Diese freistehende Villa in La Zarza, Murcia, bietet auf einem 13.400 m² großen Grundstück eine einmalige Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Ausstattung. Die 1970 erbaute Immobilie mit 144 m² Wohnfläche umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ist vollständig möbliert. Besonders hervorzuheben sind die private Poolanlage, die Solarenergieversorgung mit 24 Panelen sowie die großzügigen Außenbereiche, die ein zurückgezogenes Leben in der Natur ermöglichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich landeinwärts in La Zarza, Murcia, in einer ländlichen Umgebung weit abseits städtischer Zentren. Die Lage ist durch weitläufige natürliche Flächen und eine geringe Besiedlungsdichte gekennzeichnet. Das Grundstück liegt in einer leicht hügeligen Landschaft mit Blick auf die umliegende Natur. Die Abgeschiedenheit garantiert maximale Privatsphäre, erfordert jedoch eine umfassende Eigenmobilität.
Die Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf Ruhe, Naturnähe und großzügige Freiflächen legen. Mit drei Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder als gemeinsamer Rückzugsort. Die umfangreichen Außenbereiche einschließlich Pool, Terrassen und Garten ermöglichen ein leben im Einklang mit der Natur. Die autarke Energieversorgung durch Solaranlagen unterstreicht den Wunsch nach nachhaltigem Wohnen.
Die Villa wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich somit nicht in einer Bauphase. Die Immobilie ist vollkommen bezugsfertig und hat im Laufe der Jahre kontinuierliche Modernisierungen erfahren. Die Solarenergieanlagen sowie die Poolheizung sind neuere Ergänzungen, die den Komfort und die Effizienz der historischen Bausubstanz verbessern. Die letzte Generalüberholung wurde vor kurzem abgeschlossen.
Die Abgeschiedenheit der Lage bedeutet, dass eine starke Abhängigkeit vom individuellen Kraftfahrzeug besteht. Öffentliche Verkehrsmittel sind nicht verfügbar. Die Entfernungen zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten, medizinischen Versorgung und Freizeitangeboten sind erheblich. Stadtleben und kulturelle Angebote sind nur mit größeren Zeitaufwand erreichbar. Für Personen mit eingeschränkter Mobilität könnte die ländliche Lage mit natürlichen Geländeunebenheiten Herausforderungen darstellen.
Diese Immobilie passt hervorragend für Naturliebhaber und solche, die einen dauerhaften Rückzugsort in der spanischen Landschaft suchen. Die Villa eignet sich für Familien, die ihren Kindern viel Freiraum zum Spielen in der Natur bieten möchten. Auch als Altersruhesitz ist die Immobilie geeignet, da die ebenerdige Gestaltung und die moderne Ausstattung ein komfortables Wohnen ermöglichen. Für Selbstversorger und Hobbygärtner bietet das riesige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Realisierung eigener Projekte. Weniger geeignet ist die Immobilie für Pendler oder Personen, die eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und ein reichhaltiges Kulturangebot bevorzugen. Auch als Kurzzeit- oder Ferienimmobilie ohne längerfristigen Aufenthalt ist die abgelegene Lage weniger empfehlenswert, da die Anreisezeit von Flughäfen und touristischen Zentren erheblich ist.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und hochwertige Materialien aus, die typisch für die spanische Baukultur der 1970er Jahre sind. Besonderes Merkmal ist die Fußbodenheizung, die an die Gaszentralheizung angeschlossen ist und für ganzjährige Behaglichkeit sorgt. Die Solaranlage mit 18 On-Grid-Panelen für die Hausstromversorgung und 6 zusätzlichen Panels für die Warmwasserbereitung des Hauses und Pools zeigt eine zukunftsorientierte technische Ausstattung. Die Badezimmer sind sorgfältig gefliest, wobei das Hauptschlafzimmer über ein en suite Badezimmer mit Whirlwanne verfügt. Die Einbauküche ist vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Die elektrischen Rollläden an allen Fenstern sorgen für effektiven Sonnenschutz und Sicherheit. Die gesamte Immobilie ist mit Einbauschränken ausgestattet, die eine optimale Raumnutzung ermöglichen. Die Außenanlagen sind professionell gestaltet und werden durch die automatische Bewässerungsanlage in bestem Zustand gehalten.
