Samostoječa vila v La Zarza, Murcia, na veliki zemljišči površine 13.400 m². Objekt zgrajen leta 1970, s 144 m² bivalne površine, tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Vila je opremljena s solarnimi paneli, lastnim bazenom in veliko shrambo za vodo. Nahaja se v podeželskem okolju, oddaljenem od urbanega hrupa, kar zagotavlja popolno zasebnost in tišino. Lastništvo avtomobila je nujno zaradi oddaljenosti osnovnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v notranjosti regije Murcia, v podeželskem okolju La Zarza. Oddaljena je od obalnih območij in mestnih središč, kar zagotavlja mirno življenje brez prometnega hrupa. Okoliška pokrajina je značilno sredozemska podeželska, z rastlinjem in odprtimi prostori.
Objekt ustreza potrebam po zasebnosti in prostornem bivanju. Tri spalnice in dve kopalnici zadostujejo za družino ali par, ki pogosto gosti. Veliko zemljišče omogoča vrtnarjenje, rekreacijo na prostem in morebitne prihodnje razširitve. Klimatska naprava in ogrevanje zagotavljajo udobje skozi vse leto.
Gradnja je bila končana leta 1970, kar pomeni, da gre za objekt s preizkušeno konstrukcijo. Vila je bila skozi leta vzdrževana in modernizirana z dodajanjem solarnih panelov, klimatske naprave in drugih sodobnih rešitev, ki izboljšujejo energetsko učinkovitost.
Objekt ne nudi bližine mestnih storitev; do supermarkta je 12 km, do bolnišnice 23 km. Potreben je avtomobil za vsakodnevne aktivnosti. Oddaljenost od letališča (999 km) otežuje pogosta mednarodna potovanja. Vila ni primerna za tiste, ki iščejo hočeč oddaljenost od obalnih rekreacijskih možnosti.
Ta objekt je primeren za osebe ali družine, ki iščejo popolno odmaknjenost od mestnega utripa in živijo za življenjski slog v naravi. Za tiste, ki delajo od doma ali imajo možnost oddaljenega dela, ker dnevno potovanje do službe ne bi bilo praktično. Prav tako je primeren za upokojence, ki želijo preživeti svoje dni v miru in se ukvarjati z vrtnarjenjem ali drugimi hobiji na prostem. Za pare ali posameznike, ki želijo sekundarno prebivališče za izhode iz vsakodnevnega stresa, vendar zavedajojo, da je potreben avtomobil. Če ste ljubitelji prostora, zasebnosti in ste pripravljeni sprejeti izzive podeželskega življenja, kot so načrtovanje nakupov in dvigovanje samozadostnosti, je ta vila odlična izbira.
Vila je zgrajena s tradicionalnimi španskimi gradbenimi metodami, značilnimi za obdobje 1970-tih, kar kaže na robustno konstrukcijo, ki je preživela desetletja. Materiali so bili skozi čas vzdrževani in delno nadgrajeni. Notranjost ima lesena okna in vrata, keramične talne obloge v kopalnicah in kuhinji ter lesen parket v dnevnih prostorih. Podlage s talnim ogrevaniem po celotni hiši sodobna izboljšava, ki izboljšuje udobje. Kuhinja je opremljena z modernimi napravami in ima odprto razporeditev z dnevno sobo. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarijami, ena ima tudi jacuzzi. Streha je vzdrževana in nepropustna. Posebej je vredno omeniti instalacijo 18 solarnih panelov za oskrbo z električno energijo in 6 panelov za sončni bojler, kar kaže na visoko stopnjo energetske samozadostnosti.
Cena vile je €450.000, kar odraža njeno vrednost glede na velikost zemljišča, stanje objekta in opremo. Vila je že povsem opremljena in pripravljena za takojšnje preseljevanje, kar pomeni dodatno prihranjeno vrednost. Cena je konstantna in ne vključuje dodatnih stroškov za opremo ali obnovo, ki jih zahtevajo druge nepremičnine na trgu. V primerjavi z podobnimi objekti v bolj oddaljenih podeželskih območjih je cena sorazmerna z izboljšavami, kot so solarni paneli in velik bazen.
To je prostor za življenje v harmoniji z naravo. Dnevni ritma se odvijajo v tihi podeželski okolici, kjer je čas bolj počasen. Zjutraj se lahko preživlja na terasi s pogledom na pokrajino, dopoldne na delu v vrtu ali ob bazenu. Popoldne so primerna za branje senco podkritih teras, zvečer pa za pripravo jedi na prostem in opazovanje zvezd. Veliko zemljišče omogoča različne dejavnosti: od gojenja zelenjave do igranja otrok. Lokacija zahteva načrtovanje nakupov in aktivnosti zaradi oddaljenosti trgovin, kar ustvarja organizirane tedenske navade. Življenje tukaj primarno poteka na posestvu, s pogostimi sprehodi po lastni zemlji in občasnim obiskom bližnjih mest.
Življenje v tej vili zahteva avtomobil za vsakodnevne aktivnosti. Najbližja osnovna infrastruktura je oddaljena približno 12-15 km. Do najbližnjega supermarkta je 12 km, do lekarne 15 km, do bolnišnice pa 23 km. Do plaž je potrebno prevoziti 25-48 km, kar pomeni vsaj 30-45 minut vožnje. Vila je zato primerna za tiste, ki imajo radi organizirano tedensko nakupovanje in pripravo. Kljub oddaljenosti so bližnja mesta dovolj velika, da ponujajo vse potrebne storitve od zdravstva do bančnih storitev. Razmeroma blizu (27-38 km) so tudi igrišča za golf, ki omogočajo redno rekreacijo za ljubitelje tega športa. Lokacija ni primerna za peš hojo do storitev, vendar pa ponuja popolno svobodo od mestnega hrupa in umetne razsvetljave noč.
