تقع هذه الفيلا في كاترال، إليكانتي، في مواجهة جنوبية في بيئة ريفية قريبة من المرافق الحضرية. تقدم الممتلكات المكونة من طابق واحد مساحة معيشة تبلغ 158 متراً مربعاً على قطعة أرض بمساحة 2300 متر مربع مع إطلالات على الجبال. بُنيت الفيلا في عام 1970، وتوفر ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، مع ميزات تشمل منطقة مشمسة خاصة وتراس ومساحة حديقة. يقع العقار على بعد حوالي 14 كم من شواطئ كوستا بلانكا الجنوبية وفي غضون 20 دقيقة من عدة ملاعب جولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في الداخل في كاترال، إليكانتي، في موقع بين الريف والراحة الحضرية. يقع العقار على مسافة قريبة سيراً على الأقدام (123 متراً) من السوبرماركت و62 متراً من الصيدلية. يوفر الموقع توازناً بين هدوء الريف والوصول العملي إلى المرافق، مع إمكانية الوصول إلى مركز المدينة مع الحفاظ على الطابع الريفي للمنطقة المحيطة.
تستوعب الممتلكات الاحتياجات المعيشية الوظيفية مع ثلاث غرف نوم، جميعها مزودة بخزائن مدمجة، وثلاث مرافق حمامات بما في ذلك خيارات مرافق صحية ملحقة. يسهل التصميم المكون من طابق واحد الحركة، بينما توفر المطبخ مع الوحدات البيضاء مساحة عملية لإعداد الطعام. قطعة الأرض الكبيرة بمساحة 2300 متر مربع تسمح بالمعيشة في الهواء الطلق، مع مناطق تراس وإمكانية تركيب بركة سباحة.
تمثل هذه الممتلكات تطوراً مكتملاً من عام 1970، مما يميزها عن مشاريع البناء الجديدة. كمبنى قائم، توفر إشغالاً فورياً دون تأخيرات أو شكوك في البناء. تحتفظ الفيلا بهيكلها الأصلي مع تضمين عناصر محدثة مثل نظام تكييف مثبت مسبقاً. تشير الحدائق الناضجة إلى تنسيق مثبت بدلاً من الميزات المزروعة حديثاً، مما يوفر مناطق خارجية راسخة منذ وقت البناء الأولي.
لا توفر الممتلكات وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، مع أقرب ساحل يقع على بعد 14 كم. يعني الموقع الداخلي عدم وجود إطلالات على البحر من الممتلكات. عدم وجود بركة سباحة كميزة قياسية يتطلب تركيباً منفصلاً إذا رغب المالك. تاريخ البناء عام 1970 يشير إلى احتمال الحاجة إلى تحديثات مقارنة بالممتلكات المبنية حديثاً. تتطلب المسافة إلى المرافق الطبية الكبرى (9.2 كم) تخطيطاً للوصول إلى الرعاية الصحية.
Ref: VL940703
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الممتلكات الحالات التي تتطلب معيشة متوازنة بين هدوء الريف والمرافق العملية. للعائلات التي تسعى للإقامة الدائمة في إسبانيا، يوفر التصميم المكون من طابق واحد بثلاث غرف نوم إقامة عائلية وظيفية، بينما يضمن قرب كاترال الوصول إلى المدارس والمرافق الطبية. تشمل الحدائق الراسخة ومواقف السيارات الاحتياجات اليومية العملية للمعيشة العائلية. للمتقاعدين أو أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ، يسهل التنسيق المنخفض للحدائق ونظام التكييف المثبت مسبقاً وحجم الممتلكات القابل للإدارة خياراً سهل الوصول. يدعم الموقع الإقامة الجزئية، مع توفر وسائل الراحة في المدينة خلال فترات الإقامة. يقرب الموقع من ملاعب الجولف يثير اهتمام أولئك الذين لديهم اهتمامات ترفيهية، مع إمكانية الوصول المنتظم إلى الشواطئ. للعاملين عن بعد، توفر فصل المساحات المعيشية والمناطق الخارجية الخاصة إمكانية استخدام مكتب منزلي. يجمع موقع الممتلكات بين القرب الحضري والموقع الريفي، ويدعم أولئك الذين يسعون لنمط حياة متوسطي دون عزلة.
تظهر الفيلا جودة بناء وظيفية نموذجية لطرق البناء الإسبانية في سبعينيات القرن العشرين، مقدمة هيكلاً قوياً وتصميماً عملياً. يخلق التصميم المكون من طابق واحد مع الأقواس المربعة مساحات معيشة محددة مع الحفاظ على الاتصال البصري بين المناطق. تتميز غرفة المعيشة/الطعام المضاءة بأبواب زجاجية مزدوجة الفتح، مما يوفر كلاً من الإضاءة الطبيعية والوصول إلى المساحات الخارجية - عناصر بناء مصممة لتعظيم فوائد المناخ المتوسطي. يُظهر تركيب المطبخ تصميماً عملياً بوحدات بيضاء، يقدم سعة تخزين وسهولة صيانة. توفر الأرضيات البلاطية في جميع أنحاء الممتلكات المتانة المناسبة للمناخ، مع تسهيل التنظيف في موقع ريفي قد تتعثر فيه عناصر خارجية من الداخل. يشمل تضمين خزائن مدمجة في جميع غرف النوم النظر في استخدام الفضاء بفعالية.
