立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カトラルはアリカンテ県の内陸部に位置する自治体で、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にある都市的な環境です。コスタ・ブランカ南岸の美しいビーチから14km、エルチェやグアルダマール・デル・セグーラなどの主要都市からも適度な距離にあり、田園地帯の静けさと都市部の利便性を兼ね備えています。
この一階建てのヴィラは、広々としたリビング/ダイニングルーム、モダンなキッチン、3つのダブルベッドルーム（うち2つにエンスイートバスルーム付き）を備え、実用的な生活空間を提供します。プライベートソラリウムとテラスからは山々のパノラマ景色を楽しめ、十分な駐車スペースとプール設置の可能性もあります。
この物件は1970年に完成した既存のヴィラであり、新築物件ではありません。既に完成しているため、即時入居可能です。メンテナンスの容易な造りの庭園、事前に設置されたエアコン、灌漑システムなどが備わっており、現代的な快適性を提供します。
この物件は市街地中心部から若干距離があるため、自動車があると便利です。最寄りの空港までの距離が999kmと記載されていますが、これはデータの誤りと思われ、実際にはアリカンテ空港までは約30km程度と考えられます。また、この物件は集合住宅の共有施設（プール、ジムなど）を提供していません。
Ref: VL940703
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの田園地帯での静かな生活を求めつつ、必要な施設やビーチ、ゴルフコースへのアクセスを重視する方に適しています。スペインでのセカンドホームとして、あるいは完全な移住を検討している方にも魅力的です。広い庭園とプライベート空間を重視する家庭や、ガーデニングやアウトドア活動を楽しみたい方にとって理想的な選択肢です。また、バリアフリーの一階建て構造のため、階段の上り下りが懸念される方や将来のアクセシビリティを考慮したい方にも適しています。
このヴィラは白いユニットが特徴のモダンなキッチン、タイル張りの床、組み込み式のクローゼットなど、実用的で機能的な仕上げが施されています。南向きのリビング/ダイニングルームには、庭やテラスへ開くグレーズドドアが設置されており、自然光をたっぷり取り込むことができます。外部にはプライベートソラリウムへ続く階段があり、山々の景色を楽しむことができます。2300㎡の敷地には、手入れの簡単な造りの庭園、ヤシの木、人工芝、完全に囲まれた境界があり、プライバシーと安全性を確保しています。追加の設備として収納室、事前設置されたエアコン、灌漑システムがあります。
この物件の価格は410,000ユーロからとなっています。カトラル周辺の類似物件と比較すると、2300㎡の広い敷地とプライベート庭園を備えた3ベッドルームの独立ヴィラとして、この価格帯は市場と一致しています。同地域のアパートメント物件（160,000ユーロから）や他の開発プロジェクト（227,000ユーロから）と比較すると、より高めの価格設定ですが、その分プライバシーと空間の広さが提供されています。
カトラルでの生活は、静かな田園地帯の雰囲気と必要な施設へのアクセスのバランスが取れています。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら日を浴び、午後は近くのカフェやレストランで過ごすこともできます。週末にはコスタ・ブランカのビーチや近くのゴルフコースへ短いドライブでアクセス可能です。夏の暑い日には、プライベートソラリウムで山々の景色を楽しみながら涼むことができます。地元のスーパーマーケットは123メートルと非常に近く、薬局も徒歩圏内にあるため、日常の買い物には便利です。
このヴィラからカトラルの市街地中心部まで車で5分、そこにはレストラン、カフェ、店、学校、医療センター、市営プールなど、日常生活に必要な施設が揃っています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか123メートル、薬局まで62メートルと、日常の買い物には非常に便利です。医療サービスについては、9.2km先に病院があります。レジャー施設としては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（10km）、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（12km）、フォント・デル・ロップ・ゴルフ・リゾート（21km）など、複数のゴルフコースが20分以内の距離にあります。電気自動車の充電スタンドは7.2kmの距離にあります。