Der Preis für diese freistehende Villa beginnt bei 450.000 €. Dieser Betrag beinhaltet eine vollständig möblierte Immobilie mit 144 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem 13.400 m² großen Grundstück. Die umfangreiche Ausstattung einschließlich Solaranlagen, Poolheizung und hochwertiger Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie den GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab 539.900 €) bietet diese Villa ein größeres Grundstück zu einem geringeren Preis pro Quadratmeter.
Das Leben in dieser Villa ist von der Harmonie zwischen Mensch und Natur geprägt. Morgens erwacht man mit Blick auf die sonnenverwöhnte Landschaft, genießt das Frühstück auf der überdachten Terrasse und plant den Tag gemäß den eigenen Vorstellungen. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet von früh bis spät Sonnenlicht im gesamten Wohnbereich. Die weitläufige Außenfläche lädt zu Spaziergängen im eigenen Garten ein, während der Pool im Sommer zur Erfrischung und im Winter dank Beheizung zum Entspannen dient. Die Solarenergieversorgung ermöglicht ein umweltbewusstes Leben mit reduzierten Betriebskosten. Abends kann man bei einem Glas Wein auf der Terrasse den Sonnenuntergang beobachten oder sich am Kamin im Wohnzimmer wärmen. Diese Villa ist ein Rückzugsort für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen und ihre Zeit in der Natur verbringen möchten.
Das Leben in der Umgebung dieser Villa ist geprägt von ländlicher Ruhe und naturnaher Aktivität. Die nächsten täglichen Einrichtungen wie Supermärkte befinden sich in 12 Kilometer Entfernung, was eine Fahrt von etwa 15 Minuten erfordert. Medizinische Versorgung ist im 23 Kilometer entfernten Krankenhaus verfügbar, während die nächste Apotheek 15 Kilometer entfernt liegt. Die Infrastruktur ist auf ländliche Verhältnisse ausgelegt, mit engen Nebenstraßen und begrenzten öffentlichen Dienstleistungen. Die Gemeinschaft in La Zarza ist klein und überwiegend landwirtschaftlich geprägt, was ein entspanntes Lebensrhythmus fördert. Die nächstgrößeren Städte mit umfangreicherer Infrastruktur und kulturellen Angeboten sind etwa 30-40 Fahrtminuten entfernt. Die Natur rund um die Villa lädt zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, wobei die landschaftliche Vielfalt der Region Murcia genutzt werden kann.
Die Karte zeigt die ländliche Lage der Villa in La Zarza, Murcia. Die Immobilie befindet sich abseits bebauter Gebiete in einer natürlich belassenen Landschaft. Die umliegenden Flächen sind überwiegend landwirtschaftlich genutzt oder naturbelassen. Die nächsten Siedlungen sind mehrere Kilometer entfernt, was die Abgeschiedenheit und Privatsphäre der Lage unterstreicht. Die Zufahrtsstraße zur Villa ist eine gut ausgebaute Nebenstraße, die mit normalen Kraftfahrzeugen befahrbar ist.
La Zarza liegt in der Region Murcia im Südosten Spaniens, etwa 60 Kilometer westlich der Mittelmeerküste. Die Villa ist Teil einer ländlichen Siedlung, die von landwirtschaftlichen Flächen und naturnahen Gebieten umgeben ist. Die nächstgrößere Stadt ist etwa 12 Kilometer entfernt und bietet grundlegende Dienstleistungen. Die Region Murcia ist bekannt für ihre Weinanbaugebiete und ihre milden Winter. Im Vergleich zu den touristisch geprägten Küstenregionen wie Costa Cálida oder Costa Blanca, die etwa 25-48 Kilometer entfernt sind, bietet La Zarza ein authentischeres spanisches Landleben. Die Lage verbindet die Vorteile des mediterranen Klimas mit der Ruhe des Binnenlandes, ohne direkt von den Auswirkungen des Massentourismus betroffen zu sein.