Karta prikazuje lego vile v kontekstu širše regije Murcia. Vidno je, da je objekt lociran v notranjosti, oddaljen od obalnih območij in velikih mestnih središč. Okoliška pokrajina je pretežno ruralna z redko poseljenimi naselji. Velika zelena površina predstavlja 13.400 m² zemljišča, ki pripada vili.
La Zarza se nahaja v notranjosti province Murcia, stran od obalnih turističnih središč kot so Cartagena ali Murcia mesto. Ta lega zagotavlja avtentično špansko podeželsko izkušnjo brez vpliva množičnega turizma. Okrožje je pretežno kmetijsko z oljčnimi nasadi in sadovnjaki, kar ustvarja slikovito pokrajino. Kljub oddaljenosti je dovolj blizu večjih mest, da omogoča dostop do zdravstvenih, izobraževalnih in kulturnih storitev. V regiji obstaja tudi več manjših podeželskih vasi, ki ohranjajo tradicionalen španski življenjski slog in ponujajo lokalne specialitete v svojih gostilnah.
Najbližje plaže, Zona de Baño "Las Escanales" in "El Arenal", sta oddaljeni 25 km v ravni liniji, kar pomeni približno 30-35 minut vožnje. Bolj oddaljena Plaža de la Marina je 48 km stran. Najbližje golf igrišče, E.G Montepríncipe Golf, je 27 km oddaljeno, medtem ko sta Escuela de golf Elche in Font del Llop Golf Resort na 38 km. Najbližje večje mesto z raznovrstnimi storitvami je oddaljeno približno 20-25 km. Mednarodno letališče je na razdalji 999 km, kar pomeni, da je potrebno načrtovati potovanja vnaprej in uporabiti bližnja domača letališča za kratke lete.
Lokacija La Zarza ima značilen celinski sredozemski podnebni tip z vročimi, suhimi poletji in milimi zimami. Poletne temperature pogosto presežejo 30°C, zimska pa redko padejo pod 10°C. Padavin je manj kot v obalnih predelih, predvsem v poletnih mesecih. Sončne ure obilne skozi vse leto, kar ustreza namestitvi solarnih panelov. Plavalna sezona na bazenu traja od maja do oktobra, predvsem zahvaljujoč ogrevanju bazena. Lega vile na odprtem podeželju brez visokih zgradb omogoča maksimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi ves dan. Zaradi oddaljenosti od morja so noči nekoliko hladneše kot v obalnih mestih, kar izboljšuje kakovost spanja v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so del obalnega območja Murcie, znane po svojih mirnih vodah in peščenih obalnih pasovih. Čeprav nima Blue Flag statusa, so plaže "Las Escanales" in "El Arenal" priljubljene med lokalnimi prebivalci za dnevne izlete. Za bolj raznovrstne obalne aktivnosti je mogoče obiskati tudi oddaljenejšo Plažo de la Marina, ki je znana po večji ponudbi restavracij in vodnih športov. Za ljubitelje golfa sta v dosegu tri igrišča: Montepríncipe Golf (27 km), ki je najbližje, ter Elche in Font del Llop Golf Resort (oba 38 km). Vsako od teh igrišč ponuja 18 luknj in sodobne golfske objekte. V neposredni bližini vile so možnosti za hojo, kolesarjenje in opazovanje ptic zaradi podeželskega okolja.
Vir: OpenStreetMap
La Zarza se nahaja v notranjosti province Murcia, stran od obalnih turističnih središč kot so Cartagena ali Murcia mesto. Ta lega zagotavlja avtentično špansko podeželsko izkušnjo brez vpliva množičnega turizma. Okrožje je pretežno kmetijsko z oljčnimi nasadi in sadovnjaki, kar ustvarja slikovito pokrajino. Kljub oddaljenosti je dovolj blizu večjih mest, da omogoča dostop do zdravstvenih, izobraževalnih in kulturnih storitev. V regiji obstaja tudi več manjših podeželskih vasi, ki ohranjajo tradicionalen španski življenjski slog in ponujajo lokalne specialitete v svojih gostilnah.
Ref: VL758605
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi objekti v regiji, kot so Golden Green Villas v Los Alcazares (od €539.900), ta vila ponuja bistveno večjo površino zemljišča (13.400 m² proti povprečju 500-800 m² v obalnih projektih), kar zagotavlja izjemno zasebnost in potencial za razvoj. Medtem ko obalni projekti ponujajo bližino plaž in peš dostop do storitev, ta vila ponuja autentično podeželsko izkušnjo brez običajne obalne prometne gneče in turističnih obremenitev v poletnih mesecih. Cena (€450.000) je konkurenčna glede na velikost zemljišča in obstoječe izboljšave, vendar je treba upoštevati višje stroške za prevozne sredstva zaradi oddaljenosti. Za investitorje, ki iščejo dolgoročno vrednost, je lahko ta tip nepremičnine bolj stabilen, ker manj odvisen od sezonskega turizma in ponuja več možnosti za samozadostno življenje, kar postaja vedno bolj cenjeno v negotovih časih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID