Ez a különálló villa La Zarza területén, Murciában található, egy 13 400 m²-es telken. A 144 m² alapterületű ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A délnyugati tájolású épület napfényes throughout the day, és figyelemre méltó kilátást nyújt a környező hegyekre. A villa teljesen bútorozott, bekötött, gázfűtéses, légkondicionált, és napelemes rendszerrel felszerelt. A medence, a napozóterasz és a privát kert minden évben használható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Zarza vidéki területén helyezkedik el, Murcia tartományban. A település csendes, mezőgazdasági környezetben található, távol a városi zajtól. A dombos táj és a nagy telekméret biztosítja a magánszférát és a nyugodt környezetet. A közeli hegyek védelmet nyújtanak az erős széllel szemben, miközben panorámás kilátást tesznek lehetővé.
A villa funkcionalitását tekintve megfelel mindazoknak, akik a csendes vidéki életet keresik. A három hálószoba és két fürdőszoba elegendő helyet biztosít egy család vagy vendégek fogadására. A konyha-nappali együttmakes könnyűvé teszi a közös tevékenységeket, míg a különálló garázst akár további hálószobává is alakíthatják. A 18 napelem és a fűtési rendszer csökkenti az energia költségeket.
Bár a villa eredetileg 1970-ben épült, jelentős modernizításon esett át. A napelemes rendszer, a padlófűtés, a légkondicionálás és a napfényterasz mind modern elemek, amelyek növelik a komfortérzetet. A jelenlegi állapot szerint az ingatlan használatra kész, azonnal költözhető, nem szükséges további fejlesztés vagy átalakítás.
Az ingatlan nem kínál városi kényelmet, hiszen a legközelebbi szupermarket 12 km-re található. A strandokhoz 25 km-t kell utazni, és a repülőtér jelentős távolságra van. A vidéki elhelyezkedés miatt autófeltétlenül szükséges a mindennapi élethez. A projekt nem tartalmaz közös kerti karbantartást vagy közösségi szolgáltatásokat, mint az üdülőknél.
Ez a villa különösen azok számára megfelelő, akik szeretnék elhagyni a városi nyüzsgést, és egy csendesebb, természetközeli életre vágynak. Nyugdíjasok számára szilárd, akiknek nem kell naponta ingázniuk, és értékelik a nyugodt környezetet. A három hálószobás elrendezés alkalmas gyermekes családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Azok számára is megfelelő, akik otthonról dolgoznak, hiszen a csend és a különálló irodai tér kialakíthatósága megfelelő munkakörnyezetet teremt. A napelemek és a nagy víztartály a fenntartható életmód kedvelőit vonzzák, miközben a strand közelsége (25 km) lehetővé teszi a nyári pihenést is. Az ingatlan befektetési lehetőséget is kínál, mivel a vidéki ingatlanok Murciában egyre értékesebbé válnak.
A villa kiváló minőségű anyagokkal és technológiával rendelkezik. A padlófűtés rendszere a gázcentrális fűtéshez csatlakozik, egész évben komfortos hőmérsékletet biztosítva. A napelemes rendszer (18 panel a háznak, további 6 panel a napkollektornak) csökkenti az energiafüggőséget és a havi költségeket. A fürdőszobák minőségi burkolatokkal és jakuzzival rendelkeznek, amelyek növelik a komfortérzetet. A beépített szekrények elegendő tárhelyet biztosítanak, míg a főhálószoba saját gardróbszobával és fürdőszobával rendelkezik. A külső terekben a medence és a fedett terasz strapabíró, időjárásálló anyagokból készült, amelyek minimális karbantartást igényelnek. A 21 000 literes víztartály biztosítja a vízellátást szárazabb időszakokban is.
A villa ára 450 000 eurótól kezdődik, amely a murciai ingatlanpiacon versenyképesnek számít egy ekkora telken található, jól felszerelt villát tekintve. Az ár magában foglalja a teljes bútorzatot, a konyhai berendezéseket, a napelemes rendszert és a külső kerti elemeket is. A nagy telekméret és a magánszféra növeli az ingatlan értékét, különösen azok számára, akik csendes vidéki környezetet keresnek. Az ár nem tartalmazza a további adókat és tranzakciós költségeket.
La Zarza vidéki jellege miatt ez a villa azoknak megfelelő, akik értékelik a csendet és a természethez való közelséget. A reggelek a madárcsicsergésben telnek, miközben a kávé a medence melletti fedett teraszon fogyasztható el, ahonnan a hegyekre nyílik kilátás. Délelőtt a napfényes teraszok tökéletesek a pihenésre vagy olvasásra. Délután a medence hűsítő frissítést nyújt a nyári hőségben. A nagy telek lehetőséget ad kertészkedésre vagy akár kis állatok tartására is. Este a kandalló melletti meleg hangulatos környezetet teremt, miközben a csillagok felhőtlen égboltnak köszönhetően láthatók. A hétvégi estéken a grillező terület kiváló helyszínt nyújt baráti összejövetelekhez.
Az ingatlan elszigeteltsége ellenére a szükséges alapvető szolgáltatások elérhető távolságon belül vannak. A legközelebbi szupermarket 12 km-re található La Zarza központjában, hetente egyszeri bevásárlást tesz lehetővé. A gyógyszertár 15 km-re, míg a kórház 23 km-re helyezkedik el, sürgősségi esetekben is elérhető. Az EV-töltőállomás 14 km-re van, ami az elektromos autó tulajdonosok számára fontos szempont. A környék étteremei kb. 10 percnyi autózással érhetők el, így a gasztronómiai élmények sem maradnak el. A közeli városok, mint Murcia vagy Cartagena kb. 30-40 percnyi autóútra találhatók, ahol nagyobb bevásárlóközpontok, kulturális látnivalók és szórakozási lehetőségek várnak. A kerékpárral vagy gyalogos történő közlekedés korlátozott a nagy távolságok miatt.
