Cette villa indépendante située à La Zarza, dans la région de Murcie, offre une propriété de 144 m² sur un vaste terrain de 13 400 m². Construite en 1970, cette résidence entièrement meublée se caractérise par son cadre rural et tranquille, loin de l'agitation urbaine. La propriété comprend trois chambres, deux salles de bains, et bénéficie d'équipements modernes dont une piscine privée et une installation photovoltaïque complète.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans un environnement rural de La Zarza, Murcie, offrant une isolation géographique par rapport aux centres urbains. Cette localisation en zone campagnarde garantit une intimité naturelle tout en nécessitant un déplacement pour accéder aux services essentiels. La propriété bénéficie d'un ensoleillement sud-ouest favorisant une exposition lumineuse tout au long de la journée.
Cette propriété répond au besoin d'espace et d'autonomie avec son vaste terrain privatif et ses installations autonomes. La configuration intérieure offre des espaces de vie fonctionnels avec une cuisine ouverte et des zones de réception adaptées à la vie familiale. Les équipements comme le chauffage central et la climatisation assurent un confort thermique adapté aux variations saisonnières de la région.
La construction achevée en 1970 présente une structure solide qui a été maintenue et modernisée au fil des ans. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, la propriété a bénéficié de mises à niveau significatives notamment avec l'installation de 18 panneaux solaires on-grid et 6 panneaux pour le chauffe-eau solaire, améliorant ainsi son efficacité énergétique.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant des commodités urbaines à proximité immédiate. L'absence de services commerciaux ou médicaux à distance de marche rend une voiture indispensable. La localisation éloignée des aéroports internationaux et des centres d'affaires ne correspond pas aux besoins de résidents nécessitant des déplacements fréquents ou un accès rapide aux infrastructures urbaines.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un retraite paisible loin des centres urbains, avec suffisamment d'espace pour des activités extérieures et une certaine autarcie. Elle répond aux besoins de résidents secondaires désireux d'une échappatoire naturelle pendant les vacances ou les week-ends prolongés. Les travailleurs à distance apprécieront la tranquillité pour se concentrer, avec une connexion internet nécessaire à installer. Les retraités actifs trouveront ici un équilibre entre autonomie, confort et possibilités de jardinage ou d'entretien extérieur. La configuration avec plusieurs chambres offre également la flexibilité d'accueillir la famille ou les amis, transformant la propriété en lieu de rassemblement convivial. La présence d'une installation solaire complète intéresse particulièrement ceux qui recherchent à réduire leur empreinte écologique et leurs coûts énergétiques à long terme.
La propriété présente une construction solide typique des années 1970, complétée par des rénovations modernes. La distribution intérieure offre une circulation fluide avec une cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers qui s'intègre harmonieusement à l'espace salon-salle à manger. Les revêtements de sol et les murs ont été entretenus pour conserver leur aspect fonctionnel sans ostentation. Le système de chauffage central au propane avec chaudière de 1000 litres et le plancher chauffant dans toute la maison représentent des équipements de qualité qui garantissent le confort hivernal. La salle de bain principale avec jacuzzi et dressing ajoute une touche de bien-être, tandis que les volets roulants électriques installés sur toutes les fenêtres assurent praticité et sécurité. La structure extérieure a été pensée pour durer, avec une piscine privée bénéficiant d'un système de chauffage et un jardin bien entretenu qui témoignent d'un entretien régulier et méticuleux.
Cette villa est proposée à un prix de 450 000 €, reflétant sa surface habitable de 144 m² et l'importance de son terrain de 13 400 m². Le prix inclut l'ensemble des meubles et équipements, rendant la propriété prête à habiter immédiatement. À titre de comparaison, des propriétés similaires dans des zones plus urbanisées comme Los Alcazares présentent des prix supérieurs à partir de 539 900 €, ce qui positionne cette offre avantageusement en termes de rapport surface-prix malgré sa localisation plus isolée.
La vie dans cette villa à La Zarza s'organise autour d'un rythme marqué par la tranquillité rurale et l'autonomie. Les journées débutent souvent sur le terrasse ensoleillée, profitant de la lumière matinale avant de planifier les déplacements nécessaires pour les courses ou les services. Les après-midi s'écoulent entre l'entretien du vaste jardin, les bains de soleil autour de la piscine privée ou la détente dans les espaces extérieurs aménagés. La propriété offre suffisamment d'espace pour cultiver un potager ou créer des zones dédiées aux loisirs en plein air. Le système de chauffage et la climatisation permettent d'apprécier l'intérieur toute l'année, tandis que l'installation solaire réduit la dépendance au réseau électrique. La vie communautaire s'organise autour des villages voisins accessibles en quelques minutes de voiture, où se trouvent les commerces et services essentiels.