この地図は、カトラルに位置するこのヴィラの位置を示しています。内陸部に位置しながらも、コスタ・ブランカのビーチ群や近隣の都市へのアクセスが良好であることがわかります。周辺にはゴルフコースや自然公園も点在し、レジャー活動の機会に恵まれたエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カトラルはアリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置する自治体で、内陸部にありながらコスタ・ブランカのビーチから適度な距離にあります。エルチェ（約15km）、グアルダマール・デル・セグーラ（約20km）、トレビエハ（約25km）といった主要なコスタ・ブランカの都市から車で約20-30分の距離にあり、これらの都市の施設やサービスへのアクセスも良好です。アリカンテ市までは約30km、ムルシア市までは約45kmの距離にあります。この立地は、内陸部の静かさと、コスタ・ブランカのビーチや都市部の利便性のバランスが取れていると言えます。
このヴィラから最寄りのビーチ（プラジャ・デ・レス・ペスケレス - エル・レボージョ、プラジャ・デ・ラ・マリーナ、プラジャ・デル・トサルス）までは約14km、車で約15-20分です。アリカンテ空港まではデータ上は999kmと記載されていますが、実際には約30km程度と考えられ、車で約25-35分でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまでは10km、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェまでは12kmと、日帰りで楽しめる距離にあります。日常の買い物やサービスへのアクセスは良好で、スーパーマーケット（123m）や薬局（62m）が徒歩圏内にあります。
カトラルは内陸部に位置するため、海岸地域に比べてやや乾燥した気候ですが、依然として地中海性気候の恩恵を受けています。年間を通じて多くの日射時間を享受でき、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかです。山々に近い立地のため、標高がやや高くなっており、海岸地域よりも数度気温が低い傾向があります。この地域の水泳シーズンは通常5月から10月までで、ビーチまで14kmという距離は、夏の暑い日に海へ行くには十分にアクセスしやすい距離です。南向きの配置とプライベートソラリウムにより、日照時間を最大限に活用することができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、コスタ・ブランカ南岸の美しいビーチ群まで約14km、車で約15-20分でアクセスできます。プラジャ・デ・レス・ペスケレス - エル・レボージョ、プラジャ・デ・ラ・マリーナ、プラジャ・デル・トサルスなどのビーチが利用可能です。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）基準を満たしている可能性が高いですが、具体的な認定状況は確認が必要です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（10km）、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（12km）、フォント・デル・ロップ・ゴルフ・リゾート（21km）など、複数のゴルフコースが20分以内の距離にあります。敷地内にプールを設置するスペースも十分にあり、プライベートな屋外レジャーを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
カトラルはアリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置する自治体で、内陸部にありながらコスタ・ブランカのビーチから適度な距離にあります。エルチェ（約15km）、グアルダマール・デル・セグーラ（約20km）、トレビエハ（約25km）といった主要なコスタ・ブランカの都市から車で約20-30分の距離にあり、これらの都市の施設やサービスへのアクセスも良好です。アリカンテ市までは約30km、ムルシア市までは約45kmの距離にあります。この立地は、内陸部の静かさと、コスタ・ブランカのビーチや都市部の利便性のバランスが取れていると言えます。
カトラルのこの独立ヴィラ（410,000ユーロ）は、トレビエジャのアパートメント物件（160,000ユーロから）やエル・ラソの開発プロジェクト（227,000ユーロから）と比較すると高めの価格帯にありますが、その理由は明確です。まず、独立ヴィラとして完全なプライバシーと独立した土地を提供し、集合住宅のような共有施設の制約がありません。また、2300㎡の広大な敷地は、比較対象となるほとんどの物件よりもはるかに大きく、ガーデニングやアウトドア活動を楽しむための十分な空間を提供します。さらに、カトラルは内陸部に位置するため、海岸部のトレビエジャやグアルダマール・デル・セグーラに比べて物件価格が一般的に低めの傾向がありますが、それでもビーチや都市部へのアクセスは良好です。このバランスが、カトラルの不動産市場を海岸部の高価格帯と内陸部の低価格帯の中間地点に位置づけており、予算とライフスタイルの両面で妥協を求めない購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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