sud offre diverse spiagge accessibili dalla villa, tutte situate a circa 14 km di distanza. Queste spiagge forniscono opportunità per attività balneari e relax durante i mesi più caldi. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opzioni di alta qualità, tra cui il Club de Golf La Finca a soli 10 km e l'Escuela de golf Elche a 12 km. Questi impianti offrono campi ben curati adatti a giocatori di diversi livelli di abilità. La regione circostante Catral offre anche opportunità per escursioni nella campagna, con sentieri che si snodano attraverso paesaggi agricoli e aree naturali protette. Per chi preferisce attività sportive più strutturate, la presenza di una piscina comunale a Catral offre un'opzione locale per nuoto durante i mesi estivi, mentre la vicinanza ad aree più grandi come Elche permette l'accesso a strutture sportive più complete.
Fonte: OpenStreetMap
Catral occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Alicante, offrendo un punto di accesso equidistante sia alle aree costiere che alle città dell'entroterra. La località si trova a circa 20 km da Elche, una città più grande che offre servizi più completi e un importante nodo di trasporto. Da Catral, è possibile raggiungere facilmente altre località della Costa Blanca Sud come Guardamar del Segura e Torrevieja, entrambe a circa 30 minuti di auto. La posizione inland permette di godere dei benefici della costa senza i costi e la congestione associati alle proprietà direttamente sul mare, mantenendo comunque un accesso relativamente rapido alle spiagge e alle attrazioni turistiche della regione.
La villa di Catral si distingue nel panorama immobiliare della Costa Blanca per il suo equilibrio tra spazio, posizione e prezzo. Rispetto agli appartamenti a Torrevieja come i progetti APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER, che partono da €160.000-€169.000, questa villa offre significativamente più spazio interno ed esterno a un prezzo superiore ma giustificato dalla maggiore privacy e dimensioni. Rispetto al progetto OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Raso (da €227.000), la villa di Catral si posiziona in una fascia di prezzo più alta ma offre un terreno più ampio e una posizione più consolidata. La caratteristica distintiva rispetto alle proprietà direttamente sulla costa è il maggiore valore per metro quadro, ottenibile grazie alla posizione inland che permette di acquistare spazi più ampi a costi inferiori rispetto a proprietà simili localizzate direttamente sul mare. Mentre le proprietà costiere offrono accesso diretto alle spiagge, questa villa compensa con maggiori dimensioni, privacy e un ambiente più tranquillo, mantenendo comunque accessibilità relativamente rapida alle stesse spiagge.
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