La vie autour de cette villa à La Zarza s'articule autour d'une mobilité automobile indispensable pour toutes les démarches quotidiennes. Le supermarché le plus proche se trouve à 12 km, nécessitant une organisation des courses hebdomadaires. Pour les soins médicaux, l'hôpital est situé à 23 km, tandis qu'une pharmacie accessible se trouve à 15 km. Cette distance relative aux services essentiels impose une certaine planification mais reste raisonnable pour un mode de vie rural. Les loisirs et les sorties culturelles nécessitent des déplacements vers les villes de la région comme Murcie ou Elche, accessibles en moins d'une heure. La propriété offre néanmoins un espace extérieur considérable où organiser des repas en famille, des bains de soleil ou des activités de plein air sans quitter le domicile. Le réseau routier local, bien que rural, permet des connexions efficaces vers les pôles d'activité de la région.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa à La Zarza, montrant son insertion dans le paysage rural de Murcie. Les zones colorées indiquent les différentes infrastructures accessibles, avec des pointeurs vers les plages, les terrains de golf et les services essentiels. Les distances présentées sont calculées à vol d'oiseau, avec les routes réelles légèrement plus longues.
La Zarza se positionne comme une localité rurale dans la région de Murcie, offrant un accès équilibré entre la tranquillité de la campagne et la proximité relative des centres d'intérêt régionaux. La propriété se situe à environ 30-40 minutes de route de Murcie, la capitale régionale, où se concentrent les services administratifs et commerciaux importants. La position géographique permet également des déplacements raisonnables vers des villes côtières comme Los Alcázares ou Cartagena, accessibles en moins d'une heure. Cette localisation représente un compromis entre isolement recherché et connexion nécessaire aux équipements urbains.
Les plages les plus proches, Zona de Baño "Las Escanales" et Zona de Baño "El Arenal", sont situées à environ 25 km, tandis que Platja de la Marina se trouve à 48 km. Ces distances rendent les journées à la mer possibles en moins d'une heure de route. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles : E.G Montepríncipe Golf à 27 km, et Escuela de golf Elche ainsi que Font del Llop Golf Resort à 38 km. L'aéroport international le plus proche se situe à environ 999 km, ce qui implique une planification substantielle pour les voyages internationaux. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 14 km pour les résidents possédant une voiture électrique.
La région de La Zarza bénéficie d'un climat méditerranéen continental avec des étés chauds et secs et des hivers doux. L'ensoleillement annuel est important, favorisant l'utilisation des espaces extérieurs pendant la majeure partie de l'année. La période de baignade s'étend typiquement de juin à septembre, bien que la piscine chauffée de la propriété permette de prolonger cette période. La situation géographique en zone intérieure protège partiellement des effets d'humidité côtière tout en conservant des températures estivales élevées. Les nuits d'hiver peuvent être fraîches, justifiant l'installation d'un système de chauffage central efficace. La topographie légèrement vallonnée de la région offre des vues dégagées sur le paysage environnant et contribue à une bonne ventilation naturelle du site.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété permet un accès relativement aisé aux plages de la région. Les plages de Zona de Baño "Las Escanales" et "El Arenal", à 25 km, offrent des espaces balnéaires adaptés pour les journées détente. Pour une expérience plus complète, Platja de la Marina à 48 km propose une étendue plus vaste avec des services touristiques développés. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options de qualité dans un rayon de 40 km, notamment le parcours de Montepríncipe Golf. La propriété elle-même offre des possibilités récréatives avec sa piscine privée chauffée, ses terrasses ensoleillées et son vaste jardin qui permettent de pratiquer diverses activités de plein air sans quitter le domicile. La région environnante est propice aux randonnées et à la découverte du paysage rural de Murcie.
Source: OpenStreetMap
La Zarza se positionne comme une localité rurale dans la région de Murcie, offrant un accès équilibré entre la tranquillité de la campagne et la proximité relative des centres d'intérêt régionaux. La propriété se situe à environ 30-40 minutes de route de Murcie, la capitale régionale, où se concentrent les services administratifs et commerciaux importants. La position géographique permet également des déplacements raisonnables vers des villes côtières comme Los Alcázares ou Cartagena, accessibles en moins d'une heure. Cette localisation représente un compromis entre isolement recherché et connexion nécessaire aux équipements urbains.
Ref: VL758605
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux propriétés de la région comme les GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (à partir de 539 900 €), cette villa à La Zarza présente un rapport surface-prix plus avantageux avec son vaste terrain de 13 400 m². Contrairement aux développements résidentiels récents souvent construits avec des espaces extérieurs limités, cette propriété offre une parcelle substantielle permettant un véritable style de vie rural. Les propriétés côtières bénéficient d'une proximité immédiate avec la mer mais manquent généralement de l'intimité et de l'espace extérieur disponibles ici. Du point de vue énergétique, l'installation photovoltaïque complète représente un avantage distinctif par rapport aux propriétés plus anciennes non rénovées de la région. La localisation plus intérieure offre également une protection contre l'humidité côtière et une exposition plus constante au soleil tout au long de l'année, bien que nécessitant une mobilité automobile pour l'accès aux services.
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