Eine südorientierte, dreischlafzimmerte freistehende Landvilla in Catral, Alicante. Die 158 m² große Immobilie befindet sich auf einem 2300 m² großen Grundstück und wurde 1970 fertiggestellt. Die Villa bietet drei Badezimmer und eine ebenerdige Wohnfläche. Die Lage verbindet ländlichen Charakter mit städtischer Infrastruktur, da nur fünf Autominuten vom Stadtzentrum entfernt mit Restaurants, Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Catral, einer Gemeinde im Binnenland von Alicante. Das Grundstück befindet sich in einer urbanisierten Gegend mit städtischer Infrastruktur in fußläufiger Nähe. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 14 km, während Golfplätze und der Flughafen in größerer Distanz liegen. Die Position kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Die Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre und Platz legen. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Villa ausreichend Raum für Familien oder als Zweitwohnsitz. Der große Garten ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während die südliche Ausrichtung für natürliche Belichtung sorgt. Die ebenerdige Bauweise macht die Wohnung auch für ältere Personen zugänglich.
Es handelt sich um eine bereits 1970 fertiggestellte Villa, die sich in einem guten Zustand befindet. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und benötigt keine Bauphase. Die Infrastruktur der Umgebung ist bereits vollständig entwickelt. Alle öffentlichen Versorgungen sind vorhanden und angeschlossen.
Die Villa liegt nicht direkt am Meer, sondern im Binnenland. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 999 km, was für häufige Flugreisende unpraktisch sein könnte. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich keine Einkaufszentren oder Unterhaltungsmöglichkeiten großer Städte. Die Immobilie entspricht nicht modernen Energiestandards und weist das für die Bauzeit typische Bauverfahren auf.
Ref: VL940703
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine Kombination aus ländlichem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit suchen. Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen, finden hier ideale Bedingungen. Auch als Alterswohnsitz eignet sich die Villa aufgrund der ebenerdigen Bauweise und der guten medizinischen Versorgung in der Umgebung. Golfbegeisterte können die nahegelegenen Golfplätze nutzen, während die Nähe zur Küste Tagesausflüge ermöglicht. Personen, die eine zweite Wohnung in Spanien suchen, finden hier eine ruhige Alternative zu den belebten Küstenorten.
Die Villa wurde mit soliden Materialien gebaut, die für die Bauzeit typisch sind. Die Küche ist modern gestaltet mit stilvollen weißen Einheiten und gefliesten Böden. Die Badezimmer sind funktional eingerichtet und entsprechen den Standards der 1970er Jahre. Die Wände sind gut isoliert, und die Villa verfügt über eine voreinstallierte Klimaanlage. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet mit künstlichen Rasenflächen und attraktiven Palmen. Die Umfriedung des Grundstücks bietet Sicherheit und Privatsphäre.
Die Villa wird zum Preis von 410.000 € angeboten. Dies entspricht ungefähr 2.595 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Preis liegt im Mittelfeld für vergleichbare Objekte in der Region. Das große Grundstück von 2300 m² ist im Preis enthalten und bietet Potenzial für Wertsteigerung. Bei der Finanzierung sollten zusätzliche Kosten für Notar, Grundbuch und Steuern berücksichtigt werden, die in Spanien typischerweise etwa 10-15% des Kaufpreises ausmachen.
Catral bietet eine entspannte Lebensweise abseits der touristischen Hektik der Küstenorte. Das tägliche Leben ist von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Apotheke und der Supermarkt liegen in Gehweite, während größere Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto erreichbar sind. Die Nachmittage können auf der privaten Terrasse oder im Garten verbracht werden, der durch vollständige Umfriedung Privatsphäre bietet. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht sportliche Aktivitäten, während die Strände für Tagesausflüge gut erreichbar sind.