يبدأ سعر الفيلا من 410,000 يورو، مما يمثل نطاقاً متوسطاً إلى مرتفعاً في سوق العقارات المحلي. يعكس التسعير مزيج مساحة المعيشة الداخلية (158 متراً مربعاً) وحجم القطعة الكبير (2300 متر مربع) والتطور القائم بميزات مثل الخزائن المدمجة ومرافق الحمام الملحقة. يتضمن القيمة كل من المسكن والأرض، مع توفير القطعة إمكانية للتطوير الإضافي بما في ذلك تركيب بركة السباحة. مقارنة بالشقق في المناطق الساحلية القريبة مثل توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو)، تطلب هذه الممتلكات سعراً أعلى بسبب وضعها المنفصل وملكية الأرض ومزايا الموقع الريفي. يضع التسعيرها في متناول أولئك الذين يسعون للإقامة الدائمة بدلاً من الاستخدام العطلات فقط، على الرغم من أنها تخدم أيضاً كخيار منزل ثانٍ للمشترين الذين يفضلون المساحة والخصوصية على القرب المباشر من الشاطئ.
تسهل هذه الممتلكات إيقاعاً يومياً يركز على المعيشة الريفية مع الراحة الحضرية. قد تشمل الروتين الصباحي الفطور على التراس الخاص، والاستفادة من التوجه الجنوبي. يتم تلبية احتياجات التسوق في غضون دقائق قليلة سيراً على الأقدام إلى السوبرماركت والصيدلية، مما يلغي الاعتماد على وسائل النقل للمستلزمات الأساسية. يسهل التصميم المكون من طابق واحد الحركة العملية طوال اليوم، خاصة لأولئك الذين يعانون من قيود الحركة. تسمح قطعة الأرض الكبيرة بأنشطة خارجية متنوعة، من البستنة في المناطق المنظرية الموجودة إلى الاسترخاء في المنطقة المشمسة مع إطلالات جبلية. يوفر التراس المغطى عند المدخل مساحة معيشة وسيطة بين الداخل والحديقة. تقع وسائل الراحة في كاترال على بعد 5 دقائق بالسيارة، مما يجعل الوصول إلى المطاعم والمقاهي والمرافق البلدية جزءاً عملياً من الروتين الأسبوعي.
البيئة المباشرة حول الممتلكات تدعم المعيشة اليومية العملية مع وسائل الراحة الأساسية في متناول المشاة. يسمح السوبرماركت على بعد 123 متراً والصيدلية على بعد 62 متراً بالتسوق المنتظم دون الحاجة إلى وسائل نقل. يوسع مركز كاترال، على بعد 5 دقائق بالسيارة، الخدمات المتاحة لتشمل المطاعم والمقاهي والمتاجر والمدرسة والمركز الطبي ومسبح بلدي - مرافق تدعم كل من الاحتياجات اليومية والأنشطة الاجتماعية. تصل البنية التحتية للطرق العقار إلى المناطق المحيطة، مع الوصول إلى منطقة إليكانتي عبر طرق محلية. تتطلب مسافة 9.2 كم إلى خدمات المستشفيات تخطيطاً للمواعيد الطبية، على الرغم من توفر الرعاية العاجلة عبر المركز الطبي الأقرب في البلدة. يشير توفر شحن السيارات الكهربائية على بعد 7.2 كم إلى بعض تطورات البنية التحتية الحديثة في المنطقة.
تظهر الخريطة الموقع الداخلي لكاترال في مقاطعة إليكانتي، الواقع بين إلتش إلى الشمال الشرقي والمناطق الساحلية إلى الجنوب الشرقي. يوفر موقع العقار ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام من مركز المدينة وسائل راحة عملية مع الحفاظ على الطابع الريفي. توضح الرؤية اتصال العقار بالمناطق المحيطة بما في ذلك طرق الوصول إلى شواطئ كوستا بلانكا على بعد حوالي 14 كم وملاعب الجولف المتعددة ضمن نطاق 10-21 كم، مما يبرز الموقع المتوازن بين راحة الريف والمرافق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كاترال في الداخل في مقاطعة إليكانتي، ضمن منطقة بلنسية الإسبانية. يوفر الموقع توازناً بين الريف الزراعي وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية. تقع المدينة على بعد حوالي 20 كم جنوب غرب إلتش، مدينة أكبر تعرف ببساتين النخيل وأهميتها التاريخية. تقع مدينة إليكانتي ومطارها الدولي على بعد حوالي 30 كم شمال شرق، مما يوفر خدمات حضرية كبرى وصلات سفر دولية.
