Propriedade isolada situada em La Zarza, Murcia, apresentando uma villa completa com 144 m² de área construída inserida num extenso terreno de 13.400 m². A construção concluída em 1970 oferece três quartos e duas casas de banho, com orientação sudoeste que maximiza a exposição solar. A propriedade dispõe de infraestrutura auto-suficiente com painéis solares, sistema de aquecimento central e piscina privada aquecida, adequando-se a quem procura espaço e tranquilidade num ambiente rural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em zona rural interior da região de Murcia, a propriedade apresenta-se distante de centros urbanos principais. O terreno extenso proporciona isolamento e privacidade, situando-se a 25 km das zonas de banho mais próximas. A localização requer necessariamente veículo próprio para deslocações diárias, estando inserida numa paisagem de campo característica do interior murciano.
A propriedade atende necessidades de espaço significativo, tanto em área habitável como em terreno exterior. Com três quartos e duas casas de banho, adequa-se a residência permanente ou como segunda habitação. A infraestrutura energética autónoma (painéis solares) e a piscina privada respondem a necessidades de conforto e lazer, enquanto o garagem e estacionamento resolvem requisitos de estacionamento e armazenamento.
Construção concluída em 1970, mantendo estrutura original mas com atualizações significativas em sistemas energéticos e conforto. Foram instalados 24 painéis solares (18 para eletricidade e 6 para aquecimento de água), sistema de aquecimento por piso radiante e infraestrutura para aquecimento da piscina. As atualizações modernizaram a propriedade mantendo a sua conceção original, encontrando-se pronta para habitação imediata.
A propriedade não oferece acesso imediato a serviços básicos, com supermercado e farmácia a mais de 12 km. Não dispõe de transporte público nas proximidades, tornando o veículo próprio indispensável. A localização interior não proporciona vistas marítimas nem acesso rápido a praias. A distância a aeroportos internacionais é considerável, e não existem serviços comerciais ou de restauração a pé da propriedade.
Esta propriedade adequa-se a quem busca espaço significativo e tranquilidade longe de centros urbanos. É adequada como residência permanente para trabalhadores remotos que não necessitam de deslocações diárias a escritórios, ou como segunda habitação para fins de semana e férias. Também responde às necessidades de quem procura auto-suficiência energética e deseja reduzir custos de consumo através de sistemas renováveis. A propriedade é apropriada para famílias que valorizam espaço exterior para crianças e animais, ou para casais em fase de reforma que procuram tranquilidade e contato com a natureza. A distância a serviços básicos requer independência e capacidade de gestão logística, podendo não ser adequada para quem necessita de acesso imediato a cuidados médicos ou serviços comerciais.
A propriedade apresenta acabamentos que combinam funcionalidade rural com conforto moderno. O sistema de aquecimento por piso radiante em toda a habitação representa uma solução técnica eficiente para o climatização interior, complementada pelo aquecimento central a propano com depósito de 1000 litros. As casas de banho dispõem de equipamentos como jacuzzi na suite principal, demonstrando atenção ao conforto. A cozinha equipada integra-se com a sala de estar/jantar através de uma conceção aberta, facilitando a interação social. Os materiais de construção seguem padrões da época (1970), mas com atualizações significativas nos sistemas energéticos e isolamento. A instalação de 24 painéis solares (18 On-Grid e 6 para aquecimento de água) demonstra investimento em tecnologia atual para sustentabilidade. Os estores elétricos em todas as janelas acrescentam conforto e segurança, enquanto os roupeiros embutidos otimizam o espaço de armazenamento. A estrutura exterior mantém-se bem conservada, com jardim cuidado e infraestrutura de piscina com sistema de aquecimento.
A propriedade está disponível a partir de €450.000, refletindo a sua configuração como villa isolada com terreno extenso de 13.400 m². Este valor inclui a construção de 144 m² completamente mobilada e equipada, sistemas de energia solar, piscina aquecida e infraestrutura complementar. Comparativamente, o mercado local apresenta propriedades similares em zonas mais urbanizadas com valores superiores, como os Golden Green Villas em Los Alcazares a partir de €539.900, posicionando esta propriedade como opção de valor considerável dadas as suas características dimensionais e infraestrutura.
A vida nesta propriedade segue o ritmo tranquilo do campo murciano, marcado pela privacidade e contacto direto com a natureza. As manhãs começam com sol abundante nos terraços orientados a sudoeste, seguidas por atividades de manutenção do extenso jardim ou desfruto da piscina privada. As deslocações exigem planeamento, sendo o carro essencial para compras no supermercado a 12 km ou para acessar serviços na cidade mais próxima. Os fins de semana podem incluir visitas às zonas de banho a 25 km ou campos de golfe a aproximadamente 30 km. A propriedade permite um estilo de vida autónomo, com energia solar reduzindo dependência da rede elétrica e o terreno amplo oferecendo espaço para cultivo ou simplesmente para desfrutar do isolamento. A orientação solar garante luminosidade durante todo o dia, com tardes quentes adequadas para refeições no terraço coberto ou no terraço de sol.
A vida em La Zarza requer organização devido às distâncias significativas a serviços básicos. O supermercado mais próximo situa-se a 12 km, enquanto a farmácia e o ponto de carregamento para veículos elétricos estão a aproximadamente 15 km. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo localiza-se a 23 km, exigindo deslocação planeada para consultas não urgentes. A propriedade beneficia de acesso relativamente próximo a zonas de banho como Las Escanales e El Arenal, ambas a 25 km em linha reta, proporcionando opções de lazer costeiro dentro de menos de 30 minutos de carro. Os campos de golfe mais acessíveis situam-se entre 27-38 km, oferecendo alternativas recreativas para entusiastas deste desporto. A ausência de comércio local e serviços nas proximidades significa que as deslocações à cidade mais próxima são necessárias para compras diversos, serviços bancários e outras necessidades urbanas. Esta realidade confere à propriedade um caráter de refúgio rural, onde a tranquilidade e o isolamento são as principais características da experiência de vida diária.
A propriedade localiza-se em La Zarza, Murcia, apresentando-se como um ponto destacado na paisagem rural devido ao seu extenso terreno. A sua posição oferece acesso relativamente equidistante às zonas costeiras a sul e aos centros urbanos a norte. A envolvente direta é caracterizada por terrenos agrícolas e vegetação mediterrânica típica do interior murciano.
La Zarza situa-se no interior da região de Murcia, afastada da costa e dos principais centros urbanos. A localização posiciona a propriedade aproximadamente a meio caminho entre a capital regional e as zonas costeiras do Mar Menor. Em relação a cidades importantes, Murcia capital fica a uma distância considerável, enquanto cidades costeiras como Cartagena ou Los Alcázares situam-se a mais de 40 km. Esta posição intermédia permite um equilíbrio relativo entre acesso a serviços urbanos e desfrute de tranquilidade rural. A região é caracterizada por paisagens agrícolas e pequenas localidades, onde a propriedade se destaca pelo seu terreno significativamente maior que a média das habitações circundantes.
As zonas de banho mais próximas, Las Escanales e El Arenal, situam-se a 25 km da propriedade, acessíveis em aproximadamente 25-30 minutos de carro. A Platja de la Marina, a 48 km, oferece uma alternativa costeira adicional dentro de menos de uma hora de deslocação. Os campos de golfe disponíveis incluem o E.G Montepríncipe Golf a 27 km, enquanto a Escuela de golf Elche e o Font del Llop Golf Resort estão a cerca de 38 km. O aeroporto internacional mais próximo, apesar de distante, está acessível através de autoestradas regionais, embora exija planeamento para viagens. Para serviços básicos, o supermercado mais próximo fica a 12 km, a farmácia a 15 km e o hospital a 23 km, tornando o veículo próprio indispensável para a vida quotidiana nesta localização rural de Murcia.
A propriedade beneficia do clima mediterrânico continental da região de Murcia, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos. A orientação sudoeste da construção garante exposição solar durante a maior parte do dia, com aproximadamente 3.000 horas de sol anuais nesta zona. A altitude moderada da região contribui para temperaturas médias anuais em torno dos 18°C, com máximas estivais que podem atingir 35°C e mínimas inverniais raramente abaixo dos 5°C. A época de banho estende-se tipicamente de junho a setembro, período em que a piscina privada aquecida se torna particularmente valiosa. A topografia plana a suavemente ondulada do terreno facilita o aproveitamento do espaço exterior, enquanto a ausência de grandes massas de água próximas reduz a humidade relativa do ar, tornando o calor mais seco e suportável durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As zonas de banho mais acessíveis situam-se a 25 km da propriedade, nomeadamente Las Escanales e El Arenal, que oferecem instalações para banhos e atividades recreativas costeiras. A Platja de la Marina, a 48 km, proporciona uma alternativa adicional com serviços mais completos. Para entusiastas de golfe, a região oferece várias opções, destacando-se o E.G Montepríncipe Golf a 27 km, enquanto a Escuela de golf Elche e o Font del Llop Golf Resort estão a aproximadamente 38 km. A própria propriedade dispõe de infraestrutura recreativa significativa, incluindo uma piscina privada aquecida, área de churrasco, terraço coberto para refeições ao ar livre e solarium para desfruto do sol. O extenso terreno de 13.400 m² permite diversas atividades exteriores, desde jardinagem a desporto, enquanto a localização rural oferece oportunidades para caminhadas e contacto direto com a paisagem natural murciana.
Fonte: OpenStreetMap
La Zarza situa-se no interior da região de Murcia, afastada da costa e dos principais centros urbanos. A localização posiciona a propriedade aproximadamente a meio caminho entre a capital regional e as zonas costeiras do Mar Menor. Em relação a cidades importantes, Murcia capital fica a uma distância considerável, enquanto cidades costeiras como Cartagena ou Los Alcázares situam-se a mais de 40 km. Esta posição intermédia permite um equilíbrio relativo entre acesso a serviços urbanos e desfrute de tranquilidade rural. A região é caracterizada por paisagens agrícolas e pequenas localidades, onde a propriedade se destaca pelo seu terreno significativamente maior que a média das habitações circundantes.
Ref: VL758605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras propriedades na região de Murcia, esta villa destaca-se pela combinação de espaço significativo (13.400 m² de terreno) com infraestrutura energética auto-suficiente. Em zonas mais próximas da costa como Los Alcázares, os Golden Green Villas apresentam preços iniciais superiores (a partir de €539.900) para propriedades com terrenos consideravelmente menores. Nas imediações de La Zarza, a maioria das propriedades rurais ou não dispõe de sistemas energéticos avançados ou apresenta construções mais antigas sem atualizações. A vantagem desta propriedade reside no equilíbrio entre preço, dimensão do terreno e modernização dos sistemas, oferecendo uma alternativa mais sustentável e autónoma que a maioria das opções disponíveis no mercado rural murciano. Em termos de localização, enquanto propriedades costeiras oferecem acesso imediato a praias, apresentam preços significativamente mais elevados e menor privacidade devido à densidade populacional mais elevada.
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