3-спальня Вілла в La Zarza

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований у сільській місцевості Ла-Сарза, цей будинок оточений природним ландшафтом. Його положення забезпечує спокій та усамітнення, звідки відкриваються панорамні краєвиди. Доступ до великих міст та узбережжя вимагає використання транспортних засобів, що підкреслює його відокремлений характер.

Планування

Об'єкт відповідає потребам у просторі, приватності та зв'язку з природою. Три спальні, дві ванні кімнати та велика вітальня з каміном створюють комфортне житлове середовище. Приватний басейн, опалювальна система та сонячні панелі підкреслюють бажання щодо сучасних зручностей та енергоефективності.

Статус проекту

Будинок був завершений у 1970 році та був модифікований. Хоча це не новий проект, він був адаптований до сучасних потреб, зокрема, встановленням сонячних панелей та центрального опалення. Фізична завершеність об'єкта означає, що він готовий до негайного заселення без очікування будівництва.

Важливі нюанси

Об'єкт розташований у сільській місцевості, що означає більші відстані до основних зручностей, таких як пляжі та аеропорти (понад 25 км до пляжів, 999 км до аеропорту). Для повсякденного життя необхідний особистий транспорт. Об'єкт не пропонує інфраструктури, характерної для міських чи курортних зон, таких як громадський транспорт або магазини в пішій доступності.

Стиль життя та оточення

Цей будинок підходить для осіб або сімей, які шукають відокремлене проживання з великою приватною територією. Він ідеальний для тих, хто цінує спокій сільської місцевості, але бажає мати доступ до сучасних зручностей, таких як опалюваний басейн та центральне опалення. Люди, які працюють віддалено або шукають місце для відпочинку, де можна насолоджуватися природою, знайдуть тут відповідні умови. Наявність сонячних панелей та великого резервуару для води також привабить тих, хто прагне до енергетичної незалежності. Крім того, ця нерухомість може бути цікавою для тих, хто розглядає можливість агротуризму або потребує простору для хобі, пов'язаних із землею.

Якість будівництва

Будинок, побудований у 1970 році, пройшов модернізацію, що включає системи опалення та водопостачання. Підлога з підігрівом, центральне опалення на пропан (бак на 1000 л) та камін забезпечують комфорт в холодну пору року. Кондиціонери надають охолодження влітку. Кухня повністю обладнана технікою та інтегрована з вітальнею. Майстер-спальня має гардеробну та ванну кімнату з джакузі. Використання 18 сонячних панелей для будинку та 6 для сонячного бойлера вказує на зусилля щодо підвищення енергоефективності. Електричні рольставні додають зручності. Загальна якість оздоблення відповідає функціональності та комфорту, з акцентом на практичність.

+44 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Заявлена ціна за цей окремий будинок становить від 450 000 євро. Об'єкт має 3 спальні та 2 ванні кімнати, загальною площею 144 м² забудови на великій ділянці 13 400 м². Будинок, побудований у 1970 році, був модернізований, зокрема, встановлено сонячні панелі та центральне опалення. Наявність усіх зручностей, як-от приватний басейн, зона барбекю та гараж, відображена у цій ціновій категорії. Ціна враховує значний розмір ділянки та приватність, яку вона надає, що є рідкістю на більш урбанізованих узбережжях.

€450,000

Ціна

Спальні

144 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Це місце для тих, хто цінує простір, спокій та прямий контакт із природою. Ділянка площею 13 400 м² забезпечує максимальну приватність та можливості для відпочинку просто неба. Сільська місцевість Мурсії, де розташована Ла-Сарза, характеризується помірним кліматом та ландшафтами, що ідеально підходять для спокійного способу життя. Повсякденне життя тут передбачає залежність від автомобіля для доступу до магазинів, медичних закладів та розваг, але винагороджує тишею та усамітненням. Наявність опалювального басейну, зони барбекю та закритого гаража свідчить про зручність проживання протягом усього року.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: La Zarza

Оточення та доступність

Життя в Ла-Сарза, Мурсія, пропонує спокійний, сільський спосіб життя. Розташування передбачає більшу залежність від автомобіля для доступу до міських зручностей. Найближчі магазини та аптеки розташовані за 12-15 км, а лікарня, за 23 км. Ця відокремленість забезпечує тишу та приватність, але вимагає планування для щоденних потреб. Природа навколо сприяє активному відпочинку, такому як прогулянки або спостереження за птахами. Водночас, близькість до узбережжя (25 км до найближчих зон для купання) та полів для гольфу (27 км) робить можливими одноденні поїздки до розважальних центрів.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування Ла-Сарза в регіоні Мурсія. Вона демонструє її положення в глибині території, віддалено від узбережжя, але в межах досяжності від ключових міст. Зелені зони вказують на сільський характер місцевості, а позначки свідчать про близькість до природних водних зон та полів для гольфу.

Природа та клімат

Регіон Мурсія відомий своїм середземноморським кліматом з великою кількістю сонячних днів протягом року. Середня кількість сонячних годин перевищує 3000 на рік, а купальний сезон триває з червня по вересень. Місцевість, де розташована Ла-Сарза, характеризується пагорбамистим рельєфом, що забезпечує панорамні краєвиди. Висота над рівнем моря сприяє більш помірним температурам у літні місяці порівняно з прибережними районами. Територія навколо будинку, ймовірно, представлена посушливою рослинністю, типовою для цього клімату, з можливістю мати власний сад. Поруч розташовані природні парки, що пропонують можливості для піших прогулянок.

Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)

Резюме

Окремий будинок у сільській місцевості Ла-Сарза, Мурсія.
3 спальні, 2 ванні кімнати, 144 м² забудови на ділянці 13 400 м².
Приватний опалювальний басейн, зона барбекю, сонячні панелі.
Наявність центрального опалення, кондиціонування та каміну для комфорту протягом року.
Сельський спокій з помірним доступом до міських зручностей та узбережжя (автомобіль необхідний).

Порівняння в регіоні

Порівняно з проектами на узбережжі Коста-дель-Соль чи Коста-Бланка, цей будинок у Ла-Сарза, Мурсія, пропонує значно більше простору на ділянці за ту ж ціну. Наприклад, GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасаресі, що пропонує вілли від 539 900 євро, розташований ближче до моря, але зазвичай на менших ділянках. Цей будинок відрізняється своєю віддаленістю від туристичних центрів, що забезпечує більшу приватність та спокій. Ціна 450 000 євро за 144 м² забудови на 13 400 м² землі є конкурентною для тих, хто шукає сільський маєток. Урбанізовані райони, як-от Марбелья чи Бенальмадена, пропонують аналогічну площу забудови за вищу ціну, але на значно менших ділянках або у багатоквартирних будинках. Проте, доступ до міжнародних аеропортів та великої кількості розваг, що характерно для Коста-дель-Соль, тут обмежений. Цей варіант більше підходить для тих, хто віддає перевагу спокійному способу життя, а не активному курортному відпочинку, і готовий подорожувати далі до міст чи узбережжя.

Часті питання

Чи вимагає цей будинок значних ремонтних робіт, враховуючи рік побудови?

Будинок побудований у 1970 році, але був модернізований, включаючи системи опалення, водопостачання та встановлення сонячних панелей. Оздоблення та функціональність відповідають сучасним стандартам, але потенційним покупцям рекомендується провести технічну інспекцію.

Чи необхідний автомобіль для проживання в цьому будинку?

Так, автомобіль є необхідним. Найближчі магазини, аптеки та медичні заклади знаходяться на відстані 12-23 км. Громадський транспорт не є доступним у цьому районі.

Які системи опалення та охолодження присутні?

Будинок оснащений центральним опаленням на пропан (бак 1000 л), каміном на дровах та кондиціонерами для охолодження. Підлога з підігрівом забезпечує додатковий комфорт.

Як цей будинок співвідноситься з ринком нерухомості в Мурсії?

Ціна 450 000 євро за окремий будинок на такій великій ділянці є привабливою для сільської місцевості Мурсії. Вона пропонує більше простору та приватності порівняно з пропозиціями на узбережжі за аналогічну ціну.

Які зручності доступні поблизу?

Найближчі зручності включають супермаркет (12 км), аптеку (15 км) та лікарню (23 км). Найближчі зони для купання знаходяться за 25 км, а поля для гольфу, за 27 км.

Які очікуються щорічні витрати на утримання будинку?

Очікувані витрати включають податок на нерухомість (IBI), комунальні послуги (електрика, вода, газ для опалення), страхування та обслуговування басейну та саду. Сонячні панелі можуть зменшити витрати на електроенергію.

Який процес купівлі цієї нерухомості?

Процес включає резервування, підписання попереднього договору купівлі-продажу, отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця) та відкриття банківського рахунку в Іспанії, а потім фінальне підписання договору у нотаріуса.

Який клімат у цьому регіоні?

Регіон Мурсія має середземноморський клімат з великою кількістю сонячних днів, спекотним літом і м'якою зимою. Середня кількість сонячних годин перевищує 3000 на рік.

3-спальня Вілла в La Zarza