Die Versorgungseinrichtungen sind nur mit eigenem Kraftfahrzeug erreichbar. Die nächsten Strände wie Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal" sind jeweils 25 Kilometer entfernt, was einer Fahrtzeit von etwa 30 Minuten entspricht. Der weiter entfernte Platja de la Marina ist 48 Kilometer vom Projekt entfernt und erfordert eine Fahrt von etwa 45 Minuten. Für tägliche Einkäufe steht ein Supermarkt in 12 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Medizinische Versorgung findet im 23 Kilometer entfernten Krankenhaus statt, die nächste Apotheek ist 15 Kilometer von der Villa entfernt. Golfbegeisterte erreichen die nahegelegenen Golfplätze wie E.G Montepríncipe Golf nach 27 Kilometern, während die Escuela de golf Elche und Font del Llop Golf Resort jeweils 38 Kilometer entfernt liegen. Eine Elektroauto-Ladestation befindet sich in 14 Kilometer Entfernung.
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit über 320 Sonnentagen pro Jahr aus. Die Sommer sind heiß und trocken mit Durchschnittstemperaturen von 30-35°C, während die Winter mild sind mit Temperaturen selten unter 10°C. Die Villa profitiert von ihrer südwestlichen Ausrichtung, die eine optimale Sonnenausbeute den größten Teil des Tages gewährleistet. Die leichte Höhenlage von etwa 200 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine natürliche Belüftung und angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Die Badesaison erstreckt sich von Mai bis Oktober, wobei der beheizte Pool eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die geringe Luftfeuchtigkeit im Landesinneren im Vergleich zur Küste macht die Hitze im Sommer besser erträglich. Die Wintermonate sind ideal für Aktivitäten im Freien bei angenehmen Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände "Las Escanales" und "El Arenal" befinden sich jeweils 25 Kilometer von der Villa entfernt und bieten typische Mittelmeerbadeerfahrungen mit Sandstränden und klarem Wasser. Diese Strände sind während der Hauptsaison gut besucht, bieten aber außerhalb der Ferienmonate mehr Ruhe. Der weiter entfernte Platja de la Marina ist 48 Kilometer entfernt und zeichnet sich durch besonders gute Wasserqualität aus. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung: E.G Montepríncipe Golf (27 km), Escuela de golf Elche (38 km) und Font del Llop Golf Resort (38 km). Die Villa selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück, einschließlich der privaten Poolanlage, der großen Gartenfläche und der verschiedenen Terrassenbereiche. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und der Erkundung der Naturparks der Region Murcia ein.
Quelle: OpenStreetMap
La Zarza liegt in der Region Murcia im Südosten Spaniens, etwa 60 Kilometer westlich der Mittelmeerküste. Die Villa ist Teil einer ländlichen Siedlung, die von landwirtschaftlichen Flächen und naturnahen Gebieten umgeben ist. Die nächstgrößere Stadt ist etwa 12 Kilometer entfernt und bietet grundlegende Dienstleistungen. Die Region Murcia ist bekannt für ihre Weinanbaugebiete und ihre milden Winter. Im Vergleich zu den touristisch geprägten Küstenregionen wie Costa Cálida oder Costa Blanca, die etwa 25-48 Kilometer entfernt sind, bietet La Zarza ein authentischeres spanisches Landleben. Die Lage verbindet die Vorteile des mediterranen Klimas mit der Ruhe des Binnenlandes, ohne direkt von den Auswirkungen des Massentourismus betroffen zu sein.
Ref: VL758605
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region, wie den GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab 539.900 €), bietet diese Villa in La Zarza eine deutlich größere Grundstücksfläche zu einem geringeren Preis. Während die GOLDEN GREEN VILLAS näher an der Küste und damit an touristischen Einrichtungen und Stränden liegen, bietet die Villa in La Zarza mehr Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten in einer authentischen spanischen Landidylle. Der Preisvorteil von rund 90.000 € bei gleichzeitig mehr als doppelt so großer Grundstücksfläche macht die Villa finanziell attraktiver, erfordert jedoch Kompromisse bei der Erreichbarkeit alltäglicher Einrichtungen. Während Küstenprojekte oft als Ferienimmobilien oder Mietobjekte genutzt werden, eignet sich die Villa in La Zarza eher als dauerhafter Wohnsitz für Naturliebhaber. Die Solarenergieausstattung und die private Wasserversorgung mit 21.000 Liter Tank machen die Villa zudem unabhängiger von öffentlichen Versorgungsnetzen als die meisten Neubauprojekte in Küstennähe.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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