Die Umgebung von Catral bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Der Supermarkt und die Apotheke liegen in unmittelbarer Nähe, während das Krankenhaus etwa 9,2 km entfernt ist. Die Schulen sind gut erreichbar, was die Immobilie für Familien mit Kindern geeignet macht. Die Gemeinde verfügt über ein kommunales Schwimmbad und verschiedene Sporteinrichtungen. Die Strände der Costa Blanca sind etwa 14 km entfernt und mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen.
Die Villa befindet sich im urbanen Bereich von Catral, in einer ruhigen Seitenstraße. Das Grundstück ist vollständig umfriedet und bietet privaten Zugang. Die Karte zeigt die gute Anbindung an die Infrastruktur des Ortes. Die Strände und Golfplätze sind deutlich erkennbar und gut erreichbar. Die Lage verbindet landwirtschaftliche Umgebung mit städtischer Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Catral liegt im Binnenland der Provinz Alicante, etwa 20 km von der Küste entfernt. Die Gemeinde ist Teil der Comarca Vega Baja del Segura und zeichnet sich durch landwirtschaftliche Prägung aus. Die Stadt Guardamar del Segura mit ihren Stränden ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die größere Stadt Elche mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist gut angebunden. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit städtischer Zentren und der Küste.
Die nächstgelegenen Strände sind die Playa de les Pesqueres - el Rebollo, die Playa de la Marina und die Playa dels Tossals, jeweils etwa 14 km entfernt. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf La Finca (10 km) und der Escuela de golf Elche (12 km) gut erreichbare Möglichkeiten. Ein Supermarkt befindet sich nur 123 m von der Villa entfernt, eine Apotheke sogar in 62 m Entfernung. Das Krankenhaus ist mit 9,2 km gut erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich in 7,2 km Entfernung.
Die Region um Catral zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit warmen, trockenen Sommern und milden Wintern aus. Die Sonnenscheindauer beträgt etwa 320 Tage pro Jahr, was ein nahezu ganzjähriges Outdoor-Leben ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18°C. Die Villa befindet sich auf einer leichten Anhöhe, was für natürliche Belüftung sorgt. Das Mikroklima der Region ist geprägt von der Nähe zum Meer und den umliegenden Bergen. Die Schwimmsaison dauert von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa Blanca South sind etwa 14 km entfernt und bieten eine gute Auswahl an Bademöglichkeiten. Die Strände zeichnen sich durch feinen Sand und klares Wasser aus. Neben dem Baden bieten sich auch verschiedene Wassersportmöglichkeiten an. Die Blue Flag-Zertifizierung steht für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur. Für Golfliebhaber gibt es mehrere gut erreichbare Golfplätze, darunter der Club de Golf La Finca und die Escuela de golf Elche. Die Region bietet auch verschiedene Wander- und Radwege.
Quelle: OpenStreetMap
Catral liegt im Binnenland der Provinz Alicante, etwa 20 km von der Küste entfernt. Die Gemeinde ist Teil der Comarca Vega Baja del Segura und zeichnet sich durch landwirtschaftliche Prägung aus. Die Stadt Guardamar del Segura mit ihren Stränden ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die größere Stadt Elche mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist gut angebunden. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit städtischer Zentren und der Küste.
Im Vergleich zu den Küstenprojekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) oder EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (ab 169.000 €) bietet die Villa in Catral deutlich mehr Platz und Privatsphäre. Während die Küstenprojekte oft kleinere Wohnflächen und Gemeinschaftseinrichtungen bieten, ermöglicht die Villa ein unabhängiges Wohnen auf eigenem Grundstück. Auch im Vergleich zu OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) überzeugt die Catral-Villa durch ihre Lage in einer etablierten Gemeinde mit vollständiger Infrastruktur. Der Preis von 410.000 € erscheint angesichts der Grundstücksgröße und der Ausstattung als angemessen. Die Lage im Binnenland bedeutet zwar eine gewisse Entfernung zum Meer, bietet aber auch Vorteile wie weniger Touristenandrang.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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