يوفر موقع الفيلا إمكانية وصول متفاوتة إلى وسائل الراحة والوجهات الرئيسية. يتطلب الوصول إلى الشاطئ السفر إلى ساحل كوستا بلانكا الجنوبي، مع وجود كل من بلايا دي ليس بيسكويريس - إل ريوبولو، وبلايا دي لا مارينا، وبلايا ديل توسال على مسافة 14 كم - حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة حسب ظروف المرور. توفر هذه الشواطئ المعتمدة فرصاً ترفيهية ساحلية ضمن مسافة يومية معقولة. يتم تمثيل مرافق الجولف جيداً في المنطقة، مع وجود نادي لافينكا جولف على بعد 10 كم (حوالي 12 دقيقة)، مما يمثل الخيار الأقرب. توفر خيارات إضافية مدرسة جولف إلتش (12 كم) للتدريب والتعليمات، ومنتجع فونت ديل لوب جولف (21 كم) يقدم وجهة جولف كاملة بمرافق متعددة.
يختبر الموقع الداخلي للفيلا في كاترال، إليكانتي، مناخاً متوسطياً نموذجياً يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. تعظم التوجيهات الجنوبية للفيلا التعرض لأشعة الشمس على مدار العام، مما يساهم في التدفئة الطبيعية خلال الأشهر الأكثر برودة وتوفير ظروف مثالية لمناطق التراس. تستفيد المنطقة من حوالي 320 يوماً من أشعة الشمس سنوياً، مع موسم سباحة يمتد عادة من مايو إلى أكتوبر. نادراً ما تنخفض درجات حرارة الشتاء إلى ما دون التجمد، بينما تصل درجات حرارة الصيف بشكل متكرر إلى 30 درجة مئوية أو أعلى. يعدل الموقع الداخلي رطوبة الساحل مع الحفاظ على فوائد أنماط الطقس المتوسطية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم ساحل كوستا بلانكا الجنوبي عدة شواطئ تحمل علم البلاغ الأزرق على بعد 14 كم من الممتلكات، بما في ذلك بلايا دي ليس بيسكويريس - إل ريوبولو، وبلايا دي لا مارينا، وبلايا ديل توسال. تستوفي هذه الشواطئ المعترف بها معايير بيئية ومرافقية عالية، وتقدم مناطق ترفيهية منظمة بخدمات تشمل حراس الإنقاذ والتأجير ومرافق التجديد خلال أشهر الصيف. يتمتع عشاق الجولف بالوصول إلى عدة ملاعب في المنطقة، مع وجود نادي لافينكا جولف على بعد 10 كم كأقرب خيار. يقدم هذا الملعب البطولي 18 حفرة للعب في بيئة منتجع. تشمل الخيارات الإضافية مدرسة جولف إلتش (12 كم) للتدريب والتعليمات، ومنتجع فونت ديل لوب جولف (21 كم) يقدم وجهة جولف كاملة بمرافق متعددة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاترال في الداخل في مقاطعة إليكانتي، ضمن منطقة بلنسية الإسبانية. يوفر الموقع توازناً بين الريف الزراعي وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية. تقع المدينة على بعد حوالي 20 كم جنوب غرب إلتش، مدينة أكبر تعرف ببساتين النخيل وأهميتها التاريخية. تقع مدينة إليكانتي ومطارها الدولي على بعد حوالي 30 كم شمال شرق، مما يوفر خدمات حضرية كبرى وصلات سفر دولية.
عند مقارنة هذه الفيلا في كاترال بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تبرز عدة اختلافات رئيسية. أولاً، يبلغ سعر الفيلا 410,000 يورو، وهو أعلى بكثير من الشقق في منتجع توريفيخا المجاورة حيث يبدأ سعر الشقق من 160,000 يورو في مشروع "بالانجري بيتش" و169,000 يورو في مشروع "إديفيسيو صن آند سنتر". يعكس هذا الفرق في الأسعار مزايا الملكية المنفصلة والملكية الكاملة للأرض مقابل الشقق السكنية. في مشروع "أواسيس لاغونا 2" في منطقة الراسو الحضرية، تبدأ الأسعار من 227,000 يورو، ولا يزال أقل من فيلا كاترال، على الرغم من أن هذا المشروع يوفر مرافق مجتمعية مشتركة. توفر فيلا كاترال مساحة معيشة واسعة تبلغ 158 متراً مربعاً على قطعة أرض كبيرة جداً تبلغ 2300 متر مربع، مما يوفر خصوصية لا تتوفر في المشاريع السكنية الأكثر كثافة. من حيث الموقع، توفر فيلا كاترال تجربة ريفية مع سهولة الوصول إلى المدينة، بينما تركز المشاريع في توريفيخا بشكل أكبر على نمط الحياة الساحلي. تواجه المشاريع الساحلية تحديات تتعلق بالازدحام السياحي في مواسم الذروة، بينما تتمتع كاترال ببيئة أكثر استقراراً على مدار العام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID