Questa villa indipendente si trova a La Zarza, Murcia, una località che offre un contesto rurale e tranquillo. Con una superficie abitabile di 144 m² su un ampio terreno di 13.400 m², la proprietà combina privacy e spazio. Originariamente completata nel 1970, la villa è stata oggetto di aggiornamenti per adattarsi alle esigenze abitative moderne. La sua posizione garantisce un'immersione nella natura, pur mantenendo una connessione con le aree circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di Murcia, La Zarza offre un ambiente prevalentemente rurale e agricolo. La vicinanza alla natura è un elemento distintivo, con un paesaggio caratterizzato da colline e aree verdi. La proprietà è posizionata per godere di tranquillità, ma richiede l'uso di un veicolo per raggiungere i servizi essenziali e le aree ricreative.
Questa villa è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un ambiente sereno, lontano dal trambusto urbano. L'ampio terreno e gli spazi esterni sono ideali per attività all'aperto e per chi desidera privacy. La presenza di un camino, riscaldamento centralizzato e piscina riscaldata la rende fruibile durante tutto l'anno.
La proprietà, con una data di completamento indicativa nel 1970, non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Tuttavia, dispone di aggiornamenti significativi come pannelli solari fotovoltaici e termici, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Non sono previste ulteriori fasi di sviluppo o espansione da parte del costruttore originale.
La villa non è una nuova costruzione e presenta una data di completamento originaria datata. La sua ubicazione richiede un mezzo di trasporto privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, data la distanza dai principali centri urbani e servizi. Non sono presenti servizi condominiali o aree comuni gestite.
Questa proprietà si adatta a chi cerca un rifugio nella natura, lontano dalle rotte turistiche più affollate, ma con la comodità di servizi raggiungibili in auto. È ideale per famiglie che desiderano spazio per i bambini e animali domestici, o per chi aspira a coltivare un hobby all'aperto data l'estensione del terreno. Gli amanti del golf troveranno campi a circa 30-40 minuti di distanza. Per chi lavora da remoto, la tranquillità e la connessione internet (da verificare in loco) possono essere fattori determinanti. La presenza di pannelli solari e di una piscina riscaldata suggerisce un utilizzo confortevole anche nei mesi più freschi, rendendola una residenza valida per tutto l'anno. La vicinanza a zone di balneazione naturali (25 km) offre un'alternativa al mare.
La villa, con 144 m² di superficie costruita, presenta rifiniture pensate per il comfort abitativo. Il riscaldamento a pavimento su tutta la superficie, abbinato a un sistema di riscaldamento centralizzato a propano e all'aria condizionata, garantisce una temperatura ottimale in ogni stagione. Il soggiorno è dotato di un camino a legna, che contribuisce all'atmosfera. La cucina è a pianta aperta, completamente attrezzata e integrata con la zona living. Le tre camere da letto offrono luce naturale; una dispone di bagno privato (en-suite) con jacuzzi e cabina armadio convertibile. L'immobile viene fornito completamente arredato. L'efficienza energetica è supportata da 18 pannelli solari fotovoltaici per l'autoconsumo e 6 pannelli per l'acqua calda sanitaria e il riscaldamento della piscina. Sono inoltre presenti tapparelle elettriche.
La villa è disponibile al prezzo di €450.000. Questa cifra include la proprietà su un terreno di oltre 13.000 m² e una costruzione di 144 m². Il prezzo è indicativo e rappresenta l'offerta attuale sul mercato per questa tipologia di immobile in zona. Non sono specificate variazioni di prezzo per diverse configurazioni o metrature, poiché si tratta di una singola unità immobiliare. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata e l'immobile pronto per l'occupazione.
La Zarza, Murcia, si presenta come una località per chi predilige uno stile di vita più ritirato, immerso nella campagna. La villa, con i suoi 144 m² abitativi e l'immenso terreno di 13.400 m², offre un elevato grado di privacy e spazio. La giornata tipo può iniziare con la tranquillità del mattino, godendo della vista sul paesaggio circostante dalla terrazza o dal solarium. La presenza di una piscina privata riscaldata e di un'area barbecue estende le possibilità di svago all'esterno, rendendo la proprietà funzionale per gran parte dell'anno. La vicinanza a zone naturali per passeggiate o attività all'aria aperta è un ulteriore elemento di attrazione. La casa è completamente arredata e pronta per essere abitata, offrendo comfort immediato con caratteristiche come riscaldamento a pavimento, camino e sistema di climatizzazione.
Vivere a La Zarza, Murcia, implica abbracciare uno stile di vita rurale e tranquillo. La proprietà è situata in un contesto paesaggistico che favorisce la quiete. La necessità di un'auto è fondamentale, dato che i centri abitati più vicini con supermercati e servizi essenziali distano circa 12-15 km. L'ospedale più vicino si trova a 23 km. Per quanto riguarda le attività ricreative, la Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal' sono raggiungibili in circa 25 km, mentre la costa e spiagge più ampie come Platja de la Marina sono a circa 48 km. La vicinanza a campi da golf come E.G. Montepríncipe Golf (27 km) soddisfa gli appassionati di questo sport.
La posizione di La Zarza, Murcia, è caratterizzata da un ambiente prevalentemente rurale e da una certa distanza dai principali centri urbani e dalle coste più rinomate. La mappa evidenzia la vastità del terreno privato che circonda la villa, sottolineando l'isolamento e la tranquillità che la proprietà offre ai suoi residenti.
La Zarza si trova nella regione di Murcia, un'area geografica situata nel sud-est della Spagna. Questa posizione la colloca a una distanza considerevole dalle famose destinazioni turistiche della Costa del Sol e della Costa Blanca, orientando la sua identità verso un'esperienza più autentica e meno incentrata sul turismo di massa. È un'area che offre un ritmo di vita più lento, con paesaggi prevalentemente rurali e agricoli. La vicinanza ad altre città della regione di Murcia, come la capitale omonima, è da considerarsi in termini di spostamenti con mezzo privato.
L'accesso a servizi e infrastrutture richiede l'uso di un veicolo privato. Il supermercato e la farmacia più vicini si trovano a circa 12-15 km. L'ospedale dista 23 km. Le zone balneari più vicine, come 'Las Escanales', sono a 25 km, mentre spiagge più estese come Platja de la Marina si trovano a 48 km. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni entro un raggio di 27-38 km, come l'E.G. Montepríncipe Golf. La distanza dall'aeroporto più vicino non è specificata in km ma si evince un lungo tragitto. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 14 km è un dato utile per la mobilità sostenibile.
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo con una notevole quantità di ore di sole annuali, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La zona di La Zarza, essendo più interna e leggermente elevata, può presentare variazioni termiche rispetto alla costa, con estati calde e inverni più miti. L'altitudine e la pendenza del terreno influenzano il microclima locale. La villa è orientata a sud-ovest, garantendo un'ottima esposizione solare pomeridiana. Il vasto terreno circostante offre un ambiente naturale, favorendo la biodiversità locale e la fruizione degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le opzioni di svago nelle vicinanze includono principalmente zone di balneazione naturali a circa 25 km ('Las Escanales', 'El Arenal'), che offrono un'alternativa più rustica al mare. Le spiagge più convenzionali si trovano a una distanza maggiore, intorno ai 48 km (Platja de la Marina). Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati entro 27-38 km, tra cui l'E.G. Montepríncipe Golf e il Font del Llop Golf Resort. La proprietà dispone di una piscina privata riscaldata, che permette di godere di momenti di relax e nuoto indipendentemente dalla stagione.
Fonte: OpenStreetMap
La Zarza si trova nella regione di Murcia, un'area geografica situata nel sud-est della Spagna. Questa posizione la colloca a una distanza considerevole dalle famose destinazioni turistiche della Costa del Sol e della Costa Blanca, orientando la sua identità verso un'esperienza più autentica e meno incentrata sul turismo di massa. È un'area che offre un ritmo di vita più lento, con paesaggi prevalentemente rurali e agricoli. La vicinanza ad altre città della regione di Murcia, come la capitale omonima, è da considerarsi in termini di spostamenti con mezzo privato.
Ref: VL758605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcázares, che si situano sulla costa e tendono ad avere prezzi di partenza più elevati (€539.900), questa villa a La Zarza offre un'esperienza differente. Mentre Los Alcázares è una località costiera rinomata per le sue spiagge e attività nautiche, La Zarza si posiziona come un'oasi di tranquillità nell'entroterra. Il prezzo di €450.000 per questa proprietà, considerando l'ampio terreno e la privacy offerta, si confronta con opzioni che potrebbero essere più concentrate sulla densità abitativa o sulla vicinanza immediata al mare in altre zone. La disponibilità di una piscina riscaldata e di sistemi di riscaldamento avanzati in questa villa rappresenta un plus per l'utilizzo durante tutto l'anno, un aspetto che può variare significativamente tra diverse tipologie di immobili e località. La distanza dai servizi e dalle principali vie di comunicazione distingue questa proprietà da quelle situate in contesti più urbanizzati o turistici.
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