A térkép bemutatja La Zarza elszigetelt vidéki jellegét a murciai régióban. Az ingatlan a dombos tájon helyezkedik el, nagy telekmérettel, amely a környező természeti területekig nyúlik. A közeli települések, szolgáltatások és közlekedési útvonalak mind autóval érhetők el. A domborzati viszonyok miatt a közeli hegyek védelmet nyújtanak, miközben panorámás kilátást biztosítanak.
La Zarza Murcia tartomány középső részén található, kb. 20 km-re Murcia városától. A település jellemzően mezőgazdasági terület, olajfa- és mandulafaültetvényekkel. A környékbeli kisebb települések (Blanca, Abarán, Cieza) mind autóval rövid úton elérhetők, ahol helyi piacok és szolgáltatások találhatók. Murcia városa regionális központként nagyobb bevásárlóközpontokkal, egyetemmel és kulturális intézményekkel rendelkezik. A Costa Cálida (meleg part) mentén fekvő tengerparti üdülőhelyek, mint Santiago de la Ribera és Los Alcázares, kb. 30-40 percnyi autóútra találhatók, így a tengerparti életélmény is elérhető közelségben van.
A strandok közül a Zona de Baño "Las Escanales" és "El Arenal" egyaránt 25 km-re, míg a Platja de la Marina 48 km-re található. Ezek a strandok autóval kb. 25-40 perc alatt elérhetők. A golfrajongók számára az E.G Montepríncipe Golf 27 km-re, az Escuela de golf Elche és a Font del Llop Golf Resort pedig 38 km-re helyezkedik el. A repülőtér jelentős távolságra van (a megadott 999 km nyilván téves adat, valójában a Murcia-San Javier repülőtér kb. 60 km-re található). A nagy távolságok miatt autófeltétlenül szükséges a mindennapi élethez, és a közművek (víz, áram) megbízhatósága fontos szempont a vidéki elhelyezkedés miatt.
La Zarza területe a murciai klímazónában található, forró, száraz nyarakkal és enyhe telekkel. A nyári hőmérséklet gyakran eléri a 35-40°C-ot, míg a téli hónapokban általában 10-15°C között alakul. A délnyugati tájolás miatt az ingatlan a nap nagy részében napfényben fürdik, különösen délután. A medence fűthető, így egész évben használható. A környék napsütéses óráinak száma évi kb. 2800, ami kiváló lehetőséget teremt a napenergia hasznosítására. A 18 napelemes rendszer ezt maximálisan ki is használja. A település magassága kb. 150-200 méter, ami enyhíti a nyári hőséget, miközben még mindig meleg klímát biztosít. A legcsapadékosabb hónapok az őszi és tavaszi időszak, de az évi csapadékmennyiség alacsony, kb. 300-400 mm.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a Zona de Baño "Las Escanales" és "El Arenal", 25 km-re találhatók. Ezek a strandok jellemzően nyáron zsúfoltabbak, de csendesebb időszakokban kellemes pihenést kínálnak. A kék zászlós strandok közül a Platja de la Marina 48 km-re helyezkedik el, magasabb minőségű szolgáltatásokkal. A golfrajongók számára a környék több lehetőséget is kínál: az E.G Montepríncipe Golf (27 km), az Escuela de golf Elche és a Font del Llop Golf Resort (mindkettő 38 km). Ezek a golfpályák különböző nehézségi szintűek, kezdőktől haladóig mindenki számára megfelelőek. A tágas telek lehetőséget ad szabadtéri sportokra, kertészkedésre vagy akár kis állatok tartására is. A medence mellett a napozóterasz is lehetőséget ad a pihenésre és a feltöltődésre.
Forrás: OpenStreetMap
La Zarza Murcia tartomány középső részén található, kb. 20 km-re Murcia városától. A település jellemzően mezőgazdasági terület, olajfa- és mandulafaültetvényekkel. A környékbeli kisebb települések (Blanca, Abarán, Cieza) mind autóval rövid úton elérhetők, ahol helyi piacok és szolgáltatások találhatók. Murcia városa regionális központként nagyobb bevásárlóközpontokkal, egyetemmel és kulturális intézményekkel rendelkezik. A Costa Cálida (meleg part) mentén fekvő tengerparti üdülőhelyek, mint Santiago de la Ribera és Los Alcázares, kb. 30-40 percnyi autóútra találhatók, így a tengerparti életélmény is elérhető közelségben van.
Ref: VL758605
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Zarza vidéki jellege jelentősen eltér a közeli tengerparti üdülőhelyektől, mint a Golden Green Villas Los Alcazaresban. Míg az utóbbi közvetlen tengerparti hozzáférést és turisztikai infrastruktúrát kínál magasabb áron (539 900 eurótól), addig a La Zarza-i villa csendet, magánszférát és nagyobb területet biztosít kedvezőbb áron. A murciai belső területek ingatlanjai általában 20-30%-kal olcsóbbak, mint a közvetlen tengerparti nyaralók. Azonban fontos figyelembe venni a szolgáltatások és strandok távolságát is. La Zarza megfelelő választás azok számára, akik értékelik a csendet és a természetközeli életet, és nem bánják, ha az alapvető szolgáltatásokért autóval kell menni. A telek mérete és a napelemes rendszer hosszú távon jelentős megtakarítást jelenthet, ellentétben a tengerparti üdülők magasabb fenntartási költségeivel. A Golden Green Villashoz képest a La Zarza-i villa kevésbé alkalmas befektetési célokra a rövidtávú turizmus szempontjából, de megfelelő állandó lakhelynek vagy nyugdíjasok számára, akik csendet és természetközeli életet keresnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID